O.P.
我试图了解建筑测量师和负责对新建筑进行移交检查的专业人员所执行工作的差异
我的理解是“建筑测量师”负责构建与计划一致且合规。所有工作完成后，他们会颁发“入住证书”
为什么您需要安排另一位专业人员进行移交检查？测量员不应该这样做吗？
对职责分离和原因感到困惑
谢谢!!
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lightice83 写道...
为什么您需要与另一位专业人员安排移交检查？
有些人提供监督整个建筑过程的服务。这取决于情况。
对于新房，您也许可以自己做，因为您不应该对旧房进行其他检查，例如虫害检查……等。像浴室里的固定装置等，可能不在测量员的范围内。
专业人士凭借经验也许能够完成这项工作。上次我们错过了浴室肥皂盘上的碎片。所以，带上你的手电筒吧:)。
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lightice83 写道...
新版本的移交检查< br>它可以是可选的；类似于大多数已建立的房屋合同条件中包含的建筑检查。
由于在竣工时完成，报告可能包括完工标准和公差，例如油漆、墙壁、瓷砖、缺陷、遗漏、配件、不完整的项目，通常不太可能报告结构缺陷。
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lightice83 写道...
为什么你需要安排与另一位专业人员进行交接检查？测量员不应该这样做吗？
因为测量员为建筑商工作，并且考虑到您在 YouTube 上看到的内容，通常会批准不合规的工作。
这就是您使用您的自己的检查员告诉您建筑商与测量员做了什么。
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lightice83 写道...
他们颁发“占用证书”一次
我的猜测（也只是猜测）是，颁发占用证书是为了指定该建筑物基本上不会在您睡觉时杀死您。又名没什么太狡猾的！
为什么您需要安排移交检查
虽然移交检查大致类似于在租约结束时交回钥匙检查。 .....
墙壁是您指定的带有紫色斑点的鲜绿色......您可以与您的客人交谈，穿过洞就是墙壁，同时坐在厕所上做饭为你的老板......主卧室天花板上的镜子放大了你的臀部，等等......按照你的建筑合同中的规定。
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O.P.
这是有道理的！我不知道你们的测量师是业主聘请的还是建筑商聘请的
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从表面上看，建筑测量师是独立的，不为建筑商工作。根据法律，他们不能任命他们。但这并不意味着建筑测量师不能与建筑商成为好伙伴，或者以前与他们合作过，或者对他们有意见等。
建筑测量师是业主任命的。或者使用理事会一。
https://www.vba.vic.gov.au/c
荒唐的故事。 ..
我的猜测（这只是猜测）是，颁发占用证书是为了指定该建筑物基本上不会在您睡觉时杀死您。又名没什么太狡猾的！
简而言之，是的。入住许可证只是表明您按照（最低）标准入住。建筑测量员不关心其他任何事情。
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mexiwi 写道...
因为测量员为建筑商
OP位于维多利亚州，虽然许多人会强烈要求您使用他们推荐的建筑商，但测量员实际上在该州为您工作。建筑商不能任命测量员。
2 快速写入...
但这并不意味着建筑测量员不能与建筑商成为好伙伴或之前与他们合作过或对他们有意见等。
这就是为什么人们可以选择检查，尽管我会注意到移交可能仍然有点晚了，因为那时你已经付了帐单，当天就拿到了钥匙
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lightice83 写道...
为什么你需要与另一位专业人员安排交接检查？测量员不应该这样做吗？
我很好奇你为什么会提出这个问题。如果您认为有人建议这是不必要的成本，那么重新考虑可能是明智的选择。拥有已签发的 OC并不等于 100% BCA 合规
我建议所有客户在最终付款之前聘请专业人士进行实际竣工检查。收到的缺陷报告通常超过 20 页（许多不同的构建器），通常都存在许多小缺陷，通常存在令人担忧的缺陷，偶尔存在严重缺陷
在最终付款之前纠正任何问题可能会比支付最终付款（如果他们确实会返回并纠正，没有任何借口、延误等）
花钱请专业人士代表您执行此操作是理所当然的 - 有证据表明在最终付款或和平解决之前问题已得到纠正介意一切顺利
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这篇文章已编辑
我们没有使用任何新房移交检查员。不同之处在于，对于新房来说，它仍然受到建筑商在一定期限内的保修。
如果您要自己进行检查，只需确保您可以发现轻微的损坏或问题，主管或建筑商可以在移交后将责任归咎于您，例如，在我的情况下，肥皂盘上的芯片:)。如果这是他们的错或者他们可以向承包商证明，他们可能会修复它。
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Ispacs 写道...
我们没有使用任何新房移交检查员。
如果您要自己进行检查，只需确保您可以发现轻微损坏或监理或建筑商可以归咎的问题移交后将它们交给您
您是建筑商进行移交的理想客户。猜猜你检查了屋顶空隙、所有屋顶桁架、屋顶防雨板、潮湿区域瓷砖的最低坠落要求，甚至是一些糟糕的东西，比如确保经常偷懒的混蛋在门下画了漆，而他们通常不会（潮湿区域）等
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pm4life 写道...
我猜你检查了屋顶空隙，所有屋顶桁架，
实际上没有，在我们以前的房子里，实际上存在问题，因为我们对计划做了一些修改，需要更多的木材工作。
不确定是谁的错，因为每个人都只是似乎忽略了所需的额外木材。最终导致屋顶结构变弱，不久之后我们的屋顶就下陷了。我们告诉主管，另一个团队很快就来修复它。地板问题在一段时间后才浮现出来，我认为以前没有人能发现它。
在门下面涂漆，而他们通常不会（潮湿的区域）等
p>
是的。我通往后院的车库门就是这样的，几年后它就腐烂了，我必须对此做点什么。如果再做一次检查，我会带镜子。
正如前面提到的，专业检查员有经验。
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mexiwi 写道...
因为测量员为建筑商工作，并且鉴于您在 YouTube 上看到的内容，通常会批准不合规的工作。
业主任命测量员或认证机构，不要简单地接受建筑商首选的熟悉他们的认证机构，可能会对建筑商走的一些捷径视而不见。
认证机构只承担指定阶段的检查，不是质量检查，纯粹是合规性。
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您可以拥有自己的检查员，实际上针对建筑过程的每个阶段。如果您担心木框架或桁架等，您可以安排在该阶段完成时进行检查，因为这样比最后移交或竣工阶段更容易看到。
如果有最后阶段检查中的缺陷，并没有太大的不同，因为大多数人都渴望搬进去，因为他们可能要支付租金。他们不想拖延，并且在这个阶段发现的大多数（如果不是全部）问题都可以很快得到解决，通常在房屋入住后不到一天的时间。
如果发现任何缺陷，可能不需要花费任何费用如果是承包商的过错，建筑商可以采取任何措施来修复它。他们只是要求承包商回来修理它。如果他们必须要求另一个承包商来做这件事，我觉得他们可以从原来的承包商那里拿回钱。上次另一位承包商解决了我们房子的问题，他们拍了照片，我猜这些照片是原承包商过错的证据。
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Ispacs 写道。 ..
他们只是要求承包商回来修复它。如果他们必须要求另一个承包商来做，我觉得他们可以从原来的承包商那里拿回钱
第一个选择对于建筑商来说是最简单的。第二个是建设者的风险，如果他们不能让原来的人纠正它，他们就会自掏腰包。
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Ispacs 写道.. .
上次另一个承包商解决了我们房子的问题，他们拍了照片，我猜这些照片是原承包商过错的证据。
我最近更换了煤气灶，他拍了一张已完成工作的照片，然后，当出现提示时，解释说这是他的证据完成了工作，并且按预期工作。
因此，任何失败要么是有人弄乱了炉子，要么是炉子出现了故障。
我认为这张照片还声称，通过法院，对于不付款更容易。
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荒唐的故事写道...
我最近有汽油更换了炉子，他拍了一张已完成工作的照片，然后在出现提示时解释说，这是他完成工作并且工作按预期进行的证据。
现在很方便，而且授权人付款人在交钱之前可能需要查看一些证据。有了无人机，现在可以相对更容易地访问某些地方，例如屋顶，至少可以完成检查。
就我而言，他之前专门拍了一两张照片来说明问题的原因修复它。除了证据之外，他说他将把它发布在他们的时事通讯中，让他们的成员意识到这个问题，这样他们就不会犯同样的错误。他们有自己的协会。
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