O.P.这篇文章被编辑了
我在新南威尔士州租房，最近每年检查两次烟雾报警器。
一次由物业完成，一次由房地产经纪人完成。
这个以前从来没有这种情况，法律规定双方都必须派人四处检查烟雾报警器吗？
为什么 strata 不能对整个公寓楼进行检查，然后将报告发送到我的住所我单位的房地产经纪人说今年已经完成了？
现在每年完成两次，这似乎是多余的（而且很烦人）。
提前致谢
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大多数分层计划都需要有一份年度消防安全声明 (AFSS)，该声明张贴在公告板上，并通过公平交易管理的新分层报告确认。通常，物业内检查仅限于正常工作的烟雾报警器和未损坏的前排烟/防火门。
一些建筑物需要更多检查（普通应急灯 - 6 个月，消防面板 - 每月），完全取决于建筑物的年龄、完成的升级等。
我本以为代理可以使用完成的 AFSS 作为烟雾报警器已确认的证据
这是一个非常简短的地层方面的总结。祝你好运！
https://www.nsw.gov.au/housi
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O.P.
非常感谢您的回复——是的，代理/所有者想要单独和额外的烟雾报警器检查似乎很奇怪....我是猜测这也会让所有者付出代价！
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O.P.
谁能告诉我与此相关的实际立法/法律？据我了解，似乎需要进行一次年检？它是否正确？是房东的责任还是strata？谢谢
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PrepandJet 写道...
谁能告诉我与此相关的实际立法/法律？据我了解，似乎需要进行一次年检？它是否正确？是房东的责任还是strata？谢谢
租房者和自住者有不同的火警要求。如果发生火灾，保险公司将希望看到有人跟踪他们。物业会做额外的检查吗？
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PrepandJet 写道...
是房东的责任还是物业的责任？< /p>
有两种不同的要求：
1.房东和中介必须每年检查烟雾警报器。它不一定是专业人士。www.fire.nsw.gov.au。这是根据环境和规划评估法法规的要求。必须这样做，但没有报告要求。不过，我建议保留记录。
2.建筑物业主/经理/阶层将根据向理事会报告的年度消防安全 (AFSS) 制定自己的一套要求。这包括建筑物中的业主占用人和出租占用人。
所以是的，可能会有 2 次单独的检查，如果通过布告栏或字母下降。他们不会得到一份副本，除非他们想向各阶层索取一份报告副本以供他们记录。
在我的案例中，我经营一座住宅楼，所有公寓都出租。我们有 AFSS 要求，其中包括检查烟雾探测器，一项检查同时满足 AFSS 和 EPAA 法规要求。
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PrepandJet 写道.. .
谁能告诉我与此相关的实际立法/法律？据我了解，似乎需要进行一次年检？它是否正确？是房东的责任还是阶层的责任？
这两种检查是由两套不同的立法规定的。房东必须对烟雾警报器进行年度检查。这是租赁协议中的强制性条款。请参阅新南威尔士州《2019 年住宅租赁条例》附表 1。
业主立案法团必须获得年度消防安全声明，其中涉及检查房产的所有消防安全措施。请参阅《2021 年环境规划和评估（开发认证和消防安全）条例》第 88 条。
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DueTheory 写道...
< p>我本以为代理人可以使用完整的 AFSS 作为烟雾警报已被确认的证据而不是当代理人因安排检查而获得回扣时
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