澳洲悉尼上北区名街名屋介绍

在澳大利亚房产房屋



我经常看到人们讨论为什么有些房子贵得离谱。今天开个帖子，主要关注悉尼上北区一些著名的街道和房子。欢迎大家讨论

8 Nyora Street Killara NSW 2071 http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-killara-135944674


回顾
今日售出 710 万套

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是的，房子很好，但我很惊讶买了7个多，没有网球场

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是的，房子很好，但我很惊讶买7个以上没有网球场

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过去三个月，Bangalla St 上的两栋房屋已售出，每栋价值约 1000 万美元。我预计2025年上北区平均房价将在5M+

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沃拉维？ 35A还在

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710万应该进不了Kilara的豪宅...

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这条街不是前3甚至前5基拉拉的，只能说这波上涨实在是太猛烈了。这房子还需要很多钱来装修才能符合目前的价格

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是的，就在隔壁

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前三名不计算在内。这条街的问题是它是东西走向

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700 就可以了，没有那么多

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这一套太多了

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沃龙加 (Wahroonga) 和沃拉威 (warrawee) 北部最佳景点

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同意，看完2W再看T、G、ST等就知道差距了。整条街没有一处不好的房子。

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图鲁马拉和戈登各只有一张街拍

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看来我们俩对上北这个地区都很熟悉。

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等待大家分享学习！

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其实，爪里还有很多老江湖，比如冯公阁

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Killara 不在名单上？

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基拉拉有3条半著名街道

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但是上北最贵的房子应该在基拉拉

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大艺人的天堂
基拉拉
http://www.domain.com.au/killara-nsw-2071-2016887903

感受一下

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这套很好但不是王者

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大家都说2017年的购房者已经站稳了脚跟。我觉得2016年、2017年卖了很多好房子，现在又要等很久才能上市
BR>
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说实话，房子再好，也要看地段。离Hornsby有点远

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T应该是kuringgai ave

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这是自称吗？有了基拉拉、林德菲尔德和罗斯维尔，沃龙加就没有什么问题。

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就北区而言，Chatswood南面都是小地块，不可能建造豪宅。 RLK前三名的东边有很多平坦且大的地块，所以豪宅很多，尤其是Killara，那里有很多带网球场的豪宅；继续向北，地势变得更加陡峭，平地越来越少，府邸也越来越少；然后到两个W，有很多大片平地，还有很多私立学校，很多富人家聚集（富人大多靠近水边），还有一些豪宅

点评

建议您去水街、伯恩斯路。
kuringhai ave，拭目以待

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真实玩家
远和近是相对于参考对象而言的。 Wahroonga距离CBD较远。但相比其他更重要的地点，就近了

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库林盖大街虽然不是上北房价最高的，但却是最有历史的痕迹之一，可惜的是它是一条东西走向的街道。去年易主的31号，也是圈上北不可多得的好房子

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你显然不知道如何向北走，离chatswood越近越好。

上北只有两个顶级豪宅区：

其中之一以沃龙加 (Wahroonga) 的水街 (Water Street) 为中心。

另一个集中在基拉拉（killara）的沃特尔街（Wattle Street）。

尤其是Wahroonga的，可以开车去感受一下，也可以用谷歌地图。


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如果我说林德菲尔德和罗斯维尔没有豪宅，肯定会有人反对。但住在这两个区的人，其实都是林业兴盛时，住在pymble和2W家的工人。

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真实玩家

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说句题外话，现在的kringgai议会爱树如命，但那时候的kringgai只是一个林场。也许过去砍伐的树太多了，所以现在剩下的树都被保护得死掉了。

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未来还会回到过去吗？

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林德菲尔德和罗斯维尔确实没有晋级。

第一档：水域、荆棘区

二档：pymble 的 Telegraph Street 和 Dirt District 的 KRG Ave。

然而，中国新移民不懂这些，他们只需要靠近Chatswood就可以了。

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当然不是，但很久以前完成的街道规划、景观美化和建筑很难在新兴地区复制。

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也就是说，在囚犯砍倒基拉拉西侧附近的所有树木之前。现在很少想砍树了

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地址可应要求提供 Wahroonga NSW 2076 http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-wahroonga-130979358

水街这栋房子2018年已破千

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现在有多少新移民？

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平布尔大街实际上是一条著名的街道，但北边的第一条街是水街。对于就读布什学校的孩子来说，从小感受深圳四合院的光环也是有好处的。

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Roseville和Lindfield的建筑并不出众，但很多都小巧精致，充分体现了居住在该地区家庭的小资情调

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水在沃龙加并不是第一位的，更不用说在北部了

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Water街上有很多华人

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住在Wahroonga的人都流传着BBK的说法，Wahroonga的第一街无疑是Burns

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归根结底，我们还是要跟上基拉拉。水街确实不错，但总体来说Wahroonga并不比Killara差一个级别。更重要的是，类似面积和条件的房子K比W贵得多。在没有大量新移民的情况下，K、R、L比Wahroonga要好。更何况你也不住在水街。

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瓦龙加应该无法掩护基拉拉，但他仍然可以将另外两人压死。原因是L和R可供出售的名屋太少了。

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这是Lindfield罕见的豪宅，由名师建造。它上市后，每个人都想拥有它。说明很多高端买家很在意离市区的远近，但是L和R的供应确实没有那么多。大家都说Middle Harbour Rd好，但是这条街上的房子太小了，这确实不吸引这些买家的眼球。

17 Mackenzie Street Lindfield NSW 2070 http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-lindfield-134555146

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这么说吧，Northland 不值 1000 左右。这是一个标准的户型。游泳池是标配的...然后跳到1700区游泳池和网球场，这是一个很好的房子...然后跳到2000及以上区网球场，游泳池，私人花园和保姆房是包含在豪宅里。类别

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水街不算？

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大多数人心中的第一是伯恩斯

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东路西侧的烧伤路段真的很漂亮，我觉得可以和水街媲美了。另外w还有狐狸谷，有几栋大房子，以前应该是一条不错的街道。

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这都是事实，但不要忽视房子本身的价值。大家都不喜欢保护区，更害怕历史文物房。事实上，保存完好、装饰现代、历史悠久的房屋才是上北的精髓。就像北京新装修的四合院

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看看一百年前悉尼北区的老存款计划，很有趣。当时大多数著名的街道都是分开的。然而，随着机动车数量的增加，其中许多已成为主要道路。将历史沉淀与宁静融为一体，实属罕见。名街被誉为高端买家的热点。

看看旧的规划，你就能明白为什么很多土地上都有各种各样的地役权条款。

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看房子就能看到水和伯恩斯，更不用说福克斯谷了。烧伤、乳房、kintone 。您看到这里有很多待售房屋吗？看名屋，不能总看销售记录，而要看没有卖出去的房子。比如，大家都认为Pymble电报机上有很多豪宅。但有多少人关注过教堂圣和爱德华国王呢？稀有的。因为这里的房子很少卖

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几周前在烧伤里出来了一个房子，好像是一个老太太的主人，好像有5m+？这三条街释放的房子确实不多。

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很多好街都没有房子，或者是通过买家中介直接场外买的，没有上市

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可以说，在google地图和域名房地产出现之前，很多房子的真实面目不为外人所知
如果你看单数的房子，评论就更少了

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这是真实的。当年种的树，现在到了成熟的季节就可以砍掉了。如果不让砍的话，树皮就会一直脱落，很烦人

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我之前在地图上看到过，killara Springdale有一家人买了好几棵周围一片土地，新建的豪宅就斜对面有人贴的1700万一套。因为它从来没有上市过，所以我在corelogic上找不到任何信息，包括任何记录图片。

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这是一栋好房子，而且主人也是世界上有名的人物。可惜我还不是国王

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30号？

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哪三个半？相对的！

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斯普林代尔·阿诺德·斯坦霍普，荆棘是一半

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哪一位是国王？

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去斯普林代尔看看最宽的街道是

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他说有40条

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卖7M真是太好了。 。

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2019年，阿诺德新装修的带球场的房间只有7.5。现在没有体育场的老房子也有7个。

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28 Arnold Street 2014年好像是7M，但现在可能没有增加了。

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我查了一下，是5.9m，所以应该还有增加。

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第36号

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37a 需要多少钱？这座建筑很高，盘踞在车道的尽头，每次你经过时从外面看起来非常令人印象深刻！

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只知道事后诸葛亮，不懂估值

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之前讲过上北的黄金地段，今天我要讲的是上北最贵的在售房子，春地31号。其实这个房子大家应该都很熟悉，应该很多人都参观过。全新现代装修，罕有完整规整地块，室内面积宽敞。但事实上，我对他最终的交易结果并不是很乐观，因为房主的期望太高了。这套房子从2019年底左右开始就开始面向一些高端买家出售，直到现在仍然如此。其实一路上应该有不少买家已经报价，但至今还没有成交。我想是因为房主们跟风涨价了。目前增量约为17m。唯一能与这个价格相比的地方就是Chilton Parade。尼尔森街的鞋王故居和自由党新州主席故居。与这两套相比，31号更现代化，但还没有人买。我的感觉是它的前脸不够端庄开阔，过度现代的装饰导致缺乏历史的积淀。

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-killara-135826210





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实践经验，很多有钱人都俯视水街这样宽阔的街道

太嚣张了，风水不好。

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相关的。但也有一些非常霸气的水上建筑和台球场。上北的房子都一样，每个人对萝卜青菜都有自己的喜好。

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你说的是17号吗？

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你去看了吗

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这就是上北第一的房子吧？今天它的市场价值是多少？

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没有。 17确实有点夸张了。当我第一次走过它时，我想这到底是什么？我以为这是一个公园，因为前面一望无际。

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走过这里的每个人都是人生赢家

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不知道这房子最后能不能卖掉。即使卖出去，最终的价格也很难说。简单来说，上北区的房价与真空点 Piper Rosebay 相比简直就是渣。这套公寓的价格可能是唯一能与上东区房价相比的。不幸的是，这套房子的最终售价可能不会超过其成本价。

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一套公寓就可以了，宝贝！

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你是男孩还是女孩？？？

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现在中介要价6.7，楼主觉得怎么样？确实，里面发生了很多变化。结构已完全改变。它就像一座全新的房子。我很纠结，门前有一棵大树就意味着1000平方米的土地没有使用价值。发帖人会分析一下为什么这个房子这么不受欢迎。已经20年了。我已经卖了很长时间了，谢谢

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价值300万以上的三居室，一定是赢家

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看这个：18 Water St Wahroonga。

http://www.domain.com.au/proper ... -wahroonga-nsw-2076


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Killara 不久前刚刚抱怨该站太糟糕了还不如拆了

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300万就够了，就像我一样

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往北走到火车站东边，可以步行到火车站，显然要贵很多。早上有不少通勤者和私立学校的孩子。

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如果你只是痴迷于门前的一棵树，而这1000平方米的土地没有其他用途，那么我的看法是，你能用这1000平方米做什么？您既不能在您的门前建造另一所房子，也不能使用当前的房子。房子是向前移的，所以这1000平方米除了更多的园艺之外没有其他用途。对面门前的环岛比较稀少。有进出车道的房屋可能比网球场还要少。这套房子的隔壁2020年底卖了9m多，至于为什么没人喜欢这套房子，我想还是因为其他原因。如果你没有其他顾虑，我就不废话了。

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这套就是上面提到的Wahroonga的豪宅。这房子是上北非常经典的建筑。其相貌雄伟，财大气粗。屋外设有环岛和五星级酒店式的下车点，屋内设有网球场，室内设有家庭影院和台球室。我觉得里面有一个豪华的台球室是最能体现房子本身建筑规模的。标准台球室的宽度必须至少为5米，长度必须为6米。加上吧台和吧凳，整个无障碍大厅面积约40平方米。这种设施一般需要安装在室内面积550平方米以上的大房子里。这套18号本身就有很好的基础，每个房间的功能区域都布置得很好。因此，业主只花了1M左右进行简单装修，使其更加豪华。下次推出应该会有更多人喜欢。

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Killara 的火车站没有电梯。 Pymble 以前没有安装过这样的电梯，Killara 将来也应该安装一台。

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平布尔火车站有电梯吗？

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这种房子只适合三妻六妾，不适合一夫一妻制。

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嗯，这是有道理的。我喜欢它，觉得前面足够宏伟。网球场对我们来说毫无用处。那么您认为它不受欢迎还有哪些原因呢？因为它只有一层楼和房间时间不多？主要原因是我们喜欢房子的走廊。海报很有道理

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http://www.transport.nsw.gov.au/projects/current-projects/pymble-station-upgrade


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观点和理解非常深刻！北上专家？？？
你能评论一下50斯坦霍普吗？不知道要多少钱

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它要到 2023 年才能完工。难怪连螺丝都看不到。 。 。加装电梯2年，真快

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树多了自然有很多事情要做，所以清理落叶是不可避免的。尤其是前后的树种好像都是落叶的，泳池自然每周都有收集的落叶。前院的树枝已经伸到了屋顶，每天很有可能有负鼠去屋顶闹事。另外，这种房型有缺角的地方，所以有些人可能会介意。反正如果我要挑毛病的话，我可以在每间公寓里挑出一堆。

当然，还有很多优点。首先，离学校近才是王道。我的男朋友是诺克斯，我女儿是 abb。邻居都是价值数百万美元的豪宅。如果你与邻居交往，商机可能会来。新装修的房子比较适合年轻人，价格也比较亲民。

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pymble 的邻居

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这座名街上的名宅，内部装修极其精致。上楼梯的紫色地毯可能要1万多元。购买这套房子时，您必须将家具和配件打包在一起。否则，到了卖房子的时候，你可能还没有把所有的家具都配备齐全。外墙的颜色比较夸张，但与园艺很和谐。这种颜色我只在威尼斯的玻璃岛上见过。这栋房子对主人的气质非常挑剔。我觉得适合那些幻想生活在欧洲中世纪的人。我不懂建筑设计，但它站得那么高，让我感觉就像是爱琴海边山坡上的房子。

要点：抢路是最大的问题。

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适合大家庭，4位老人，3位小孩，加上情侣。

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。 。 。 。 。 。希望家庭和谐。

（我觉得很恶心）

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哈哈，家家都有本难念的经。

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我只是一个小学生，多看，多学，多讨论。我有一些经验，但不知道是否符合大家的想法，所以我就和大家讨论一下，希望大家来加入。

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你好邻居

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天哪，如果我买了这栋豪宅，我老婆得做多少家务，前院后院，树叶厨房，每天停不下来，算了是的，我会继续住在两居室的公寓里。

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锻炼身体，她忙的时候不会打扰你吗？

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这房子进博物馆有点压抑，可能是文化修养还没达到，而且土地比他家还小一点，感觉就像把德国牧羊犬关在泰迪笼里。



是的，第一个并没有击中所有人。二是Garnet附近的房子太拥挤了。

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我有幸陪朋友去看了这个房子。它真的很美，有文化之美和传承之美。如果气质不够，我觉得没人配得上房子。中介说装修费用3M，打包家具价格在200-300K左右。有几盏灯很贵，墙上的画是主人的私人收藏

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房子的装修取决于壁炉和天花板

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这房子配地2000，再加个网球场就完美了，价格要破千万……

除了房子漂亮之外，花园也超级漂亮，设计维护得很好，还发表在杂志上

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我也喜欢这个房子的厨房。材料都是一流的。我不知道要花多少钱。冰箱不使用亚零，但利勃海尔就够好了
那就买吧

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哈哈，别太自私了，喜欢不一定非要拥有

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那一带都是豪宅，连7.1m都上不了

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< BR>
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我是这么想的。新房主也花了7m高低，所以其他的我不敢这么说。另外，从上到下看排名也是可以数的。应该祝贺买家购买了自己喜欢的新房。

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而且我要说的是，如果不考虑内饰的话，这套外观比19卡兰加还要霸气。车主在m的内饰上花了很多功夫，我觉得比19 Karranga好

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刚刚从中介那里拿到了一张图片，在上北没怎么看就卖了

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太好了，只是闲聊而已。这些排名高几米的房子就是“别人家的房子”。它们被出售。如果您足够幸运，让新买家受益，他们可以直接拜访他们。

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今天之前卖了11颗石榴石，不知道卖了多少钱，一切都很好，就是浴室太热了！

放些花，在碑上写些字……

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除了外观之外，19号要好很多。进去看看吧。

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530万数万。看来东部保护区很多人都喜欢。有谁知道这套比 6 Gar 还要大净网怎么样？

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而且低调

点评
Wahroonga和Warrawee的街道太贵了，适合不关心房产升值的真正有钱人，不然这个价格能买的人有限当他们出售时，并且更愿意支付这笔钱 在东区购买

也希望议会和有钱人能够保护这些瑰宝，欣赏和传承这些艺术和美丽

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好房子

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Killara 即将到来，Roseville 完工后就会到达

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19号的内部装修采用最高端的品牌。但院子里的松树却让我望而却步。古人云：桑、柳、松、梨、槐不能入阴阳宅。

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保护区从来就不是问题，甚至遗产也不是解决不了的大问题。您可以参考 56 Springdale 列入遗产名录的项目。上面提到的上北第一栋房子也是一个遗产。大家都说库林盖议会很难对付。但这个世界上解决办法总是比问题多。古话说：上有政策，下有对策。库林盖议会的严格性造就了一批专门为业主挺身而出的遗产专家

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回应场合

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介绍一下我非常喜欢的房子，136 mona vale road。这房子很有特色，花园更是有特色。你可以在里面奔跑。这是澳大利亚著名女飞行员南希·伯德的故居。

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在考虑澳大利亚的建筑问题时，您需要有历史的视角。天啊

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这其实也是我一直想讲的。我在很多帖子里看到讨论如何避开中介，如何不让中介知道我的真实意图，场外销售是否是陷阱等等话题。我其实想说，在澳洲房产博弈中，中介机构的影响力是相当大的。我看过有人对比了美国和澳大利亚的交易细节，发现澳大利亚的中介有买家和卖家两拨人，中间有巨大的操作空间。在这种情况下我觉得只要你想买或卖房子就必须信任你的经纪人，最好让他们是你自己的人。与他们战斗你不会得到最好的结果。如果大家有兴趣的话，我可以单独开一个帖子，谈谈上北中介的版图。

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这不是在一条著名的街道上，所以我不知道如何评价它。

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是一座独具特色的名宅之一。就像之前提到的狐狸谷一样，有好几栋大房子。街道虽然一般，但好房子不少。其实我们还可以谈谈设计师。名街上由著名设计师设计的豪宅一般都是高端、受追捧的。毕竟，买房拿回来的故事有很多。

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双湾的老太太卖的。那个老太太特别适合卖掉这个房子。她年纪很大，但气质特殊，说话和交流都游刃有余。与大多数中介不同。

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< br /> 设计师也可以聊

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事实上，即使在著名的街道上也有好房子，比如去年轰动一时的 7 Lonsdale Pymble。但北方有几万栋房子，我没有那么多时间去全部研究。既然如此，我就去理事会上班吧。在我看来，所谓的名街其实就是保护区内的街道，上面的房子都有一定的风格。这些街道上的房子让我可以比较。除了这些地方我没有任何参考。

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7 Lonsdale 是一栋好房子，但没有故事。高端物业必须有故事。房子价值3m，故事价值7m。

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这房子的造价3M多吧？算上地价，差不多10M了！
如果还想加点故事和感受，可以加倍吗？

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如果这房子有故事的话，也许真的有15m。例如，许多名人和富人曾经拥有它们，现在转售它们，或者它们是发生重要历史事件的地方。看看atlassian老板买的toby叔叔联合创始人的房子和fairwater

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你还拍出这么惊悚的照片，就不怕你的手机发生灵异事件吗？
中介网站上的图片，我从来没有见过这个房子

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好吧，看水印，我还以为是你自己拍的呢。

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刚刚看到这房子出售。

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楼主真是高手啊！判断一套房子好不好，不仅要看外观、装修，还要考察房子和邻里的历史背景和文化底蕴。去年，张威廉带我看了上北很多好房子。没想到房价会涨得这么疯狂，错过了几套房子。

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不客气，我们农民工家庭需要多学习、多研究，才能搞清楚这些房子哪些是值钱的，哪些是不值钱的。事实上，如果我必须从简单的角度来看待这些房子，我只会说，“真是垃圾”。每个人都可以分享您对参观过并发现独特的房屋的评论



本来打算周四开眼的，结果昨晚就卖完了

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原本想周末去看拍卖会
我再也没有机会看到这么漂亮的房子了。不知道买家是不是中国人

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43 greengate rd 今天首次开放。这是我最近看到的最喜欢的房子。花园非常漂亮，房子的装修也很温馨，很适合这个房子的气质。我想今晚就会卖掉，价格会超过8 nyora st。

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不知道最后花了多少钱，6.5m

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你打算一上市就卖掉吗？
花园真漂亮，装修很舒服，位置比7M中8号好？

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中介介绍称，自己从事奢侈品行业多年，比较符合这栋房子的风格。房地产中介公司里有很多有趣的人。


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那个机构真的很有趣。当我和朋友去看的时候，她还夸奖了她朋友穿的鞋子的牌子。这不是一个很受欢迎的品牌

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我感觉会在6.8-7左右。代理和业主都应该是不会低于心理价位出售的类型

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至少说明她适合卖精品房

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8 fern street,pymble

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4-8 illoura ave

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我猜，没开的时候机构说的是6.25-6.5。 Nyora St出售后，我非常有信心，开盘时说6.75。一对年轻夫妇当场说7.1。然后跳到7点35分。经纪人表示，竞标将于今晚7点30分结束。楼主对这个价格也很满意。中介表示，房东最初预计价格为6.25

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203A Eastern road, Whroonga 这套公寓再次出售

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虽然Chadwick是新的一套8 Fern 上市了，今天我们来说说 Pymble。 Pymble 位于 1 号和 3 号高速公路的交叉口，将其分为四个街区。因此，该地区房价的价格区间非常广泛。一般来说，最受认可的好区是受到PLC加持的Telegraph Street和Pymble ave。但事实上，大家都知道，平布尔火车站以东的街道上，市场上出售的大房子很少。最近的一份大约是 7 格雷厄姆。这套房子一上市就让很多卖家着迷。在市场极度不景气的情况下，引起了很多人的争夺。据说，经过多轮角逐才被抢走。战斗非常激烈。前任主人是一个意大利家庭。装修豪华新颖，色彩大胆，非常浪漫。我看到的另一栋意大利人建造的房子，45 Arnold，也是同样的风格。

但在我眼里，Graham和Telegraph都没有Church St那么有吸引力，因为我没有亲自参观过这条街上的房子。据说越神秘越有吸引力。这条街上最近的销售记录是19号，于2014年转手。可惜我年少无知，错过了这次参观的机会。我现在能找到的唯一一张Church St的照片就是17号的这栋房子。可惜这是一千年后建造的房子，我看不到原来的风貌。

http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-pymble-110436981

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你果然是上北的专家啊！教堂街的房子2012年价值超过700万，当时必须选海边有水景的

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这房子俯视像jb

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这房子俯视像jb

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说起7 graham，这真是一座梦想之家。光看照片，我真的以为这是在欧洲。

如果我没记错的话，最后好像只有6m+。与前不久登陆中国公众号的东林德菲尔德6m+套相比，简直比耐克还要好。当然时间不同。

怎么说Pymble呢，和它在上北的历史地位相比，现在确实有点没落了。

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这位JB房东要卖12M，哈哈???

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JB真的物有所值

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是43绿门吗？这个好像是今天发的，已经开放了吗，有人出价吗？

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毫不奇怪，现在价格已经锁定。如果你想买的话，明天尽快去MB门口吧。

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去年我差点买下电报路19号。和房东协商了半个月，差价才20W。但房子年久失修，布局也不好。另外，房子前面的马路有点吵。想了想，我放弃了。

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看来这栋房子在挂牌之前就已经在场外出售了。

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那么你当前的目标在哪里
现在主要关注Castle Cove和Castlecrag，可惜没有出满意的房子。

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那边有什么好的学校吗？


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呵呵，我退休了，不需要校车站，我只想安静。

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然后去北桥

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之前还没有开放过。上周六首次小规模开放。昨天正式开业。有人当场把价格提高到7.1。反正昨晚中介没有联系我们。我们可能已经out了。房东想缩短结算时间。房子在马路高处，一楼私密温馨，二楼有风景

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留下新前200层名字首页，也许我以后会很受欢迎

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果然，已经标记为已售出！

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如今已售出7+套房子，果然是不等人的好房子。

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当在��不容易，晚上也不能休息。

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昨天开盘的时候，中介说大家短信拍卖，并列出了大家的报价。估计最后卖到7.35


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753.北边和东边的豪宅太疯狂

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更多
排在第37位电报

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50 Stanhope rd也已售出，killara价格最高。土地价值1000多元。如果你遇到真正的买家，你应该

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50 Stanhope rd 也已出售，killara 价格最高。土地价值1000多元。当你遇到真正的买家时，你应该

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最高价是多少？

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好奇卖了多少钱？

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保留的价格应该是一千多。

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这应该不会超过一千。如果超过一千，所有三个视图都会被破坏

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这房子是我看房生涯中最喜欢的。我忍不住想知道它要花多少钱。我给代理打电话但没有接听...

超过1000真的会毁了你的前景。已经够疯狂了


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你猜对了！

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才6M多一点。那房子比8号差远了，外观丑得不是一点点

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路很急。整体装修不是上北主流。 6.7已经卖得很高了。

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看看今年的房地产市场，我的前景已经破灭了。
房地产，按价格排序，如果没有错误的话，第50名排名第一。不只是一千多个，而是超过 1100 个。


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可能是房地产系统输入的信息有误。

根据排名，50 stanhope排在56 sprindale之前

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中介出价肯定有问题，中介只需要650，不可能几千

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我们将持续关注。有内幕消息的球友可以留言

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恭喜上第200层

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再去查一下，不过7M的房子可几千只猪都能爬树。房子的设计太普通了，而且土地也不大。可以到6M。

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670-675之间

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这个比去年的55斯坦霍普还是差很多，后院也没有网球场。 55挂了好久，最后连6都没到。
第一次听说Burns Road在Wahroonga排名第一

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哈哈家常话

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你觉得怎么样

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刚刚代理给我回电话说不能告诉我具体价格，大概7M左右

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不错，不错。价格很好

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55不是路冲。与去年相比，增加了150万。

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嗯，55号是拐角，很好，可惜当时的气氛。

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价格每天都在变化。涨这么多，已经赶上国民党时期的金元券了

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事实上，事后看来：55号的问题在于它位于斯坦霍普的较低一侧，而且它的后院是向下的。买房还是比较忌讳的。当然，这并不是说在有体育场的前提下就会有1M的损失。当时的极端环境确实让55号买家收获颇丰。

俗话说：当别人恐惧时，你要积极进取。当别人贪婪时，你要保守。

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是的，整体是向下倾斜的，前高后低，进屋的门厅也不是很好。我挂了很久也没人理会。这是去年给我印象最深的房子。

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巴菲特名言：别人恐惧时我贪婪，我恐惧时贪婪。

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最终买家要想赢得这笔交易，一定需要很大的勇气和智慧！时间证明，市场也给予了丰厚的回报。

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我还认为伯恩斯路应该是第一。我的朋友在54号。那条街很好，有美丽的梧桐树。

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地势确实低，但如果后院还叫向下的话，北区真的没有正常的房子，包括31春地。地形也一样。哈哈，1200的土地也可以有游泳池+网球场。这确实是一家精品店。比 50 好多了。太好了，你不需要它。和50相比，这房子不好看

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拥有一个网球场确实是一个加分项。这么大的地方，如果全是花园，浇水就成问题了

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太悲哀了，我的百月光50号“难看”。与Killara面积1000多平方米的“深宅大院”相比，50号可能小了一些，但房子的布局和功能区的设置还是很不错的。实用，是内饰设计的最大亮点。设计师大胆的用色让房子充满了艺术感。整个房子有很多细节，从墙壁，到灯具，到各种柜子，到地毯，到家具的搭配，每一个细节都是设计师的小心思和大心思，优雅到了我能看到的极致；除了园林绿化外，大量的沙石，端庄大气，前院花境的设计和思路也很抢眼。

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50号不错。上过杂志。这种设计师的作品绝对不是为了迎合大众市场。�一定有一个合适的主人可以与他相配。

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http://www.realestate.com.au/pr ...-wahroonga-nsw-2076
楼主看看这条街，怎么样。这套房子2005年的造价是新台币92万元，拆了重建后估计要住10多年。现在售价500万新台币。

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这个位置有点超出我的关注范围。如果在18年、19年、20年，5M可以有很多对象可以参考。这个时候我觉得你可以和下面的进行比较。这应该是一栋很新的房子，谷歌地图上的照片是施工完成之前的

61 Water Street Wahroonga NSW 2076 http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-wahroonga-135299306


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忍不住说了句不该说的话，我的观察是，把房子卖给 Tim Fraser 会有意想不到的收获

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上北的中介里，我个人觉得David Walker确实不错

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他不是顶级

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我开车路过这里，觉得大树宽街还蛮漂亮的。和楼主介绍的那些著名的街道、房子肯定有差距，但是和我们这些吃瓜群众有没有亲和感呢？


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我觉得他做生意的能力很强，并不是因为他卖的房子有多豪华。

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期待楼主开帖聊中介

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这房子去年初挂牌价525，但一直没有卖出去。今年终于成交了

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我膨胀了7m，点进去看：晕：

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业主的期望很高，施工时可能花了很多钱

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可以说，吃中介这碗的都是高层人士，但不得不说，中介还是有等级的。那么决定中介最终成就的关键因素有哪些呢？

中介工作不可能只卖房子。如果只是为了卖房子，那他肯定只是个副手。因为房地产是决定性的。可以参考国内链家的发展模式，就是疯狂掌控卖方市场。有卖家，就会有买家。如果你垄断了卖家的市场，那么你就可以按买家的头不喝水。

那么在悉尼的房产市场上，这么多大大小小的中介是如何拿到房子的呢？平台的重要性由此可见一斑。悉尼其他地方我不知道，但上北有资历。第一代中介机构主要关注企业的管理和发展。市场上看到的大部分都是二代，一些三代明星也开始慢慢出现。

Ray White并不是一个在上北区甚至整个悉尼市场占有率很高的代理品牌。 DW是上北市场的先行者，但其主要竞争对手是一些老牌中介机构的二代代表。这些老牌企业的第二代天生就享有上一代留下的人脉资源，因此在获取住房方面具有先天的优势。 DW 能够跻身北古灵环盖前排实际上是有代价的。最简单的，你会发现开业的时候，他的团队大概有4-5人，而其他中介只有2-3人。与其他公司相比，这是较高的费用。他还努力吸引其他机构的重要销售，例如 2019 年他从 Belle 聘请了 Lisa Davis 到 Ray White。20 从 Di Jones 聘请了 Adam McKay。丽莎改用雷·怀特，在基拉拉取得了很好的成绩，尤其是她一手将鲍威尔提升到了上北区的一流街道。

http://www.youtube.com/watch?v=jc9NMu-SODY

http://www.youtube.com/watch?v=8Z5k8n0bt3A


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作者的见解非常好！期待分享更多江湖轶事！

对于销售楼花的经纪人来说，客户就是买家，能卖房子的就是王；
对于卖二手房的中介来说，客户就是卖家，最重要的是拿到房产

分析的非常好。大卫确实是一位非常聪明、有能力的特工。我最佩服他的是他说服卖家控制买家的能力。这可不是一般人能做到的。作为雷·怀特的董事之一，他还能拿到这么多财产。我不知道他为此付出了多少努力。老C家族除了莱内特之外，并没有太多亮点。卖瓜的亚历克斯也是一个聪明人。上北的经纪人很多都是私塾出身，想必人脉很广。

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您提到了北上四虎三虎，上北有南虎三虎。

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是的，我也能看到。如果你花一百万送孩子上私立学校，将来你可以卖掉你的房子
去北方的时候，遇到几个卖房的，都说是某私塾毕业的。然而，在大公司工作的董事很多都来自不知名的学校。

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每个行业都是最优秀的，这些人都是专家

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看来销量确实是独一无二的。在我接触过的代理商中，这三位是比较让人印象深刻的。他们觉得自己有自己的品牌效应

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上私立学校的好处是12年不用愁上学

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在澳大利亚，大公司的董事必须...这些实力雄厚的中介机构又不是赚钱的。
私立学校的学费还是很值得的。

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一提到DW，我就看到他这一套很难卖。这房子上市N年了，终于房东成功了

17-19 Orana Avenue Pymble NSW 2073 http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-pymble-136088846

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为什么这么难卖？

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太贵了

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你知道成交价吗

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5. 5 左右，这是业主 2 年前的预期。刚刚到达

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难道是传说中的“拨云见月明”吗？
只要时间线足够长，风一吹就可以飞

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南方三虎是谁

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东路84号，一栋很漂亮的房子，不是这篇文章中的豪宅，但它是由一位著名设计师设计的。

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当时这套的拥有者实在是太多了。与同指导价相比，同一时间，之前讨论的房子已经卖到了7.5。莫非房主早料到了这次的暴涨？

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得失不可预测，取决于房主的情况。
如果业主想套现这套房，再等两年，卖100万，他就赢了；
如果车主升级的话，升级的价格估计增加了1.5M，相当于损失了0.5M

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你说得太对了，只要你在牌桌上呆一天，你都不知道最后是赢还是输

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哈，这一套终于卖了？去年他们给我的最低价是5M，里面的台球室非常好。

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经过漫长的等待，15 pymble ave 今天终于售出。

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这一套也是人们不满的结果。

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这房子的要价太高了。蒂姆花了很长时间才买下它。这房子看起来像公寓，一点美感都没有

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这所房子位于斜坡的底部。一套看起来很普通的房子要多少钱？

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靠近天然小溪也会有影响吗？

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您对 37A Arnold st, Killara 有何看法？房子的造型比较独特，但是地形是漏斗形的，内部装修材料也相当高端，还被House&Garden杂志推荐过，不过我个人觉得和Heritage house不太相符，而且要价有点高

http://m.realestate.com.au/property-house-nsw-killara-135667730

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高八，蒂姆。一个人是多么大胆和多产

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街是好街，房子是好房子。本来觉得有点高，但是卖了43绿门后，感觉也不算太高。与最近出售的59号相比，虽然没有体育场，土地也小了一些，但总比有像样的二楼要好。在HCA中，如果不需要改变布局，室内装修的预算可能会低于1M。但如果像59Arnold这样的房子加二层的话，可能还要多花2-3m

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隔壁发帖说卖了850万

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谢谢，卖得很好

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能给个隔壁帖子的传送门吗？翻了几页也没找到
59号花了多少钱？我记得要求 8.5 条

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那么你觉得35A bangalla st和37A Arnold st之间的100万相差是多少呢？不考虑预算的话，哪一款更值得买呢？ 35A没有那种历史沉淀感，房子装修现代，但地段合适，37A在一条好街道上，但土地相对于43绿门和59来说不是那么完美

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拍卖过程中，似乎最终谈妥了700个通行证

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不管预算如何，我认为你应该根据自己的需要以及生活方便的地方来选择。例如，送孩子上学需要多远，您与朋友和家人的距离有多远？你喜欢比较热闹热闹的Killara，还是比较安静的Warrawee？本来，购买房产的目的是为了建造一个幸福舒适的家，但投资房产给房产带来了太多的算计。我承认东区的房子增值速度是有保证的，但是10M买的房子其实前后左右都是邻居。您可以从街上直接看到您的前院和车库。我觉得这笔钱是用来投资的。 。

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homeon 帖子最后两页的

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哦，我明白了。谢谢。我以为我专门为这个套件发了一篇文章

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前几天，一个球友提到这所房子，我就有说点什么的冲动。但因为这房子的重量太重，所以我没有直接采取行动。整理了一下这两天的想法，决定稍微介绍一下这个房子。关于它要说的东西太多了，我就不讨论它的土地面积和房子的质量了。今天我主要讲人文学科。

红厅 4-8 illura Ave Wahroonga

首先，这是保护区内的一栋遗产房屋。但这座历史文物屋与一些不起眼的历史文物有着本质的不同。它建成之日，来自一个显赫的家庭。该房屋由 Gillespie 家族于 1907 年建造。如果您不知道 Gillespie 是谁，那也没关系，您一定知道 Knox Grammar 在 Warrawee 中心有一个名为 Gil 的体育场莱斯皮·菲尔德。没错，这个球场是吉莱斯皮家族的，一半卖了，一半捐给了诺克斯。老吉莱斯皮还担任了老PLC（不是现在的平布尔女士）的主席12年。所以这栋房子从出生起就属于一个名人家庭。后来房子在1970年代易手，40年后才再次出售，直到2017年。

2017年买家接手时，名宅已经很旧了，但地基还在。买家接手后，找到了上北乃至整个悉尼第二位遗产专家David White，对其进行了大面积的修缮。这里我要谈谈大卫·怀特。可以说，他在文物建筑修缮领域享有盛誉。他还负责了17 Springdale的设计和改造，这是我们之前谈到的上北区第一座住宅。据说整个改造过程花费超过10M。如果加上17号的原进货价、装修费、室内设计和家具的费用，已经超过30M了，所以我一直把它评为上北第一。

回到4illoura，有兴趣的话可以在网上找一下DW装修前的照片。你可以对比一下，发现这个房子变得更加符合现代人对于开放空间的审美标准，室内的电子产品也更加高科技。可惜这位买家并没有打算长住，只是将其作为投资工具，装修完成后挂牌




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竖起大拇指！

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学到了很多！
不禁想象17 Springdale是一位什么样的房主？到底是有多少对家的爱才会在住宅上投入如此多的资金？
又或许贫穷限制了我的想象力……


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隧道通风口

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这两个地段对于我们来说都是可以接受的，而且都是一样的，那么您认为哪一个未来的升值空间最大呢？谢谢

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这个帖子不错，学到了很多八卦信息

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唉，现代社会的发展对历史和环境造成了损害。如何才能确保下一个风口不在我们家门口。人生一命，草木一秋。让我们来看看

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有钱的买家喜欢这样的故事

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我只是想知道，帖子里的这些房子有业主吗？

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天地良心，我真的没有任何闲言碎语

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我怕屋主一不小心就到了，所以不敢乱说

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家里一定有一个会花钱的LD

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目前的行情是Killara正在快速上涨。在Killara，价值1000多的房子已经站稳了脚跟。在其他地区，由于距离较远，必须是非常出色、特别的房子才能达到1000的价值。

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每个人心里都有这个念头。比如五星级酒店的名人套房就比普通套房贵。上海有一座杜月笙的豪宅，也很贵。教育界的人总是比黑社会更有面子。

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增长知识。沃龙加 (Wahroonga) 和图鲁穆拉 (Turrumurra) 各地都有飞行路线。这些富人一年到头看着飞机飞过，而他们的房子却依然热销。

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丽兹，你能分析一下林德菲尔德和戈登吗？这两个区域的上涨速度也非常快，而且核心区域的普通住宅并不多。

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您能谈谈斯普林代尔 17 号对面的 40 号吗？我认为他们处于同一水平

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新主人的气场一定要匹配，否则房子会给他吃住，他就会不高兴

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上北豪门的故事很多。感谢原贴者和各位大师的不吝指教！

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你的感觉很准确，两者具有可比性。一金融业一科技业。他们都是澳大利亚知名公司的董事。他们是上北名人堂中最优秀的人

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其实我不太关心房价的上涨。我不以升值潜力来了解房子。我什至更喜欢性价比不高的房子，因为那些能代代相传的名宅，都极其浪费和奢侈，就像凡尔赛宫一样。

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看完这些豪宅，回家后我得把那些破烂房子上的铭文读几遍，才能平复心情。

圣人孔子曰：君子所居之处，何以有此事？



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你看，其实不花钱

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房子看起来状况不错。 。 。很踏实的感觉。 。但是7m。 。 。太厉害了。 。对于一栋可以代代相传的名宅来说，房子的地基是最重要的。就像明清的瓷器必须在官窑烧制才有收藏价值一样，民窑的瓷器无论年代久远，也没有人会花很多钱去收藏。

一座好房子，从建造的第一天起，它的选址、用地、建筑设计、室内装修就必须是高品质的，然后还要经过一代又一代的房主在数百年的过程中不断地维护和保养。年。如今，人才依然受到追求高尚生活品质的买家追捧。我们以 17 Springdale 为例。这栋房子的最初设计者是澳大利亚历史上著名的设计师詹姆斯·佩德尔(James Peddle)。不是学建筑的朋友可能不认识他。简单来说，他和他的三个学生创立了一个名为PTW的设计室。该办公室于2008年在北京建造了一座体育场馆——水立方。所以说这个��名师建造的房子将让买家在一百年后支付巨额资金进行现代装修。当然，买家肯定没有失去理智，因为我们已经看到如今北京的修复四合院有多么受欢迎。

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房东是个文化人，基拉拉老房子的故事我听得津津有味。
Killara东边的小片区域确实是个好地方，有街景，有园艺，有历史感，有人文，也方便，只是没有水景可以给满分。所以老钱不是傻子，一定是物有所值的。

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10 water st wahroonga 有海岛度假村风格，老板好像是中国人
2014年成交额920万

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美丽又时尚

事实上，我们谈到的很多房子的主人都已经是中国人了

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peddle thorp与ptw有关吗？去年看到了Peddle Thorp的老房子，但是错过了

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PTW = 詹姆斯·佩德尔 + 塞缪尔·索普 + 欧内斯特·沃克

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我也搜过，但不知道这两家是不是同一家公司，一个有助行器，另一个没有。

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James Peddel早年是一名室内设计师，后来去了美国加利福尼亚州几年，然后返回澳大利亚。将当时加州最重要的建筑风格加州平房带回澳大利亚。看北方的房子，你会发现老房子主要是Federation Home和Bungalow。如果你看到的房子有100年左右的历史，它应该是由PWT的Peddel建造的。你提到的 Peddle Thorp 设计公司成立于 20 世纪 80 年代。我不知道为什么选择这个名字。是否存在某种继承关系或致敬。

详情请看以下家乡版镇楼帖

http://www..com.au/bbs/ ... 26orderby%3Dreplies

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买...买不起

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是的，我也看了这篇文章，然后就去看了老房子。百年联邦和平房也分为豪宅和普通民居。北区的大平房一般都是有钱人建造的。原来的都是4、5间卧室，用料很好，砂岩，双砖，硬木，屋顶很大。雕刻、高高的天花板、壁炉、烟囱、窗框、玻璃都十分精美。这种房子经过翻新并添加了现代技术。其美感和气场是现代住宅无法比拟的。

Pymble 有一条街道叫bungalow ave，灵感来自美国？

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在我见过的几个老房子样品中，不知道是不是我的嗅觉太灵敏了。我总能闻到一股特殊的味道。新增的部分没有了，但是旧的部分还有。 。你不知道为什么吗？

这也是我害怕老房子的原因之一。有些房子确实是我住不下去的那种。我记得和朋友在turramurra看过一栋老房子。我们都不能停留几分钟。出来后，两人都头晕，在家睡了很久才恢复。该房子后来被拍卖，成交价超过400万元。但这所房子可能是新油漆的原因。

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房屋内的木材发霉，这意味着房屋处于潮湿或通风不良的地方。有些房子用的樟木一百年不腐烂，就不会有这样的问题。所以并不是所有的老房子都是好的。与明青花一样，也分为官窑和私窑。
新建项目住宅使用的经过处理的松木可以保证20年左右不会出现问题，时间一过就很难说了。 BR>
我估计有7.6M！

感觉Killara东边的豪宅最近易手不少！果然，在这个洪水泛滥的时代，老百姓的通胀在CPI，中产阶级的通胀在股市和普通房子，富人的通胀在豪宅。不知道这些有钱人去哪里刷新海景豪宅的价格

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有时候也不一定，喜欢这种风格的买家可能已经落地了，新挂牌的房子可能没有之前的售价那么高。我们慢慢等待结果吧。今天我们先来说说戈登。

与其他几个上北区相比，戈登区理论上应该是条件最好的。便利的购物环境、相对频繁的火车班次以及上北地区共有的自然生态环境和人口社会结构。但奇怪的是，除了尼尔森之外，很难找到其他有高档住宅的街道。事实上，其他几个小型商业中心的地区也存在同样的问题。我一直想知道这是为什么？有朋友解释说，这是因为离购物中心太近，又吵，有钱人不喜欢。但这让我一开始很难理解，因为干净整洁的购物中心一点也不觉得吵闹。相反，各种各样的商店还是让它在人烟稀少的澳大利亚有点受欢迎。而现在大家都更喜欢离市区较近的地区，可惜可供选择的豪宅并不多。

其实我后来慢慢发现了这个问题，因为我们用今天的眼光看100年前的世界。我们现在不可能知道100年前的集市是什么样子。��但让我们想象一下 20 世纪 80 年代国内农贸市场的情况。每天清晨，天还没亮，我就被马蹄声从睡梦中惊醒。那是农夫威廉送来刚采摘的水果，这些水果是隔壁屠夫史密斯切好的。优质牛排挂在杆子上供买家购买，街对面的泡菜卖家格林太太打开了一桶新鲜腌制的泡菜。 。 。这样的环境或许真的不是很愉快。但靠近市场对许多群体来说都是好事，例如鞋匠、木匠和锁匠。因此，居住在这些地区的人相对大部分都是中产家庭，所以他们建造的房子实用、够用，并没有过多考虑休闲、娱乐、聚会的功能。所以我觉得上面说的老房子可以分为豪宅和普通房子。

说回戈登，戈登的尼尔森街是我探索上北街老房子的关键，因为很多年前，悉尼地产街的Big W在他的书中提到过23 Nelson。代表，然后顺着线索让我研究了许多充满历史沉积的老房子，在这个过程中我更加了解了我所居住的环境

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可以带孩子去膜拜万圣节。据说，你可以从这些美丽而著名的房子的前院感受到旧钱的气味，这与五间卧室和五间浴室的塑料气味有很大不同

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说到了尼尔森，我们不得不谈谈北方重要的中间人格伦。

这家伙并不是一个引人注目的特工。其实每年上北挂牌的房子他卖出去的也很少。但据我所知，500万以上的房产交易中，他占了很大比例。在上北为数不多的千元以上房产中，他一人就卖出了3套。尤其是在尼尔森，他卖掉了几乎一半的街道（丽莎卖掉了另一半）。如果您正在上北寻找高端房产，那么您有很大的机会遇到他。这家伙是个退伍军人。他的卖房风格也是强硬、坚定，从不说谎。卖房子的时候他很有耐心，一遍又一遍会花很长时间。他正在追逐多个买家，直到他最终觉得你们相互竞争的时机到了。如果他说某人付出了多高的价格，不要聪明地认为他在欺骗你。而且他从来不和别人玩试玩游戏。如果一步做不好，下次很可能就没有机会竞价了。如果这里有参与过他卖的房子竞拍的球友，可以多提供一些参考。


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有一次救世军组织学生上门——上门募捐。我以前也遇到过这样的学生来敲门。平时的钱最多也就十几块钱。有时钱包不幸没有现金，所以用金币来筹集资金。孩子们分成一组，去瓦龙加附近的比尔亚德街敲门。结果，一个老人进屋拿了400块钱，放进了钱罐里。后来，还有很多其他房屋的捐款超出了预期。因为老人的慷慨。最终，他们的团队筹集到的善款最多。他们每人获得了一张15元的麦当劳代金券。那时我就​​觉得有钱又有爱心真是难得。

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阅读原贴的帖子，我获益匪浅。有文化、有历史。 100年前的集市景象历历在目。房地产市场的繁荣，导致业主的房产价格持续上涨。在这股不断刷新历史价格的大潮中，紧紧关注投资属性，而忽视住宅属性。

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有钱又有爱心真是太棒了！ ！ ！

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文化与审美属性

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14年的价格确实不便宜。这房子确实是个好房子，我几乎每天都会经过它。

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今天我们谈论Warrawee

Warrawee区在上北区乃至整个悉尼可以说是非常特别的。这个区很小，街道小得双手都可以数过来。但在这个小地方却有很多非常一流的街道。水平方向是从Hastings、Bangalla 到Chilton，垂直方向是从Warrawee Ave、Pibrac 到Cherry。这里的街道很多，有很多澳大利亚建筑大师的作品，这里的建筑设计风格也多种多样。基本上可以成为整个澳大利亚建筑的展览馆。今天我们要说的不是大家熟悉的鞋王大宅，而是“Pibarc”。这栋房子叫Pibrac，整条街都以这栋房子命名，反之亦然。 11 皮布拉克大道沃拉威

这座房子建于1888年左右，由澳大利亚建筑史上的大师约翰·霍伯里·亨特（John Horbury Hunt）设计。占地4500平方米，高大的院墙内有一座世界级的花园。后来，伯特兰·J·沃特豪斯 (Bertrand J. Waterhouse) 出资对这座房子进行了改建。该房屋最近的成交记录是2007年以725万易手。对了，Bertrand J. Waterhouse也是澳大利亚著名建筑师，5 warrawee ave就是他设计的。



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再添一个瓜，区区1150平米的土地，2C Pibrac就被拍出了6M多的高价。当时很多人都被这座房子的现代感和现代感所折服。被高水平的建设所吸引。我想说的是，这就是MeadowBank自己家的主人。他总是建造一套房子，住一套，然后卖掉另一套。如果不是自己�的工程团队盖房子一定要小心

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草地银行家？老板不是两兄弟吗？不过，Meadowbank 现在将所有工作外包，质量也取决于 Tradie 的手艺。
另外，我注意到今天的主干道沿线建起了许多漂亮的老房子。这一定是因为一百年前，马车还是主流，住在路上有明显的优势。与今天不同，当机动车进入千家万户时，大路主干道反而成为了劣势。

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这家伙一开始并不像你想象的那样。我们偶然见过几次面，每次都在不同的公司，有点尴尬。

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鞋王豪宅18年买20年卖？转手这么快

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事业比较坎坷

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出于投资目的

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内部看起来经过翻新。不知道实际利润是多少
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