O.P.
大家好
我是我居住的公寓大楼的 OC（71 套公寓，墨尔本内城区）。到 10 月份，距离交割还有 12 个月了，其他一些法团成员认为，对大楼的公共区域进行缺陷检查和报告是个好主意。有没有人安排过类似的东西，或者对应该包含哪些内容有任何建议？
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我已经在 ACT 中安排了一个（作为 EC 的一部分），其中这是一项强制性要求，必须在单位计划注册后的规定时间内完成。
您的物业经理应该能够就维多利亚州与此相关的法律要求向您提供建议。大多数服务提供商都会有一个标准的包含范围，首先获取一些报价，查看它们涵盖的内容，然后根据某些内容比其他内容提供更多内容。
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Make确保您避开 AED 等某些公司，因为它们与建筑商关系非常密切，因此通常会对建筑商有利。
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~~CbR~~写道...
Strata Manager
那个人不是开发商指定的吗？他们不会帮助OP
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Dreed写道...
那个人不是开发商指定的吗。他们不会帮助 OP
从技术上讲，是的。
但他们为业主公司工作并代表业主公司工作，需要提供与其角色相称的建议，至少在以下方面： ACT，最初的 Strata 管理合同只能运行 2 年，之后 OC 可以更换 Strata 经理。
一个好的 Strata 经理绝对应该帮助 OC 解决这个问题。拒绝或故意疏忽这样做实际上可能成为因重大不履行而撕毁合同的理由。
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