房屋销售价格比市议会最近的估价高出多少？
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SF
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长凳
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市政费在哪里？
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地价的估价只是地价，不包括房屋
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供应商声明
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改良价值包括房屋价值
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谢谢科普，这是我第一次听说。
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去哪里看？
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我在议会哪里可以找到这个？这不包含在理事会发送的费率中，
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问中介，合同的部分在维州叫section 32
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如果你只参考COUNCIL RATE的价格就能买房，我只能说GOOD LUCK。
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关于新财年开始法案的评论
我真的没看到这个值，不同的council有不同吗？
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理事会地价好吗？
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我贷款的时候看中了这个房子，然后贷方给了我一份rp数据报告，叫比较市场分析
有基本信息（年份，几间房等）和未改良的资本价值（土地价值）写着70k。
这个地方才7w！
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楼主，这个信息每个州都不一样。 nsw没有这种东西
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看看那个地区，没有需求的话什么价格都有可能
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很正常
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不允许。议会如何知道房子是否已翻新？
仅地价也可参考参考
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是的，场地价值和资本改良价值
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销售价格>资本改良价值（议会估计）10%-20%是正常的。尤其是装修过的自住房，市政费低，销售价高。
也会有比council售价低的销售价格，这好像和LOCATION有关（地段不太好）。
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原来是VIC，难怪要一样
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是vic，有2个估计值
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嘿。看看那个出价，除非卖家疯了
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是的。 。 。按照提高后的价值买一套房子该多幸福啊。 。 。
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本来以为市政费是按照地盘价值计算的，后来看到是按照资本改良价值计算的。但资本增值是如何确定的呢？我的是一个大整数。
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我的议会估价比购买价格低10%，几乎
现在银行评估比council评估多5%
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council价值可以作为您购买的指南。通常，如果房屋未装修且过去未经常交易，则市政价值可能低于市场价值，但市场通常支付比市政价值高 1 0% 左右的价格。显然，有些人支付的费用可能比市政费高出 30% 或 40%，有些人可能支付的价格低于市政费，就像 2012 年在维多利亚州那样。这完全取决于您处于房地产周期的哪个阶段。
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售价通常比议会估价高1 0-15%
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正解
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有些地区已经远远超出了
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如果砍掉树木，估计市政费还会下降更多。
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别担心，你买房后，议会会重新计算新的房价，让你支付更多的议会费用
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议会报告或预算
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如果是30年以上的老房子，议会的估价基本和免费赠送的一样。
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需要指出的是，政府的土地价值通知单仅用于费率目的，即地价完全取决于议会要向你收取的费率，与市场价格没有必然联系
如果你收到新的通知，发现地价上涨了30%，那么你不必欣喜若狂，而是立即提出异议，因为明年你的房价将上涨30%
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什么是请求异议，如何操作，后果是什么
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http://www.valuergeneral.nsw.gov ... ue/request_a_review
90天内知道结果，
无非就是同意或不同意，没有任何后果
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20%
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参考O
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