O.P.
我正在市中心租一套公寓。该建筑已有大约十年的历史。
自四月以来，我们的公寓内一直听到大声的流水噪音。夜间噪音非常明显，没有任何其他噪音。我测得接近50db。它正在影响我们的睡眠和健康。
我们的代理人已将我们转介给大楼经理。大楼经理一直试图解决没有解决问题的问题。
奇怪的是，大楼经理试图解决我们的问题，而不是技术人员或工程师。
从那以后我发现我们的建筑地层已经占据了开发商的位置就一系列缺陷告上法庭，在案件审理之前，他们不会让开发商补救任何问题。
我下个月计划加租，我要求中介推迟加租，直到问题已解决。
他们拒绝了，称业主的成本增加了很多。
我能成功向 NCAT 陈述我的案件吗？
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Codfish 写道...
我计划下个月加租，我要求中介推迟加租，直到问题得到解决。
他们拒绝了，说业主的成本增加了很多。
我能成功向 NCAT 陈述我的情况吗？
如果租金上涨的原因是成本增加，那就无关紧要了。重要的是市场租金 - 与其他房产相比，涨幅如何？
评论
Codfish 写道...
因为四月，我们的公寓内一直听到很大的流水声。夜间噪音非常明显，没有任何其他噪音。我测得接近50db。它正在影响我们的睡眠和健康。
遵循 RTT (NSWCAT) 的规定...您没有责任与任何人跟进维修情况，只需向法庭提出申请即可 – 但是 – 一如既往可能会改变您与 LL/RE 的关系'
“
解决维修、保养或损坏纠纷
租户和房东或代理人最好尝试共同协商解决。如果问题无法通过这种方式解决，租户或房东可以：
联系公平交易的租赁投诉和争议服务
直接向仲裁庭提出申请。
联系公平交易的租赁投诉和争议服务。 p>
在某些情况下，公平交易可能会向房东发出整改令，要求其进行维修，或向租户发出修复损坏的命令。请访问“解决租赁问题”页面以获取更多信息。
房东或租户可以直接向仲裁庭申请解决有关财产维修、保养或损坏的争议。仲裁庭可以做出各种命令，包括：
房东进行维修
租户可以向其支付租金向仲裁庭提出请求，直到修缮完成
，减少租户的租金，直到修缮完成
，以补偿租户的损失（例如，在告诉房东管道漏水后，租户的财物因管道泄漏而受到损坏）
租户修复他们造成的损坏
租户向房东赔偿其修复租户造成的损坏的费用
指导房东、房东的代理人或租户遵守其义务。
访问解决租赁问题页面了解更多信息。”
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O.P.
2UP写道...
如果租金上涨的原因是成本增加，那就无关紧要了。重要的是市场租金——与其他房产相比，上涨幅度如何？
增加是预接线的增加，纳入两年协议的第二年。
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O.P.
DSL 写入...
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O.P.
DSL 写入...
p>如果问题无法通过这种方式解决，租户或房东可以：
我认为房东在集体分层法律斗争中陷入了困境。
不过，我不认为我认为租户不应该因为未解决的问题而结束付款。
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Codfish 写道...
增加是预接线的增加，纳入两年协议的第二年。
所以你已经同意了。
水噪音是一个单独的问题。支付增加的租金。如果噪音问题没有按照您的意愿得到解决，请采取适当的行动，例如寻求减租或终止租约。
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要求业主解决问题，以便您可以获得适当的睡眠，他们的持照水管工和业主可以向后来的任何人索回费用。
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