澳洲与邻居的挡土墙问题

在澳大利亚房产房屋








p/s: 描述可能不太清楚。 双方都不想改变原来的面貌。路口邻居家的房子比较高。采用挡土墙+栅栏的结构,用木头挡住高地。土,所以只有我能看到这个木枕。出于安全考虑,我想更新这个挡土墙,最好是混凝土轨枕。这样的话,邻居(因为是土挡住了他家)会承担费用吗?

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两者之间的分隔应该是Fence,挡土墙估计就在你的边。
应该是你的范围。


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支持上边

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95%的情况都是下边负责,谁动了自然地谁负责,即使挡土墙是站在边界上的。
通常的情况是,较低的一侧需要降低地面,以防止坡水直接流到建筑物上,但较高的一侧则不需要。高的地方不受益,低的地方受益。有时,需要将后院平整在高处。这通常是在靠近围栏有特殊计划的情况下进行的,例如建造车库,或铺设砖块和水泥等。
你可以根据周围的地形来估计没有这堵挡土墙时地面的样子。如果邻居家有一棵比栅栏对面的挡土墙还老的树,那么肯定是你家下面的土已经被移动了。


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边界上的挡土墙和围栏需要双方协商,费用应与邻居分摊

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谁负责搬家睡觉

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“我的一个朋友告诉我这个情况。因为是给邻居的房子挡土,地势高,所以他们应该承担全部费用,即使挡土墙是这次只有我可见,我不知道这一点。?”
如果我是地势较高的人,我会告诉你,“请不要为我挡土,我不在乎。”

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测量员上周刚来这里,明确表示澳洲每个州都是一样的。法律法规,边界上的挡土墙,谁改变原有地貌越多,谁承受的就越大。具体变更以SURVEYOR测量结果为准,不满意可以申诉。

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他这边有一个装饰

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不改变景观,只需要更换即将腐烂的枕木

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没有变化,50:50。

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感谢你的回答!

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原始地貌是指没有建筑物之前的自然地形坡度,而不是现在的状态。肯定是你改的,不然原来的挡土墙是哪里来的?原始挡土墙的形成过程仍在继续。买有挡土墙的房子也继承了这个责任。至于职责分工,就看谁开工了。双方移动以查看他们的自动高度共享。即使这两栋房子是同一个建筑商建造的,但仍然是按照没有房子之前的原始地形计算的。



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甲板是在别人房子的地上盖的,与挡土墙无关。

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原来如此

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要找出:是谁首先建造了挡土墙?

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挡土墙,你有点天真

澳大利亚的规则是,新建的负担是,如果旧的需要改造,谁受益谁承担负担。如果你身材矮小,你会受益并希望其他人分担负担




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就看你怎么聊天了,会聊天没关系,哈哈哈,通常是哪一方为主

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谢谢你的回答,看来还是仔细讨论一下比较好。事实上,利益必定是双方的。下侧是花园,上侧是甲板和露台。如果挡土墙出现问题,两边都会受到影响

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我们的房子在斜坡上,邻居更高。他们的家人建造了一堵木制挡土墙,然后填入大量土壤以平整其一侧。
我请市政局的人看一下,他说不合适,我可以要求他们拆掉或者翻新。把球踢给我,让我决定。
后来由于邻居关系,我要求他们保持现状,但不要做任何改变。
基本上,谁从挡土墙中受益,谁就付出代价,而且根据目前的新规定,挡土墙在边界90厘米以内是不允许的——除非有特别批准。
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