澳洲在墨尔本,builder盖房子,但是用owner builder模式会不会更便宜?

在澳大利亚房产房屋




在墨尔本,预算有限,所以我问建筑商报价,他们说做不到,但是很多建筑商说,如果我拥有建筑商,他们可以帮助建造。这种模式有风险,但我觉得自己聘请建筑测量师,可行吗?想请教有经验的高手赐教?太感谢了!

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楼主买得起吗? . .

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楼主长得比小白好不了多少,建筑测量师解决不了你的问题,site manager/supervisor更实用,但风险还是业主builder的

评论< BR>楼主要是什么都不懂。我建议你不要这样做。前几天有个OB,木梁都弯了。
要么别掉这个坑,要么找个正规的builder来做,把要求降低一点,练练手
或者自己做ob也可以,但是花总价的10%左右,找项目经理帮你check,不过风险还是自己吃

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买几个

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不,我会更担心花更多的钱建造一个质量比专业建筑商低得多的成品

评论< BR>谢谢回复,凡事都有风险 找builder cover也是一样。主要是狠抓结构,做好防水,简化室内装修,控制预算。不能说我很有经验,也不能说我是新手。我主要使用这篇文章来获得专业人士的帮助。如果可以的话,合作也可以。

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技术行业有专攻

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你一句话就对了,
生成器可能也不强。 . . .

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同样的问题,如果施工过程中有靠谱的Building surveyor / building inspector,那么业主builder还有那些"extra"风险?

是因为OB的房子不好卖吗?

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有哪些风险?风险在哪里?

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资金不足不建议入手。因为你会发现资金最终会超出预算

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风险在于你对这件事的无知
很多事情会超出你的预料,然后你要花钱去解决

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你为什么要花同样的钱,你想做OB?
这很典型,他们赚钱,你负责,以后出了什么事,你自己擦屁股。
OB模式本身就是为了节省builder的边际,但是你还需要builder加入进来帮你管理工地,那么节省在哪呢?
如果你什么都不会,就不要理会OB,你没有足够的预算
该给建筑商的钱,别勉强,建筑商拿钱去发证,天经地义



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楼主,我宁愿省略一些内部装饰,让框架结构更好。千万不要相信自己做的话ob建筑公司会给你优惠。别碰这种乱七八糟的公司。

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建筑商是承包商。他自己不干活,从合同中赚取10-30%的利润,但他要承担保修等责任。

OB的话,其实表面上是你自己赚了builder的毛利,但是以后万一出了什么问题,你就没法保证了。老实说,自己的房子自己盖的,好不好自己知道。

反正如果是大规模改建加房,我是不会买OB的。



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现在的环境还不如不盖房子

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要想省钱,自己就当项目经理,并尝试自己动手做。最后找有执照的builder签字。但这需要一些行业知识。
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