澳洲联排别墅露台漏水维修是否会在委员会的控制之下？

在澳大利亚房产房屋



比如在忻州。一户人家阳台漏水，说要所有房东分摊费用。问题在于，strata 的平面图清楚地表明它不是公共财产，而是属于业主的地段。

如果是这样，我们还需要分摊费用吗？如果是这样，根据什么法律？

谢谢，求教。

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是的，连卫生间的漏水都是地层水管

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是的，常识

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泄漏在哪里，分层管在哪里？
有合法来源吗？不要被财产愚弄了

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有合法来源吗？常识对我来说值得讨论

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你为什么不问问你的物业经理这个问题？

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应由委员会管理


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Strata 章程应该有它。新南威尔士是这样，维多利亚不是。

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不知道露台是什么，是阳台吗？我丈夫的联排别墅阳台漏水，他自己修好了。问了BC，说是自己家，需要自己修。

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Strata的规定是大家修公共财产，自己修。这要看具体的strata plan，也就是当时是怎么注册的。

我想知道的是，除此之外，法律对上述例外情况是否有其他规定？

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因为我不相信他，所以我决定让他和修理厂扯上关系。当时就是这家人辛辛苦苦干了2年，最后原产地没跟我们续签，才把他带进来的。
而报价最高的是修一个15平米的阳台漏水要将近8万，还不让我们业主找人报价。

我之所以不相信他，是因为我的财产以前在他手里，我跟一个业主骗了我们很多钱一年。最后，他辞职了，业主卖掉房子也算是结束了。

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你的声明的法律依据是什么？

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嗯，你在新南威尔士州吗？我的理解一般取决于分层计划，注册时是如何定义的，以及它是否被定义为共同财产。

阳台就是阳台，露台就是露台（其实翻译也是阳台）。我的理解是阳台一般是裸露的，底下没有支撑。露台是房间顶部的平台，像一个盖子，但你可以出去。你家是阳台还是露台？

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这是一个阳台，在维多利亚。

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你自己没读过分层计划吗？

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买房合同留下的 原始瓷砖和相关防水材料是共同财产。

您可以搜索共同财产备忘录。截图了不知道上传成功没有

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地板漏水是地层的责任，地板是公共财产。卫生间的水穿墙或穿地被认为是地层的责任

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维多利亚与新南威尔士州不同。在Victoria，漏水到楼下，楼上自己修；在新州的情况下，它是分层修复

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这是联排别墅，不是公寓，楼下也没有其他房子。

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我朋友的情况和你一样，都是由委员会管理的。

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需要分享，所以他不能擅自改变房子的结构。

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感谢分享这个文件我也看到了
我不确定这是否推翻了所有其他的，或者没有定义的法规是否可以作为参考依据？

我们的文件明确指出露台不是公共财产

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只要我们在家，我们就负责
卫生间阳台不能漏别人家的水

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我不明白你在说什么，我在问你法律的来源
管委会由业主组成，只能依法办事，不能代表法律

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新州，卫生间漏水算分楼吗？没有泄露给他人

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你要不要把你的plan发过来，我帮你看看。我以前和测量师和律师见过我自己的。

您需要查看分层计划和法律。 By law 中的 common property memorandum 通常与我发布的相同，除非您的 strata 已单独更改。 Strata plan主要看你的boundary，普通的墙体会加黑加粗，还有一些note比如地下1米的countyyard是属于业主的，但是院子里原来的地砖还是由根据共同财产备忘录的分层。卫生间不是又黑又厚，但如果防水坏了，需要分层补，因为防水是公有财产。

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感谢分享，方案没有什么秘密，只有几页图。如果有帮助，我当然可以私发给你。

我看了你的解释，不知道我理解的对不对。其实现在不需要读strata plan，主要是法律规定的。我们的图纸不在乎黑粗线，露台位置的标示（公共露台我们明确标出CP，私人露台不标），更重要的是，在界定地块范围时，其中包括私人露台，并解释说露台的共有产权范围是，共有产权是距顶部瓷砖地板2.5m以内的空间。

至于法律，我他们没有什么特别的改装，只是一般的小装饰什么的，好像是按照15年的规章修改加的东西，就一句话。前面7页提到的特别附例是很常见的噪音，比如宠物。但是没有这样的共同财产备忘录。

我一直想知道除非另有说明，否则这份共同财产备忘录是否适用于所有法律法规。此外，本条例的适用性是指所有公共财产中的责任定义，或所有私有财产中的责任定义。我阅读了下面的解释。本备忘录涉及共同财产中责任的定义。如果不是共同财产，则不适用。另外，我一直有一个疑问，这个附则是什么，具体的一般规定，还是每个分层方案中具体定义的所有特别附则，那么你提到的备忘录也应该写在上面。

什么是共同财产备忘录？ CPM 是一份公开文件，规定了谁负责维护、修理或更换任何公共财产。它详细说明了从阳台、电气、天花板和庭院到地板、窗户、管道和停车场的一切责任。按照这个字面意思，不是Common Property的备忘录不适用，或者这个备忘录是专门为Common Property定义的？

另外，新国家明确规定，
业主立案法团负责共同财产的维护和修理——每个业主修理自己财产中的任何东西。
如果您不确定谁应该进行维修，请查看您的分层计划和附则（或询问您的分层委员会或分层经理）。

不知道我的问题有没有说清楚。

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本人非专业，仅供参考

- strata plan，可以查看卫生间瓷砖是否标有CP，每栋联排别墅的窗户和屋顶是否有CP。这些绝对是常见的属性。如果没有标记，那我的理解是strata plan主要是用来定义边界（包括高度）的，有需要可以找surveyor帮你，或者直接问strata manager，他们都有cooperative law公司。


- by law是有法律约束力的，你可以把它理解为strata management act 2015的定制版，因为每个房产都可以通过对标准模板的投票来添加自己的房产相关法律，比如窗帘的颜色，对吗？可以要求这些喂鸟。

- special by law，即业主投票通过法律增加与共同财产相关的条款，需要75%以上的票数。比如任何触及CP的装饰都需要依法写特殊。比如你装修了你的卫生间，那么你的防水层以后就不会再被strata修复了。

- 从具体操作来看，取决于与业主的直接关系。如果业主同意修自己的房子，不依法按阶层划分，也无所谓。但如果法律规定是CP，但物业不修，那户主硬着头皮打官司的话，胜算很大。

- 我读过的所有法律都采用了共同财产备忘录。我将上传一个示例供您查看。

法律咨询费时费钱，能调和的最好避开法律途径。


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明白了，非常感谢你的建议。事实上，我知道他们中的大多数。

只是我还没有回答我的问题，第一个是关于共同财产备忘录。也就是说，这个备忘录是用来定义公共财产中的职责（如果不是公共财产，备忘录不适用）还是用来定义公共财产？一是说公共财产里的东西谁修的，二是定义哪些是公共财产，或者说所有财产都遵循这个规则。根据我的发现，CPM 是一份公开文件，规定了谁负责维护、修理或更换任何公共财产。据 Gary Adamson 说，新南威尔士州分契管理服务公司董事总经理和 REINSW 分契管理分会委员会主席是引入 CPM 的分契管理工作组的成员。从字面上看，这是为了帮助定义共同财产中的责任。

另外，他其实介绍了Adopting a Common Property Memorandum (CPM)，然后你可以把它和你说的联系起来。也就是说，对于新的物业，15年或18年后，CPM将被法律添加。我的两套房产，一套是2000年建的，一套是2008年建的。里面的by law就是最基本的noise, usage, pets, use of common property等等，都没有提到CPM。确实每家都有后来通过的专项法，一个是给一个家庭共有财产，但是赡养费还是大家出的，还有一个就是我一句话说的装修小规定，估计是它是 17 岁或新出现的法律。

那么我对by law的理解就是他是各种财产的拥有者。可取的是，大家约定的一些协议或规章制度也具有法律效力。而不是适用于所有阶层的普遍规律。我们没有特殊说明，也不使用 CPM，所以我们只是按照平面图进行操作。

综上所述，那么这个露台漏水与我们无关。希望我们理解错了，你上次的领养让我豁然开朗。

这件事不可调和。修一个15平米漏水的阳台，他们敢报每户8w 2w。怎么调和，本来我说加个屋顶，给他一户一千，永久解决问题。不然防水过几年就得重做，别人也不会做。
Strata就是这样，你总是要选择同样的金钱和时间。如果您使用狗狗的分层管理并联系业主，您将损失金钱和时间。我经历过太多类似的案件，请过律师，上过冥想和法庭等等。很多时候，小钱还好，但房地产公司就是这么赚钱的，有的业主心里有鬼。不可能。

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我们是类似复式或别墅的四栋楼
所以定义地块的时候，很简单，就是四面墙，里面的房间没有标注，因为都是地块的一部分。所以不是CP。其实我已经找过户代理朋友查过了，不过不是CP。就是担心户型图有别的法会出事，所以特地过来问问。
你说得太片面了
漏水只是在我家，肯定是我，包括下水道
理论上，除共同财产外，您应对其他一切负责。而且公寓跟别墅不一样

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对于法律问题，有时候还得去法庭看看法官和律师的解释。所以第一个疑问是common property memorandum是否适用于你的财产，我无法确认。

2015 年法案出台后，我所有的财产都在 2016 年 7 月（我印象中的截止日期）依法更新。
- 根据法律规定，您的财产是最新的吗？
- 共同财产备忘录在 2015 年分层法案立法中。这也是我做法律咨询和公平交易咨询时的主要参考。如果没有写在你的法律上，会不会是strata manager的疏忽，但是在法庭上可能不会直接帮助到你
- 你是committee，不管你能不能向strata manager要证据，让他证明这是common property，而不是你去证明，如果你要准备法庭，不要留太多对你不利的证据

- 你可以让strata manager对报价单做三份报价，包括warranty和insurance，但如果不是committee，我的经验是strata manager不太重视

- 最后，如果只有4家公司，那么你必须得到其他3家公司的支持，这样75%的票数，基本上什么都可以通过投票来解决。如果您有 75% 的选票，则无论您是否是委员会，都可以要求召开 AGM/EGM。加特按法说可以自己修阳台，以后就这样了。每个人都是公平的，甚至可以换物业公司。我已经完成了所有这些，但这只是浪费时间。打官司要花钱，光是咨询就花了很多钱。

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好吧，只要备忘录是 CP 职责之外的内容，对我来说就没关系

现在很明显是物业公司和业主联手，当时是他带进来的。多年来我都知道漏水的事，但从来没有向以前的物业公司报告过。或者私下拒绝。

我们四户人家都在管委会，也没用。不让我们报价，三个报价中有一个在我问的时候就明确表示不会与物管公司合作。

至于投票，现在是凸凹两户反对我和另一家华裔。我不会说中文，我怕得罪别人。另一个鬼家也有阳台，他说如果不是CP他就给别人修。我说你们两个你好，不要参与委员会。

你是对的，我只是在确定法律来决定如何起诉。原来我的要求只是让我们找人报价，被拒绝了。深入了解之后才发现，并不是所有人都想修的。

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你可以不同意strata的要求，拒绝分摊维修费用，让strata跟你一起上法庭，让他们出示你需要支付的证据

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我觉得是可行的。如果是第四户，是不会批的，所以维修户口本身是不会批的。你需要看看分层代理合同是怎么写的。一般会写超过××××的维修费用需要委员会批准（这意味着超过一半的委员会通过了）。你不用给理由，拖着他们等着他们告你。

但是如果四户被他们拖去批准，那我的理解是，strata可以直接从sinking fund里扣钱，或者出一个特别的levy bill。如果你不还，他们可以找收债人，你欠债的时候没有投票权。

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不分摊，但如果家家户户漏水，就可以集资修缮。其实是花自己的钱。 Strata 不是一家保险公司，它只是帮助您管理您的账户。

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问题是只有两个阳台，另一个小的通常很难记住
感觉只能把空调放在外面了

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很简单，他已经告诉我这是公有财产。并且让大家投票，我不同意也没用
账单来了

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很简单，他已经告诉我这是公有财产。并且让大家投票，我不同意也没用
账单来了
我也想等他们来报道

物业公司闹腾了，出账单说是5月1日到期，我设置了autopay，银行说已经处理了。他告诉我，他没有收到钱，因为2号开业主大会，他取消了我的投票资格。而且是9号才通知我的，就是因为我不同意。我说我银行已经处理了，你们银行2天收不到钱不是我的问题。是时候询问您自己的支付系统了。

这家房产公司之前经历过房子。没办法，遇到这种狗东西的物业公司和业主，唯一的办法就是走法律途径。除非其他业主能和你有同样的想法。
我之前的一套是鬼只相信鬼，根本不相信我们说的话。非常被动，最后只能通过要求强制物管的方式，将物管公司踢出局。

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如果您的四个家庭的地块大小不同，您可能没有优势。另外两个带阳台的地块面积之和可能超过50%，可能无法靠投票。

Strata总能遇到心仪的人，我也有过堆钱包的经历，看了caselaw各种官司的总结，记得更新你的最终结果，我也会学习的，加油

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其实我的site/land是最大的，但是我注册的时候为了简单，分成了四个。
现在又一个华人家庭知道这不是共有财产，终于开口了。希望有机会更换物业经理，给我们所有人一个公平合法的解决方案。

其实要修炼，就得修炼。我们应该这样做，我们不反对。当然，我们不希望别人利用我们。以前只要是我这边有问题，我都会主动多出一点钱。
再便宜的维修，每户几千元加个屋顶就可以永久解决，挖出来就赔。但是一不让我们去问价，我们就觉得很刁钻，太贵了。

非常感谢您提供的信息，这更加坚定了我对CPM与我们无关的信心。因为不是公共财产，所以不是，没什么好说的

希望最终不必去法庭。


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我也一样。 10年前我们辛辛苦苦攒下的5~6w的偿债金一年就被他花光了，家家户户还是赤字。
吵架后，物业换了，跟物业扯上关系的业主把房子卖了，为了干净一点。

我家对面的朋友还是很搞笑的。他们有6户人家，其中一户人家在画画。当时刷墙要2~3w，没找他要报价，气得差点晕过去。

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你不能相信他。因为不沟通，拿不到证据，怎么去找第三方咨询投诉？

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他们不同意我们寻找报价
所以只能求法

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今天仔细想了一下你说的CPM，多做功课。毕竟这是一个很大的隐患，虽然我2018年入住的时候合同里没有写。
我主要认为不太可能颁布法律来推翻以前定义明确的事物。另一个我记得的是特别决议，如果改变或转换共有财产，需要75%的票数才能通过，因为我经历过业主想独立使用共有财产，但所有权意味着维护仍然是OC。

所以我想，尤其是你说要通过法律添加收养，这个 CPM 应该是对财产法的补充，尤其是当它模糊且没有明确定义时要遵循的法律或参考。那我们当时的前房东据说是个很抠门的人，应该不会傻到把这个东西传过去吧。他不需要为此付出代价，但现在他需要它。

目前的新南威尔士州立法规定，如果一个人想要对共同财产进行任何更改，例如添加或更改它，则必须采取相当严格的程序，即在一般会议上要求特别决议会议。特别决议要求分层方案中 75% 的业主同意变更。

于是找到了下面的说法，首先，adopt是may，其次，这是为了帮助定义CP的维护责任，定义不明确时的参考。请帮我看看我是否理解正确。谢谢！当我有进一步的消息时，我会回来更新。

业主立案法团如何识别分层计划中的共同财产？
共同财产在 2015 年分层计划发展法案中定义如下：

与分层计划或提议的分层计划相关的共同财产是指不包含在地块中的地块的任何部分（包括不属于地块的任何公共基础设施）。

有关解释分层计划的更多信息，请参阅什么是共同财产？

分层计划本身可能并不总能解决业主立案法团对分层计划中包含的项目或区域的维护、修理或更换的不确定性。 2015 年《分层计划管理法》包括与维护和维修共同财产有关的规定，包括原所有人必须为维护分层计划的共同财产制定初始维护计划（第 115 条）。还应参考法案第 6 部分第 1 部分中的财产管理规定。

采用共同财产备忘录
2015 年《分层计划管理法》第 107 条规定，分层计划的章程可以采用 2016 年《分层计划管理条例》规定的共同财产备忘录。备忘录规定了地块的所有者或业主公司是否负责用于维护、修理或更换公共财产的任何部分。

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我的一个房子的浴室漏水，由地层修理，最近完成。

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太多是strata付的，太多是自己付的
你想说什么？我们正在依法讨论

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业主们分享一些自己的经验给大家。如果想要详细的法律解释，建议找律师

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你应该去找律师。网民不是律师。免费的意见是最昂贵的。

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不知道能不能提，都是自愿的
没必要误导

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都是自愿的。有的网友不是很好理解吗？
如果得不到答案，我会找律师，我也不是没有。我不是想省钱吗？另外，我之前也被律师故意误导过。所以我觉得我应该花时间去了解。

我问阳台，他说浴室。我们的浴室均经过单独维修，从未受到质疑。另外，卫生间也还可以，我要的是确保大家按规定或分层计划修卫生间。这就是帮助我的原因。我一开始就写得很清楚了。我需要知道法律依据。

谢谢关心。本来这件事就不好了，没必要让网友出来落井下石。如果你知道，就说出来。如果您不知道，则无需谈论它。你不这么认为吗？


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我刚做完，只是为了分享我的经验，我是不是误导了你？

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我问阳台，你说卫生间？分享什么，如果你想分享，请单独开一个帖子分享别人如何花钱修理你的浴室。不应该是这样吗？

相反，您发布分层计划，以便我们可以了解分层计划或法律是如何为其他人修理您的浴室而定义的。这对我来说很有意义，这就是我要问的。你没看清楚

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如果我一点都不懂，我会被你误导的。我还以为全世界的卫生间都是大家修的，你就让大家去你家洗澡？无非是当时的法律或计划的约定，但你不能修别人的卫生间。

例如，我们只有一户人家有阳台。我们怎么能这样说呢？所以当时就约定阳台不是公有财产。我想知道的是是否有任何其他法律与此相抵触，仅此而已。

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网上的意见只能让你大致了解一个方向，但对于具体的法律事项，只能寻求专业意见。

我之前也说过，公平交易和律师用cpm作为我的case的参考。如果你的by law上没有cpm，可能是strata agent没有更新，但是不能作为支持你论点的证据。

保护产权最简单的方法是通过投票。这是这里的游戏规则。亲身经历和听说，无论是换strata agent，还是跟builder打官司，还是换cp，只需要通过50%或75%（special resolution）就很容易了。在你的记忆中，有人换了cp，但是负责维护strata的人可能是2016年之前，之后只要换了cp，就需要写special by law，s108(2)和who 108(5) ).包括结构、卫生间防水、窗户、屋顶等。

您没有投票权，因为物业经理之前更改了账单日期。有这方面的证据吗？问过fair trading要不要撤销股东大会，重新投票？这是最简单的方法，然后求3个引号，大家投票决定用哪个引号，这个成功率是不是比你试图证明阳台不是CP的成功率大？

我认为找到物业律师是一件非常困难的事情。之前换strata的时候，strata manager和大律师b合作，14天内只回复了邮件。只要不触犯法律，他们都会拖延。只能由表决权代替。我自己去法庭的时候去了B家和网上能找到的其他人，我也去了CAselaw 寻找打过类似官司的律师。大律师事务所把你的项目交给实习生，他们主要是和strata agents合作赚稳定的钱，而不是主要帮助个人客户。你得为这件事准备大量的精力和金钱。你能保持稳定的心态去面对整个过程吗？或者通过这件事和四房结盟，保证以后不会再有类似的事情发生。





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http://picagroup.com.au/article ... ance-repair-strata/ 根据这篇文章的意思，阳台防水是strata的责任< BR>
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谢谢，不知道你有没有看到你发的链接里的这一段
然而，当涉及到阳台时，事情稍微复杂一些，确定墙壁、窗户和门是否属于共同财产的一部分取决于分层计划的注册日期和该计划的分层计划的细节。

这和我在NSW官网上看到的是一样的。大多数阳台都是CP，但请参阅分层计划中的定义以获取详细信息。我估计以前很多properties都没有一个明确的定义，所以才用前面说的CPM作为仲裁参考。但是我们2008年的房子可能会有问题，因为只有一个大露台，所以我们的图纸是很明确的。这个特别的露台不是公共财产。

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非常感谢您的意见，这些意见非常有用。我同意你所说的一切。

我肯定不想花那么多时间和金钱去打官司，但是一个人家出10000，还把我们当傻子，我怎么也咽不下。无论如何一定要试试。
现在四户跟我在一起不一定怕得罪人，另外两户都已经投了，所以有百分之五十的人想改，没机会。那时，我没想到他们会如此绝望。不给商量余地，随便给了3个报价（我发邮件确认了其中一个，气得不跟物业公司合作，估计是误导他们报高价） .另一个鬼大概是用我们的保险来修的，因为他偷偷给自己的房子加了个阳台，和漏水的房子是连着的。不知道是不是因为怕被捅。

我觉得做一个好人很难。如果他还那么执着于公平交易和法庭，我不排除叫他拆掉阳台。鬼不能对他们太好，否则他们会认为你很笨，好欺负。

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阳台不是CP，只是表示空间的使用是私密的，但以下是分层的职责一个阳台可以有几个组成部分：
结构元素
栏杆、柱子和栏杆
地砖
防水膜
这是我的理解，包括防水在内的所有结构件都是CP。这就是为什么浴室的墙面或地板漏水是物业的责任

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你说的是我担心的事
但是，分层法中只定义了两种类型的财产，私有财产或共享财产。空间没有私人分担责任，除非你设置一个法律规定的独占使用权给某个所有者使用它的权利。整个NSW网站上的维护说明，一开始就强调两件事。 CP 每个人都修理 CP 或拥有的地段或自己修理。第二，不管怎么说，floor plan和by law才是决定CP有没有的最终参考。所以我就在想是不是CP的注册有时候不是那么清楚，比如阳台这种复杂的东西。

其实我也不会像你想的那样看的这么详细。因为那天我老婆来敲门，想和他们商量一下，听听其他的offer。他们说之前物业公司不理他们。这才想起来，他们这20年都是偷偷掏钱修的。当时，前门坏了，他们要求委员会给他们报销。

在我们的分层计划中，整个露台都包含在地块中
CP的空间为地砖上方2.5米以上的空间
问过同事老婆的transfer agent，他们说victoria很多阳台都是自己修的。但她不确定NSW，她不确定是否有其他类似你说的凌驾于strata plan之上的法律

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NSW outside the building is under the strata management

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谢谢，请问有原文链接吗？
我的一位退休结构工程师朋友也说过同样的话，但据他说，这只是业内的通行做法。他没有合法来源

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空间是私人的，责任是分担的，应该有很多。例如，房间空间是私人的，但相关的楼层、承重墙是公共责任。任何导致地板或墙壁损坏的泄漏均由物业负责。我在业主委员会的时候，我们楼的漏水，不管是卫生间还是私人阳台，只要和墙面、地板有关，都是公共责任。我觉得其他建筑应该也差不多

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我能理解你说的。新南威尔士州维护法也说大多数情况下都是这种情况，但请参阅分层平面图以了解详细信息。
特别是对于公寓，我相信您提到的私人空间和楼层在分层计划和法律中都有明确规定。如果不清楚，请参考您发送的那个。事实上，这是来自共同财产备忘录 CPM，���是他的前提也是common property，common property的具体定义还是参考strata plan。

这么说吧，以前我家院子里有两棵大树。本来房子里的树是每个人所有的，但是我们的规划明确规定3m以上的空间是公有的，所以任何一棵树的费用都是大家共同承担的。然后我在council工作了2年，研究了无数的法律法规，最后呼吁成功砍掉这棵树，以免后患。 )

其实我下午准备了十几页的材料，包括几十页的证据。届时请当地友人打磨。还有大约 30 天的免费法律咨询。那天，当他们提起记得花钱修阳台的事情时，他们咨询了公平贸易。如果我老婆没听错，他们还说阳台要参考平面图。

不管是调解还是法庭，我都要试一试。就算大家都修了也试试，反正也没什么损失。我只是出去没有尝试我的 1w。其实我更担心的是以后会有更多的开支。按照他的套路，报价是很贵的，而且他是和一个老板联合的。有些地方要花钱，不开玩笑，让我在你们楼里当物业经理吧，至少我能找到几个花钱多的地方你找不到理由反驳。这位物业经理以前处理过，我们家一年花几万，家家户户都是亏本的。我们以前从未有过任何大笔开支。他进来一年多，马上就花掉了5万，而我们只有4户人家。

等我的好消息，我会更新的。

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你说的应该是对的。我回头看了看老房子和公寓的照片。每个房子都有一个阳台，但没有标明共同财产。

看来只能希望我们不要采用CPM，就是你发的链接。再加上几年前主人自己也曾尝试修复过，但不知道动了什么。

点评
这个必须由strata来管理，没有人反对。只是你这五万多的报价确实是杀猪。您的重点是这些报价，而不是它们是否属于阶层。原则上，联排别墅墙上的车库门是公用的，不是私人的，所以一些装修，包括车库门坏了，应该向物业报告。按理说，你们居民可以自己联系其他公司举报，不应该阻止你们举报。我曾经有一个联排别墅，在露台上漏水。最贵的15000，找了个中档的修好了。但是重点是你们委员会讨论的时候，是按照少数服从多数的原则。如果多数人做出决定，即使你不同意，你也无能为力。
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