我最近建了一个祖母房,并在调查中找到了它。 17米长。他说不知道,不理会。这可能是由前卖家完成的。你想去当地法院起诉他吗?最好的方法是什么?大家有遇到过类似的事情吗。感谢
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我遇到过。法律规定,如果他的篱笆在你的土地上已经15年了,他就可以声称那部分是他的。 council根本不会在意这件事
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胡说八道
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那种围栏如果铁丝网或者木头没问题,石头的就头痛。他同意你也会花很多钱
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邻居知道吗?找做调查的人出报告,直接把围栏拆了,退回去再装回去。
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NSW没这么说
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做个suvery report,然后去concil问,不行就找律师咨询,发信什么的,让他后退0.5米,17米*0.5米也是8.5平米,所以不能轻易放弃,但是如果是共用围栏的话,可能要出钱,毕竟安装肯定是双方出资公司同时
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市议会不关心邻居之间的围栏......
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这是联邦法律。 . .篱笆占用你的土地超过15年,他可以声称那部分土地是他的,尽管测量员报告说土地是你的。住宅区的逆权占有索赔往往分为两类。第一个是围栏线与标题边界未对齐的地方。第二种是您的房产封闭了一条旧巷道、废弃道路,甚至是旧溪流线上。< br />
通常,第一种涉及向您的邻居索取土地。第二个通常会反对地方议会或最初细分该区域但现在已经死了的人。请注意,您不能对官方或官方土地提出逆权占有索赔,并且在大多数情况下,由于法律变更,您现在不能对议会提出索赔。
如果逆权占有法可以提供至少 15 年(维多利亚州的法定期限)的不间断和排他性土地使用权,则该土地的占用者可以获得该土地的所有权。它类似于“蹲在”你邻居的土地上,或者使用了另一个术语。
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住宅区的逆权占有索赔往往分为两类。第一个是围栏线与标题边界未对齐的地方。第二种是您的房产封闭了一条旧巷道、废弃道路,甚至是旧溪流线上。< br />
通常,第一种涉及向您的邻居索取土地。第二个通常会反对地方议会或最初细分该区域但现在已经死了的人。请注意,您不能对官方或官方土地提出逆权占有索赔,并且在大多数情况下,由于法律变更,您现在不能对议会提出索赔。
如果逆权占有法可以提供至少 15 年(维多利亚州的法定期限)的不间断和排他性土地使用权,则该土地的占用者可以获得该土地的所有权。这类似于“抢占”你邻居的土地或另一种使用的术语。
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如果你想拿回这部分,唯一的办法就是找律师这个领域来证明这个围栏是在你的土地上 15 岁以下。我最近一直在和我的邻居一起做这件事。很麻烦
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这位同学,你要好好研究一下。我还没有听说过任何“[Common Commonwealth] 法”
逆权占有各州有自己的规定。 15 年仅适用于 VIC。
新南威尔士州是 12 年(1972 年之前)或 1982 年之后的 20 年。逆权占有索赔获得批准的几率为零。原因如下:
“对于 Torrens 产权土地,逆权占有可能还必须适用于整块土地,而不是其中的一部分(《1900 年不动产法》第 45D 节)。由于新南威尔士州的大部分土地所有权都是托伦斯产权,这意味着在大多数情况下例如,如果分隔栅栏被错误地放置了很多年,那么根据这一原则,拥有这块额外土地利益的所有者不能主张对它的所有权。
NSW州土地被邻居占地的同学们可以放心洗漱睡觉了。
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[quote]YugaYuga 发表于 2016-8-30 23:20
这位同学,你要好好研究一下。我还没有听说过任何“[Common Commonwealth] 法”
逆权占有状态...[/quote
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我的房子,s32上面写着694,但广告上写着702,我怀疑8平米有人住。 . ..不知道怎么把s32改成702
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拆掉FENCE搬过来,自己掏钱。趁机先擒住对方,不要让对方有所防备而惊动敌人。
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生病了,我被卷进去了,这栅栏是你邻居的,占了你的地。� 而不是相反。那么证明任何事情就不是你的责任了。你可以要求把围栏移到真正的边界,然后你的邻居需要通过法律程序证明他已经占用了12年(nsw),声称这8平方米是他的。如果他不能证明他已经完成了12年(nsw),法律将把8平方米还给你。
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头晕的!我真的相信。你让我在身边。逆权占有索赔确实是联邦法。你的12年和20年从何而来?再检查一下!帮我办这个案子的律师很肯定的告诉我,nsw的土地占用比vic的要宽松,15年都不需要占用。
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根据谁的说法,“逆权占有索赔确实是英联邦法律”?
这位同学很固执
如果您在新南威尔士州,只建议您更换律师。
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新南威尔士州没有逆权管有申索吗?只要它是 torren 土地,这就适用于所有人,无论它处于哪个州。你从哪里得到你的 nsw20 年?不固执。我不想让你误导人们。
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直接找权威参考就可以了,何必跟文字打架呢
http://www.legalanswers.sl.nsw.g ... urs/boundaries.html
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*呵呵。 . .没那么简单。 . .它需要通过非常复杂的法律手段以您自己的所有权主张。 .成本不小。 .不是法律有规定就可以的。 .您必须在标题上更改它。 .而我提到的索赔过程包括诉讼
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是的,需要走法律程序。各种文书工作。事实上,老房子的围栏线不准确的问题在过去是相当普遍的。然后我们推翻重建,找测量师测量的时候有差异。
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是的,大多数州可以申请 12 年,而墨尔本可以申请 15 年。我在珀斯的土地就是这样,买之前没有surveyor report。后来开始细分,发现邻居的围栏后退了1米多。后来打官司损失了5万多。。。现在我在墨尔本,邻居rebuild发现我的围栏在他的地里,他也在私下协商。
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最好的办法:让他们自己找人做调查,如果是正确的,他们会推回去。每个人付一半的费用是公平的。如果不想退款,可以去Tribunal,接受25K以下的Fence争议。无需找当地法院和律师。你自己不追求,没人会自动还给你。
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还有这个出来,明天我找个尺子量一下
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废话
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nsw不是不再侵占一部分了吗?难道只能侵占空置许久的整个房间?
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survayor
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就像地契上说的,土地局和council都有档案,如果邻居占多了,还是你的,你可以去council反映,然后看对方怎么说,一般会和好,不行的话,律师就放人了。
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想知道最后怎么解决
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是的,我找了人做围栏,悄悄迅速地搬回去了。围栏值多少钱?到处打官司也值了。回过头来看,邻居有意见也没关系。他没有认真对待。打官司需要时间和精力,他打不赢。
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同意,经验丰富,这场官司不值得
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