澳洲贷款:单身vs已婚

在澳大利亚地产投资




国内结婚的,这里报单身一个人贷款可以吗?
在银行网站上看相差好多
澳洲一个人贷款但是房子名字写2人的可以吗?

评论
只要这边没有相关记录 就可以写成单身

但是写两个人的名字 living expense一样会很高

可以写两个人名字 只disclose一个人的收入

评论
单身贷的更多吗?
大约是税前几倍?

评论


这边银行怎么查记录?国内结婚的,唯一知道的只有移民局,老婆是spouse visa过来的,出生死亡登记处应该不会知道吧?
准备试试再说

评论
查不到,可以只报一个人

评论
首先,想了解你的配偶来澳洲吗?你是可以用一人来贷款,并可隐瞒你结婚的情况,因为银行是无法知道的。贷款一人,房产上俩人是可以的。但银行会要求另一人签担保。
一位银行的工作人员。

评论
单身和已婚可贷的额度不一样吗?

评论

同问。

评论
不一样,收入和生活费用扣除不一样,有几个孩子好像也不一样,主要考虑生活费用不同。

评论
单身,无dependent孩子,无信用卡,无车贷,房子做投资,住在自己没有房贷的房子里-----可以贷出最多的钱

有配偶 结婚或同居-----living expense会增加
有dependent-----living expense会增加
有信用卡-----属于负债 每个月expense会增加
有车贷-----同上
房子做投资-----可以增加收入
住自己的房子-----没有房租开销 降低expense

评论
按照LZ的描述 银行应该是查不到你已婚的记录的

但实际上你如果想要两个人都上名字 那报结婚未婚差别不是很大

评论
当年贷款的时候,lender说房产证两人名,贷款必须报2个人的,如果配偶没收入的话,会拉低贷款额度的。
因为支持配偶的生活支出,减少了disposable income,所以还款额度就少了

评论
那是不是去申请贷款的时候要说自己没有信用卡呢?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...