O.P.
大家好。
我注意到我的房产北侧后面有一座双层房子，它会在一天中的大部分时间为我和我的家人遮挡阳光。邻近的邻居。
我和我的邻居有权利阻止它上升吗？据我们所知，没有人就此事咨询过我们。或者这只是任何人都可以在任何地方建造双层房子而我们只能忍受的事情之一？
谢谢。
评论
听起来现在有点晚了，你应该在规划许可阶段提出反对。
评论
很大程度上取决于议会和分区。因此，至少在不了解这两件事的情况下，没有人会给您“正确”的答案。
评论
如果新版本满足您本地 ResCode 的所有要求，没有理由反对（因此无需咨询您）
评论
Midnight_Poet 写道...
如果新版本满足您本地 ResCode 的所有要求，则没有理由反对（因此无需咨询您）
这实际上是不正确的。如果分区规定需要公布规划并可以提出反对意见，那么您仍然有权以视觉体积大、便利设施丧失、噪音、开发与社区不符等理由提出反对。即使它符合资源代码。当然，不能保证反对意见会意味着事情会发生变化，但您仍然可以提出反对意见。
OP – 您需要尽快联系您的议会，并且：
1。确定分区是什么以及是否需要广告。
2。如果它确实查明计划何时发布以及如何发布（给邻近房产的信函、在房产上签名等）。
3。获取该房产的平面图，包括阴影图以及议会如何根据资源代码对其进行评估。仔细检查所有这些 - 委员会可能会犯错误。
但是，如果构建已经开始，那么你就有点晚了，你可能无能为力。不过，我仍然会追求它，因为至少可能会出现一些问题，比如忽略他们必须在窗户上结霜的地方，所以最好有飞机来确保他们实际上按照议会批准的方式建造房子。
评论
O.P.这篇文章已编辑
littleearthquakes 写道...
OP – 您需要尽快联系您的议会，并且：
感谢您的建议，即将给他们打电话。
编辑 – 没有人可以交谈，正在等待回电。
但是，如果构建已经完成开始
可悲的是，是的。我和我的妻子去度假了一个月，当我们回来时，他们开始搭建第二个故事框架。
有什么地方可以让我了解更多有关维多利亚时代的分区/规划和要求的信息吗？为新建筑做广告？我住在一个相对较新的住宅区（大约有 10 年历史），一切都是住宅。
评论
Guybrush Threepwood 写道...
评论
Guybrush Threepwood 写道...
在哪里我可以找到更多有关维多利亚州分区/规划以及新建筑广告要求的信息？
查找维多利亚规划 https://www.planning.vic.gov .
输入您的地址，它会告诉您它所属的分区和规划法规。将有一个指向您的议会规划的链接。查看它对您的分区的说明，它会告诉您是否需要公布计划以及与您的区域有关的任何限制等。
我最近从大型开发项目中学到的一件事即将在我的房产旁边进行的事情是，大多数人完全不知道根据规划和法规允许/不允许做什么，而且议会可以重新分区，除非你在上面，否则你可能不会意识到它正在发生。
评论
O.P.
littleearthquakes 写道...
查找维克计划 https://www.planning.vic.gov。< wbr>au/planning-schemes/using-vicplan
谢谢。这是一个普通住宅区。
我看不到它在哪里告诉我开发是否需要做广告。规划部分显示申请要求 - 无。
这是两个结果...
https://planning-schemes.app评论
Guybrush Threepwood 写道...
我和我的邻居有权利阻止它上升吗？
除非你能证明全年阳光被阻挡的程度，否则没有权利。这种阻塞通常也需要是重大的，并且持续一年中的较长时间。
评论
Guybrush Threepwood 写道...
< p>我看不出它在哪里告诉我开发是否需要做广告。一般住宅区我想说这几乎是肯定的……根据我的经验，只有当有特定条款规定放弃广告和审查权时（例如在某些活动中心区域），不需要做广告。
您收到市政府的回复了吗？
您还可以在市议会网站上查看已批准计划的列表，并了解批准的时间。
关于遮挡阳光，《Res Code》中对朝北的可居住房间窗户做出了规定被动式太阳能——如果新建筑距离北向窗户 3m 以内，它会指定退缩。还有遮挡阳光的要求 - 例如，根据他们所做的具体计算，不能将可用阳光减少超过一定百分比。
您需要一份计划副本，看看它们与 Res 相比如何代码。还要检查俯瞰窗户等。
评论
O.P.
littleearthquakes 写道...
您收到议会的回复了吗？
p>
是的，显然如果建筑物低于 8 米，那么他们就不必通知我所在的地区。
议会有一份他们将发送给我的影子计划副本。可能会对这个主题有更多的了解（不好的双关语）。
还要检查俯瞰窗户等。
是的，我问过他的情况。显然，法律规定你无法直接看到窗户下方 9 米范围内的情况，但其他一切都很好......这基本上意味着他们看不到自己的后院/房子，但能够看到其他人的后院/房子.
似乎很多这些法律都是为高密度的市中心生活而设计的。
评论
Guybrush Threepwood写道...
似乎这些法律中有很多都是为高密度的市中心生活而设计的。
祝一切顺利，最终可能不会太糟糕.
评论
Guybrush Threepwood 写道...
是的，显然如果建筑物低于 8 米，那么他们就不会'不必通知我所在的地区。
但是还应该有一个退缩要求，或者这是否意味着您可以在边界上建造8m？
评论
Gnuthad 写道...
除非您能证明一年中阳光被阻挡的程度，否则不会。这种封锁通常也需要是重大的，并且需要持续一年中的较长时间。
欢迎来到 Dan 和他的爪牙的世界，让您可以在您喜欢的地方、在您喜欢的时间进行构建。所有这些倡导和鼓励开放发展的民意调查，我敢打赌，很少有人（如果有的话）受到开发商侵占他们生活的影响。
开发商向 Dan、Albanese 等人支付了多少钱以及他们的同事要么向工党金库捐款，要么通过他们的家人，即阿尔巴尼斯的儿子在澳洲航空休息室获得特殊待遇。
评论
Top_Bhoy 写道.. .
欢迎来到 Dan 和他的爪牙的世界，让您可以在您喜欢的地方、在您喜欢的时间进行构建。所有这些倡导和鼓励开放发展的民意调查，我敢打赌，很少有人（如果有的话）受到开发商侵占他们生活的影响。
开发商向 Dan、Albanese 等人支付了多少钱以及他们的同事要么向工党金库捐款，要么通过他们的家人，即阿尔巴尼斯的儿子在澳洲航空休息室获得特殊待遇。
我很想听听您认为这与州政府有什么关系，当这是议会的问题。
OP 最好希望的是议会规划官员错过了一些东西（挫折、高度等）。但土地所有者被允许建造他们批准的建筑的可能性超过 90%。
我反对在矿井旁边建造一座拟议住宅的高度，因为它的屋顶在建筑上不必要地高，遮挡了早晨的阳光，但回应就是放弃它（因为它满足 Rescode 高度、挫折和其他要求）。即使他们可以轻松降低屋顶高度。
可能会种几棵树，看看他们是否喜欢缺乏傍晚的阳光。
评论
Guybrush Threepwood 写道...
在哪里我可以找到更多有关维多利亚州分区/规划和要求的信息
鉴于维多利亚州政府正在着手进行高密度住房作为优先事项（绕过议会），而且房子已经建了一半，我认为你会把事情推上坡路。
www.theage.com.au
评论
NotEnoughTimeToThink 写道...
我很想听听您认为这与州政府有什么关系，当它是一个议会时问题。
规划法由国家制定。上诉程序是通过（州）上诉委员会进行的。你可能会给议会带来麻烦，也会给房屋建筑商带来很多延误和焦虑，但最终最近上诉决定是由州根据州规则做出的。
评论
这篇文章已编辑
NotEnoughTimeToThink 写道...
我很想听听您认为这与州政府有什么关系，因为这是议会问题。
州政府已向地方议会发出通知，他们必须增加密度和发展，以实现人口目标。我的地方议会刚刚进行了新的重新分区以应对这一问题。增加密度并将以前的住宅区重新划分为普通住宅区，这意味着它们可以建造到 3 层。
随着移民的增加，很难不认为州政府希望每个人都住在公寓里。开发商当然必须感到高兴，因为即使业主发现自己的房子旁边有一座 4 层公寓楼，他们也将被剥夺反对权。
NotEnoughTimeToThink 写道...< /p>
可能会种几棵树，看看它们是否喜欢缺乏傍晚的阳光。
我想知道，谁住在计划中的三层联排别墅里，墙建在我的边界上，而且不到每天，距离我的泳池边 1m 的地方，在距我的泳池边 1m 处的客厅墙外 60 厘米处，您可以享受 6 小时的泳池水景噪音。
评论
pgdownload 写道...
鉴于维多利亚州政府正在优先考虑高密度住房（绕过议会）
2 层房屋不是高密度住房。但不要让事实妨碍你的咆哮。
评论
Gnuthad 写道...
A 2层住宅不是高密度住宅。但不要让事实妨碍你的咆哮。
看到主持人将我的单句话回复（一半）错误地描述为“咆哮”，真是令人沮丧。
我的观点只是开发“风”目前正在向OP吹来。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联