澳洲如果……你会住在墨尔本哪里?

在澳大利亚房产房屋




O.P.

如果您正在租房并希望:

能够进入像样的公立学校租用每周不到 750 美元的 zoomies 在乘坐公共交通工具到中央商务区的一个小时内(包括到达车站/电车所需的时间)——如果骑自行车 45 分钟就更好了。

我们在悉尼的租金有最近飞了天文数字,我的妻子可以在她的公司在任何首都工作,我很偏远,我们在那里有家人和朋友。

那么你会住在哪里?



评论

东唐卡斯特中学是目前最好的公立中学之一。在某些情况下,它也比私立学校做得更好。 Doncaster East 距离市区不到一个小时的车程,目前的租金并不昂贵。以下是每周 750 美元以下的 2 个示例。

11 Ellin Street, Doncaster East, Vic 3109 https://www.realestate.com.au/property-house- vic-doncaster+east-435732388

1086 Doncaster Road, Doncaster East, Vic 3109 https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-436725668< /p>

评论
此帖子已编辑

Kelsey 写道...

可以进入体面的公立学校

因为你特别需要好的公立学校。您将被限制在少数几个郊区。 Balwyn、Balwyn North、Box Hill、Box Hill South、Doncaster East、Glen Waverley、McKinnon。

一些周边郊区可能只有有限的集水区才能成为优质学区。例如:某些部分或 Blackburn 和 Blackburn South 属于 Box Hill High School 学区。 Bentleigh 和 Bentleigh East 的一些地区属于 McKinnon Secondary College 区。

每周租金低于 750 美元

拥有优质公立学校的地区需求更高。因此,预计每周支付约 600 美元以上。应该能够在每周 750 美元以内找到满足您需求的东西。

乘坐公共交通工具到 CBD 不到一小时(包括到达车站/电车所需的时间)——如果是骑自行车 45 分钟。

到郊区内的位置。我会专注于火车,就像在火车上一样,您将在一个小时内轻松到达中央商务区。电车很烦人,因为它们像汽车一样被困在所有交通中。 Doncaster East 只有一辆公共汽车,但它并没有听起来那么糟糕,因为它在高速公路上沿着专用的公交车道(大部分路段)行驶到 CBD。因此,您可以跳过路上的大部分入站交通。

就郊区而言,我建议:

Balwyn – 仅限电车。需要一段时间才能到达市区。然而,它是一个市中心郊区,骑自行车应该不会花很长时间。Balwyn North – 有限的 PT 选项。可能需要乘公共汽车去电车或火车站。骑自行车应该不会太糟糕。Box Hill – 很棒的火车服务。许多高峰期的特快列车意味着您将在大约 15 分钟内到达中央商务区内的第一站。 Box Hill South – 有限的 PT 选项。可能需要乘公共汽车到博士山才能赶上火车。东卡斯特 - 仅限公共汽车。但是在高速公路上行驶在专用的公交车道上(大部分),所以还不错。Glen Waverley – 火车服务。不确定需要多长时间,但应该能够在您的时间范围内进入 CBD。McKinnon – 火车服务。不确定需要多长时间,但应该能够在您的时间范围内进入 CBD。

租一间大小适中的房子,在那里您可以设置音乐室,有一个与休息室分开的家庭办公室,以及足够的院子the dog to have zoomies

无法评论房屋和土地的大小。你需要在网上四处看看。 Doncaster East 可能拥有最大的街区,因此可以租到足够大的房子来满足您的需求,并且有足够的空间容纳狗。



评论
O.P.

所以看起来大家一致认为好学校都在东部?

西部/西北部没有?



评论
此帖已编辑< p class="reference">Kelsey 写道...

看来大家一致认为好学校都在东部?

西部/西北部什么都没有?

DMJ 列出的公立中学都在包括私立学校在内的维州中学前 100 名之内。有私立和精英中学进入西部前 100 名,但不幸的是,没有公立学校不是精英中学。

有关 VCE ATAR 评分的更多信息,请参见此处:
https:/ /bettereducation.com.au/Results/VCE_ATAR.aspx



评论
O.P.

感谢你们两位,那里提供了非常好的信息。我们的家人/朋友分散在西部/西北部,所以虽然以这种方式生活并不重要,但会很好。



评论

住在巴拉瑞特并将您的孩子送到克拉伦登学院是个好主意。巴拉瑞特提供廉价的住房/租金和顶级私立学校(clarendon 和语法)。 Clarendon 非常注重学业以取得 ATAR 最高分,而 12 年级的费用仅为 12k/年。请记住,Clarendon 会对学生的表现进行管理,如果他们没有达到预期的表现,但对于有学术倾向的家长来说,不应该这样做有任何问题。



评论

Kelsey 写道...

西部/西北什么都没有?

你有几个孩子?因为如果考虑到可以节省的租金,像 Southern Cross Grammer 这样价格适中的私立学校可能是可行的。现实情况是,某些公立学校排名靠前的很多原因是因为它们是自我选择的,并且完全专注于博弈结果。这有利于确保您拥有一个以教育为重点的学校社区,同时不支付费用,但可以说,价格适中的私立学校仍然提供更好的整体教育,当然也更全面。归根结底,现金为王,价格适中的私立学校比公立学校拥有更多的资源。



评论

minky 写道。 ..

住在 Ballarat 是个好主意

当然,OP 说可能偏爱西北,但他们也说墨尔本。



评论
此帖子已编辑

uiop 写道...

。现实情况是,某些公立学校排名靠前的很多原因是因为它们是自我选择的,并且完全专注于对结果进行博弈。

DMJ 列出的公立学校不是精选学校,这意味着学生不需要参加考试以获得入学资格,并根据学生是否住在这些特定学区来招收他们。它们是州立公立学校,如果您住在这些学区内,可以免费进入,因此与私立/文法学校不同,它们没有理由玩弄结果。

链接以查找您所在的公立学校可在此处获取:https://www.findmyschool.vic.gov.au/

如果我们要比较两所学校,Southern Cross 语法排名 139,学习成绩中位数为 31,而 East Doncaster Secondary College 排名第 46 位,学习成绩中位数为 34。一所是私立的,收费,一所是公立的,免费。同意现金为王,但在这种情况下现金似乎并没有走那么远。



评论

Kelsey 写道...

西部/西北部什么都没有?

我小时候在 1990 年代那里不是很好(我的堂兄弟住在那儿,学校也不是那么好)。大约 10 年后他们仍然不是(城市那一边的同事把他们的孩子送到私立学校)。看起来他们还没有。

我们现在都长大了,我堂兄弟的孩子都还在上小学或更小。这个列表告诉我 https://mathminds.com.au/vce-high-school-rankings-results-2021/ 那里还没有更多,Braybrook?

我在东南边,对我们来说是韦弗利山、格伦韦弗利、麦金农。



评论

TommiM 写道...

Braybrook,还有更多吗?

我想 Braybrook 学院更像是一所新兴学校。时间会证明这是暂时的还是持续的。我看集水区。 Braybrook 和托特纳姆热刺在 IMO 仍然是一个洞,落在集水区的 Sunshine 和 Sunshine North 的部分是不错的,再次是 IMO。不太熟悉也属于集水区的 Avondale Heights 的人口统计。所以我不确定 Braybrook 学院的崛起是否会持续。

我还听说 Coburg High School 是另一所崭露头角的学校。不幸的是,我们对那个地区一点都不熟悉。



评论

Kelsey 写道...

我们的家人/朋友分散在周围西/西北,所以虽然以这种方式生活并不重要,但还是不错的。

Strathmore Secondary 怎么样? Pascoe Vale South 的部分地区也划归这所学校。它曾经被认为是一所非常
好学校,可能现在仍然是,但我与学校有点脱节。
该地区的房地产广告利用位于 Strathmore College zone 的优势吸引潜在买家。

Kelsey 写道...

——如果骑自行车需要 45 分钟。

也勾选那个框。



评论

Dmj_2508 写道...

我想布雷布鲁克学院更像是一所新兴学校。
布雷布鲁克学院是一个有趣的案例。有很高比例的来自东南亚的新移民学生,他们非常努力工作,并且有动力在学业上取得成功,以克服他们较低的社会地位

这些海外学生从小接触 STEM 科目,并在国内以高标准学习,因此轻松完成澳大利亚课程。例如,一名来自越南的 9 年级学生已经在学习 12 年级的标准澳大利亚数学,所以一旦他们到达这里,数学学习对他们来说只是复习,是小菜一碟。高度的职业道德、成功的动力和数学学科的高扩展性相结合,提高了 ATAR。

因此,学校从这些努力学习数学的海外亚裔学生中受益匪浅。与 Box Hill、Balwyn、Doncaster、Glen Waverley secondary 的概念相同,高比例的中国学生在数学方面有很强的驱动力并努力学习,以取得高 ATAR。



评论

Kelsey 写道...

每周租金不到 750 美元
嗯...很难找到不提供火车和学校等服务的地方



评论

minky writes...

这些海外学生从小接触STEM科目,在国内学习到高标准,因此轻松通过澳洲课程。例如,一名来自越南的 9 年级学生已经在学习 12 年级的标准澳大利亚数学,所以一旦他们到达这里,数学学习对他们来说只是复习,是小菜一碟。高度的职业道德、成功的动力、数学学科的高水平相结合,可以提高 ATAR。

我同意澳大利亚的教育体系实际上并不是特别高的水平。因此,半途而废的学生可能会觉得这很容易(英语除外)。

Braybrook College 是一个有趣的案例。有很高比例的来自东南亚的新移民学生,他们非常努力工作,并且有动力在学业上取得成功,以克服他们较低的社会经济背景。

我对这个地区很熟悉,它是大约 25-30 年来,这里一直由主要是越南人的社区主导。移民一直在进行(甚至在它成为越南人占多数的地区之前)。然而学校的排名最近才开始上升。

如果你说的是真的,我预计它至少在 20 年前就会开始上升。

另一点,圣奥尔本斯是一个由强大的越南社区主导的郊区。甚至比阳光和布雷布鲁克还要多。然而,St Albans Secondary College 的排名仍然很差。

在我看来,这表明这种好转不太可能是由于儿童的移民。后面还有一个司机。如果这种好转能够持续下去,那将是一件好事,因为西方缺乏好的公立学校。然而,时间会证明是否如此。

与 Box Hill、Balwyn、Doncaster、Glen Waverley secondary 的概念相同,高百分比的中国学生受数学驱动并努力学习,以取得高 ATAR。

p>

主要区别在于查看历史结果时。我不确定中国移民发生在多久以前。大约 10-15 年前的某个地方? 20 年前,这些郊区肯定会大不相同。

事实是,你看一下排名结果,即使在最早的 2012 年,除 East Doncaster 以外的所有学校的排名都已经很高了。让我们如果说大约 15 年前他们的评级较低,可能会有这样的论点,即年轻家庭的移民帮助促进了该地区的教育体系。

东唐卡斯特最近才开始排名上升,华人社区一直涌向该地区,以在集水区内购买房屋。我的理解是,学校的领导层发生了变化,在过去 5 年左右的时间里,更加强调要更像附近评价很高的学校(Balwyn High 和 Box Hill High)。

此外,麦金农和周边郊区是盎格鲁撒克逊人占主导地位的地区。



评论

凯尔西写道...

所以看起来大家的共识是好学校都在东部?

西部/西北什么都没有?

这取决于你的期望和什么你认为是一所好学校。最好的公立学校都在东部或东南部,但北部或西部仍有一些不错的学校。



评论

你可以得到一个每所学校的 VCE 成绩列表:

https://www.theage.com.au/national/victoria/vce-2022-every-school-s- median-study-score-revealed-20221213-p5c61a.html

我建议“好”应按 30+ 的 VCE 分数中位数进行分类。
所以基本上已经提到的那些学区都是选项。其他选择可能是一些宗教学校,其中一些价格适中。

The reali事实是,私立学校往往拥有更好的师资和学生。最好的都贵得吓人。例如,黑利伯里 (Haileybury) 每年的 VCE 级别费用约为 36,000 美元。在我看来,你确实可以从这些学校获得成绩,但 VCE 年的费用约为每个孩子 15 万美元。因此,进入公立学校较好的地区之一很有意义。



评论

Palladium Finance 写道...

这取决于您的期望以及您认为什么是一所好学校。最好的公立学校都在东部或东南部,但北部或西部仍有一些不错的学校。

我同意这一点。虽然您不会在北部或西部的州获得前 100 名的公立学校。仍然有一些体面的学校高于平均水平。

宗教学校也是一个体面的选择。许多都是“半私人”的,因此您必须支付费用,但费用不会太高。同样,北部或西部都没有进入该州前 100 名,但您会发现周围有一些高于平均水平的宗教学校。

Agit8tor 写道...

我建议“好”将根据 30+ 的 VCE 分数中位数进行分类。

VCE 分数经过统计调整,因此平均值为 30。30 分是平均水平,我不不认为 VCE 分数中位数特别有用。

我认为链接得更远的更好的教育网站是更好的资源。他们的首选指标是衡量获得 40+ 的 VCE 分数的学生比例。

40 分意味着您在该州的特定科目中排名前 9-10%。所以这个想法是,有很多学生在某所学校取得了该州前 10% 的成绩,这是一所“更好的学校”。

即使这也可能变得混乱,因为它确实取决于队列规模.例如,如果总共有 50 名学生(假设是地区城镇的一所学校),则 20% 的学生获得 40+ 分,而在一组学生中,20% 的学生获得 40+ 分,这是有区别的500 名学生(假设墨尔本的一所大学校)。



评论

Strathmore。大房子。学区。直达城市的自行车道。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...