O.P.此帖子已编辑
大家好，这个论坛很新。！
我建造了我的第一座新房子..上周交房..但我的邻居尚未开始建造双层房子..他还需要 8-10 个月才能建造完整的房子。
我正在出租我的新房子，我有以下问题。
1) 我假设我有合法权利与我的邻居财产设置围栏。？否则对于租房来说，这将是一个问题，比如人们可能会要求更低的租金价格，或者租户甚至不会来..谁会每周支付 550 美元而没有一侧的围栏。
2) 邻居说，为了搭建脚手架，他的建筑商将拆除围栏，他不确定他们是否会正确地恢复原状。 .. 所以问题是，如果 Builder 移除围栏，他是否有责任正确地重新安装围栏？
我的邻居是个好人..但看起来他和我一样不知道这个过程..这就是我在这里发帖的原因。
我应该如何处理这个 esp。我的第二个问题？我需要打电话给我的邻居建筑商并澄清吗？或者他们应该发信给我说他们将拆除脚手架的围栏..？
我的理解是建筑商必须向所有邻居发送一些通知/同意说这是我们正在做的..并且我们会在脚手架完成后立即搭建。
我真的很紧张，因为我想尽快租用它..
请指教。
谢谢
评论
Febces对狗和小孩很有用。只需要求在脚手架周围放置临时围栏即可。 （在您的财产上）。大多数构建者会理解并乐于提出问题而不会提出任何问题。为了工地的安全和保障，它也很有用。
我怀疑脚手架是否会特别影响您的租金。但是住在建筑工地旁边的想法通常可能会影响您的租金。
至于围栏。建筑商需要将其重新组装起来。大概是一个 colorbond 面板围栏。他们很快就分开了。很容易重新组合起来。
比脚手架更重要的是，您是否完成了折旧报告并选择了物业经理。
如果您担心隐私，请使用一些扎线带并将鲥鱼布等附在临时围栏上。同样，如果您提出要求，建造者也可能会为您这样做。
评论
Farraque 写道...
我的邻居是个好人..但看起来他和我一样不知道这个过程..这就是我在这里发帖的原因。
我同意 Bendigus 的观点。临时围栏解决方案似乎是合适的。你每天都能在建筑工地周围看到它们。安全但灵活。请您的邻居让他们的建筑商安装它。假设您可以在初步工作完成后整理永久围栏，并且不需要临时围栏。
评论
让我们进入紧要关头。
未经您的明确许可，建筑商不能进入您的财产，更不用说架设脚手架了。
选项一。直接说不。
选项二。制定规则，以书面形式签署，如果他们不同意，就说不。
故事结束。你的邻居会理解的。
评论
Farraque 写道......
否则房客甚至不会来......谁会在一侧没有围栏的情况下每周支付 550 美元
老实说，目前我不会尝试为您的房产收取市场租金。您在隔壁有一个建筑区 8-10 个月，没有围栏。因此，每周减少 100 美元，它会出租，尤其是在租金危机中。这。一旦施工和围栏完成，Come renewel 可以增加市场租金。
评论
Farraque 写道...
2 ) 邻居说，为了搭建脚手架，他的建筑商会拆除围栏，他不确定他们是否会重新安装好。 .. 那么问题来了，如果Builder拆除了围栏，他有责任重新正确安装围栏吗
未经您的许可，Builder不能进入您的财产。您不必提供许可。如果您在一开始就告诉建筑商他们无权进入您的财产，那么如果他们这样做，他们就是擅自闯入，因此您可以报警。
没有您的许可，建筑商无法拆除围栏允许。即使您提供许可，您的邻居也必须确保他的建筑商恢复围栏（以及任何其他损坏）。建筑商为您的邻居工作，并对邻居负责。
评论
此帖子已编辑
canon1d 写道...
如果您在一开始就告诉建筑商他们无权进入您的房产，那么如果他们这样做，他们就是擅自闯入，因此您可以报警。
哇！与邻居建立关系的好方法。我不建议这样做！善有善报恶有恶报。让他们安装临时围栏。你的无论围栏如何，nt 都可能受到隔壁施工的影响。您的建筑商可能在您建造自己的土地时使用了您邻居的一些土地，您以后可能需要他们的帮助。
评论
这篇文章已编辑
Farraque写道...
假设我有合法权利在我邻居的财产上设置围栏。？
您的邻居需要同意...但他不会...直到他的房子建成。
邻居说，为了搭建脚手架，他的建筑商会拆除围栏
工地建筑商需要一个安全的工作环境。脚手架是安全的重要组成部分。不仅建筑负责人会拆除任何围栏，而且 Worksafe Victoria 也会坚持要求拆除。你不能反对它。
我需要打电话给我的邻居建筑商并澄清吗？
你应该与建筑主管保持定期联系，因为这个，以及许多其他不可预见的情况在构建过程中会出现问题。
我的理解是构建者必须向所有邻居发送一些通知/协议，说这是我们正在做的..一旦脚手架搭建好，我们就会马上开始搭建完成。
不一定，但如果他们完成了就好了。您当地的议会应该已将新建筑通知所有周围的业主，征求反对意见等，并且应该可以在您的议会网站上查看 DA 计划/批准。如果不在那里，您可以去您的议会办公室查看它们。
对于租房来说，这将是一个问题，例如人们可能会要求较低的租金
您确实需要考虑噪音、灰尘、街道拥堵、重新工作卡车等、不便，无论您设定的租金水平是多少。
它需要远低于市场价值。如果有任何潜在租户申请并养了狗，他们的动物将无法安全地饲养在您的院子里。您需要确保所有应聘者也都知道这一点。
编辑：工作现场周围应该竖立一个电线安全/安全围栏。这个围栏的一部分可能会进入你的财产。如果您对此感到担忧，或者如果这阻碍了您在自己的财产内行动，请与建筑主管商谈以达成妥协。
不过请注意，您提出的反对意见越不必要、越不切实际，完成构建所需的时间越长。
评论
工地建设者需要一个安全的工作环境。脚手架是安全的重要组成部分。不仅建筑负责人会拆除任何围栏，而且 Worksafe Victoria 也会坚持要求拆除。你不能反对。
所以你是说 Worksafe Victoria 会裁定非法侵入你的财产是合法的！
别这么想。
评论
此帖子已编辑
Farraque 写道...
邻居说，为了搭建脚手架，他的建筑商会拆除围栏
邻居是个好人。
Hefeweizen 写道...
未经您的明确许可，建筑商不能进入您的财产，更不用说架设脚手架了。
正确；正确；这是你的财产。
设置规则
是的。邻居可能希望您认为他是“好人”，但他却把您当成傻瓜。围栏不属于他或他的建造者。这不是他的围栏，他无权拆除它。
Gravedigger 写道...
不仅建筑主管会拆除任何围栏，Worksafe 也会Victoria 会坚持要求将其删除。
Hefeweizen 写道...
所以你是说 Worksafe Victoria 将裁定侵入你的财产是合法的！
不这么认为。
是的，Worksafe 将要求项目内有一个安全的环境，但他们不会容忍非法使用其他财产。
评论
为您的新租户在后院围起来，尽可能远离新建筑，并为您的租户的隐私和安全设置一两个门。
当邻居完成建筑后，然后在新围栏。在用栅栏围住后院之前，先尝试并就 colorbond 颜色达成一致。
评论
这篇文章已编辑
johnw2003 写道...
是的，Worksafe 需要项目内的安全环境，但他们不会容忍非法使用其他财产。
正确；正确；这是你的财产。
首先你需要阅读 OP 的帖子。分隔围栏尚未竖立。
其次，Worksafe 和/或总建筑商只需要获得法院命令：
在新南威尔士州，地方法院拥有制定所谓的邻近土地使用令的权力。访问令允许您进入毗邻或邻近的土地，以便在您自己的土地上开展工作。
编辑：
我刚刚记得这件事在维多利亚州和新南威尔士州的法院命令中可能不适用。
在维多利亚州的法律规定：
在维多利亚州，一方可以出于保护工作的目的进入邻近土地只是，不像新南威尔士州那样的建筑工程（1993 年建筑法（维多利亚州））。保护工作是指某些类型的工作，以保护相邻的财产免受建筑工程的任何损害。
但是......你们维多利亚人有这个：
但是...... p>
链接：https://constructionlegal.com
评论
O.P.
谢谢大家的回复。
评论
O.P.
我假设我有合法权利在我邻居的财产上设置围栏吗？
你的邻居需要同意……但他不会……直到他的房子建成。
[F]：有趣。为什么这样。？没有围栏我无法移动……他房子的另一边也有围栏。
评论
Farraque 写道...
没有围栏我不能移动...他房子的另一边也有围栏。
在他的房子完工之前，你不能移动，你的邻居也不能移动。在没有看到他的建筑计划或您的土地计划的情况下，本论坛中的任何人都不可能断言现在在你们各自的财产之间竖起的围栏会阻碍他的房屋建设。
我假设它会.
如果是这样，如果需要拆除围栏以临时放置脚手架，他不会同意竖立新的围栏。在没有达成协议的情况下，您需要查看《围栏法》并遵循指南。
我再次假设，一旦脚手架和安全/安保围栏（如果要求）被拆除，分隔围栏可以在没有任何一方反对的情况下竖立起来。
这将需要多长时间，您可以从他的建筑商那里确定。
如果砖层需要脚手架来建造一堵墙，则应该需要一到两周的时间，除非有看不见的事件发生。 （例如恶劣的天气）
我一点也不熟悉维多利亚州的建筑法，但我知道在按顺序进入邻居财产时，它们可以成为狗的早餐架设脚手架等。
如果您希望在施工期间给您的邻居和/或其建造者带来困难，这可能会让您了解他需要采取哪些步骤才能完成工作.
链接：https://www.vba.vic.gov.au/co
对于任何建筑商或房屋来说，这都是一个代价高昂的法律废话当相邻的财产所有者拒绝临时访问其财产时，所有者。
在该链接中，您会发现：
https://www.vba.vic.gov
评论
如果你同意，我会要求预付 10,000.00 美元保证金损坏和未能恢复到原始状态。
我们没有人问过这个问题，为什么他们需要在您的财产上安装脚手架？
他们在边界上建造吗？
评论
此帖子已编辑
Hefeweizen 写道...
如果您同意，我会要求预先支付 10,000.00 美元的保证金，以防止任何损坏和无法恢复原始条件。
“她会是正确的伴侣”！
好吧，好吗？
如果 OP 建造了一个合适的彩色围栏，因为他的房子已经准备好了出租，在邻居建造的哪个阶段他们有责任支付一半？
你不想建造一个你支付全部费用的围栏。
我不会不要太在意临时围栏，您可能会减少一年的租金，但会让每个人的生活更轻松。
也可能不会持续很长时间，用于建造砖墙和屋顶的脚手架？
p>这通常很快就能完成。
在那个阶段之后，您可以建造一个永久性围栏而不会出现任何其他问题。
评论
dirkmirk 写道...
如果 OP 建造了一个合适的 colorbond 栅栏，因为他的房子准备出租，邻居建造的哪个阶段他们有责任支付一半？
你不想建造一个你付出全部代价的围栏。
很可能永远不会。
也就是说，如果 OP 没有遵循围栏和相关命令的正确流程。
而且我怀疑任何法庭都会在所述情况下批准围栏。
评论< BR>
sugarray 写道...
哇！与邻居建立关系的好方法。我不建议这样做！
反驳观点：给建筑商一英寸，他们就会慢一英里。在我们几年前租的一个地方，出于类似的原因，房东允许隔壁的建筑商拆除侧门前的围栏，有一天走进我的后院，发现他们的一个交易员正在清洗他们的设备在我们住处的后面，对他们大喊大叫，要他们把襟翼拿出来，他们开始辱骂，向我们扔他们的一些设备，因为“我们有权采取行动wn 无论我们想要什么，这意味着我们可以进入，我需要这个，所以你自己去吧，伙计”
混蛋们拆下了锁着的门，因为他们想在后院使用我们的水龙头，即使议会介入，他们也和蔼可亲的耸耸肩说好吧，他们被允许拆除一部分围栏，所以这是一个民事问题，然后走开了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联