澳洲VCAT听证会

在澳大利亚房产房屋




O.P.

29/6 星期四,我向房东发送了搬出通知。由于我签订的是按月租赁协议,因此我在该物业的最后一天应该是 27/7 星期四(在我发出通知后 28 天)。我付给他们租金一直到27/7。

17/7星期一,房东通知我他们找到了新租客,并要求我在22/7星期六之前把钥匙还给他们。他们告诉我,他们只会退还我 24/7 星期一至 27/7 星期四多付的租金。 23/7 周日,即使我没有钥匙,我也不会收到任何退款。

26/7 周三,我请了专业清洁工来进行租赁期末清洁,这花费约400美元。由于我工作很忙,我的室友在清洁工完成后检查了他们的工作,并没有向他们提出任何问题。

周六22/7,我把钥匙还给了房东按照他们的要求。

23/7 星期日,我向 RTBA 提出了押金索赔。

25/7 星期二,房东通知我,他们对这种情况不满意的财产。他们抱怨的一些问题包括
-厨房和浴室里仍然有一些霉菌(几年前我搬进来时已经有一些霉菌,但更多了)
-床垫上有一些污渍(当我搬进来时,床垫上已经有一些污渍,并且形成了新的污渍)
-厕所里有硬水渍(新问题),以及
-其他一些小问题。

26/7星期三,清洁工回来进行第二轮清洁。我没有了房子的钥匙,不得不联系新租客,让清洁工进来。清洁工提到,厨房和浴室的霉菌除非取下硅胶盖,否则无法清洁。他们还表示,厕所里的硬污渍显然也无法去除。

27/7 星期四,房东进行了重新清洁,显然花费了他们 455 美元。我向他们索要收据,但他们没有提供。他们想要保留我多付的大部分租金(24/7 至 26/7),并且还希望我支付他们的清洁费用。当我要求他们降低我欠他们的金额时,谈判没有取得任何进展。

4 月 8 日星期五,我收到了房东已提交 VCAT 申请的通知。

我发现一些棘手的事情:
- 在清洁问题发生之前,我的房东希望我支付 23/7 的租金,尽管他们要求我在 22/7 之前归还钥匙。这实际上合法吗?
- 为什么我的房东没有向我发送他们安排的专业清洁的收据?

与我搬出无关,但房东之前忽略了我提出的维护请求关于洗衣机不工作。几个月前他们还把我的房租提高了 45%,我一直勤勉地支付。

如果听证会继续进行,我有机会赢得胜利吗?我怎样才能赢得它?



评论

m789 写道...

26/7 星期三,我有专业清洁工进来做租赁期末清洁,第一次清洁是 19/7 星期三吗?否则你的时间表就没有意义了。

- 在清洁问题发生之前,我的房东希望我支付 23/7 的租金,尽管他们要求我在 22/7 之前归还钥匙。这实际上合法吗?

不合法。

如果听证会继续进行,我有机会赢得听证会吗?我怎样才能赢得它?

是的。鉴于您尝试的时间表,您需要有机会进行纠正。



评论
O.P.

感谢您的回复。是的,第一次清洁是在 19/7 完成的,而不是 26/7。我的错。



评论

硅下的模具是房东的维护问题。租户无法阻止水渗入失效的硅胶密封件



评论

房东阻止押金被退还的唯一方法是提高 V/ N/QCAT 听证会费用为 50 美元左右。这很可能是房东的投机行为。

只需在规定的截止日期前准备好您的照片和文档/电子邮件并作为证据提交,并遵循 VCAT 管理说明中的法律条文即可。您应该有之前和之后的照片等。

房东很可能不会有专业清洁的收据……您会的。如果像 NCAT 一样,第一次会议将在二次听证会之前进行调解。我不会对此感到压力,只要做好准备即可。

祝你好运


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...