我是2016年7月6日换的合同，买的时候不知道要交surcharge purchase duty。我们作为 PR 登录还不到 200 天（仅在 5 月）。我们买房子的时候律师和中介都没有通知我们。我需要支付这个附加费购买者关税，我有什么办法可以免除这个？如果不能免责，是否可以追究律师责任？
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我是2016年7月6日换的合同，买的时候不知道要交钱附加买方税。我们以不到200神的pr登陆（我是5月份才登陆的），买房的时候律师和中介都没有告诉我需要交这个surcharge purchase duty。我现在有什么办法可以豁免吗？如果不能免责，是否可以追究律师责任
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律师有明确执行时间吗？
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那个豁免政策不是2017年7月出台的吗？自从我买了它就一直住在那里，从未离开过澳大利亚
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律师没有告诉我这件事，我收到这封信才知道我必须付钱，我想提前知道所以我推迟了购买
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那时我是新移民，什么都不懂，律师怎么说就怎么办
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你是说我的情况也可以豁免？只要我提供我去过澳洲的证据，新条款就可以适用吗？即使合同是在新条款之前？
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这是新南威尔士州或全国独有的吗？
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政府抢劫
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当然要免，就是怕不符合免条件
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可能有点不耐烦，不好意思，毕竟好几万。
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每个州对海外买家都有额外的印花税，差别不是很大
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律师不应该告诉您必须缴纳哪些税款。律师只是在做托管工作。
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非要回到2016年吗？
白鳌右翼政府是土匪，太过分了。
以后不知道白澳右翼政府还会拿出什么过分的法案来收割老百姓。
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再一次证明了白澳右翼政府对移民的无情惩罚。
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多少$，如何计算？
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中介没有责任建议或告诉你。至于律师，你找他和解之前就已经买好了是吧？律师是否建议你不能改变你的职务。除非你问他，否则他会根据你的情况给你建议。而且是看你今年在澳洲超过200天后个人有没有去surcharge。你在买东西之前会检查或问自己吗？
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2016年6月21日起，买房必须签署身份声明。这种文件应该在律师手里吧？政府是看这个statement来决定要不要交surcharge的，但是律师没有让我在statement上签字。所有权转让需要很多东西。不就是我请了律师来处理这件事吗？作为一个普通人，你可能理解有针对性的提问？
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那你可以打电话给律师质问他？因为上面已经有人说要看你一整年了，看你以后能活多久！
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请楼主先搞清楚，你的过户代理人是律师还是律师？
许多华人过户代理自称律师，但他们看起来像过户师
可以说，10个中国“律师”中，9个是产权转让人，其中8个不会说英语。
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LZ可以调用OSR问问。我看到很多这方面的科普贴都是错误的。如果你来这里问，你肯定会得到各种各样的答案。
如果你是5月抵澳，7月买房，那一定不符合普通居民的标准。如果不满足普通居民要求，可以询问OSR是否可以算作满足永久居民要求。但目前尚不清楚这项永久居民要求何时生效。
如果您是永久居民，包括持有 444 类签证的新西兰公民，即使您不符合“普通居民”要求，您也有资格获得豁免，只要您：
自合同签订之日起12个月内连续居住至少200天
住在那里作为您的主要居住地，并且
以个人身份购买，而非公司或信托。
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是的，我也看到了，就是担心买房后规定的生效日期，周一会打电话问问
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应该不会，后面可以免除的政策生效时间是2017年6月-7月，具体日期不记得了，以后要保证自己活200天。我记得我必须声明一些东西，但我不知道该怎么做。您可以与收入进行沟通。如果不起作用，您可以起诉律师。他们都有保险，但我建议你和律师谈谈。错误是有的，但是涉及到自己的利益，就不会犯错误。即使他们�是的，但到那时他们可能有一千种方法来拖你。所以起诉他是一种手段，但不一定能达到你的目的。战略性地去做。
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你好，
今天看到你的帖子，我的情况和你一样。我前两天收到一封附加费信。我的心情很沉重，之前的律师并没有告知我这个税。
不知道你们这里是怎么处理的？有对策吗？
希望回复，谢谢！
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你是哪一年买的房子？
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楼主吐槽几句
终于乖乖交钱了
起诉律师并聘请另一位律师并支付律师费。你愿意吗
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LZ，你的逻辑太奇怪了，因为你是新移民，不知道有这样的税，所以交不起？如果这行得通，这个世界上没有人需要纳税
正常的免责流程是买房的时候请律师出具declaim
你现在只能问ato了，我估计你不能去告律师，他们会有各种理由说
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Exception是2016年9月发布的，2017年才发布，之前不知道，也没签声明。
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谈别人的事很容易。律师本人也承认与他也有关系。毕竟转账需要律师核实你的所有情况。否则，我们为什么要聘请律师？
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律师有义务告知，我的律师已经非常认真地向我们确认了这个问题，但是现在很难证明律师是否告知了
问ATO？你太可笑了，这是国家财政的事，跟ATO没关系！
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如果律师知道这件事，他应该计算出这部分费用，应该由赛乐家支付。结果他当时没有帮我们计算这部分附加费
前天我去见他，他坦言当时根本不知道有这样的规定。现在他又帮我们上诉了。我知道希望渺茫，所以让我们再试一次。
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请看到并回复我，谢谢。
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经过电话和邮件的大量沟通，只好乖乖交上去了。沟通好，后来估计是对不起了，退了4000多块钱给我。只是没找到靠谱的transfer律师
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学习了
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罚款利息你付了吗？
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律师计算了合同上的印花税，根本没有为我们计算额外费用，所以我们按照普通印花税的比例缴纳。违约金和利息由买方承担是不公平的。
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罚款和利息也已经支付。我和你一样。你要看你签合同的时候律师有没有要求你签一份声明。关于你是不是居民，如果十之八九都签了，律师是没有责任的。基本上，你必须诚实
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我们可以私聊吗？
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当时律师在我的合同第一页计算的税金，是不包括这部分附加税的。你们的合同也是这样吗？
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不方便打对不起
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也不包括在内，律师也没有计算，因为如果你签了statement，律师就不需要计算tax了
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那句话会提示你活200天？印象中没有搞定，房子是我们夫妻名下买的。我们俩都应该在声明上签字。但是我们不记得在上面签名。合同由律师签署。
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我记得声明里没有说我住多久，但是声明要求去一个网站看具体的条款和条件。该网站说我的房子在我名下。后来才知道我签了声明
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我也遇到了同样的问题。你能取得联系并讨论以下问题吗？已经私信楼主和发言的网友了。请检查。
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想问结果？乖乖交钱就没有免责的余地？
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第二年住满200天可以豁免
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但是我记得是2017年开始的，反正你没住第二年，乖乖交，不接受任何免试理由。我刚刚问了
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http://.co/bbs/archiver/?tid-1335973.html
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两天前 买了就一直住着，最后退了4000多。
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保单是2017年出的，我是2016年买的，辛苦了
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如果房东请的是律师而不是产权转让人，建议你找个诉讼律师问问。可能要小5000 是的，你可以通过lawcover和insurance claims，但是你需要确保： 1. 律师已经书面确认所有与印花税相关的服务，包括附加费。第二，律师对附加费的建议不够。这个个案，看当时的各种记录，三，如果给个适当的建议，房东是有办法免除附加费的。一般来说，需要证明律师有重大过失和遭受的损害，如果给予适当的建议应该是可以避免的。这不简单。但值得一试。
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我的房子是2015年4月买的，因为2019年才拿到TR身份，2017年实施后，还是你必须为此付出代价。第一年0.75%还行，第二年2%，第三年几万刀。唉，要是知道那个时候要收这个附加税，我宁愿不买房。宁愿这几年房价涨幅不赚，也不让这个贪财的政府赚到钱。
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请问，这些律师是怎么回事？房子是2017年政策出台前买的，律师怎么知道政府什么时候出的这个抢钱政策？比如我2015年4月买房，这个抢钱政策是不是这个时候出来，说抢钱政策两年后2017年1月实施？如果是这样，那就是律师的问题了。
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政府有多缺钱。 .我朋友帮她的客户向客户之前买房的律师的保险公司投诉，保险公司赔了所有的赔款，连我朋友替客户投诉的律师费也给了客户。
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外国人的额外印花税是2016年出台的政策。不到一年的永久居民也被视为外国人。从实施一年到2017年，将改为即使是未满一年的PR，只要居住在里面，也不再需要缴费。所以今年买房的新移民都举步维艰。买房子的时候，大部分律师都不会专门讲这个
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可以推荐你的律师朋友吗？我也是一样的情况
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我来问一下
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谢谢
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私信你了
可以私信律师的联系方式吗？我遇到了同样的问题。谢谢
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请问一个人可以自住2套吗？喜欢度假屋吗？
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我的理解是，做转账的律师最多只会“告知”，不会给你“核实”。 . .那些给税务局的表格，他都是让你看或者解释，让你签字确认真假。
他收你一两千美元的律师费。如果真要帮你验证连自己都不清楚的事情，律师可能不划算。 .
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如果可以将它们发送给您，则必须有接受它们的理由。律师或中介人没有义务告诉您这些。需要问问自己
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每年住满200天，如果买房后一直在澳洲，联系州税局，提供证据（移民记录之类的）
至于过户代理的责任，我个人的建议是算了，没有足够的时间扯皮
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计算你的surcharge purchase duty
外国人
您通常被视为外国人，除非：
你是澳大利亚公民
您在购买日期前的 12 个月内在澳大利亚居住超过 200 天，并且您：
新西兰公民，持有 444 类签证或
澳洲永久居民。
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如果你已经签了offer，然后找律师负责transfer，一般来说再放弃合同已经来不及了。
更惨的是政府，签购房合同的时候可能没有这个规定，你交房后出的新规定还是要收钱的。比如买楼花，可能要等一两年，最后一个政策加个几万的税。
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我只是发现有土地税附加费。附加税很多
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可以私信你的联系方式吗？我的朋友也收到了 Surcharge Purchase Duty 的来信。
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可以推荐你的律师朋友吗？谢谢。
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我刚收到新南威尔士州税务局的 50,000 罚款！我是2016年买的房子，当时有PR签证，但还在海外。被中介骗了，买了楼花。交定金前，她并没有告诉我少于200天要加价。后来律师事务所的purchase declaration form好不容易下了，agent说查不到，律师也没说什么，就填了原来的澳洲居民，并没有届时支付附加费买方税。我是2018年移民的，住在我买的公寓里。今年2月收到信，说我们是2016年才交房的PR，但是没有住200天，交了30000的surcharge purchase duty，加上7000的罚款，加上 10,000 的五年利息。五万！ ！ ！计划外的财产已经损失惨重，再加上这五万元，简直就是巨亏。
他们现在所有的系统都联网了，一查就能查出来！那个军官自己说的。吸取教训永远不要对政府撒谎。 . .
你说的是哪家律师保险公司？它有这种东西吗？可以私信我吗？真是晴天霹雳，50,000不是小数目，写信打电话给新南威尔士州税务局说最终你有责任在表格中申报正确的信息。
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“所以我填了原来的澳洲居民”
这只能说是你自己的错
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满足以下条件可以免责
永久居民要求
如果您是永久居民，包括持有 444 类签证的新西兰公民，即使您不符合“普通居民”要求，您也有资格获得豁免，只要您：
• &注：自合同签订之日起12个月内连续居住至少200天
• 住在那里作为您的主要居住地，并且
• 以个人身份购买，而非公司或信托。
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没有办法避免它。我们是2018年底才来的，不符合第一条。 . .
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因为公寓的土地没有达到地税起征点，但是附加费没有免征额度，从0到2%，太苛刻了。
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幸运的是，它不是基于房价。以后政府没钱的时候，会按房屋评估价*2-3%的标准收取。没有免税额度，评估价每年都会上涨。例如，在您的邮政编码区域有一个类似的房屋拍卖。付出了高价，然后所有的房子都按照那个价格估价，然后大家只能哭了
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这不是美国版的房产税吗？没事，今年美国房价还在上涨
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确实，我也只能承认。他们8.5%的年利率太苛刻了。
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可以私信你律师朋友的联系方式吗？谢谢
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可以私信推荐一下这个律师吗？谢谢
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你好，可以给我你朋友的律师的联系方式吗？遇到过同样的情况。太感谢了。
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你好，我们遇到过类似的情况，可以私信我律师的信息吗？谢谢。
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请问这个附加费的利息是怎么计算的？
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