在这里潜了很久，学到了很多，谢谢LZ。我也会分享我买地建房的经验。
我在 CANINGVALE 附近的 piara 水域买了地并盖了房子。这个社区叫做 newhaven。
我选择的BUILDER是COMMODORE HOMES。
目前，土地尚未落户。有人在这个新区买过地吗？希望我们可以互相交流。
先上传几张照片吧！
照片太大上传不了！先修改吧。
[localimg=400,300]1[/localimg]
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CANNING VALE新房挺多的，买菜也很方便，等LZ发帖：)
< BR>评论< BR>观望
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刚在canning vale旁边的Thornlie区买了房子，你的地有多大？
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我的土地500平方米，房屋建筑面积250平方米。第一次在网上发帖，还在学习中，还请多多包涵。
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我们也关注了Thornlie District，老房子很多，价格低了一点，我们一开始也想在这个区买，但是没有'看不到喜欢的房子，只好放弃。
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我想知道南区华人多不多，因为一开始我们想离开的医院baby出生比较近，所以我们选择了温布利，我在附近买了房子，所以对江南的了解不多。请问，买地建房一般要多久才能入住？
备注
一般建筑公司都会承诺8~9个月。我的还没有开工，所以我不确定。但如果延误了，你会得到补偿。相当于你的房租。< br /> 请看看我的平面图并给我更多的意见！现在还可以改，但是签了合同就不能改了
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第一次发帖，不会发图呀，汗< BR>
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我再试一次
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还有一个
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不错，我听说了那里挺新的，楼主，你买了多少地，价格怎么样
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上传一些小区的照片
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< BR> 评价
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501平米，233K
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这个区的房子很好，很新，恭喜楼主~
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我的土地还是一片沙漠
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感谢您的好评！
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诚恳征求各位朋友对户型的意见！！！1我家大门朝北。
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住新房还是很舒服的，羡慕！< BR>
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户型不错，虽然没有LOUNGE，但是FAMILY ROOM i足够大，而且有独立的THEATER和STUDY。功能划分非常合理。修这样的户型BUILDER要多少钱？
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报价：139950不含车道和室内地砖地毯，内墙漆。
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都快七十七八十八了，基础价还要加3w多
这个价格扣除政府补贴后是2w1~
Canning Vale 也很贵。 . .希望楼主早日建好，请大家坐下
[此帖最后由 Joanne 于 2009-3-11 10:47 编辑]
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139950 很便宜....
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楼主也是在Canningvale买的，我就买了块，不过跟楼主比起来小多了。是的，相当于一键启动，懒得折腾了，感觉被builder骗了，呵呵，对了，我的地盘在fraser road，欢迎常联系我
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地小但房子空间大如果是的话住着也舒服，毕竟大部分时间都呆在房子里。
基本上搞定一切，相当于key start ---------- key start是什么意思？您是否申请了 keystart 房屋贷款？
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key start is just holding the key 我们进去住，当然要自己带被子。我们是一起申请贷款的，不然怎么弄到21000，呵呵。
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差不多，你的建筑面积是多少？
我问了20w左右是不是达到了人可以直接住的水平
问成功了，建筑面积220平米左右的房子，如果空调、厨房、地板都做的话，大概25w左右，空调还是水冷的，还有屋顶不是3立方米。
所以楼上的，你没有被骗。 . .
看来官府的2w1还是很有诱惑力的。很多人选择买地建房，5555555555。。 .好想要那个2w1~~~
[本帖最后由Joanne 于2009-3-11 15:55 编辑]
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价格不含2W1，扣除2W1后为118950。
地价已包括FENCE和LANDSCAPING施工完成后，请罐子里的朋友来我家喝杯茶！
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没办法...围栏和绿化花了我1W...
还有78个乱七八糟的东西要加，场地造价，cearstone benchtop，天花板高，这些至少要2W...
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LZ正在找一个很便宜的builder！交房需要多长时间？入住？
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不知道具体时间，因为建筑合同还没签。
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有没有人自己粉刷房子？分享一下经验，我想自己做，不知道行不行？我经验不多，汗！
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LZ的总费用是多少？我也打算买CANNING VALE，不过是现成的新的。看过几个还不错的，价格都在35K左右。现在……�看CANNINGTON，靠近CAROUSEL，价格在38K左右。
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canning vale现在居然才35万，真的便宜很多。我知道我们也会买现成的。
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perth TZ在论坛的人数激增
我想当时只有2-3人响应了聚会的号召，
现在估计有十几个人~~~~~~~~~
LZ 会为下一次 WA party 预定你的家
哈哈哈哈
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如果是为了自己的生活，当然还是买LAND再设计比较好。因为H+L PACKGE的设计不符合我们中国人的习惯。
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可以自己改设计呀，我也是h+l包，加钱自己改。实在受不了珀斯的卧室太小了。由于大部分论坛发帖都在Canningvale，大家有时间可以出来聚一聚。你在干什么？啊。
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感谢您如此热情的跟进！
我不信现在Canning Vale一套房子35万能入手。两个月前的市场价是3X2的房子，至少38万。
我的房子计划控制在41万，也就是我能住进去的程度。
希望大家找时间聚一聚。我非常赞成。到达我的新家需要很长时间。我建议去公园烧烤。大家注意，商量时间地点。
我是vechiele body builder，也是焊工。
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是的，我看到了很多新房子和旧房子，感觉卧室普遍很小，即使土地可能很大，700-900平米，但是房子的建筑面积少得可怜。很郁闷。
审美还是有很大差距的！
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看了楼主的帖子，建了一个买房买房的qq群。欢迎大家加入82569035
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是整个澳洲，还是西澳的一个群，可能没有qq
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canning vale现在才35万？ LAND有多大，3*2？
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我也看过这样的房子，37万，10年左右，但是3房很小，客厅很大，前后院很小，地块350平米左右
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你的图片很好 模糊，很难看清，尤其是尺寸。大体看一下，提醒大家不要忘记给WIR加门，还有家庭影院。另一个房间的衣柜太小了，应该扩大一下。还有，我找不到你的储藏室在哪里，这个很重要。
你的垃圾桶在哪里？推推方便吗？扔垃圾方便吗？
车库不能直接通往后院。如果工具放在车库里，以后拿进拿出会很不方便。
我们刚刚搭建完成，学到了很多东西，还有很多需要注意的小地方。如座、数量、插头高度、灯座位置、户外灯座位置（墙上或屋檐上，离地多高）。记得埋下电线导管，以便以后添加灯。卫生间一定要换暖气灯。需要添加更多的电线，因此必须埋设导管。一些较长的走廊应配备双向开关。还有很多，真是一言难尽。
[本帖最后由sayaaz于2009-3-13 18:53 编辑]
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没想到PERTH有这么多朋友，
我有点郁闷。我在 QUEENS PARK 看到一个绿色标题的街区，170K，306M2。它是最后一个块，也是最小的一个。但是为了这个繁忙的hamiltion st，我早上和经销商聊了聊。没想到下午才决定offer，已经有人放了，
我也看过canning vale，感觉蛮贵的，360K左右的一般都是VILLA，或者STRATA TITLED，感觉有点远。
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我想告诉你我的block的大小，你应该震惊，不到300平方米，我也奇怪现在canning vale才35万，后悔买了土地。
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这是2层楼。
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个人觉得现在没有必要急于购买。失业率肯定会继续上升，会有更多人受不了。 QUEENS PARK 不被认为是一个好的区域。如果你有能力，你应该去别处看看。
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嗯，好建议，卧室不能太小
另外，Sayaaz是在哪个区买的？土地和建筑面积有多大？
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房子最好不要买临马路的，太吵了，小孩也不安全。
看地图，房子朝向西北，最好是北面或东北面，太阳晒的很不舒服。
可以考虑地铁线附近的小区，再远一点可以买更大的地。比如kenwick, Thornlie, Cannington。
另外Lynwood Ferndale个人感觉不错，交通便利，治安好，干净卫生，价格也不贵
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谢谢你的回复，非常宝贵的意见。
什么是导管？是否有必要将电线预埋在塑料管中？
很少见到有门板设计的家庭影院。加门的原因是什么？
我们扩大了壁橱的门。
垃圾桶好像只能放在车库里，但是我的车库没有扩建，所以会太挤，而且夏天垃圾的味道也很重。你如何处理这个问题？
如果还有其他需要注意的问题，请指出。
我转发想象一下。
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我们家没钱，盖了一楼，但是房间都加大了，可以放双人床，而且都是嵌入式，所以没有四房楼, 思 适合自住和出租。
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我要的是类似的..但是在529号，LAND 449SQM BUILDING 214SQM..但是还没有定下来。
最近看到一个CANNINGTON，不知道怎么样..
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什么是导管？是否有必要将电线预埋在塑料管中？ - 是的。要加钱。
很少见到有门板设计的家庭影院。加门的原因是什么？ - 您的家庭影院与其他厅堂相连，没有门，分区不明确，不利于使用。还有厨房油烟的问题。另外，你的书房也是全开的，如果你开电视什么的，也会有干扰
我们扩大了壁橱的门。 - 衣柜最好有1.8米高的，最好用推拉门。
但是我的车库没有扩大，所以会太挤， - 我们的车库只有5.6米*5.6米，结果发现太小了，很难停2辆车。
垃圾桶似乎只能放在车库里。另外，夏天垃圾的味道也很重。你如何处理这个问题？ - 我们还没有想出办法。
大厅的屋顶应升高。当时为了省钱，我们没有加。我现在非常后悔。
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呵呵，楼上的朋友都住在Canning Vale区，大家有空可以聚一聚。
终于在Beckenham区发了offer，在等楼主的回复。米没办法省，只要有屋顶盖屋顶就好了。
是的，queens park的那个确实不太好，但是是最后一个，也是最便宜的，哈哈，买剩的！ ！ ！
回到楼上，我想买一个坎宁顿。就个人而言，我认为你不应该买离电站太近的。我想要bricky rd，station rd，虽然还有一定的距离，但是在我心里很管用。
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顺便说一句，我的financial broker也给了我一些建房的建议，这可能是每个人都知道的。
如果卧室空间比较小，可以考虑使用推拉门。
房子的一侧（通向后院）可以打开一扇小门。这样朋友们来BBQ的时候，可以直接进入后院。
如果车库是和BACKYARD相连的，可以考虑开放式，或者在对面开一扇门方便进出，不用进屋。
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我今天才想起同样的事情。光线方面，可以考虑在侧墙上开窗让光线透进来，不然车库永远黑着，还得开灯。我们现在经常让车库门半开着，这样我们就可以在里面做一些工作。不过夏天会有苍蝇进来，最近又要担心街上的猫四处游荡了。
我们自己刷的，没经验，累死了。最好有很多朋友一起帮忙。如果足够$$，让专业人士刷吧。我们当时得到的报价是 4800 美元全包，包括填补墙上任何不平整的地方。
如果您有耐心，请先将墙壁的不平整处填平。如果builder好的话，可能不会有这个问题。
先在灰泥上刷一层油性底漆，再刷颜色，室内一般用半光。卖漆的说要刷2遍，我们基本上刷了4遍，最后刷的不是很均匀。我不能移动它
厨房、浴室和厕所都涂上了防水漆。
最好先买个小桶，刷一刷墙，看看颜色如何。特色墙很重要，不然家里就太单调了。
去 Bunning 购买优质的滚筒、刷子和油漆托盘。这笔钱最好不要存。刷边角，买刷子。刷毛不是扁平的，而是从长到短呈斜角的毛刷。耐心地刷掉边缘，并在剩余的大面积区域使用滚筒。 Bunning卖的比较便宜的专门刷角的东西，一点都不好用（贵的不知道怎么处理）
我们用了美纹纸胶带，后悔死了。拆的时候把门框上的油漆都给去掉了，现在我们的门框看的头都疼了。现在的门框都是金属的，补漆比较困难，会碰到旁边的墙。用刷子折腾了一天，差点没补上，就放弃了。
我们使用了直接从坎宁维尔工厂购买的非品牌油漆。该材料不到 1000 美元。
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我也要自己画。可以去BUNNING上免费课程，有时候会教你刷机和DIY
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谢谢 很有用，学习了
我们要粉刷外墙和车道，它们现在很旧了。
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感谢你的分享！学到了很多。
我也打算先去bunning学习，积累一些经验，再做决定。
请问，你是东北哪里人？我是山东人，以后多交流。我想问一下，我可以参观你的新房子吗？
还有一个问题，如果你请人去做，中国人做鬼更好吗？
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我又没说我是尹东北。我是山东人。
我盖房子的经历是一次非常失败的经历。没有成功的经验可以分享，只有失败的经验可以分享。建议大家多看陈列家，有的放矢，有的放矢。
很难说是中国人做得更好，还是当地人做得更好。您的建筑商将使用分包商来粉刷门和屋顶，您可以要求他们直接报价，不要通过建筑商。很多事情是由分包商完成的，建筑商会在分包商的报价基础上加价 30% - 40%。报告给你。所以让builder尽量少做。像soak well，专门做它的行业很多，价格不到1500，但是builder就要2000多。还要加灯。
另外，你如何处理白蚁保护？现在很多使用 xxxx mesh..忘记那个词。
浴室梳妆台下的柜子最好有抽屉。我们现在有的是一个柜子，比起过去带抽屉的实用性差很多。
我们现在不想考虑盖房子，这不是一种愉快的经历，很多都被遗忘了。我觉得一个接一个乱，就凑合吧。
[本帖最后由sayaaz 于2009-3-22 02:27 编辑]
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想自学画画的可以去youtube看看，有很多有用的视频，
我也打算自己学做一个小化妆间，我下载了写作教程，准备学着做！
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我的土地测试报告出来了，
网站分类：A
有谁知道A-level是什么意思吗？是好是坏？使困惑！
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A级好，就是地上没有石头，基本都是沙子，而且工地便宜，几千元就够了。
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伙计，谢谢你的回复，这让我很开心！
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我这里有私画，一个土耳其人，还不错，收费也不算太贵，喜欢的朋友可以试试。
0450699831 IBRAHIM，你可以称他为IBO，JONATHAN的介绍就可以了。价格是私人的，不是很贵，可以商量。
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我现在也住在CANNINGVALE，还有350K的房子价钱？
前两天去看了LAND+HOUSE的package。它毗邻GONSNELL铁路。我不太喜欢它。地面层381M，房屋191M，要价380K
家政真的很头疼，租期快到期了~
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请问楼主是哪个builder的？到底满意吗
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所以你的意思是你最后可以找人自己刷墙？
如果你自己找人做这些事情，你还能要求别人做什么
比如你说的升级灯，还有卫生间的抽屉柜
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11年前的墓碑也被挖了出来。
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生病了就去看医生
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