澳洲它应该固定还是浮动?

在澳大利亚房产房屋




最近准备再融资,感觉高利率大概率会维持很久,打算固定2、3年。

ANZ 刚刚报告了自住 P/I 浮动 5.67%,1 年和 2 年固定 5.99%,3 年固定 5.40%。



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带帖问

现在投资贷款是400万贷款规模,只付利息。什么是最佳利率

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同样的问题

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现在固定在山顶了。 . .

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IVN IO 6.07% 可变,6.09% 固定 2 或 3 年。如果您有兴趣,请发短信。

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我能做到:
自住PI 5.28%,自住IO 5.68%,投资PI 5.78%,投资IO 6.08%;满足几个条件再降低0.10%

2年3年固定利率,自住PI 5.39%,自住IO 5.69%,投资PI 5.79%,投资IO 6.09%

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现在还固定吗?

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为什么大家都不固定?所有偏移量都已填充吗?两三年可能有点长,但一年也还可以。如果低于6%,浮动利率无论如何都会破6%,总不能一直再融资或者要求review rate吧?看着澳大利亚这样,为什么我觉得还要继续加钱呢?感觉大家还是很有钱的。

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自住PI 5.28%,有offset?

投资 PI 5.78%,抵消?

这是加息后吗?

现在ing 5.84和5.59,有offset

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3年固定5.40%,这个很好
还等什么


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好像三年没有抵消,所以有点纠结。

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澳洲联储预计通胀率要到 2025 年年中才会降至 3% 左右,因此利率将长期保持高位



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大多数人看重的是收入,而不是如何规避风险

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它必须上升。澳大利亚的利率远低于美国。澳洲整体贷款标准还是比较严格的,违约率还是很低的。而且大家都有钱,这个涨幅还是可以支持的

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澳洲联储此前表示不会加息

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所以他说不加是假的,他说一定要加。 .

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它只是跟随美联储并且更加激进。他们不知道要不要放弃

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都飘了没有偏移的固定利率。可以发微信给我详谈,谢谢!

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加息的可能性很大,但3年不降的可能性也很小。

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如果你担心,为什么不做3年的浮动和固定呢?

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相比房东,最惨的是没有投资房产的租客

就是肉


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未来不会有太多的加息。不需要固定

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浮动,或者固定一年

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固定一年,免得每月开会讨论提高利率。

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如何决定修一年还是修两年

2024 年 5 月,我们会看到降息的开始吗?



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我是Bankwest的mobile lender Jono loan 请联系我0474932657

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现在做fixed的人很少


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请问为什么?



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很多固定利率都比浮动利率高,除非固定时间是3年,但如果真的开始降息,固定了就赔钱这么久。我做的很多案例都是客户来找我们做floating,然后我们可以对比多家银行,得到比较好的优惠,但是长期拿不到这个优惠,可以返现,所以很多人觉得很不爽 这是一笔好交易,但现在能做Cashback的银行不多了...

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CBA首席经济学家称今年可能加息一次到4.1,明年年底可能会降到2.6。信得过的,利率好的话一年固定,不好的就浮动。我刚刚固定5.84% St. George 2年,我觉得会有3+的加息。即使明年降息,降息也需要时间,所以固定2年也亏不了多少!但一旦它被修复,你会感到更加自在!

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谢谢

我觉得你很聪明。

固定年份多少钱?

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谢谢。



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St. George's 固定年份 5.59%

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我在银行的网站上看不到这个。能看到的是有固定套餐费用,一年5.39,两年5.59

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请问这个套餐是年费$395吗?

现在还没有年费吗?

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在目前的情况下,我认为不固定是更好的选择。即使还有加息,最多也就是3次。 100个基点以内。

未来不要大幅降息。

大幅加息的操作必然会带来后遗症。到年底,经济衰退可能不可避免。

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惯例是fix没有offset,所以没有package fee。浮动有抵消,所以有包费。 ANZ现在没有package fee了,所以offset account是要收费的。�.

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我的贷款有 395 美元的年费,我不是新客户。固定利率为 1 年 5.59,2 年 5.84%,3 年 6.49%。这是应用程序上显示的内容!
我也问过我的broker,为什么网站好像更便宜,broker说:可能是网页更新慢了!

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3次加息,现在普遍5.8加0.75=6.55?这个比较好像有点不真实

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欢迎1949年入党的国民党党员

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2008年买房的时候,利率在8.5%左右。

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那时候的房价只有现在的一半,8.5%比现在的6%更容易接受。

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看涨已定。

穿上变量。

——-

如果你想得到控制,就修复它

现在的利率我受不了,我愿意冒险看看会不会降。它不是固定的。
——

经历过高利率后,我采取了“三年固定”。

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还要看你其他的贷款情况。

我明年还有一大笔贷款到期。所以即使锁错了,利率变低了,我也会开心。

分散风险。



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关于利率,主要涉及两点。第一个是贷款金额,第二个是LVR。详情可以加我微信详谈,VX:capitalwise880

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那你觉得2008年的收入和现在一样吗? !那时候大学毕业,很多人的收入还是3万+,IT专业的毕业生好像也有4万+的收入!


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你可以看看中位房价与薪资比率的历史,看看中位数。个人情况不同,贷款压力的感受当然也不同。有收入增加几十倍的,也有完全改变或全部抵消的。

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有一篇旧报道。你可以参考一下

http://amp.smh.com.au/national/ ... 0211102-p595dr.html


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