O.P.
我在墨尔本有一套投资型两居室公寓。多年来，我一直在缴纳水费，但没有仔细检查过，但后来有件事引起了我的注意。也许，这是近 900 美元的季度水费。大约两个季度前，用水量似乎迅速增加。首先，令我惊讶的是公寓里的水是计量的；也许，这就是维多利亚时代的事情。那么，如果水是按表计量的，为什么不记在租户名下呢？又是维多利亚时代的事情吗？用水量的快速增加是否意味着公寓里住着 17 个人，而不是中介一直告诉我的两个人？租户开始商业化种植植物了吗？我联系了大西部水务公司，几个月来他们一直不理睬我的询问，最后他们告诉我，公寓可能漏水，我应该在深夜和清晨检查水表读数，看看是否有漏水的情况。是一个改变。物业经理告诉我，租客向她保证公寓没有漏水。住户不知道水表在哪里。代理不知道水表在哪里。物业经理不知道水表在哪里。我向大西部水务公司询问了水表的情况，他们说他们没有保留水表位置的记录。我觉得这种情况很奇怪。我习惯了公寓水不按表计量，而房屋计量水则由租户负责。我还希望质疑水费账单的准确性应该足以让自来水公司采取行动并开始调查，而不是告诉我这是我的问题。悉尼的物业经理通常也会提供更多帮助。因此，我们将非常感谢这个精彩社区的任何建议。
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与 VIC 无关。
有些事情发生了变化，您需要弄清楚发生了什么。
如果公寓有单独的水表，配水器会知道它在哪里。他们的抄表员读取了它。因此，大西部水务公司要么不知道水表位置，要么没有单独的水表，这是错误的。
是的，如果单独计量，租户应支付消费费用，而房东则支付其他网络费用。如果帐户设置正确，Greater Western Water 会发出两份单独的账单。
很多事情都可能出错。有时仪表会出现故障。有时，房东或其代理人会无意中接管分契式建筑的公用水表。有时热水系统开始泄漏，却没有人注意到……等等。
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泰勒·德登写道……
我我还希望质疑水费账单的准确性足以让自来水公司采取行动并开始调查，而不是告诉我这是我的问题。
在你证明这不是我的问题后，他们会采取行动您这边的水表出现故障。
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当租约到期续订时，请确保租户支付用水量。
您的账单仅用于使用费用还是也包含费率？ 900 美元对于两个人来说太荒谬了。
让代理检查所有水龙头以及厕所是否漏水等，或者询问您是否可以参加查看。
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O.P.
不，没有费率，只有水。每天 2,312 升。对于两个人来说。
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季度水费近 900 美元。大约两个季度前，用水量似乎迅速增加
是小块公寓吗？也许他们向您收取所有公寓的总费用？
泰勒·德登写道...
租户不知道水表在哪里。代理不知道水表在哪里。物业经理不知道水表在哪里。我向Greater Wester Water询问了水表的情况，他们说他们没有保留水表位置的记录。
你能在大楼周围走动并尝试找到水表吗？如果每间公寓没有单独的电表，那么账单应该分开。
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Tyler Durden 写道...
不，没有水费，只有水。每天 2,312 升。可供两个人使用。
淋浴时间为 4.3 小时，每分钟 9 升。
该街区有多少套公寓？
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Tyler Durden 写道...
每天 2,312 升。对于两个人来说。
根据 GWW 的数据：
“目前平均每人每天 157 升。”
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O.P.
分层计划中有 67 套公寓（包括 2 居室和 3 居室），分布在 5 栋类似大小的建筑中。假设每个街区有 13 套公寓。
租户找不到电表。 （我不知道他们看起来有多努力）。管理代理找不到电表也可以。
我在州际公路上，依靠代理人来照顾房产和租户。
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Tyler Durden 写道...
也找不到水表。
同样，水分配器 GWW 会知道它在哪里。
否则他们怎么读？
有 5 栋大楼，如果有大楼经理，我保证 BM 会知道它在哪里。
评论< BR>O.P.
我问了他们这个问题，他们的回答是他们不保存电表位置记录，但抄表员总能找到它。
我刚刚浏览了旧的电表位置记录。水费单上，CityWestWater 过去似乎只收取供水和污水处理网络费、水道和排水费，以及偶尔的年度公园收费，大致到 2020 年底。然后，在 2021 年初，他们在账单中添加了一个电表号码，并开始收费消耗了水，但消耗量很低。然后在 2021 年底，他们更名为 GreaterWesternWater，但用水量一直保持在较低水平，直到 2022 年底，然后在 2023 年开始上升至 2,312 升/天。
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O.P.
Austman 写道...
对于 5 栋大楼，如果有大楼经理，我保证 BM 会知道它在哪里。
分层经理回答：“如果您的房产由房地产公司/物业经理管理 - 我建议联络并授权他们组织水管工进行调查。
我们没有收到公共房产漏水可能影响的报告私人单位”。
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Tyler Durden 写道...
然后，在 2021 年初，他们添加了在帐单上注明水表号码
如前所述，有时租户会无意中接管公用物业的水表。当房东搬出或意识到自己的错误时，这笔钱又会返还给房东。除非 2021 年安装新电表？ GWW/CWW 会知道他们是否是这样。不管怎样，仪表突然出现应该是有原因的。例如，有时分层决定在以前没有的地方安装单独的电表。
他们的答复是他们不保留电表位置的记录，
我可以向你保证，通过我的分层交易通过 CWW，他们确实保留水表位置。我实际上看过他们的记录，其中将他们列在我们与 CWW 的一场纠纷中。
呼叫中心可能不知道，但当问题最终交给他们的工程师处理时，他们就知道了位置细节。在我们的例子中，这就像“在楼梯附近的停车场地下室”。
GWW/CWW 相当官僚，但他们最终会好的。
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Tyler Durden 写道...
分层经理回复了
SM 不是 BM。
他们是具有不同角色的不同人。您所在的阶层可能没有 BM。
不幸的是，SM 通常对此类问题一无所知。
如果没有 BM，OC 主席可能会更有见识。我曾担任过多个阶层的主席，并且确切地知道所有水表的位置。
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如果您个人有单独的水表公寓，则租客负责支付消费。
如果没有单独的水表，您是否可能支付整个建筑使用量的一部分？
https://tenantsvic.org.au/ad
我建议首先了解一下计量情况。
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Psy 写道.. .
如果没有单独的水表，您是否可能支付整个建筑使用量的一部分？
同意这在较旧的分层建筑中很常见，并且在这里似乎是可能的。您会收到单独的账单，但没有单独的电表。在vic，如果是这种情况，你不能直接将费用转嫁给租户。
OP询问管理委员会的主席。他们会知道这个故事。
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水的突然增加通常是储存热水系统（通常是压力释放阀）泄漏。检查加热器排水管是否有滴水。能源消耗也会增加。希望租户不会来找你索要赔偿——我并不是说他们应该得到赔偿。
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泰勒·德登写道……
我已经支付水费多年了
哇，我希望你的租金收入足以支付你多年来支付的水费。如果您的房产有独立的水表，则租户付费。 LL 仅在有公用电表的情况下付费，但这需要计入租金中。
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O.P.
谢谢大家。我感谢您的帮助并且对以下方面有了更好的了解对我来说，这种情况似乎是双重的。首先，有两份水费单，LL 支付网络费用，租户支付用水量。我住在新南威尔士州和首都领地，从未遇到或听说过这种安排，这就是为什么我仍然愿意将其称为 VIC 的事情，无论这是否事实正确。在我看来，2021 年初 GWW 意外发生——也许是在租户之间；要检查 - 将水消耗添加到我的账单中。第二个问题是，后来水龙头或暖气开始每天滴下超过两立方米的水，而住户却没有注意到漏水。所以，我想我需要继续努力让 GWW 披露电表的下落，除了抄表员之外，似乎没有人能够找到，然后，由于电表号码在账单上，GWW 应该能够确认仪表到底在计量什么。
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Tyler Durden 写道...
我生活过在新南威尔士州和首都领地，从未遇到或听说过这种安排，这就是为什么我仍然想称其为 VIC 的事情
新南威尔士州也是如此。即使单独计量，房东也应按照 VIC 支付供水网络费用。不同之处可能在于，在维州，供水商准备签发两份单独的账单。我不确定是否所有人都会这样做。
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