澳洲Couran Cove QLD 公用事业削减,私营运营商。

在澳大利亚房产房屋




O.P.

https://www.9news.com.au/national/couran-cove-communitys-plea-hours-before-power-switched-off/d43852c2-eedf -4306-bacf-8639ff2a6bdb

在永久业权土地所有者、物业管理公司和私人公用事业运营商之间持续发生法律纠纷之后,包括淡水和下水道服务在内的公用事业已被切断。

据称,主要下水道管道已被阻塞,使其无法使用,并阻止了处理厂的使用。

随着社区分崩离析和价值贬值,人们恳求国家“解决问题”,而各个法院案件通过法院审理。

这是一个有趣的小规模示例,说明当允许私有化和开发可能顺其自然地进行时会发生什么。
对股东的义务已经超过了对公共卫生的更大需求,纳税人可能会买单。

也有这样的例子,私人社区由于规划不善而失去权力/成本削减,当电力基础设施达到使用寿命时,没有资金将其更换为现代标准。

通常情况下,国家会介入并将其移交给当地配电公司以纠正和拥有。

在基本服务由私人运营的地方,是否应该有保证金或其他监督措施以防止国家不得不救助他们?



评论

这也是我对单元房/联排别墅和管理式住宅区避而远之的原因之一。可以很快结成对子,因为你基本上将完全信任交给了你无法控制的第三方。



评论

听起来像是来自美国的垃圾和他们的家业主协会对公用事业有一定的控制权。太疯狂了



评论

这看起来像是那些复杂的所有权结构之一,他们将度假村和住宅物业捆绑在一起。

这也是一个狗屎秀多年,https://9now.nine.com.au/a-current-affair/couran-cove-residents-say-rundown-queensland-island-like -ghost-town/7a083308-ec0b-47cf-a46b-0c5edf165f66



评论

davidmcghan 写道...

< p> 听起来像是来自美国的垃圾,他们的房主协会对公用事业有一定的控制权。简直疯了

比这还糟。通过房主协会,如果您支付费用,您不会被切断。在这种情况下,支付费用的人仍然被切断,因为法人团体没有向公用事业提供商付款。



评论

davidmcghan 写道。 ..

听起来像是来自美国的垃圾,他们的房主协会对公用事业有一定的控制权。太疯狂了

Clive Palmer几年前对阳光海岸Coolum的居民做过类似的事情

https://www.9news.com.au/nat ional/a-current-affair-clive-palmer-sunshine-coast-resort-unit-owners-power-back-on-aca/022545bb-3696-4c9d-8c75-62de84862718< /p>

评论

我认为我需要更多信息,但听起来像是开发商安装了某种私人公用事业网络,可能是因为它会花费更多(显然这些小屋几年前以 60k 左右的价格售出,仅连接到适当的网络就花费更多)。现在有一些关于支付的争议,可能是价格被抬高了,居民无能为力,因为它是一个不受监管的垄断?听起来对吗?

我认为政府纾困是不公平的,应该发生的是在开发时做出适当的开发者贡献以连接到公用事业网络,这就是在正常情况下会发生,但我猜如果发生这种情况,小木屋的成本会是原来的两倍多。

一个潜在的解决方案可能是现在将它们连接到公用事业网络并转嫁成本给业主,但它的成本可能会超过小木屋的价值。也许为那些有意愿的人投资离网设施,对于其他人来说,他们不会是澳大利亚唯一没有连接公用事业的房产。



评论

uiop 写道...

可能是价格被抬高了,由于这是一种不受监管的垄断,居民无能为力?

这是一个问题,但更大的问题是这个。< /p>

https://www.change.org/p/the-couran-cove-community-body-corporate-stop-holding-the-couran-cove- community-to-ransom

一旦设置,就无法摆脱昆士兰州的法人团体经理。



评论

Ronin8317 写道...

但是更大的是这个

是的,是的,住宅和商业混合的 body corp,商业地产有权力是永远不会有好下场。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

50年板房该不该拆?

澳大利亚还是只需要更换烂板? 评论 我不知道50年。我家70+年的板房拆改建,去年圣诞节前交房。事实上,它将被拆除。如果经济允许,可以盖一栋新房子,让全家人住得舒服。板房有很多问题 ...

房产房屋

AGL 电力和天然气翻倍!

澳大利亚AGL来信说12个月的合同结束了,新合同的电费和煤气费都翻倍了。 电话里聊了半天,得到了如下价格。 这个价格可以吗?静静地呆一会儿也没关系。 评论 gas比我便宜多了,哪个州? 评 ...

房产房屋

固定到期,西太屠刀即将被砍掉

澳大利亚6月初到期,今天给5.29% option of change current period发了一封信,是自住房贷款。现在的市场是什么??? 评论 这个利率很合理 评论 5.29%已经是不错的当前利率了 评论 它确实很好 好吧 评 ...

房产房屋

如何分期贷款最划算

澳大利亚贷款50万,怎么分贷最划算。银行有两个建议:一是21.7W还本付息。 283,000 次 IO。第二个选择本息111000,IO 389000。哪个对我更有利,或者有更好的解决方案?谢谢大家 评论 这个不好说, ...

房产房屋

没有那么多印花税怎么买二手房?

澳大利亚我去年买了一套单卧室 (NSW) 公寓,因为它免征印花税。现在我想换一个二居室(NSW),但是如果我现在要卖掉这个一居室公寓,我会有点损失, 加上新两居室的中介费和印花税,感觉有 ...

房产房屋

屋顶选择瓷砖好还是COLORBOND好?

澳大利亚如题,谢谢。 评论 我喜欢瓷砖 评论 Colorbond 评论 Colorbond 评论 我喜欢锡sheet 不错,不过有些人觉得下雨很吵,不过我真的很喜欢那个声音哈哈 评论 各有什么优缺点? 点评 犹豫了一下 ...

房产房屋

西莱德拍卖会

澳大利亚9 Bigland Avenue, West Ryde, NSW 2114 http://www.realestate.com.au/pr ... west+ryde-141752088 我今天去看房子和拍卖。房子看起来没有家具,院子中央有一个游泳池。最后被一个中国人以225万的价格拍卖。 ...

房产房屋

索取样品寄信给PCA进行检验

澳大利亚朋友们, 谁有在房屋建造过程的每个阶段发送给 PCA/CDC 私人认证机构的样本电子邮件请求检查员?你能分享一下吗? PCA /CDC 给出了强制性关键阶段检查清单,第 1 项:在挖掘之后和放置 ...

房产房屋

通过公司购买房屋

澳大利亚O.P.这篇文章被编辑了 大家好, 我最近偶然发现一篇文章(不记得链接了)谈论抵押贷款的可服务性。作者提到他是如何成功地购买了多处房产,并说他一度达到了银行的服务能力极限 ...

房产房屋

询问合规检查公司

澳大利亚请问楼主选择哪家合规检查公司做检查,谢谢。 评论 你想检查什么? 位置? 评论 我们使用SmartHouse 评论 目前我们正在单独寻找房产,套餐价格为$750 评论 / >墨尔本西南部 评论 谢谢, ...

房产房屋

31-33 Springdale Road, Killara, NSW 2071

澳大利亚2021 年 7 月 22 日 售价 16,300,000 美元 评论 这是我最喜欢的房子之一,怎么了? 评论 猜猜LZ是什么意思,应该是说房子又要上市了。 评论 有什么内幕? ? 评论 要价2000w。 评论 ....有点 ...

房产房屋

房屋售出后租客拒信

澳大利亚O.P. 我们在 1 月份出售了一处投资物业,交割日期为 2 周后。我们通过挂号信、电子邮件和短信向他们发送了驱逐通知,提前约 90 天发出通知,但他们自 2022 年 12 月起就知道该物业正在 ...

房产房屋

费用过高 - 业主立案法团管理

澳大利亚O.P. 我在联排别墅街区之一。在每一届业主大会上,我总是唯一一个出现的人。 直到去年,我们一直在一家业主立案法团管理公司工作。我们这排联排别墅每年支付的物业管理费是: 管 ...

房产房屋

在墨尔本买房

澳大利亚O.P.这篇文章被编辑了 大家好, 我正在购买我的第一套房产,想澄清下面的情况,因为这是我第一次问这可能是一个愚蠢的问题!我提出了在墨尔本买房的要约,但是发生的一些事件让 ...

房产房屋

每年需要检查 2 次烟雾报警器?

澳大利亚O.P.这篇文章被编辑了 我在新南威尔士州租房,最近每年检查两次烟雾报警器。 一次由物业完成,一次由房地产经纪人完成。 这个以前从来没有这种情况,法律规定双方都必须派人四处 ...