O.P.
我买了一处房产，下周结算。根据 Pexa，我需要在结算前 3 天将资金存入 Pexa 源帐户。
我的问题是；为什么准备时间这么长？
如果这笔 200 万美元的钱在 Pexa 帐户中停留 3 天，那么 Pexa 获得的利息会非常高。
我知道您需要预留一些额外的时间以备不时之需，但 3 天太多了。
如果我在结算前 2 天转账会怎样。
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它不会存入您律师的信托账户吗？他们应该有一个 PEXA 帐户。
直接通过电话与律师确认所有付款细节。
评论
O.P.
我的过户师没有一个信托账户，所以我必须使用 Pexa 账户。
评论
如果产权转让人没有信托账户，我会担心。
< BR>评论
我们的律师设立了 PEXA 账户。
我只会在被告知时转移它，因为在结算日可能会出现问题。我们的结算首先被推迟，因为供应商决定对一些分层收费提出异议。然后重新安排在下午。最初无法找到这笔钱，因为 PEXA 将其转移到某个持有账户中。延迟对我们来说不是太重要，但如果它是同时结算，那将非常困难。
评论
它说 3 个工作日，因为有些银行需要最多 3 个工作日转账。尤其是在彼此之前没有历史记录的账户之间。
如果您在结算前 2 甚至 1 个工作日进行结算并且结算就没有问题。
如果没有结算清楚你不会结算，最终将支付约 10% 的罚款利息，直到你结算加上你的合同中注明的任何违约费用。 200 万美元的余额大约是每天 547 美元。为了 1 天的缘故，很多钱。
SydneyGirl99 写道...
如果产权转让人没有信托账户，我会担心< /p>
为什么？如果他们不需要持有货币，他们就不需要信托账户。许多产权过户师甚至一些律师都没有信托账户，因为他们不需要信托账户，因此拥有一个账户的额外费用没有意义。
评论
< p>是的，这只是建议的时间。如果您确信它会在一夜之间或其他任何时间转移，那就去做吧（但请注意，如果没有及时转移，您将面临支付罚款的风险）。
评论< BR>
tuc66 writes...
根据Pexa，我需要在结算前3天将资金存入Pexa源账户。
建议过去是3到5个工作日。它从那以后减少到 3 天。
我知道你需要预留一些额外的时间以备不时之需，但 3 天太多了。
如果我在结算前 2 天转账会怎样.
djkelly69 写道...
但请注意，如果未能及时到达，您将面临支付罚款的风险
更过分的是，如果PEXA没有及时到账，还需要支付卖家的手续费和利息，无法进行结算。
但是你想怎么办就怎么办。但是，如果晚了，则由您支付费用和利息。
有些人甚至通过 TT 或 RTGS 在结算的早上付款。但是没有人愿意支付额外的 20 美元左右的费用，如果他们不需要的话就去银行。
SydneyGirl99 写道...
我如果转让人没有信托账户，我们会担心。
Starsnoo 写道...
为什么？如果他们不需要持有货币，他们就不需要信托账户。很多产权转让人甚至一些律师都没有信托账户，因为他们不需要信托账户，因此拥有一个账户的额外费用没有意义。
信托会计文书工作非常烦人，如果您不需要它，除非你喜欢会计。没有信托账户对我来说没有任何意义。然而，明显的风险是律师或产权过户师可能不会因为他们已经完成的工作而获得报酬（因为他们无法提前从客户那里收钱）。
评论
我在我们现在所在的地方使用了 PEXA。有人告诉我 3 个工作日，我的律师也告诉我要多加一点（我想再加 2000 美元），以防万一水费、地层费和市政费比预期多一点（因为他们重做了所有当天计算），因为如果在结算日完成计算后有任何欠款，它会延迟结算，直到账户中有多余的资金。
不要冒险。我不太相信我的银行 (Westpac) 会及时将它存入银行（我认为 PEXA 是 Macquarie）。没有比您造成的延迟结算更糟糕的了。
评论
O.P.
感谢所有回复。我也发了th在 Pexa 论坛上，没有得到任何回应。
评论
TommiM 写道...
我不太相信我的银行 (Westpac) 及时将它存入那里（我认为 PEXA 是 Macquarie）。
仅供参考，PEXA 源帐户在 Westpac。
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