O.P.
大家好，
请考虑以下情况：
情况 1
1/4/23 发出特别征税
15/4/23 最终结算需要地点
1/5/23 特别征税的最终日期
场景 2
1/4/23 发布的特别征税
1/5/23 特别征税的最终日期
5 /6/23 Final Settlement 发生，但Original owner has not paying special Levy
在这两种情况下，谁负责特别征费？
评论
bingk6 写道...
15/4/23 最终结算发生
1/5/23 特别征税的最终日期
新业主负责，但你的律师应该告诉你这件事。
1/5/23 特别征税的最终日期
5/6/23 最终结算发生
原业主应付款，您的律师应确保在交割时已付款。
评论
bingk6 写道...
谁负责特别征税？
从技术上讲，答案有点有趣。
是 LOT 欠 OC/BC 地层的钱。业主是谁并不重要，谁付款也不重要。
但如果未付款，物业必须始终根据物业名册追查当前的地块业主。该地块所有者的详细信息直到结算后才会更新。有时更新会延迟或错过。
在交割时，买卖双方应进行调整，但这与地层无关。
这是必须的地段支付特别税。
评论
此帖已编辑
我也注意到律师在网上声明，在结算时计算的分层特别税的调整可能取决于几个因素，包括：
特别征税是如何征收的，例如一笔或分期付款。如果工程实际开始和土地合同条件的出售。（也许更多）
评论
与您的律师/产权转让人交谈。
销售合同中应该有一个条款来解决这个问题。
评论
bingk6 写...
场景 1
1/4/23 发出特别征税
15/4/23 最终结算发生
1/5/23特别征税的最终日期
情景 2
1/4/23 发出特别征税
1/5/23 特别征税的最终日期
5/6/23 最终结算发生， but Original owner has not paying special Levy
在这两种情况下，谁负责特别征费？
新南威尔士州的标准条款是“如果卖方是在合同日期或之前确定的，即使是分期付款，买方应对合同日期之后确定的所有贡献负责。
请提供您的场景中的合同日期。
这是假设您的特定销售合同中的标准条款没有被特殊条件修改。
评论
当我买我的公寓时，因为记忆中，我的律师向我解释了其中的一个特殊条件，即如果在交换之后但在结算之前征收特别税款，我（作为购买者）将对此负责。查看并咨询您的律师，看是否有带有此效果的条款。我的理解是这种情况可能有些模糊，插入条件是为了消除任何歧义（当然最终有利于供应商）。我没有试图对此提出异议（我的分层报告和会议记录审查没有任何实质性即将到来的特别征税的迹象）并且在交换期间最终没有特别征税。
评论< BR>
什么时候第一次讨论需要特别征税的工程？
那应该在分层报告中，律师应该告诉你它在那里（然后你可能已经离开了购买）。
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