澳洲我应该从哪里开始进行结构改造和加建?

在澳大利亚房产房屋




当涉及到涉及结构变化和可能的添加的翻新时,我应该从哪里开始?

我不想把整个包给中国的装修公司,
所以我应该找人来画它,对吗?拿到许可证后,再找人单独安装。
画画只是为了画画吗?或者你会帮忙申请许可证吗?

还是大家一起找房屋扩建公司?

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一般需要请建筑师画图申请CDC,然后再找builder报价。也可以步行哒,会慢一些。

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在VIC,大致是这样的:先找建筑师画图,再找结构工程师画图,可能做土壤测试,能源评级报告,然后找建筑测量师申请建筑许可证。取得施工许可证后,即可开工建设。验房师会分阶段检查,最后给你发证书。

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您是否单独寻找每一项?然后去council申请?

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在画图之前,我怎么知道我能不能通过呢?有这样的专业人士可以大概告诉我吗?

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找建筑师,一站式服务,他们会告诉你需要做什么,他们也有他们认识的建筑商

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我有一个布村的推荐,如果不是不是特别豪华的那种 需要找architect,性价比太低了

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找一个懂和熟悉builder和PCA的painter

评论< BR>如果老房子没有蓝图,通常需要拆除 只有结构工程师才能充分确认旧结构,然后画图。很难说Architect先画了什么,遇到不懂的也没用。然而,他们通常协同工作。在结构确定之前,还没有必要进行室内设计。走得太远,浪费设计费

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RBS给BP之前,需要builder的contract和insurance,所以得先找builder

点评
一般CDC或者da加个图纸要多少钱?我知道这是个案,所以我只问一个大概的价格。比如“买一辆日系家用suv,价格5w左右”。谢谢大佬指点

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archi只关心画,不管是什么,画的合理不合理,我都不知道。图纸跟屎一样,builder边做边改。
可以先找建筑商问需求,建筑商会根据实际情况给出建议,也可以让建筑商找合作archi画图,让建筑商结合自己的施工需求和archi的描述,比较简单。然后结构工程师绘制图纸。和builder签合同,builder买保险,找RBS申请builder permit,开工。

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如果您能找到建筑师或建筑商,他们可能会提供一站式服务,或者他们可能会帮助您找到其他人。跟council没关系,都是building surveyor检查(发建筑许可证,验收,最后发证)

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1万左右,便宜的8k,贵的15000

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图纸设计(及批文)+BUILDER一次。通常如Builder给出可行性设计和估价。建造者通常会推荐他的设计师为你绘制并批准一套龙服务。
2023 年房屋扩建的成本(这些数字仅供参考)还取决于许多因素,例如位置、工程复杂性、材料质量和面积。

有一个有用的公式可用于获得粗略的数字。以一层住宅扩建为例,根据每平方米的成本,预计需要支付以下费用:

• 砖墙:每平方米1200 至1600 澳元。
• 全砖墙:每平方米1300 至1700 美元。
• 木结构:每平方米1500 澳元。

添加步骤:
咨询策划
私人认证或开发批准 (DA)
拆除和清除石棉
地基与穿孔
结构框架
屋顶
照明电器
管道和装饰 管道和饰面

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加建包括对原有老房子的拆除,可能会涉及到原房子的结构问题
如果给LZ这个价钱,要么单独一个奶奶家差不多,要么builder赔钱做,要么LZ最后把钱寄给builder
这个完全没有参考意义

这就是为什么很多建筑商不愿意承担额外的建设工作,要么价格高,要么不做

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你是从十年前的网页上复制价格的吗?即使加倍也可能不够。 . .

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因为房东没有说加的细节,只是粗略的算了楼的造价,室内装修、水、电(气)、卫生间、厨房、衣柜等都没有算进去。
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