O.P.
我们正在考虑购买一栋符合我们许多要求的房子，但是，它旁边有三棵相对较大的橡胶/桉树。它们都是大约。高6-8米，大约10年前房子建成后种植的。一个距离门廊入口约 1.5m，另一个位于房屋正后方，距离砖墙仅约 1m，另一个距离栅栏线约 3m。
房屋大部分也都铺有瓷砖。房子的外观，已被混合地板取代，我认为它是分层在顶部的。这让我觉得他们试图掩盖的瓷砖/地基上可能有裂缝。浴室的一块瓷砖有裂缝。不过，车库的混凝土看起来不错。
这是一场拍卖，我们无法进行建筑检查。最好避开这座房子？
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尤里·洛厄尔写道...
相对较大的橡胶/桉树
如果不是很快，而是稍后再走下去，只会遇到麻烦。我会避免。
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尤里·洛厄尔写道...
这是一场拍卖，我们买不到建筑物检查。
仅仅因为这是一次拍卖并不意味着您不能接受检查。或者你说供应商不允许检查？这将是一个比任何树木都大得多的危险信号，仅凭这一点就足以走开。
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尤里·洛厄尔写道...
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尤里·洛厄尔写道... p>
最好避开这座房子？
逃跑，尤其是当树木“重要”时。
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O.P.
特诺赫写道...
仅仅因为这是一次拍卖并不意味着您不能接受检查。或者你是说供应商不允许检查？
据我所知，没有这样的事情。拍卖时间相当接近，而且市场竞争激烈，所以我们宁愿不对我们感兴趣的房屋进行建筑检查，尽管也许这一次是值得的。我们可能会错过这个。
ChrisMe 写道...
逃跑，尤其是当树木“重要”时。
它们已经生长了 10 年，我认为 6-8m 有点保守。此外，还有大量的落叶堵塞了排水沟。理想情况下，我们希望将它们移除（如果它们还没有造成损害），但这可能很困难。
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尤里·洛厄尔（Yuri Lowell）写道...
我们可能会错过这个。
我认为这是一个安全的赌注。这些树离房子太近，听起来确实让人不舒服。在我看来，距离建筑物仅一米的一棵 6-8m 的橡胶树太近了。话虽这么说，至少根据一些议会规则，您可以在不需要跳过许可范围的情况下移除这些树木，因为 IIRC（一些，也许是所有）议会确实制定了移除距离现有结构太近的树木的规定。不过，在买房子之前，你应该对此非常有信心，所以走开可能会更容易。
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尤里·洛厄尔 (Yuri Lowell) 写道.. .
所以我们宁愿不对我们感兴趣的房屋进行建筑检查
永远不要跳过建筑检查
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< p class="reference">尤里·洛厄尔写道...
据我所知，没有那样的事情。拍卖相当接近，而且市场竞争激烈，所以我们宁愿不对房屋进行建筑检查
您担心树木，但决定放弃建造和建造，似乎风险很高。害虫检查。您可能会进行的最大一笔购买，成本却很低。
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O.P.
Rob182 写道...
您担心关于树木，但由于决定放弃建筑和害虫检查，似乎具有很高的风险。您可能会进行的最大一笔购买，花费很少。
非常好的一点。我们已经寻找了一段时间，避免了拍卖，并做了尽职调查，但在过去的几个月里，我想说 9/10 的房屋正在拍卖，售价远高于其范围，这使得很难真正做出知情的决定。如果出价可能高于我们，我们就会做出购买决定。
我们会错过这个机会并继续寻找。感谢大家的建议。
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这篇文章已编辑
尤里·洛厄尔 (Yuri Lowell) 写道...
我们会错过这个并继续寻找。
是的，我也建议这样做，除非您能事先获得当地议会的书面批准，说明您可以删除它们（并确保您事先获得报价以了解移除它们的费用，包括树桩移除）......并且在购买之前还要进行建筑检查，以评估树根已经造成的任何损坏。
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< p class="reference">尤里·洛厄尔 (Yuri Lowell) 写道...
他们有 10 年的成长时间，我认为 6-8m 有点保守。
他们'还没长大呢。尤其是它们的根系统。
而且，我有很多落叶堵塞了排水沟。
这是您最不用担心的。最大的问题是（1）树枝可能会掉落，悬在房屋上方，（2）根系会损坏楼板/地基。尤其是石板，如果有的话。
理想情况下，我们希望将它们移除（如果它们还没有造成损坏），但这可能很困难。
正如 Tenoch 所说，获得移除或移除的批准如果重要的树木损坏了房屋，或者通过悬垂的树枝对房屋构成危险，那么砍伐重要的树木当然是可能的（取决于议会）。
但这是一个非常昂贵的过程。如果您打算购买房屋的目的是砍伐树木，则在设定最高价格时需要考虑到这一点。
来源：个人经验。我们家附近有三棵重要的树。首先，我们拆除了几根树枝，几年后，我们将树木完全拆除，因为很明显它们的根部压弯了楼板（和滑动门框）。获得议会批准没有问题，但非常昂贵。
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检查当地议会法规。由于我们的丛林大火和我们的理事会，每棵树都可以在未经许可的情况下被移除（距离房屋和栅栏太近）。只需考虑拆除价格（如果只有 1000 万或更少，则约为 5,000 美元，因此在宏伟的计划中，卖掉木柴几乎是微不足道的......）。
也许给议会打电话看看他们是否可以指导您执行他们关于树木移除的规则/规定。
靠近房子的新树可能是可移除或可更换的。桉树不应该种植在靠近房子的地方。
检查它们是否也在规划许可证上。
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箭侠写道...
来源：个人经历。我们家附近有三棵重要的树。首先，我们拆除了几根树枝，几年后，我们将树木完全拆除，因为很明显它们的根部压弯了楼板（和滑动门框）。获得议会批准没问题，但非常昂贵。
我们移除了两棵 20-30m 的树（后来发现白蚁造成了如此大的破坏，以至于每个看到它们的人都惊讶于它们还没有倒下） 。不需要许可证，因为它们离房子足够近，总成本约为 1 万美元，包括白蚁、树桩清除和砍伐。我有一堆荒谬的木头。
我认为这取决于进入和坠落区域的成本。对于我们来说，它们很接近，但实际上并没有悬在房子上方，所以剪枝机只是剪掉并让它们掉落。但这些比OP所描述的要大得多，也更危险。
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取决于有多大、有什么种类以及程度有多接近。以及它是什么样的房子。但这主要是一个神话，在这篇文章中已经重复过，桉树靠近房子特别危险。有些品种更容易掉肢，在我看来，这是需要考虑的主要问题。有些绝对是巨大的，而且种植得太近了。但同样，这要看情况。
根据房屋的建造方式和土壤类型，仅 1m 之外的一棵大树可能会造成严重问题。不过，有很多因素。
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尤里·洛厄尔写道...
最好避开这所房子？
我不会自动这么认为。您需要做一些关于适用于该块土地的覆盖层以及任何议会特殊要求的作业。
那些树离房子太近了。不过，它们可以被移除，但它们不是很高，因此移除成本不会太高。
即使房屋位于重要景观覆盖区域，您也应该能够在不发生任何情况的情况下移除树木。许可证，因为它们离家太近。
如果它们被认为是重要的树木（植被保护覆盖层或类似的保护机制），您可能需要获得议会的许可证才能移除它们。我怀疑您需要证明树木有可能影响房屋的完整性，然后议会才会批准拆除。
只需将拆除成本纳入您的房屋预算即可。< /p>
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Dmj_2508 写道...
即使房屋位于重要景观覆盖区域，您也应该能够未经许可就移除树木，因为它们离家太近。
与所有事情一样，这实际上取决于议会。在我所在的议会区域，未经许可不得移除树木，除非它们属于 15 种特别豁免树种之一。桉树（或实际上任何本地植物）不在豁免名单上。他们离家有多近并不重要。只有当这棵树确实存在危险（即垂死/死亡）时，您才会被批准移除，正如合格的树艺师回购协议所证实的那样RT。我经历过一棵垂死的树的过程。获取报告、批准并删除报告需要花费 1000 美元。在买房的计划中不算大，如果我买之前就知道的话，我就不会因为这个原因不买，但这是费力的，不幸的是在报告上花了很多钱。
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小史蒂夫写道...
永远不要跳过建筑物检查
这个
我曾经在拍卖会上买过一套房子，但没有进行房屋检查。这变成了一场噩梦。几年后，我在拍卖会上把它卖给了唯一一个没有接受建筑检查的竞标者。这栋房子每隔几年就会通过拍卖出售，价格不断上涨，但我想它仍然是一个柠檬。
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Doormouse1 写道。 ..
与所有事情一样，这实际上取决于理事会。在我所在的议会区域，未经许可不得移除树木，除非它们属于 15 种特别豁免树种之一。桉树（或实际上任何本地植物）不在豁免名单上。不管他们离家有多近。
是的，你是对的，这取决于我所说的理事会。 OP 简介说他们在维克。 OP 没有透露该房产的位置，所以我假设它在维多利亚州。
维多利亚州的一些议会过去对树木控制也有类似的严格规定。然而，我相信自黑色星期六丛林大火以来，这些要求被强行改变，以放宽对房屋 3m 范围内树木控制的要求。
我认为，如果一棵特定的树被确定为重要的树恰好离家很近。
只有当这棵树确实存在危险（即即将死亡/死亡）时，您才会被批准移除，正如合格的树艺师报告所证实的那样。我经历过一棵垂死的树的过程。获取报告、批准并删除报告需要花费 1000 美元。在买房的计划中不算大，如果我买之前就知道的话，我就不会因为这个原因不买，但这是费力的，不幸的是在报告上花了很多钱。
听起来是一个痛苦的过程。如果严格的树木控制到位并且不属于豁免情况之一，则维多利亚州需要遵循类似的流程。
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Doormouse1 写道...
与所有事情一样，这实际上取决于理事会。在我的议会辖区，未经许可不得拆除树木，除非它们属于 15 种特别豁免的树种之一。
主要是因为人们购买“可爱的绿色郊区”，然后想要砍掉他们家中的所有树木。院子。他们认为这种氛围来自哪里？
您所在地区的树木可以节省大量能源，它们使该地区变得凉爽，意味着您需要更少的空调。
拥有一棵树距离你的房子 2m 以内并不是一个好主意，但如果你有院子，你应该种一些树。
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塞隆写道...
主要是因为人们购买“可爱的绿色郊区”，然后想砍掉院子里的所有树木。他们认为这种氛围来自哪里？
您所在地区的树木可以节省大量能源，它们使该地区变得凉爽，意味着您需要更少的空调。
拥有一棵树距离你的房子 2m 以内并不是一个好主意，但如果你有院子，你应该种一些树。
完全同意。不幸的是，在一个 4 米 x 4 米的庭院里有一棵垂死的橡胶树，并且悬在您和三个邻居的房产上，这并不理想，或者说确实不适合拥有这样一棵树。
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