澳洲维多利亚式出租屋的供暖要求

在澳大利亚房产房屋




O.P.

去年,维多利亚州针对房东以及我们必须向租户提供供暖方面的规定出台了新规定。

规则如下


节能固定式加热器必须是以下其中一项:

具有 2 星或以上能源评级的非管道式空调或热泵、具有 2 星或以上能源评级的燃气空间加热器、管道供暖或液体循环供暖在主要生活区有插座的系统家用固体燃料燃烧器具,例如壁炉或燃木炉。

在网上查找,我想知道以下设备是否可以满足这种退休要求?当然是由电工专业安装的。我没有看到这些产品的星级评级...
https://www.harveynorman.com.au/goldair-gpph610-1000w-inverter-panel-heater-with-wifi。 html



评论

shoop 写道...

我想知道以下是否可以满足此退休要求?

怎么样?它不是空调、热泵、燃气空间加热器、管道加热器或燃油燃烧设备。



评论

LTDition 写道...

怎么会呢?它不是空调、热泵、燃气空间加热器、管道加热器或燃料燃烧设备。

同意。 “以上都不是”。

我还想知道固体燃料燃烧器具到底是如何进入节能加热器清单的?



评论< BR>

shoop 写道...

在网上查找,我想知道以下内容是否符合此要求

您甚至没有参加球赛,除非它是公寓并且列出的选项都不合适。这更像是您需要的房子:

https://www.harveynorman.com.au/fujitsu-5-0kw-lifestyle-range-kmtc -reverse-cycle-split-system-air-conditioner.html

这不是 200 美元的问题。根据房间的大小,安装费用或多或少是 2000 或 3000 美元。



评论

qak 写道...< /p>

我还想知道固体燃料燃烧设备到底是如何进入节能加热器清单的?

木炉的效率等级可以在 60% 到 90% 之间,具体取决于就炉灶的型号而言,其开放式壁炉可以低至10-~20%

此外,一些房屋,特别是老房子,或者农村地区的房屋,已经安装了壁炉,所以对于围绕其使用而建造的场所来说,不允许它们将是一个问题。

对于电直接加热器来说,情况并非如此,效率非常低。

shoop 写道...

在网上查找,我想知道以下是否可以满足这种退休需求?
电加热器通常是您想要的那些夜晚的短期解决方案快速加热备用房间或通常不加热的地方 - 因为它们是快速将寒冷带出寒冷房间的有效解决方案,但不适合运行任何时间,因为电加热器不是最节能的- 为房屋供暖的有效方法。

因此,它们不包含在作为主要加热源的租赁选项中。

您链接到的面板电加热器可能有点比许多棒式加热器要好,但在已经温暖的房间中(在维护模式下关闭和打开),它的效率仍然只能在 40% 范围内。
在寒冷的房间中,它会低得多因为它不停地运行来加热。



评论

Ex ISDN 现在写道...

木材的效率等级炉灶的效率可以在 60% 到 90% 之间,具体取决于炉灶的型号

这比不合适的电加热器的 100% 效率要低,也远远低于热泵的 400+% 效率。

木材加热器由于遗留原因而被列入清单,并且尚未被删除,因为它们在技术上是“绿色”(碳中和)并且燃料相当便宜(与燃气加热器仍然存在的原因相同,减去碳中和位)。如果你问我,我认为它们应该被禁止在城市地区使用,因为它们是造成空气污染的一个重要原因。



评论

塞隆写道...

>

这比 100% 效率的不合适的电加热器要少,
您在使用时谈论并忘记了将能量传递到该点所涉及的所有损失。

引用:“电阻加热是 100% 的能源效率,因为所有输入的电能都转化为热量。然而,大多数电力是由煤炭、天然气或石油发电机产生的,这些发电机仅转化了约 30% 的电能。将燃料的能量转化为电能。由于发电和传输损耗,电热通常比使用燃烧设备的家庭或企业产生的热量更昂贵。”

因此,燃木炉事实上,它不涉及所有其他损失,效率更高。

正如您所指出的,如果您使用电力供暖,热泵由于其更高的使用效率而弥补了大量的生产和传输损失。

例如
“如果电力是唯一的选择,那么热泵在大多数气候条件下都是首选,因为与电阻加热相比,热泵可以轻松减少 50% 的用电量”

由于遗留原因,木材加热器被列入清单,并且尚未被删除,因为它们在技术上是“绿色”(碳中和)并且燃料相当便宜(与燃气加热器仍然存在的原因相同,减去碳中和位)。
部分原因,但也因为它们实际上比电阻加热更有效,因为它们没有所有其他损失。

真正最有效的加热是在屋顶上安装面板来驱动热泵,但不幸的是,它只在太阳出来时起作用,所以除非你还包括一个非常大的电池,否则你要处理传输等造成的损失

https://www.energy.gov/ energysaver/electric-resistance-heating



评论

只要做你知道你有义务做的事,那就是在房子里安装一个合适的供暖系统。空调系统的成本仅为几千美元,并且可以多年来免税。这么说吧——在自己的房子里安装一些你期望的东西,这不是一个可笑地将“wifi”列为一项功能的小东西。.



评论

qak 写道...

我还想知道固体燃料燃烧设备到底是如何进入节能加热器清单的?

我们的木材加热器每年花费我们超过 50 美元才能将房子加热到您需要的温度。

是的,我们从自己的财产中采购自己的木材。

如果您付费木柴的商业价格,绝对不可能将它们归类为高效。



评论

大坏布巴写道...

高效。
规则定义的节能固定式加热器不仅仅涉及成本,还涉及能源输入的整体性能 - 更高的总效率意味着更少的温室气体等

如果你支付了木柴的商业价格,
一个有趣的假设——我也自己砍柴,所以成本基本上只是电锯、汽车燃料和我自己的时间,但我怀疑目前是否有人要买木头随着天然气价格的疯狂上涨和电费的大幅上涨,整个季节的木材不会比蹩脚的电阻加热更贵。

砍伐的木柴可以以每立方米 250 美元的价格交付 - 你会听到令人震惊的故事使用电阻加热(棒式加热器等)的人在冬天每季度支付大笔费用,因此,如果每个季节正常 3 立方米左右的木柴足以覆盖人们在缓慢燃烧的木材加热器中使用(我当然会),那么它的除了比电阻加热器整体效率更高之外,还可能更便宜吗?



评论

Theron 写道...

木材加热器之所以被列入名单,是因为遗留的原因

而且因为它们能完成这项工作。也就是说,它们释放出足够的热量。它会因型号而异,但许多缓慢燃烧型加热器的输出功率都在 12kW 左右。

也许还有一些政治因素 - 它们绝对是“绿色”产品,而且多年来一直如此几十年。

一个小型 1kW 电加热器不满足这些条件。如果您需要购买木材*,则运行成本昂贵,热量输出不足,在政治上也不受欢迎。

*当然取决于木材的价格。如果在良好的燃烧加热器中燃烧,每吨干(20% 水分)木柴将获得 2700 千瓦时的电力。因此,按每吨 250 美元计算,电费为 9.26 美分/千瓦时。等等



评论

Smurf1976 写道...

因此,按每吨 250 美元计算,电费为 9.26 美分/千瓦时。等等
当然比电阻加热器的运行成本大约为 30c/kWh,这当然就是为什么电阻加热器没有出现在批准的节能固定加热器列表中的原因 - 与其他类型相比,它们只是效率不高加热。

热泵可以采用相同的 30c/kWh 并获得实际的 3 倍热量,因此大约 10c/kWh。



评论

Ex ISDN 现在写道...

部分原因是它们实际上比电阻加热更有效,因为它们没有所有其他损耗。

他们是吗?如果您考虑收集和运输固体燃料所使用的能源,您可能会遇到类似的情况。除非您期望您的租户使用手动工具从您的土地上采伐木材。

Ex ISDN 现在写道...

热泵可以承受同样的 30c / kWh 并获得实际 3 倍的热量,因此大约 10c/kWh。

一个好的现代热量将是4+ 所以 6-8c 将是比较。



评论
这篇文章已编辑

Theron 写道...

如果考虑到收获和运输固体燃料所用的能源,您可能最终会在类似的地方。

发电站的发电机使用快速加热过程,在其他传输/转换之前获得约 37% 的热效率损失,这就是为什么在功率点使用时您最终会损失大约 30% 的原因。

慢速燃烧燃烧加热器 - 木火炉 - 从 60% 的效率开始直至 90%,因此存在巨大的损失在此之前运输固体燃料成本的差距会下降那么多。

一个好的现代燃料将是 4+,所以 6-8c 将是比较。
我说现实 3 次是有原因的 – 不是大多数情况下,所有(甚至大多数)都会达到 400% 以上

以逆循环交流电为例,许多只有 300%,只有一些可以达到 600%,因此出于这个原因,我使用了较低的数字。

他们甚至在政府网站上提到了这一点。
“逆循环空调的效率为 300–600%,这意味着它可以消耗一单位电力能量并将其转化为 3 至 6 倍的热能或冷能。在温和条件下,某些产品的效率可以达到 1000% 以上。”

https://www.energy.gov.au/households/heating-and-cooling< /p>

评论

FWIW,对于当前型号,即使是基本的“箱”式空调,每 1kW 的电力输入名义上也会产生 3.3 kW 的热量输出。

所以没有必要去抵抗。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...