我想请您了解一下这个问题。
复式区域，同街7号和15号同时出售。根据面宽/面积，为复式土地。
7号是一座有百年历史的破旧板房。
15号是20年的双砖房，还算新
两块陆地的面积、宽度、深度都一模一样，精确到厘米。
（而他们的邻居11号已经是新复式了，面积和宽度正好是他们的一半）
七号中介主打潜力，涵盖复式。
15号特工专注于拎包自住。问15号中介，可以盖复式吗？比如11号？中介说，我不知道，你可以试试。
问7号的代理，为什么15号不写可以覆盖。七号经纪人不屑地哼了一声，表示我不评论其他经纪人和其他房屋。我卖的那个是可以建造的。看11号就知道了。而且不同的房子适合不同的用途，拎包入住的人会喜欢15号。
我已经阅读了两份合同，关于土地的内容完全相同。
我想问一下，可以建复式吗，你也想看看这片土地上的房子是什么样子的吗？如果是破房子，议会往往会批准。如果是很新的，理事会可能不会批准。
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与议会的城市规划师预约，一问就知道。免费咨询。
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开发商不会支付溢价购买房屋。如果土地价值250万，为什么要多花50万到80万去和自住者争夺一套可以搬进去的房子？不打算自己建房的购房者，不会与开发商争夺250万元的房子。现在建一栋两层楼需要150万元。
买房首先要了解自己的需求。
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区域之间没有区别
那么，能去CDC（400平米以上土地），就不要去DA
CDC速度快，而且是硬性标准，只要符合要求就可以覆盖
我的投资房，城市规划师告诉我，土地不能分割，只能分层产权
后来经过多次协商，只要用CDC，就可以分割土地，议会也无法阻止。
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原来是这个原因
我只是一个吃瓜群众，不太明白
和你一起学习
而且，15号并不是新房。已经有二十多年了，房子看起来还蛮新的，绝对不旧。不过，装修已经是20多年前的事了。如果要求不高，也可以拎包入住。没有大的溢价，已经卖到最后了。
7号和它的价格差距并没有那么大。
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谢谢。
那么7号就可以批准了，15号理论上也可以批准吧
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CDC 已获得私人认证
只要符合州政府制定的规章制度，多少间距，多少层高，blabla
你可以覆盖它
DA可能会有邻居反对，CDC没有这种麻烦
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谢谢。
如果7号和15号只相差20w，那还是15号的价值。
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这15个中介真的很真实
难怪七号中介不屑地俯视着。
如果15号的价格卖不出去，将直接影响7号的价格。
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很难说
如果你只是想推翻它，就不会考虑15号，鸡肋
而且拆除并不一定是投资。建完房子自住后，出租房子的情况很常见。
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与房子的年龄无关。
当然，问中介也不会给出答案，因为他们不明白或者故意误导，反正广告上总是说STCA。
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我的意思是，7号的买家，虽然不买15号，但会用15号的售价来压低价格。
15号已经在2021年底高峰报价了（最后一次成交是在2021年底），所以15号的房东也会考虑出售，不会慢慢等待其他高价） ，但溢价并不多。
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15日无潜在复式站点写入
问中介，也说，不知道能不能盖。你可以试试~想想英语里那句话的语气。
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从心理上来说，开发地盘上有一套房子只有20年的历史。如果中介以此为卖点，那就给自己挖坑了。
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嗯嗯
有道理
15号广告未提及任何双工STCA字样
直接问，为什么11号可以覆盖，而你的15号就不能覆盖。中介也说了，我没说不行，不知道可不可以，你可以试试~
15号机构和7号机构都是地方机构，二级机构。 15号机关的老板是副机关，站在旁边，听着你可以试试~，并没有反驳。补充一下，看看面积，就知道这个户型有多适合一家人居住。
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我觉得中介只是觉得有些中国人很奇怪。他们买了一个，然后拆掉了另一个。他们上来后，不管房子好坏，首先会问能不能拆。国内市场。
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你怎么看本地中介属于哪个梯队？环视东边，这个奖、那个奖，很多都是第一名。
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你可以自己感受一下。
第一梯队是该地区的顶牌
第二梯队是该地区另外两三个中介机构
其他小机构，或者外地大机构，第三梯队
别看这个奖那个奖
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压下去和不压下去是两类人
最终价格仅取决于各自帮派的竞争对手
一般情况下，没有人愿意多花20万元买一套半新不旧的房子，然后把它推倒
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如果15号广告中提到复式STCA这个词，很多自住者的第一印象可能就是房子破旧，没有居住价值，一些边缘客人甚至可能不会来公开。
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是的。
广告不仅没有提及
问清楚了，说不知道。你可以试试~看来你遮不住了。 。
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走下楼去，为什么要建复式？如果一条街道是复式的，那将是一场灾难！能建复式的街边千万别买
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澳洲房子建了20年就拆了重建的情况很少见。除非利润很高，否则这个15号显然主要是针对独立买家的，而不是卖给开发商的。
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15号还蛮划算的，只比7号贵了20万
15号虽然只有20多年的历史，但装修并没有给人耳目一新的感觉，也没有人会溢价。
15号已经快卖完了，中介已经敲定了，有人开出了比2021年峰值略高的报价
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但是想想，装修二十多年的新房子，也是二十多年前的风格，
室内面积130到140平米，新建一个，60w也建好了。
经过20多年的折旧，已经没有多少残值了。
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花10万以上重新装修，省60万
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房子在哪个州，要看哪个议会。即使在同一条街上，也确实有的可以遮，有的则不能。除了面积和表面宽度之外，还有其他问题，例如洪水、丛林大火和土地滑坡，也可能会产生影响。
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