澳洲On-loan -- 怎样把Offset账户的钱转到新的贷款银行账户?

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我最近打算再贷款,请问现在的offset账户里的钱怎么转到新的贷款银行的账户里比较好?

本来打算用支票一次性全部转账的,但是新贷的客户经理建议可以把当前银行offset账户里的钱全部转到当前银行的Homeloan账户里。届时,他们只需要结清当前的房贷余额,剩余的钱将直接进入新的贷款银行的对冲账户,这样新银行的贷款额度仍然与之前的贷款额度相同。

你知道这样做有什么风险吗?有做过的人可以给点建议吗?

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正规银行应该是无风险的。看看你有多少钱抵消,每天的转账金额是多少。

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感谢你的回复。都是大银行,但是每天转账的金额只有两万。如果把所有的钱转入贷款账户的操作没有风险,那将是最方便的:)

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直接在refi settle之前把所有的钱转入贷款账户,这笔钱会自动进入新银行的offset acc

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将转账限额提高到最高,应该可以转账200,000。

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看来不能直接给对方银行贷款,问你为什么还需要这笔钱。可以电汇

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只是再融资,就是把多出来的钱全部转到原银行的房贷,然后告诉要再融资的银行你的Balance,以及通常会有更多的钱转入房贷 对于旧银行来说,剩余的钱会直接转入你的新银行账户

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CBA是一次性转入柜台。 ANZ电话转账

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啊,还有这种操作,老老实实把新银行的offset一个一个转过去

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先结清直接存入loan 2周就可以了,新银行结清后会直接把多余的钱存入你的新账户。出院单上也有注明,请仔细查看。

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就这样,非常感谢:)

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谢谢你的回复,这样就方便多了

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你还需要自己操心吗?银行会想办法的。

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谢谢你的回复,这个方法好像是最方便的

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为什么不电汇? 28利息不值得

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这样做有税务风险。
假设您有 500km 抵押贷款和 400k offset。
当你再融资时,立即投入 400k,然后它变成 100k。
即使新银行给你400koffset back,你可以用来抵税的净额也只有100k。而且你再也回不去 500k 了。

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如果不释放抵消,多久没有税收风险?谢谢

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只想说这个
贷款最好不要放行,再转抵消。如果换房是投资性质的,贷款总额会被认为是ato,贷款抵消的剩余余额为10w,即使你新贷款变回50w。

银行柜台操作,电汇到新贷款的offset,30多手续费,一般2小时内到账



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谢谢你的告知,我真的没有考虑过这个,所以如果是投资房产,适合这个。

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谢谢告知!

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没看懂你的问题

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同意。我一般是结账当天去原银行开银行支票,然后马上存入新的offset。 10 美元的费用。



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我现在也在转账,offset 100多,anz太垃圾了,一天只能转2万。所以我在考虑是tt还是bank chq。你们银行chq是当天到账吗?

如果不是为了返现,我不想打扰。

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银行支票不会立即可用,需要三个工作日。我问,啊,是不是要付三天的利息啊?那我为什么要写银行支票呢?我问的人不确定,所以我问了经理。结果是马上显示余额,当天可以马上扣款,但是要3个工作日后才能提款。如果你只扣除利息就足够了。

我后来观察了我的账户显示,确认上述说法是正确的。

每天转账太慢,利息按天计算,损失巨大。根据您要转账的金额大小,或立即调整转账金额为20万,转账后取消。

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是的,我想我还是不记得了。 28 当天到达

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我转CBA,我假设每个银行的check deposit概念是一样的。
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