6月初到期，今天给5.29% option of change current period发了一封信，是自住房贷款。现在的市场是什么？？？
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这个利率很合理
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5.29%已经是不错的当前利率了
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它确实很好 好吧
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这也叫屠刀吗？
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ANZ下个月到期，叫5.49，自住
>评论< BR>有没有offset，有的话就很好了
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5.16% with offset
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我的NAB 5.69% 我怎么感觉这样坏了？
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BR>其实5在历史上算是正常的，但是1.99是没有的
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你问过只有offset owner占用了多少利息吗？
我也差不多了
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不用转新客，就是这个利率
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这么低的利率，知足
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5.17 BOM
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这么好的利率
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目前PI 5.09%，Suncorp自住贷款
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nab 7.88
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稍微夸张一点，海外收入是low doc吗？
转给我，我给你6.88%的优惠利率，吉利吧？
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这个我们也给了ANZ，还在考虑中...
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上一年的1.99%固定了4年，这真的是千年难得
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nab这周到期，6.64%，真烦人
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是餐刀还是屠刀，要看你借了多少。
比如9月21日利率在2%左右的时候，我贷款买了一套510万的房子。假设贷款3m，每年还款60k利息，现在每年还款160k利息，那就是青龙烟月道。
最后只能卖肉5m，一年半净亏400k。
http://www.realestate.com.au/pr ... istory-cta#timeline
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7.95% St George
谢绝经纪人私信
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能为了500万贷款想这么多的人，莫非就是传说中的吃地沟油看中南海？
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卖了就没有屠刀
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我有说贷款500万吗？这个论坛高手太多了，随便回复一下，有吃地沟油的嫌疑。
1000万现金买房，眼睛都不眨一下，恭敬。我停在那里。
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这是一笔商业贷款，对吗？
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我昨天收到一封信，6 月到期的固定利率 1.84% 将改为 6.09%。 NND。
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我们不知道他为什么卖掉它，
但单纯从数学的角度来看，还本付息的压力来自于每月的还款，而不是利息
按照你3m、2%、5.3%的假设，你一个月多交5500
你不觉得没那么糟糕吗？
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但纯房价并没有下降多少。 . . . westpac, 浮动, 自住, 5.34
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都怪我耍了中南海的心，按照屌丝的水平在脑子里瞎编的。我错了。人们根本不在乎损失 400k。
每个月多出5k，差不多相当于一个平均年薪的税后收入，我觉得还是挺多的。不过看起来也没有原来60k的年利率现在变成160k那么夸张。
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据我观察，房子没跌或小跌，跌了很多，没注意。感觉整个市场买卖双方都在打架，看谁先坚持不住。
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你是怎么做到的？即使是投资，目前也基本是6.7 别和中介较真，冷静
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5.29还是不满意，比我的好，吵了好几次才到5.49还是个小银行
还以为6.29才来投诉呢。感觉我是来炫耀的。呵呵
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这种5m的房子就算砍掉一半，家里又有几个人买得起？不符合自己能力的事情，我从来不去想。
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昨天在悉尼看到中国银行提供自住P&I 5.24%，再融资还有$4288的奖励。可以考虑做
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随便看了一眼，我的老房子前年也是锁了四年1.99%。 . .升级房子，不得不从REFINANCE取钱，有点可惜。 . . .否则。 .真的很酷。
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中介对你做了什么？让你这么难忘？
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到明年年底，基本就没有问题了。利率不可能长期保持高位。如果出现金融危机，澳洲联储会立即降息。现在社会不想强迫土地。没什么好怕的。
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大家都说的是打折后的价格？
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正常工资贷款。只是在没有再融资的情况下，nab7年就变成了这个样子。 nab是出了名的耳熟能详，如果你在他家贷款超过3年不再贷款，你就是个白痴
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不多说，我们的日常生活离不开中介
与水、电、煤和互联网一样重要
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当然不可能，因为利率还没有达到高位。现在只比历史低点低一点点。我不是说会有升职，但这个所谓的高位是值得商榷的。
应该是兴趣跑到新的历史低点 目前的中性利率经济是撑不住的，只有往里面灌药，大家的生活才会充满活力。
只是大屠杀让韭菜便宜了，让银行家和顶级富豪便宜了。
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你这样骂自己真的好吗？
他暗自吹嘘自己有多少钱，从来不在乎钱。
还是女司机的性格，一直往前开，其他的都不在乎？ （把贷款搞定就好了，财务方面的我不懂也不看）
我真的不能评论
是的，你不会像你头像里的那样...
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利率会不会上升并不重要。重要的是政府一定要让经济走软，否则下届就下台了。只要是工党政府，就会毁掉澳洲经济。现在不是剥夺了RBA的利率制定权吗？
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为什么不转？
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你想多了，我的账号是固定的，还没过期呢。只是刚收到nab的来信，通知即将解封，目前利率7.88。到期了，我一定会转的。
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我还以为中介有个故事，讲的是怎么让你苦不堪言，所以告诉大家，让大家开心。
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明确地说，让我误解这是一个有效利率。到期必须转让。以前银行给的是基准利率，简直是疯了。
现在有些银行倾向于给老客户优惠利率。
不要像你头像那样笑
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除了修复之外，其他帐户也已转移。去年他家给我的利率是7多，打电话review总是忙，去branch找banker总是忙，留下联系方式等他们联系我，根本没人管。然后我直接再融资给westpac。签合同的那天下午，nab给我打电话，问我再融资利率是多少，他们可以做得更好。我说不用，合同已经签了。他还很贱的说不理合同，你知道你做了一个多么错误的决定吗？为什么不留在nab？我差点对她说：因为我他妈的恨你
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我的帐户也是旧帐户。不过稍微有点印象的人都知道，我从不装逼:)
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坛子里中介的英雄事迹太多了，我就算有也数不过来。
都在小红书上。据说现在jar里应该少了，毕竟流量在XHS上
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想多了，不过是皇帝和臣子而已
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我没有说你是装的，只是一些误导性的言论，被我夸大了。
我也是老帐了，从来不说话，你是什么年代的？
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早就忘记是哪一年注册的了，现在也没有以前那么频繁了，一般都保持沉默
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你直接去找保留组，他们要5.24的自住浮动pi
如果是自住固定的话，年份是5.44圆周率
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哈哈，我看出来了。她比我小三岁，还装老。
我和你相反。之前还不说话，现在被我抢走之后就冲向了铜靴。
差不多了，鞋子很漂亮，废话就不用多说了。
最好的问候，彼此。 Big Bank 5.3基本是极限了
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在龙刀下折腾了一个月
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westpac 5.29很好用，在app里点一下也方便
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哎呀，还有without OFFSET？传输选项中没有提及 OFFSET。 .没说是，也没说不
我真的不得不打电话问这个。我的贷款以前是用 OFFSET 的，但后来固定在 80%。 APP中显示了两个贷款账户，一个是固定的，一个是浮动的，只有一个OFFSET绑定了浮动。依稀记得第一次fixed过期的时候只有一个OFFSET。 .马上又修复了，所以没关系
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兄弟，我记得你好像是业内人士啊。请告诉我。四五年前我做了一笔分拆贷款，大部分都修好了。有两个浮动账户，但仍然只有一个 OFFSET 账户。不知道这次会不会一样？这意味着有一个帐户没有 OFFSET。如果暂时不打算re-fix，可以要求银行把两个floating account合并，或者增加一个OFFSET account吗？
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去银行合并两个浮动账户。我了解偏移量仅绑定到一个浮动利率。如果您有两个不同利率的浮动利率，则绑定利率较高的那个。
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在Westpac APP中，您可以选择绑定或不绑定哪个贷款账户
记得两年前问过，记不太清了。貌似工作人员给我的回复是合并就相当于新贷了。 . . .那就没有了
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另一种需要考虑的情况是，你的对冲账户中的钱多于抵押账户中的欠款。在这种情况下，最好合并浮动账户。总之，offset应该尽量覆盖高利率的浮动账户。
外行理解。
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如果没有，建立另一个偏移量，每个浮点数一个？只是猜测。
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您可以这样做，但 anz 每月对每个 offset 收取 10 美元。非常不诚实。四大cba和Westpac都不差。 anz和nab都是垃圾。
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是的，我正在考虑full OFFSET的可能性，虽然我没有那么多钱
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我觉得你没有
第一行没说要带，一般不用管
二、如果带的话，一般是有年费或者月费的
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有两种方法，合并或打开另一个Offset来链接另一个帐户。合并的前提是你的两笔贷款是同一天在银行开始的，否则不能合并
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CBA收取年费395
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是的，比起WBC一刀切395的收费，还不如ANC每月10元/offset的收费。
不是每个人都开设超过 3 个对冲账户。
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而CBA的395又被算进贷款了
我记得以前是直接从offset中扣除
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请问固定贷款到期后是否需要去银行办理两个账户的合并？谢谢
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整合等于麻烦的再融资
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请问为什么对应的账户利率高？
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什么是最好的方法？我的贷款也是分固定和浮动的。浮动有偏移。立即固定到期，收到银行信件转换为浮动。那么就会有两个浮动账户，那么offset会不会对应这两个账户呢？两个账户的利率会一样吗？谢谢
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如果是cba，你想开多少offset就开多少。如果anz每月有10美元的offset。两个账户的利息一般是一样的。不一样的，你可以打电话给他们，让他们按照低一点的价格换。如果您的抵消资金不超过贷款限额之一。那么一个账号就够了
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谢谢，我是cba的，到期后开个offset可以吗？
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2019年买的房子利息是4.99%，后来降到2.19%，固定2年
现在又回到了5.29%，但是因为总量少了，没有还款的感觉。
总的来说，5.29%在过去二十年的还贷历史上还是偏低的
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ANZ说他们打电话谈了两个月
现在没有办法降低我的利率
你在愚弄我吗？两个月真的有机会拿到好利率
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现在所有贷款都需要PI，包括投资房。不允许无限IO
即使是同样的速率，压力也比之前大很多
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固定过期后打电话给客服试试看
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谢谢回复。是同一天，本来一笔贷款分为两笔，一笔固定，一笔浮动，但不知道是不是手续麻烦。
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我现在交年费。 . .固定部分没有额外的年费。改成floating能不能再收一份？
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我一直是PI，不然余额不会减少
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瑟瑟发抖，10月定期到期瑟瑟发抖，我9月到期
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我也是westpac那个到期，相同的利率，加上抵消。但是我还是转贷给了Anz，同样的利率和offset，只为了赚回4000 cash back（手头3000多）
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是要求银行添加的，还是已经存在的？
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它可以抵消该帐户中的贷款并支付较少的利息。
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现在有能力做refinance的都是好人。
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westpac自住IO 5.39，还款额逐月递增
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这个速度非常好。还能给io自住吗？
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直接去银行~
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修复过期了，我应该重新修复还是Virable？犹豫
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网上银行有一个链接抵消。拿到手后，他们好像花了几天时间审核，然后通知我。
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