O.P.这篇文章被编辑了
你好，
我已经和新南威尔士州的一位建筑商一起购买了房屋和土地套餐，土地要到今年晚些时候才能注册。
p>自去年年初以来，建筑合同的初始定金已经支付给建筑商。合同已经签署，除了初始押金涵盖的一些平面图和设计外，没有进行任何工作。
由于土地未注册且没有颜色，建筑商尚未进行任何土壤测试选拔预约呢。我们一直对建筑商完成施工的能力有所保留，因为他们的财务稳定，也因为它们非常昂贵。
我们与客户服务顾问进行了交谈，他以书面形式表示我们是否要取消我们将损失的唯一金额是初始定金，没有其他损失，因为没有完成其他工作。
无论如何，我们已经决定取消建筑合同，并在大约 5 周后以书面形式发送请求后退。建筑商表示他们将评估是否需要向我们支付任何款项，并将在 2 周内恢复，最初的 2 周估计已变为 5 周，我们仍然没有关于取消合同的确认。
建筑商（即指派给我们的客户服务顾问）道歉并表示延迟是由于其他客户的订单积压造成的，他们也取消了订单。
理想情况下，我们希望提供此取消确认尽快给我们。
我不想让律师参与，因为 – 律师发送取消请求 – 我宁愿直接与建筑商友好解决。
有有没有人遇到过类似的情况，对于这些延误有什么合理的原因，或者我们能做些什么？
谢谢！
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jason345 写道...
与建筑商的房屋和土地包
如果你没有土地，你将如何建造？
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你有一份土地和建筑合同吗？
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O.P.
Mrkson 写道...
土地和建筑是一份合同还是一份合同？
两份单独的合同，土地开发商不同。
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O.P.
Sparhawk 写道...
如果你没有土地，你将如何建造？
是的，我会与建筑商和开发人员 – 所以有两个单独的合同。
评论
jason345 写道...
我不想让律师参与进来，就像——发送取消请求的律师——我宁愿直接与建筑商友好地解决它
你已经尝试了友好的方式，他们给了你解决办法。尽快让您的律师参与。
评论
jason345 写道...
两份单独的合同，土地开发商不同.
请参阅合同中的终止条款。.这是您的第一个参考点
评论
O.P.
谢谢！会的。
所以只是为了澄清一下，我们在这里无能为力，对吗？
有没有其他人遇到过类似情况，结果如何？
评论
这篇文章已编辑
jason345 写道...
所以只是为了澄清一下，我们在这里无能为力，对吗？
完全取决于合同中的终止条款。如果合同没有说明反映以下内容的内容
jason345 写道...
我们将损失的唯一金额是我们的初始存款
他们没有依据扣下任何钱，必须全额退还押金。通常土地买卖合同会通过开发商注明终止条款，包括什么会/不会退还什么。
tl;dr
如果合同中写明他们不会退还初始定金并且您已经签署了协议，是的，您无能为力
编辑
任何存款和退款都必须按照并遵守适用的州销售法律土地
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