我终于可以在位于南澳大利亚的新公共区买房子了。看来我还是喜欢老平房的样子。
然而，许多内部布局非常糟糕。当我看到一百年前建成以来一直没有进行过重大改造的老房子时，我觉得水电布局和石棉都是令人头疼的大问题。本来想80万买一套房子，然后花25万装修、改变布局。家具慢慢添加...
不然1m左右的预算，2020年左右就买个两层的样板房，没有兴奋的感觉
但看到拆迁的帖子，隔壁的海报，我就有点打消这个念头了……
想听听大家的意见……求建议！
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我们家是一栋有百年历史的平房。我真的很喜欢这个位置，但随着我孩子的出生，4 间卧室和 2 间浴室感觉不够。你说得对，老房子最大的问题就是布局不适合现代家庭。
原本想扩建，可惜在保护区内。设计一改再改，两年仍未获批。
现在已经放弃加建，打算重新装修了。我觉得换房子的时候不得不放弃现在的位置是很遗憾的。改造至少可以保证生活质量提高，而其他不变。
以后我们可能会根据孩子的学校情况换房子，或者把院子里的棚子改成后院办公室+化妆间。住的应该够了。
每个人的标准可能不同。根据情况自行评估。老房子确实有自己的性格，但也存在很多问题（很多都是搬进去后慢慢发现的）。如果经济允许再搬进去就更好了。
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如果你没有能力自己装修，就不要踏入陷阱
太旧的房子没有居住价值
它不像城堡那么坚固和美丽
民房而已！
石棉、老化的电线、生锈的水管、无处不在的害虫、破碎的瓷砖和漏雨，你根本无法应对。新房即使是样板房，也有多年的使用价值，省心省力
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如果你真的喜欢，就要做好无数次意外延误的心理准备。按时入住算加分，不会让你不高兴
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我们家是百年老平房，建于2004年，不过前面房子的旧部分基本上已经有了除了浴室重新装修和线路重新布置外，一切保持不变。我觉得百年老房子的品质是非常好的。这么多年都没有出现过任何问题。新房的质量是无法比拟的。遗憾的是，它们必须重建。而且，老式的风格是无法模仿的。
我们地区基本上都是这种老房子，大部分都是加建的，基本没有推建。添加后，非常漂亮，舒适。价格也很高，不比新房便宜。
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感谢您的意见！您能告诉我您入住后发现的令人头疼的问题吗？ Leo哥提到的楼下漏水、虫害等问题，通过装修能避免吗？
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是的，装修并不便宜，而且需要大量的努力...所以我有点困惑
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你是对的。如果你确定要买，首先要做好充分的心理准备...降低对装修过程的期望...
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谢谢里奥的意见。如果自己做不到，外包一切都是陷阱，对吗？
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不存在漏雨或虫害问题。害虫防治每隔几年进行一次。老房子下面的排水很好。我们的房子是在斜坡上的，但是老房子下面的地方很干燥，一点也不潮湿。老房子主要是采光不好，所以在不同位置加了三个天窗。现在天色非常明亮。天花板有三米多长，视觉效果也很好。
装修后唯一修好的就是旧木窗，已经老化很久了。几年前，它们被修复并重新粉刷。
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只是让你买的时候有片刻的愉悦
入住后，你将成为技工盘中的肉
如果不修复，会给您带来不便，也会影响您的健康。修复它。技工一看这百年老房子，就为钱而死
不用说，清除石棉要花费数万美元
很多结构木料已经腐烂或者歪斜，出现各种大大小小的裂缝。你应该修理它们吗？打个地基，花不了几万块钱
更换所有电线至少要几万
更换全部水管，需花费1万至2万元。如果要重做旧的下水管道，还要花费2万到3万元
光是这些对新房来说不重要的东西就得花10万。装修呢？
在装修过程中，Tradie会不断要求你改变一些东西。旧东西基本不能重复利用，不符合安全和时尚标准
热水器、窗式空调需要更换吗？古代取暖器
如果门窗破损，您可能无法购买旧材料。你必须更换它，否则它就和以前不一样了
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如果你想放弃一份美好的白领职业，就
我想成为一名业余技工，使用各种工具，周末要么修房子，要么去邦宁斯
下大雨的时候大家都害怕
那么如果你买了这座百年老房子，你的生活就会丰富起来。色彩缤纷，锻炼身体，成为全能选手
我建议如果你没有动力又懒得买房的话
没有开始的动力，但不懒惰。愿意学习，房子较新
动手能力强，资金充裕，可以买这栋百年老房子
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在什么区域？
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Bungalow正在寻找靠近City的东南/西南地区...目前似乎有几个候选...
如果买样板房，打算买东/东北侧的…方便工作…
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明白了……看来主要是钱包撑不住了……
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太好了，你买的房子真好，真舒服
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主要问题是底层地板通风。我们计划安装底层地板通风装置。
另外一个常见的问题就是电线老化、漏水等（这并不是说每间老房子都有，我们家的还好）。
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只要房子满意，花再多的钱也是值得的。祝你一切顺利
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多么伟大的世纪平房
这当然值得改造。
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还是要看你的个人喜好、经济状况以及你是否喜欢乱搞。我们家人觉得，如果卖掉现在的房子，想搬到更大的地方，那就糟糕很多了。另外，我们觉得按照自己喜欢的风格一起装修房子就好了
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并不像某楼层业主说的那么危言耸听。
如果你担心麻烦，可以买别人装修扩建的
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你说的平房是加州平房吗？
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祝贺百年平房。这种房子经过装修翻新后，是抢手货。它就像一件古董。当地的环境特别好。
而且如果有这样的房子，通常都是在好的地段。
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除非房子没有结构问题，只需要装修，并且你有足够的当地装修经验和人脉，否则就是一个钱坑。如果又是遗产的话，无论你有多少预算，都是枉然。
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买百年老房子，会有很多修缮。
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SA的平房还不错，基本是1920年左右的，和常见的战后平房差不多
回廊别墅是上世纪70年代建造的，是很难改变的那种
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70、80年代的澳洲房子整体品质最高，性价比最高。这是一个值得讨论的问题。当然，有钱包、有情怀的就不一样了。争论。
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是的，加州平房。周末我去看了三四场开放日。带着家人来看望的当地人络绎不绝，几乎没有中国面孔？？？
但我稍微放弃了自己的冲动。我买不起状况良好的，也不知道维持状况一般的要花多少钱……
现阶段你可能无法住上百年老宅，暂时把这个梦想放在一边
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20世纪80年代，房屋在市场上并不常见。在 20 世纪 60 年代，我真的很害怕。感觉比 20 年代更危险
20世纪90年代和千禧年的房屋质量与80年代相比如何？
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坐标是悉尼。根据我自己的经验，90年代、2000年代的房子质量还是不错的。前几年下过大雨，但没有漏水。
20世纪50年代和1960年代的房子都是垃圾。 20世纪90年代，新移民开始涌入（包括浑水摸鱼的新移民建设者）。人们的心不再像以前那么老了，房子的质量逐年下降。所以70、80年代的品质和性价比是最好的，基本都是本土的。人类的判断。 。
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太好了，谢谢
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学到了！谢谢你！
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如果你有经济实力，这里值得装修。
一般当地有老钱的人都非常喜欢这样，出价也不含糊。
举个例子
http://www.realestate.com.au/pr ... ughesdale-vic-3166/
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仅就质量而言，二战前建造的房屋是最有价值的。所用的材料现在都算豪华的了。 3M+层高，各种华丽的天花板，装饰檐口。整个房子都是硬木做的，窗户是雪松做的，就连地毯下的地板也是用黑木板——一块大硬木板做的。许多人仍然回收这些硬木。我听说有人拆掉了一座有100年历史的房子，光是硬木就卖了10万美元。
二战后，澳大利亚经济很差，各种物资短缺，人口不足，还有很多退伍军人需要安置，所以房屋建设质量直线下降。然后是越南战争。后来到了20世纪90年代，经济好转，但建设标准急剧下降。
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如果是这种老房子的改造+加建，基本上需要准备60万以上。如果是更好更大的，80万到100万是完全有可能的。
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我真的很兴奋，但我的钱包实在不值得……哭了?????????
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请问您所说的60万元加建是二层还是平层？
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80-100平米平+前部维修装修。二楼再加15万-20万
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60只是起步价，没有上限。
这意味着，如果预算没有60W，最好不要考虑改造和扩建。
当然，如果前面原来的部分已经完成并装饰好了，好的，基本上不需要移动它。只是后部的一个纯粹的延伸，会便宜很多。但这种情况很少发生。大多数装修都是沿着正面进行的，追求整体平面图的优化。
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