澳洲墨尔本自建房建筑商的选择

在澳大利亚房产房屋




坐标位于墨尔本东部。最近想拆掉重​​建。目前市场上建筑商众多,Metricon也有坏消息。我认为不应该使用卷生成器。咬牙加钱选择了定制建造商。版本中各位高手有什么推荐的Builder吗?它往往更大一些,但不会太豪华。 。 。

评论
明知山有虎。 。 。

评论

这就是目前的情况,所以我只能咬牙坚持下去。

评论
定制建造商风险更大,破产的也更多。不管怎样,大建筑商更可靠,政府也更愿意支持。如果有问题的话。

评论
家里的木匠说Metricon对房子木结构的要求比其他公司高,但内部比较粗糙。基本上都是分包商。

评论
没有找到2.中国中东。

评论
以上说得对。不要找二中。

评论
四楼说得对。
大建筑商中,除了目测仍处于危险之中的M家族之外,还有很多其他的。虽然日子过得并不好过,但如果今年不倒的话,估计也能活下来。
小公司,没地方抱怨不公平

评论

哪一个?介绍

评论

[quote]周末发布于2023-7-30 23:33
四楼是对的。
大建筑商中,除了目测仍处于危险之中的M家族之外,还有很多其他的。虽然生活并不好过,但是如果今年不失败的话……可以推荐一些比较大的建筑商吗?这不是项目住宅,但不需要非常豪华。 。 。

点评
M承接了Porter Davis约400套未完工房屋,保险公司在委托其完成前做了充分评估。如果财务状况不好,是不可能拿下这么多项目的。

评论
小建筑商更没有保障
1.我的朋友,我是做厨柜生意的,被建筑商欠了几十万美元。建筑商无法收回债务,我濒临破产
2.我朋友的丈夫是一名建筑商,欠下无数债务,每天都被承包商追着。另一方面,他明目张胆地继续情感绑架,向亲戚朋友借钱,但他的私人手里却有很多钱。一大块地,他名下有三四家公司,大不了把这家公司关掉,然后再用别的公司的名义继续行骗
所以建设者都是渣男

评论


M认为,还没评估,已经一个半月了,却被报道为新南威尔士州投诉和调查第一名。西门子拿走了数百个

楼主今年建不建还是不建,小心点。

评论

这是固定的。你没看过几周前的新闻吗? 9频道.

评论
选大的
因为政府会守底线


评论
http://www.smh.com.au/business/ ... 0230615-p5dgqk.html

评论


搜索前10名的公司,等到年底。我认为应该爆炸的都差不多。剩下的就看运气和巧合了。
选择M家还是谨慎的。周围人(顾客、员工、验房师)的口碑一直很平庸。疫情之前也是这样。很多人认为这就是所谓的“最大”。

评论

我们的房子是M在十多年前建造的。今年,浴室被拆除翻新。听瓷砖工说,下面没有水泥板,木板防水,直接贴瓷砖。

评论

我以前觉得纬度还不错,主要是他家的设计不错,介于定制设计和卷房之间,其他的我就不知道了。贝尔莫尔路上有几套是他家制作的。
我觉得现在的问题是,有些企业应该大幅增加利润,来弥补之前的不足,也就是说,这些钱反而花在了你的房子上。现在是好时机吗?你必须问自己这个问题。

评论
良心建设者不应该生存,对吧?或多或少,他们对利润不领情。如果您找到一个,您将感激不已。

评论

M的意思是他们要接,但是需要经过vmia评估并同意。已经一个半月了vmia还没同意

评论

M和PD都是这样

评论

谢谢,今天没积分,明天补

评论

非常感谢,今天没有积分,明天加分

评论
这个确实要慎重选择,而且最重要是行动者。

评论
猫本有像Homeworld一样的样板房展示中心吗?

看一下,拿个价目表,然后慢慢选择

评论

Latitude 很贵,至少$30k/SQ

评论

已经VMIA确认

评论
M的合同offer有效期只有一年,请关注

评论

嗯,木结构做的好的话,框架检验要求高,背后有分包商,质量不好说
第一手资料?你是Vmia还是M的?

Pd破产客户群和FB鬼团根本没有收到M的offer。最终信息如下,时间是6月16日。

感谢您通过我们的询问网站。

Metricon 即将与 VMIA 敲定一项安排,为数百名 Porter Davis 客户提供尽快入住新家的选择。该计划将包括建立一个单独的 Porter Davis 团队和供应商来为这些前 Porter Davis 客户提供服务,但我们仍在等待 VMIA 的最终批准。

一旦计划获得批准,我们将提供回电

评论

我都不是,但是Age上的新闻应该有一定的分量,上一页有链接。

评论

你朋友的老公,大概率是之前低价接了活,然后各种加价补贴,8个锅7个盖,做不到

评论
< br/>
怎么会有7块,顶多三四块,太渣了

评论
大建筑商一个项目总是亏1、2w,几十万的项目就是上亿,而他自己的利润有多少?
客建要靠运气,开盲盒

客户建设者去看看他的工地,有几个正在开工,是不是每天都有人去上班,或者是挂在那里很长时间没有开工,那么大概率是钱没了工资还没发,工人也不来。如果被骗签名了,那么100%就是东墙了,以后大概率是烂尾

其实,业主和建筑商之间,还存在一个不辩证的假命题,就是业主希望用最便宜的钱盖房子,而建筑商却想赚尽可能多的钱,所以业主就会比较三者的价格,也有一些建筑商会用低价来抓业主,只要签订了合同,各种变体就会加价来弥补自己的价差
同一张图纸,建造者之间的报价会相差10w甚至更多。作为业主,如何辨别是低价钓鱼还是物有所值呢?
说实话,挺难的,全靠信任

评论

倒闭是早晚的事,千万不要低价接工作
圈子很小,口碑很重要

评论

这个消息是错误的。 。我已经说过好几次了。 。 m想要取货但未获批准
我以为内部消息有什么意外惊喜,唉


评论


口碑很重要是真的
不过,并不是要和你争论。我突然想起几年前找建筑商的过程。朋友用的小建商,价格不错,过程也很顺利。然后我想找他做,他却给我报了天价。后来我才知道他没有从朋友那里赚到钱,所以他要向我索要赔偿。
唉,这个行业混蛋还是蛮多的。
一个房子的工艺这么多,没有统一的标准,而且地形、大小、规格、档次都不同,很可能你闭着眼睛就会被割断。使用正规公司或者熟悉的朋友比较靠谱,剩下的就看运气或者陷阱了。

评论

啊?这有点夸张了。应该是在木板上铺一层薄薄的水泥板,然后再做防水砖吧?

评论
找建筑商真是要看运气,差不多同时开工,有的已经入住,有的还在施工,有的直接停工了

评论

不再。但这并不是吹牛,作为业内人士,我可以告诉你,这个消息是真的。 VMIA已核实并确认。就是这样。

评论
自己搭建,虽然累,但至少有保证

评论

Mazzei,整体合作非常好。之前也咨询过一家叫inform的公司,还不错,30-35k每平方
如果钱不差,就买一份当地的项目。上面推荐的设计师和建造商就不会踩雷了。

评论
雅顿家园是一家定制建筑商。亨利目前拥有最多的构建。

评论

这些建筑商是否太小且风险太大?对于普通大众来说,确实很难判断

评论


Boutique和Henley都不是小建筑商,Arden会比他们小。我观察到,拆除重建正在进行中,并且围绕这两家公司的建设即将开始。

评论
我再等半年一年再看,等破产差不多了,剩下的大部分都是靠谱的。

评论
我注意到了我所在地区有一些像样的小型建筑商,可以尝试Shawco、Rycon、Blackburn Constructions、Lentini

评论
Lentini只使用筏板作为地基,非常坚固

评论

我真的不是开玩笑,我是pd的破产客户(我真的不想提这个),我们群里有一百多人,fb有几百人,我没有听说M开始接电话。除了还没开始做事的人,你自己去找Metricon吧。

我们对你几天前所说的话感到非常满意。我们认为这是真的。至少我们可以看看M的引述是否正确。如果只是6月份的新闻,就不要提


评论

真的很奇怪,当我想要接未完成的项目时,为什么我找不到像你们这样的组织?

评论

因为我工作不差,所以接不接都喜欢

评论

正如你三个月前所说,有很多工作要做。现在,富人继续前进,穷人则与西蒙兹同在。 Simonds与保险的合作如此肮脏和廉价,令人难以想象

评论

我的供应商说她的门�PD的未完成之作,让西蒙兹捡起来,上来把所有的框架都拆了,再来一遍,也很伟大
等西蒙兹发挥好,下半年死亡人数会很多

评论

打扰一下,您听说过马可吗?应该是AHB集团旗下的,在Belmore Rd也有一个showroom。不确定他们的质量如何?

评论

我听说过,好像没有什么不好的传闻,所以不知道其他的

评论

很贵,你可以问问,比较年轻的建筑商。

评论
自建房师傅

评论

积分又没了,明天补上。
我今天听说恩格尔哈特要爆炸了,是真的吗?

评论

母公司
建设者的结局就是破产
其母公司是pd。如果pd掉落,不会影响其运行。不知道能不能运营,也许是财务独立?
21年被收购,不到两年收购方就破产了,厉害
我不明白,似乎不可能完全不受影响。
反正暂时别碰

评论

我没听说过这家公司,但它是波特戴维斯旗下仅存的一家公司。它专注于高端市场,价格非常昂贵。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...