O.P.
大家好，第一篇文章，请让我知道我是否发错了部分！
基本上，我的单间公寓的空调在 1 月 2 日停止工作。经过一些来回通过电子邮件和技术人员的访问，我的空调机组终于在昨天更换了。由于夏天几乎整整 2 个月没有空调，我通过电子邮件向我的住宅代理发送了某种补偿。她回答问我要多少钱。
空调每周大约需要多少钱？我本来想大约 20*8 周，但我不确定这是太多还是太少..
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我的经纪人说一个游泳池值 20 美元星期。不用费脑子就填吧。
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首先修复时间很长，但也不足为奇，无论如何你应该在前几周。
I.Muffin 写道...
我在考虑大约 $20*8 周，
我觉得会很公平，IMO 当然。
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O.P.
无论如何你应该在头几周内要求赔偿。
我确实想很早就寻求补偿，但我想看看整个事情会持续多久，这样我就可以根据持续时间来决定补偿金额。
回想起来，我本可以只讨论每周的补偿并将其缩小，是的..
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I.Muffin 写道...
20*8 周，但我不确定是太多还是太少..
很可能太多了。
对于中型空调设备的折旧目的 – 成本约为。安装 1500 美元 - 并在其 10 年的折旧寿命内提供服务，另外 500 美元。您最终得到的每周价值为 4 美元。
但是，该数字中没有考虑到维修或借贷成本，所以翻了一番才是一个更现实的数字，因为这考虑到了一些问题。
换句话说，当我的一个房客要求在一个从未有过空调的地方安装空调，并以这样的价格出租和定价时，我说如果租金增加那个数额就可以——我们把它四舍五入到 10 美元，因为你不会以奇数计算租金。
除非你谈论的是更昂贵的设置，否则要求两倍的租金减免有点过分。
... . 然而要价 20 美元会引起他们更多的注意:P
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I.Muffin 写道...
我是大约 20*8 周，但我不确定这是否过多或过少。
听起来合理。
还包括您为时期。电扇、冰袋、便携式空调等
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此帖已编辑
墨尔本没有经历过特别炎热的夏天，RCAC应该能保住冬天取暖成本下降。
看看过去几个月 30C+ 天的历史记录。
可能每周 10 美元 – 考虑到对您的租赁位置的任何潜在不利影响:-)
这个周末应该能让你测试一下空调！
干杯
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Ex ISDN now writes...
除非您谈论的是更昂贵的设置，否则要求两倍的租金减免有点过分。
....然而，要求 20 美元会引起他们更多的注意:P
是的，但一种方法是我想要更舒适，费用是多少？你没有失去任何东西。
另一个是我付钱是为了舒服，但我没有。补偿时间！
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我本来想 20 美元一星期，所以你的估计对我来说是正确的，特别是如果空调是你租房时想要的一个特殊功能.您可能是一位正在经历更年期的女性。据我所知，在潮热的时候，空调是物有所值的。
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_wateva_ 写道...< /p>
另一个是我付钱是为了舒服，但我不是。补偿时间！
好吧，看来你已经下定决心要什么了，我只是指出实际的差异并没有那么大，以实际美元计算，占租金本身的百分比。
通过一切都意味着要价 160 美元，但也准备好看到一个更低的数字。
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Ex ISDN now writes...
为了对中型空调设备进行折旧 - 成本约为。安装 1500 美元 - 并在其 10 年的折旧寿命内提供服务，另外 500 美元。您最终得到的每周价值为 4 美元。
资产的成本和使用年限如何影响它为租户带来的便利设施以及租户没有这些设施的“损失”设施？对于租户 2 个月无法使用炉子/烤箱的补偿，您会使用相同的计算方法吗？租户不可能安装自己的替代品。
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Doormouse1 写道...
资产的成本和使用年限对它给租户带来的便利设施以及没有该便利设施的租户的“损失”？
这就是您如何计算提供上述资产的“额外”成本。有人应该说，因为它可能为租户带来比成本更高的“更好”便利设施，所以应该收取更多费用吗？
看不到租户对此感到满意。
对于租户 2 个月无法使用炉子/烤箱的补偿，您会使用相同的计算方法吗？
不会，因为工作炉子是租赁的法律要求，因此成本不相关.
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Ex ISDN 现在写道...
它是您如何计算提供上述资产的“额外”成本.有人应该说，因为它可能为租户带来“更好”的便利设施，而不是它的成本，所以应该收取更多费用吗？
当它修复单元中已有的东西时，这与成本无关。相反，它应该比较没有空调的类似租金的成本，其中 20 美元是合理的，但确实取决于每周的租金。
就像你租了一个 3 卧室的单元，但后来无法使用其中一个卧室。或者 2 间浴室而不使用 1 间浴室。
但请记住，业主可能会对租户的要求有点“刻薄”（即使是合理的），并且在审查租金时可能会反咬你一口.
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你每周的房租是多少？这也将对您的索赔产生影响。
也为代理商获取没有它的 2 个月内的温度数据。
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我们'这是由于您无法让技工安装而造成的任何延误。或者你在这个过程中是否合作。
如果你合作，那么每周 15 或 20 美元就可以了。
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sparky111 写道...
相反，它应该比较没有空调的类似租赁的成本
这就是我在做的...但是您建议 LL 应该收取很多费用更多的是差异而不是实际的实际差异。
好吧，你赢了，我需要提高租金，因为某个随机的人在讨论组中发了几个帖子说提供一个额外的功能——它是——与提供它的成本无关，而是一些模糊的感知市场价值，对于一些可能使用它的人来说，具有更大的价值，然后对于那些不经常使用它的人来说，如果有的话。
对我的租户来说幸运的是，我没有这样做。
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I.Muffin 写道...
< p>我当时考虑的是 20 美元 * 8 周左右，但我不确定这是太多还是太少..如果你在请求时要公平补偿，您需要根据您的实际情况提出索赔，即从 1 月 2 日起您实际在场期间需要开空调的天数。
如果您如果您在白天工作，那么您将针对下班后的那些时间寻求补偿，并且只在炎热的天气里。
您应该查看气象局的记录，例如：
链接：http ://www.bom.gov.au/climate
要被视为公平公正的租户，您需要证明您的补偿金额是合理的寻找。
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Gravedigger 写道...
如果你在白天工作，你会寻找补偿下班后的那些时间，并且仅在炎热的天气。
这也是非常主观的，可能不会推进争论。我有一些朋友，他们几乎每天都开着空调，不管天气如何，还有我只在最暖和的日子里开着空调。我们对热的胃口完全两极分化，因此无法进行真正的比较。可比较的当地房产的租金价值加上和不加上任何“享受损失”的便利设施似乎是确定数字的最佳方式。
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Gravedigger 写道...
如果您在要求赔偿时要公平，您需要根据您的实际情况提出索赔，即 1 月 2 日之后的天数在您身在现场的那些时间里需要开空调。
如果您在白天工作，那么您将针对下班后的那段时间寻求补偿，并且只在炎热的日子里。
p>
无关紧要。 OP 正在付费以让他们可以使用此设备。
补偿是针对“舒适性损失”的。句号。
这不是因为“失去便利设施，但只有几天我可能会使用它，而且只适用于我在家的时间”。 GTFOH
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Top_Bhoy 写道...
这是非常主观
是的。取决于很多因素，例如建筑物的位置、建筑类型、生活方式和个人喜好
我几乎从不使用空调，客人可能每 2 年使用一次，更喜欢户外生活方式，所以对我来说，价值基本上是 0 美元，我不想为我没有使用的功能支付更多的租金。
对于像你这样偶尔可能会使用它但不是经常使用它的人来说，它有一定的价值，但仍然不多。
所以对于我们中的任何一个人来说，如果空调有一段时间不工作，我们可能会寻求的补偿可能不会太多。
对于那些基本上生活在空调方面，差异会更加极端，特别是如果建筑物的设计不宜在没有空调的情况下居住。
具有和不具有空调的可比较当地物业的租金价值加上任何“享受损失”便利设施似乎是确定数字的最佳方式。
好吧，我根据真实数字给了你一种方法，Gravedigger 给了你另一种方法。
我仍然不相信试图查看“可比较的属性”并试图猜测有多少租金差异是由于空调等单个项目而不是其他许多因素造成的。
除非您对每处房产的详细信息都了如指掌，非常详细，就像洗碗机一样，空调只是构成租金要价的一小部分。
哎呀，保险的选择就更重要了与空调相比，成本和您可能租用的价格有所不同。
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