我和我的妻子都是 PR。 2013年，我的妻子来到澳大利亚照顾刚出生的孙子。 2015年我以自己的名义买了一套房子（因为还在工作，有收入证明，所以只写了自己的名字）。今天接到新南威尔士州税务局的电话，说我们家不仅要收土地税附加费，还要收土地税。如果房子只有我的名字，而且我一年居住不满200天，我需要缴纳土地税附加费吗？但我们的房子不是作为投资房产，我妻子一直住在里面。我还需要缴纳土地税吗？
评论
需要缴纳土地税附加费。不需要缴纳土地税，这是另一回事。
评论
土地税附加费很贵
评论
土地税附加费只要你没有入籍并且居住了规定的天数就必须缴纳，它有与自住投资无关
评论
是不是因为另一半住在里面，所以不需要缴纳土地税，所以是业主的住所，所以不需要缴纳呢？但如果是土地税附加费，另一半住在那里的话可以只缴纳50%吗？还是因为我只有名字所以必须缴纳所有土地税附加费？
评论
第一，为什么是电话通知而不是信件通知？我了解这种事情是通过邮件通知的
br />
第二，房子只在你的名下，只和你有关。如果您在澳大利亚居住的天数未满，则需要支付全额附加费。前几年是地价的2%，今年是4%，很流氓
评论
电话通知确实不寻常，谨防诈骗。
在这种情况下，附加费是肯定逃不掉的。
评论
他们怎么知道你不住在那里？
评论
附加费肯定不会消失，但她今天打电话给我，告诉我她还要缴纳土地税，所以我认为她不应该。我说这不是投资房产，但她说我是外国人业主，所以我必须付钱。但我当时并没有反应说我的另一半一直住在里面。我只是告诉她我不是用来投资的，而且只有一间套房。她说不管有多少套房，都是按照金额来计算的，所有的东西都会邮寄给我。税单不应是诈骗电话
评论
也许是因为我最近申请了老年卡，但我不知道为什么我没有早点说，如果我说了，我会早点回到澳大利亚
评论
房子只在我名下。我需要缴纳土地税吗？附加费 我想没活过200天我是逃不掉的。
评论
我也是打电话通知的，然后就收到了信。你可以向会计师询问土地税的情况。理论上如果你住在这里，PR就不适用，但如果200天没满或者配偶住的话，你应该可以争论
评论
房东名下有多少套房？
评论
这属于国家收入吧？
是不是只有nsw有？其他州没听说过
评论
土地税和土地税附加是国家税。它们因州而异。作者来自新南威尔士州
评论
只有一套，目前州政府说因为我那段时间不在澳洲，所以也要收地方税。但我也认为这是不合理的。我只有这套房子，去年年底回来就没有出去过
评论
如果你只有这套房，也算是自己的住所的话，是不需要土地税的，但是因为没有住满200天，所以需要土地购置税，不过这个是按照公历年计算的，1.1 -31.12，是上一年的意思吗？ ？
评论
地税一般只看12月31日当时的情况，可以争取地方税，但是要缴纳地方税附加费。
评论
现在政府说我那段时间不在澳洲（只是偶尔回来），所以不应该属于我自己的房屋，所以我要交土地税。
评论
因此，如果您不在澳大利亚，包括12月31日，地税局征收您的土地税是合理的。土地税只在12月31日进行判定，以后不在澳洲的时候要尽量避开这一天。
评论
我2022年12月回来，所以2022年不需要交地方税？
评论
真的有这样的规定吗？ 12月31日是澳洲土地税的标准之一吗？
评论
那么2022年你还没有活过200天，那么你现在需要支付的就是2022年的费用。
2023年还没有结束，如果你2023年已经满了，那么你应该不需要支付2023年的费用，也就是说，你在2024年不会收到2023年的账单
评论
那你就被国税局盯上了。如果你在澳洲停留的时间太短，确实很难理解为自住住宅。
评论
不会的，如果是投资性房产，则按照12月31日该房产是否在你名下来计算土地税，但如果你自己居住的话，无论如何都不需要缴纳土地税，土地附加费宽松又是另外一回事
评论
嗯，即使我妻子一直住在里面，但里面没有他的名字，所以这个房子不能作为主要住所。我觉得政府想说什么就说什么...
评论
附加费是多少
评论
地价*2%，本次所有账单均包含地税+地税附加费e大约超过200,000。我是一位退休的老太太。一次性交这笔费用确实压力很大，因为我已经好几年没有在澳大利亚生活了。
评论
没办法，地税小，地税附加就是大。此后，将上涨4%。为了避免土地税附加费，您必须一直留在澳大利亚，或者入籍，或者出售。
点评
假设房东已经4年没有来澳洲了，20/4/0.02=2.50，地价在250万以上。恭喜房东房产升值。另外，当时一个人是如何获得贷款的呢？土地税你可以尝试免收，因为它不是投资性质的，然后去上诉
对于土地税附加费，您无能为力。这是一件大事。尽快入籍。否则，你将永远陷入困境
评论
此账单包含土地税及土地税附加
备注
从现在起我就住在这里了。之前因为其他原因没能长期居留，看来没必要入籍。我会尝试上诉土地税，这不是一个小数目，因为它是从我买房到2022年计算的
评论
我明白，但是附加费很大。我来粗略算一下。应该是差不多的。我仍然要祝贺
评论
超过 200,000 条。 。 。 。 。 。 。 。抢钱
评论
这账单不是每年都发吗？如果你第一年就发给我，接下来的几年你就不会疏忽了。这真是损失大了
评论
住不了200天你攒了这么多钱多少年了？
点评
土地税：自住不用交，和能不能住200天无关不；
土地税附加费：PR 如果居住未满200天，自住可以申请免税，但投资不能申请。官方网站上写得很清楚。
您必须先申请豁免。如果你不申请，政府不会主动给你豁免。
评论
这应该是维多利亚时代的规定，新州不看年底。
评论
寻找更好的税务律师进行咨询。我觉得两者都不能豁免，因为人不在澳洲，不能算是主要居所豁免。
评论
此外，如果出现以下情况，您可能需要缴纳土地税：
就土地税而言，您被视为外国所有者（这包括选择缴纳财产税的财产）。
可能有必要研究如何将其视为非外国所有者，并将其定义为主要居住地。如果乡下有一所房子，并且你一直住在那里，你可能无法争论
评论
你就说你一直住在里面，因为有水电费，他们没有监控你。
评论
进出我是造不出来的，主人不在澳大利亚吧？
评论
有道理，
评论
5年，当时没有附加费，所以不知道；当时我以为只有一套房子，老婆住在那里，以为是自己的房子，没有考虑地税
评论
是的，这很奇怪。如果早点寄的话我可能就回澳洲了
评论
她有关于索取移民信息的评论
乡下没有房子
我感觉州政府的税收很粗心。当它要收税的时候，它就开始打头。那么这些定义就是自我证明的。比如我老婆就住在里面，但是他说房产证上没有你老婆的名字，所以没用。假设我妻子现在自己买了一套房产，政府会同意我们两个人两个主要居住地吗？如果不允许的话，为什么我们只有一个地方（一个家庭只能允许一个地方），为什么不算作我们的主地呢？所以我无法理解这个逻辑
评论
这是因为你最近肯定续签过签证，系统会触发提示此人之前没有住满。我家里的人在更新 RRV 后开始收到账单。
评论
买卖好单位也是一种方式
评论
原来是这样，只不过rrv属于联邦政府，土地税属于州政府
评论
我也遇到了同样的问题。我咨询了专业人士，他们基本上都说政府缺钱，没有办法容纳征税。附加费突然翻倍而且立竿见影，基本上就是抢钱。 。 。据说如果是ATO税，可能还需要私人裁决。
另外，对于自住房，可以在房产证上加上夫妻俩的名字，无需缴纳印花税，可以免一半的税。
评论
发帖人收费这么多，有滞纳金吗？
如果是的话，滞纳金是多少
评论
2022年的，2021年交，2023年的，2022年交，以此类推。
附加费肯定逃不掉。
评论
政策一直很到位，法规也一直很稳定。只是他们不像中国那样每天监控你是否符合条件。我感觉他们也是一批一批的检查。 4年后我收到了所有账单。我不懂法律。我并不是不给出理由。最强大的是事后可追溯性。没有人敢肆无忌惮，ATO审核也是如此。
评论
5年超过20万……这有点猛
房产持有成本太高
评论
我有不同的感觉。买房的时候没有附加费，后来突然就有了。回国的时候本来有心理准备交2%的，但是那一年突然变成了4%。我知道我无能为力。我主动给地税上诉信。我只是表示同情，但无权改变。但该政策实施几年后，被发现违反了友好邻邦的免税政策，开始对日裔印度人退税。一般来说，法律的实施都有一个过渡期和祖父待遇，但地方政府这种征收方式感觉只要口袋缺钱就会涨价，反正外国人也没有选票。
评论
没有滞纳金，因为2023年会涨到4%。如果2022年你不在澳洲，光是今年附加费就很多了。加上土地税，轻松就能达到20万。
评论
我今天也打电话去问了，大家都很好，但是没办法容纳我……账单要求我三个月后付，所以我跟她申请了延期，她给了我延期一个月，这样就可以在一年内支付。呜呜
评论
我妈妈也因为这些税而不敢回中国太久。严厉的政府比老虎还猛。我想向他们索要折扣。我今年刚刚退休，只有我的退休储蓄。我想知道他们是否可以给我一个小折扣。有人有经验吗？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联