澳洲在主干道上购买新的联排别墅

在澳大利亚房产房屋




O.P.

大家好,

我正在考虑购买位于主干道上的全新联排别墅(期房)。共有 5 栋联排别墅,这是前面的第一栋。

我在家工作,所以我担心潜在的交通噪音。听说临街的前窗是商用级双层玻璃,规格为5+9+5mm钢化透明。我不太确定这意味着什么以及它与它阻挡外部声音的程度有何关系。

有没有人有过类似的经历,或者有没有人知道双层玻璃是否足以阻止它有问题吗?

非常感谢。



评论

我住在主干道上遇到的最大问题是自然通风。

通过密封良好的窗户和厚厚的朝外的墙壁,噪音是可以控制的,除了有时在晚上,当汽车和摩托车在路上呼啸而过时。

打开面向道路的窗户会导致车辆冒烟流入房间,深色微粒会积聚,可能来自柴油机尾气。我用一个严重的空气过滤器减轻了这个问题,但它仍然是一个小问题。



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玻璃窗对很多噪音有好处,因为普通玻璃会让很多噪音通过, 但如果这个地方没有建好,接下来你会遇到的很多噪音就是从墙壁和地板进来的“基地”。 (即:重型车辆撞上坑洞/低沉的隆隆声等)。

唯一更糟糕的是,如果您也在交通信号灯附近。打破和从停止开始总是会很吵。



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greenhawk 写道...

唯一更糟的是如果你也在红绿灯附近。打破和从停止开始总是会很吵。

100% 这个!如果可能,请远离靠近红绿灯的主要道路上的住宅。



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此帖子已编辑

只是不要这样做,主要道路有是不够的。噪音,车道很难走,最大的是污染。不值得你和你家人的健康。



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不值得为此付出健康代价。
污染/烟尘等小颗粒会对身体造成严重损害肺。

转售价值?大多数人不会选择它..
还提到了车道..会占用您的时间。



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O.P.

非常感谢大家的回复。听起来噪音毕竟不是主要问题。

戴森空气净化器会消除健康风险吗?



评论

(Michael) 写道...

我正在考虑购买位于主干道上的全新联排别墅(期房)。总共有5栋联排别墅,这是最前面的第一栋。

几乎每个人在买房时都要做出一些牺牲,但在主干道和楼花上买房是一个组合

即使在最好的时候,购买楼花也会带来很多额外的风险,但鉴于建筑行业当前的问题和利率的急剧上升,我无法想象为什么任何人都会这样做。



评论

(Michael) 写道...

戴森空气净化器会消除健康风险吗?

我真的很怀疑。我使用了更大型号的 INOVA 空气净化器 (https://inovaairpurifiers.com.au/),我知道有些人使用倍数。这些都很贵。

但我仍然担心空气质量,阳台(面向主干道)上仍然堆积着黑色颗粒。

说真的,如果你的健康是一个问题,请考虑避开面向主干道的住宅,至少在电动汽车更加普及之前。



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盛行风向是一个重要的考虑因素。

距离主干道50米以内的地方污染程度要高得多。



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无论如何我都不会住在主干道附近它很便宜。道路灰尘和燃料烟灰非常令人讨厌,它们会进入房屋。不要这样做

编辑。我是凭经验说话的。这个地方很好,很宽敞,位置方便,但司机搬家是污染



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这条主干道有多主要?你能得到关于交通量、卡车比例等的任何统计数据吗?

我住在一条我认为相当繁忙的郊区道路上。每个方向单车道,60 公里/小时的限制,非常繁忙的交通(晚上很快安静下来)。每天大约 7000 次运动 IIRC。

在前花园时噪音很烦人,在后面没什么大不了的。偶尔的白痴与愚蠢的排气。窗台上肯定有更多的污垢,肯定是一些颗粒物污染,但盛行的西风可以解决大部分问题。想及时升级双层玻璃,但不急。拔出车道不是问题,最多您可能需要等待 30 秒才能休息。

在当前气候下,我会更担心楼花。



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uiop 写...

只是不要这样做,

这个。

开发人员喜欢在主要道路上建造联排别墅,因为我认为房产会变得更便宜,然后他们试图将这些 TH 推给毫无戒心的买家,以保持对 Merc 或 Masarati 的首付。

持续的噪音会很可怕,而且我看不出任何“玻璃*”如何将其挡在外面。



评论

表格写入...

持续不断的噪音会很可怕,而且我看不出任何“玻璃*”如何将其挡在外面。

设计和建造良好的建筑可以挡住噪音,但我敢打赌经常关闭-计划中的联排别墅将使用完全不适合该位置的成本最低的材料。在当前环境下,成本削减和质量问题似乎已成为常态。



评论

uiop 写道...

很难走出车道,

这一直是生活在繁忙道路上的主要问题——尤其是当你不得不倒车或进车时。不值得每天试图离家出走。

p>

评论

不要浪费钱



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O.P.

非常感谢大家。就上下文而言,这座联排别墅建在限速 70 公里/小时的 3 车道主干道上。

我决定不购买它。谢谢大家!



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我会担心住在一个街区的多个住宅中的第一个。我是复式公寓中的第一个,而且它已经够糟糕了,只有一个其他单元的交通在晚上的所有时间进进出出。当然,这种情况并非一直发生,但半夜和清晨暖车和/或在车道上聊天的情况更糟。



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我们住在南澳主干道上的一处房产中,这太糟糕了。如果您打开窗户通风等,噪音不会完全消失。这不是唯一的问题。似乎让每个白痴都可能在那里超速,事故(包括行人),对儿童/宠物非常危险。不知道有多少人会穿过前面的土地,无数人在捡垃圾。不仅仅是穿过院子的人,还有徘徊者,但我想你可以在任何地方找到它们。很少盗窃。假设这种情况也发生在任何地方。

正如其他人所说,从健康角度来看,不会。就是不行。净化器不会做这项工作。在繁忙时间或晚上去那里停车半小时左右,了解问题的要点。

正如另一个人所说,停车是个大问题,我们的两条车道都直接离开了主干道,有时会出问题。特别是当有资格的人认为这是他们的私人停车位时,他们只是将车停在您的车道对面。如果这种事发生过很多次。主要问题绝对不是噪音。



评论

(Michael) 写道...

我决定不购买它

明智的决定

祝您未来购房顺利。


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