美加房价双双下跌，为何悉尼在此期间站得这么稳？
清盘率下降了，但仍有人高价购买。建造者显然已经走了。银行报出的利息差不多7，买家是什么心态？
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利率太低了。 5之后我还赌澳洲rba加息不会超过4.1，明年还会降息。悉尼从事房地产的人数庞大。广西也一样
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现金买房不用贷款
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美国和加拿大也有很多新移民
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很简单，因为他们跟俄罗斯是最麻烦的，老头可能往那边扔核弹。毕竟澳洲还在跟中共打情骂俏，玩暧昧关系，把人压在刀下。
开玩笑，大家都笑了。
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悉尼房价跌这么多，还稳吗？
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天堂在左边，加拿大很美
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有钱人太多了
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他们会说美国加拿大人都移民来了，地球人向往的地方，
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都是现金，跟利息无关
评论< BR>加拿大，美国也想买房我感觉澳洲房价跌了，我们这里房价怎么不跌？因为跌了你不想买，别人想买你要的，所以别跌
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我觉得主要原因是地理位置，就在利益边缘。相对来说，是安心投资房地产的好地方。
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加拿大和美国投入的人多。
主要原因是利率太低。美国基准利率比澳大利亚高1.4%。
如果澳洲利率再上调1.4%，画风就完全变了。
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这只是暂时的错觉。
疯狂的崩盘抛售尚未到来！
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大哥长了，你短了多久？
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加拿大紧挨着美国，所以可能大家心理上更容易受到美国的影响
澳大利亚是一个整体，村里的人可能少见世面
有些人选择等待残酷的现实降临，心理崩溃。
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大胆，土澳敢和美国比
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美国有房产税，土澳有吗？
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美加沦陷了吗？
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无论加多少利息，打击的只会是房地产行业，因为建材价格和人工成本的上涨，增加了建房成本，甚至土地价格上涨了很多。就算跌一点，长期来看也不会有太大的影响
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不仅是房地产，还有股票。澳洲股市的跌幅没有美国和加拿大那么明显。估计由于澳大利亚拥有大量资源和贸易顺差，加息的底气较小。
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美国和加拿大的人口比较分散，几个大城市的人口比较均衡。放眼澳洲，基本集中在悉尼和墨尔本。虽然还有布里斯班等其他城市，但大部分人都关注悉尼和墨尔本
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我一直在关注当地一个不知名的富人区的房地产销售，以及最近上市的房产数量明显多于前几年
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加拿大也有一些人在喊房子没倒
就是盖不住别人的声音
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澳洲避风港
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澳洲房地产崩盘或在所难免！
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一两个月的小幅回调是不是幻觉？
回调半年多再看走势，有没有？
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你周末去上北看open house，路边停满了车，看房的人也很多。
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即将掉线，稍等。想要捡到便宜的，可以从昆士兰州的硬砍价开始，主要是RBA和政府在给你背着。他们已尽一切可能给你逃跑的时间。如果你还是选择继续买买买，那就不能怪谁了。是的，是你自己的贪婪害死了你。
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一是利率不够高，二是国家刚刚放出来。很多人用现金赚钱，对利率不敏感
这波子弹打完之后，加息3-5倍，就基本明朗了
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因为开战对澳洲有利。家里有矿
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澳洲联储撑不了多久，只要加3个0.25，我们就忍不了了，3个0.25也不够。要维持汇率，就必须加息超过美元的利率，否则，所有的热钱都会流向美元。目前，美元与澳元的利差为1.4%。美元最终可能达到5.25-6%。澳大利亚必须增加到 6% 左右才能与澳元竞争。基准利率6%，贷款利率9%以上。请问，100万的房子9万能租到吗？利率每上调0.25，房价就会下跌2.5%，加息周期末期房价预计下跌30%-50%。而且，这种兴趣是正常的，估计会持续5-10年。
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近来，核战争爆发的消息并不多见。只要澳洲能远离战乱，自给自足，可能就是因为这样，才会有更多人选择过来。
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很多人我都喜欢澳洲
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这种假设是错误的，澳洲联储无意让利率超过美国，澳元利率也与矿产价格息息相关。利率追美国，必落入陷阱
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澳洲跌到那里才涨
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房子从最高点下跌11-12%
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不同意你比较澳元和美元的利差。美元利率涨了这么多，人民币没跌多少。澳元似乎没有加息前那么高。两个月前，有人在网上说，如果澳元跟不上美元的加息步伐，就会跌入狗窝。事实上，澳元反而上涨了。我觉得澳联储肯定有自己的考虑，不会紧跟美元。我敢说，一旦澳洲联储宣布不再加息，房价马上就会企稳。现在是大浪淘沙的时候
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阿根廷现在利率75%，全球最高
按照你的逻辑，全世界的热钱都应该流向阿根廷
http://tradingeconomics.com/country-list/interest-rate
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美国和加拿大的移民数量没有澳洲多，但是楼市太大了。悉尼不小，但大部分地方不允许建房。美国穷人比例太高，南美洲和非洲。
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不需要核武器，只要俄乌战争稍微扩大一点，哪个战败迹象明显，澳大利亚就更受欢迎。
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澳大利亚房价历史上从未出现过大幅下跌
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美国和加拿大网友浏览了本页，并返回北美论坛发帖: 澳洲房价跌了，为什么美国和加拿大站得这么稳
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您打算移民加拿大和美国吗？
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因为澳洲联储要面对
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房地产市场会发生什么。
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61 Parklands Road, North Ryde, NSW 2113
卖了242万，利率已经上调到这个地步。如果用于开发，估计可能性不小。从买到卖算起，包括印花税，还贷款和还钱给builder的总成本至少是400w。就算把298sqm的地卖220，再去掉tax，跟打工挣工资有多大区别？盖子掉了怎么办？
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这个9%是不是太夸张了？
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澳洲毕竟是个小市场，只要人口不断涌入，国际游资不断流入，那么即使当地居民买不起，这些“新客户”也能仍然负担得起住房市场（虽然不会太久）。
反正温水缓缓升温，不会惊动池中的鸭子，也需要很长时间。 . .至少得让人热血沸腾！
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是的，新西兰也没怎么跌，大家都背着要死，房价什么时候跌？比如校园里的房子跌破了100万纽币，可是我想了想，银行最多能贷我60万纽币，我买不起100万纽币的房子，多好啊可惜
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最近看了一些分析报告，其中有一篇说，根据以往的经验，加息一定要高于通胀指标，而且要高很多，才能彻底抑制通胀。不利的副作用是它会抑制经济。导致经济萧条。
如果未来的方向是这样的话，根据新西兰目前的通胀数据，咳咳。 .加息还有很长的路要走。 . . .如果真的加上高于通胀指数的利息，你想想，房价迟早会被打下来。
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主要原因是用实际收入买房的比例越来越小
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澳洲太城市化了，大家都住在悉尼和墨尔本，房子能不贵吗？美国的城市化没有那么集中。
悉尼现在可以开发的土地主要集中在外西北和外西南。南北都是保护区和国家公园，不能开发。 2050年悉尼人口将达到800万，其中800万人口将居住在房屋内。是否可以？未来需要加强对公寓的监管和质量，让更多人住得安心。
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注水规模因国而异。
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