O.P.这篇文章已编辑
卖给我房子的房地产经纪人也在管理租户。当我安顿下来时，房客们在房子里还有几周的时间，所以我暂时成为了房东，中介向我收取了 500 美元的转让管理费。这不是重新出租或任何东西。我应该要求代理人详细证明这笔费用的合理性，还是只是接受它伴随着房屋所有权的范围？
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O.P.
我要求代理人解释费用他说“它涵盖了检查等费用……”。我以为老房东付了钱？
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如果您没有与该代理签订任何合同，我不确定您是否会同意这样的费用.
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你想要租户吗？如果他们要离开，为什么不推迟结算日期或选择“空置所有权”？
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FlyingFetus8472 写道...< /p>
当我安顿下来时，租客们在房子里还有几周的时间，所以我短暂地成为了房东，经纪人向我收取了 500 美元的管理费作为转让费用。
< p>告诉房地产经纪人滚开，因为您将进行自我管理，不需要他们作为新业主的服务。评论
FlyingFetus8472 写道...
代理向我收取了 500 美元的转账管理费
500 美元只是为了更改支付租金的银行详细信息。 .......这就是我想要的工作.......直到业主醒悟为止！
如果你没有与经纪人达成协议，我会漫步到当地的警察局并试图与欺诈部门交谈。
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荒唐的故事写道...
如果你没有与代理人达成协议，我就会走进你当地的警察局并试图与欺诈部门交谈。
他们会告诉你滚开，因为这不是欺诈。
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FlyingFetus8472 写道...
代理向我收取了 500 美元的转账管理费
<我的经纪人收取了 99 美元。租约需要记在您的名下，因此这也是一笔费用（55 美元）加上当月或部分月份的管理费（8.8%）。仍然远未达到他们想要击败你的 500 美元。唯一的好处是可以减税。这应该在结算之前协商好。
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O.P.
他们最近几年从租户那里拿走了 500 美元周租金。我应该尝试抓回一些它吗？
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FlyingFetus8472 写道...
我应该尝试抓一些它吗返回？
您是否签署了指定费用等的协议？如果没有，那么您将拥有一些影响力，因为当它从旧所有者变为您自己时，应该已经制定了某种管理协议。协议应具体说明费用和收费，以及租赁结束和度假时会发生什么，即他们是否会收取费用以代替终止租赁协议的通知。
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FlyingFetus8472 写道...
当我安顿下来后，我短暂地成为了房东，经纪人向我收取了 500 美元的管理费
请仔细参阅您签署的管理代理协议，该协议是在您拥有该代理的短暂期间内进行管理的。如果规定的费用中没有列出“管理费”，他们就无法向您收取费用。如果代理人继续管理售后，则在所有权变更时他们将不得不做一些工作，包括将您设置为业主、发出授权通知、使用债券授权修改业主姓名、向您发出租金报表以及最后但最重要的耗时的工作是进行最终检查，并让租户解决搬出时出现的任何问题
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pm4life 写道...
>如果代理人继续管理售后，他们将不得不在所有权变更时做一些工作...
债券表格的转让应在结算时完成。
委托书 – 买方律师。
这不是新租约，因此管理费用是获得管理权的费用，而不是由新业主承担。
OP 应检查管理协议费用表。
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2UP 写道...
债券表格的转让应在结算时完成< br>代理人在指定时执行此操作
授权通知 - 买方的律师。
如果代理人继续管理，则会转发合规性，即使旧房东的详细信息保留，它也会有效地更改租约上的房东姓名协议上相同
这不是新租约，因此管理费用是管理费用，而不是由新业主承担。
显然不是新租约，本质上是任命代理人来敲定租约结算后不久。代理商不是慈善机构，买家可以自行确定。正如我之前所写，进行最终检查可能是最耗时的因素，他们可以增加这笔费用，以防事情变得梨形
OP应该检查管理协议以了解费用时间表。< br>正确
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pm4life 写道...
进行最终检查可能是最耗时的因素，他们可以已经加载了这笔费用，以防事情变得梨形
最终检查是什么？租赁仍在继续，OP 以正在进行的报告作为基准。任何中间报告均旨在为所有者提供有关当前状况/所记录变化的信息和建议。
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pm4life 写道...
最终检查
这需要付费吗？租约中不是有规定在终止租约和腾出房屋时要进行最后检查吗？
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O.P.
我向中介要求了部分检查退款是因为除其他原因外，他们在最终检查时甚至没有发现损坏的热板，当我打电话询问时，代理商最初试图声称它总是坏的。直到租客承认自己破坏了它。那么为什么我要支付 500 美元进行最终检查？？？
代理没有回复我的电子邮件，因此我按照消费者给我的指示向分行执行董事发送了一封对费用有争议的电子邮件事务。我们会看看他是否愿意对这笔费用做出合理的解释。在那之后我无能为力，除了把它告上法庭，这可能不值得麻烦，但我很生气他们试图对我撒谎，所以我想为此做点什么，而且我真的没有更好的事情可做而不是沉迷于这些个人恩怨。
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O.P.
只是和我曾经在房地产行业工作的朋友交谈
他说我无能为力现在就知道了，所以没有必要试图把它拿回来。
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FlyingFetus8472 写道...
我很生气他们试图对我撒谎，所以我想为此做一些事情
然后解雇你的员工更换你的经纪人。
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