O.P.
我想买一套便宜的第一套房子——希望是两居室、60 年代或 70 年代建造的公寓
但说到分层费用，我不知道什么是典型/正常/疯狂/超便宜的支付......
我不依赖你可以在房地产列表中找到的信息，因为很难知道它们是否只包括行政税或行政加资本工程征税，加上一些房地产经纪人有时可能会撒谎——很抱歉让你震惊 ;)
我认识一个人在 Parramatta 支付 1000 美元/q 的 2 床位，不花哨，没有健身房等。但除此之外，我不知道什么是典型或合理的。
你付了多少钱？为了什么和在哪里？纽卡斯尔和卧龙岗比悉尼便宜吗？
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Edwina Ludd 写道...
我认识一个支付 1000 美元的人/q 对于 Parramatta 的 2 床房，不豪华，没有健身房等。但除此之外，我不知道什么是典型或合理的。
这对于旧街区来说是正常的。其中大部分将用于偿债基金来修复这个地方。实际维护每季度只需几百美元。
您可以考虑一个全新的。看着一个季度几百美元，那么公寓越旧，你需要支付的偿债基金就越多。
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请记住，保险是赔付的的分层费用，因此这是您从中获得的一项好处。
至于其他一切，将取决于所提供的服务，例如健身房、电梯、游泳池、门卫等，提供的服务越多，费用就越高。
会在不同的房产之间完全改变，没有这样的基准。
正如 Quincy 上面所说，房产越旧，偿债基金的费用也可能越高。
也就是说，一些较新的房产建造得非常糟糕，需要进行广泛的整治和也有大量的偿债基金要求。
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或者，如果它们靠近海岸，您可能会征收大量具体的癌症税。我们每季度支付 2,000 美元购买靠近海滩的小型两居室公寓。已经征收了 22,000 美元的额外税，未来还会有更多。
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Edwina Ludd 写道...
什么是你付钱？为了什么和在哪里？纽卡斯尔和卧龙岗比悉尼便宜吗？
这可能不是一个正确的问题 - 这是由多种因素决定的一根绳子。
在您完成任何购买之前，请获取地层记录检查报告。这将告诉您当前的分层费用、即将征收的任何特别税费、未来可能的资本支出、建筑物及其居住者的问题等。
低分层费用可能意味着一个运行良好的分层计划，有一个积极主动的委员会。或者它可能意味着维护不善的房产，有很多投资者业主希望尽可能少花钱。
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O.P.
这很正常 - 谢谢
和反向关系是有道理的
干杯
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我会说大多数较新的公寓会有更高的分层率。但也有很多旧的，如之前的评论中所述，为维修增加了额外的征税，这将增加地层成本。公寓的类型和大小也会对整体分层成本产生影响。
即使在将近 15 年前，有些人支付的费用如下。
分层税为每季度 19,562.61 美元被认为是悉尼最贵的。这笔钱由 CBD 一套顶层公寓的业主支付，这可能不足为奇。
这样的数额使新南威尔士州 80% 的分层产权公寓业主每季度缴纳的 600 至 1500 美元的税款相形见绌，但顶层公寓的住户是许多愿意为高于其他人的奢华和安全水平付出高昂代价的人之一。
https://www.smh.com.au/lifes
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aussietimmy 写道...
地层税每季度 19,562.61 美元被认为是悉尼最昂贵的
想象一下，支付 500 万美元购买一套公寓，然后每年再支付 8 万美元。人们必须有一些认真的钱才能四处走动
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Go speed racer writes...
想象一下支付 500 万一套公寓，然后是每年 8 万美元的地层。人们一定有很多钱在四处走动
我认为这个 500 万美元的地方每年有 44,000 层，那是在 2009 年。不幸的是，他们没有列出拥有 80,000 层的顶层公寓的地址.
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aussietimmy 写道...
我会说大多数较新的公寓会有更高的分层率。但也有很多旧的，如之前的评论中所述，为维修增加了额外的征税，这将增加地层成本。还有公寓的类型和大小nt 对整体分层成本有影响。
你引用的例子很高，因为我怀疑它们是悉尼 CBD 位置的一栋豪华建筑，需要疯狂的保险费来保护这座建筑，可能是多个健身房、礼宾部，游泳池等。这一切都非常昂贵。
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我认为这将取决于您的位置。
在班克斯镇一套 2 居室公寓每季度支付大约 700-800 美元的分层税。
当然有一些较低或较高的公寓，但它们大多位于该支架附近。
我的建议你要做的是选择一个你感兴趣的郊区，并查询该地区符合你标准的许多不同的房产，这将为你提供平均水平的指南
还忘了说，综合体的大小也会影响地层税。区块越大，征税越高
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