澳洲部分后院失地

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我发现后院的一部分正在失去地势,而其他部分则有点膨胀。我抬起人造草,发现细碎的岩石底座正在下沉。天沟排水管附近的混凝土上有裂缝,至少已经有几个月了,但没有变得更糟。下沉部分靠近下水道坑(市政地役权),因此可能会从那里泄漏,但碎石层根本不会感到潮湿。供参考的图片:

https://imgur.com/FM6lVKs(天沟排水管附近的裂缝)
https://imgur.com/JCRGAMD(后院的一部分正在失地)
https://imgur.com/5k49KEv(位置参考)
https://i.imgur.com/880cYIe.jpg(后院平面图——不确定是否有帮助)

房子本身很好。没有开裂,没有潮湿,没有沉降……但是。我有点担心它可能会影响地基导致房子塌陷。它位于墨尔本西郊,已有 5 年历史,同时进行了混凝土/景观美化。

有人知道我必须从哪里开始查明原因吗?联系理事会,因为它可能与下水道坑有关?先找水管工?任何信息将不胜感激。



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此帖子已编辑

BLKYG 写道...

谁知道我在哪里必须要开始查明原因了?

在平面图上看下水管的地方好像有一根管子接..

人造草

好痛– 可以挖个洞看看,但你会遇到同样的问题.. 盖住下水道检查帽没有帮助。



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联系委员会和水务公司,并将地图与您的电子邮件一起发送。可能是漏水。



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O.P.

我已经向市议会和自来水公司报告了。将看到他们如何回应和更新。
谢谢@undermine 和@mrsdiyish。



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我很难理解你在说什么。
而且你的照片没有帮助。



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BLKYG 写道...

谁知道我在哪里必须开始查明原因?

您的草坪的一部分下沉表明该地点的地下土壤运动。原因很可能是地下水流和/或排水问题。

如果您的房产最近遭受过暴雨,该特定区域可能会被地表积水或流水浸湿,但你的人造草会隐藏它。下次下大雨时,穿上你的橡胶靴,出去看看。

如果水务委员会没有发现下水道/雨水坑/管道有任何问题,你可能需要看看在你的排水系统,特别是沿着相邻房产的墙壁和通往你的雨水坑的区域。
询问邻居他们是否也经历过过多的地表雨水流量。

雨水坑应该将水引向街道排水沟。检查路边出水口,确保水从您的房产正常流入排水沟。

如果所有其他方法均无效,您应考虑寻求排水专家的服务。



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O.P.这篇文章被编辑了

Sir_thinks_alot 写道...

我很难理解你在说什么。

我在问从哪里着手解决后院部分地陷问题。
https://imgur.com/JCRGAMD – 你可以看到中间的草坪倒塌了,比其他边低。

它靠近议会/自来水公司管理的下水道坑,所以我想知道它是否与它有任何关系,或者我是否需要看看其他地方。但前者现在似乎是一个有争议的点,因为他们刚刚回复我如下:

更新:自来水公司刚刚回复我说在他们的计划中,下水道连接点离沉降,似乎与该问题无关。

希望它现在有意义,我们将不胜感激。



评论

I会说这只是那个区域的地面压实。
用表土填充。在生长期。草应该通过它生长。



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O.P.

非常感谢@Gravedigger。

Gravedigger 写道...< /p>

如果水务委员会没有发现任何问题

他们只是建议下水道坑似乎没有关系,因为它离沉降更远。他们怀疑我的内部管道/雨水排放系统。

检查路边出水口,确保水从您的房产正常流入排水沟。

有机会我会这样做。我从来没有见过积水,但人造草可能会像你说的那样隐藏它。

也许我只是让专家看一下,然后再变得更糟:(



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BLKYG 写道...

他们只是建议下水道坑似乎不是相关,因为它离下沉更远。他们怀疑我的内部管道/雨水排放系统。

在 880cYIe 上,它提到了一个淤泥坑。不确定它是什么但某种保留坑?
可能是土工织物不存在或损坏,允许地面的淤泥迁移,填满砾石或淤泥坑中的所有空隙。



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O.P.

谢谢你。希望是这样,但它是人造草,所以它不会生长:(



评论

BLKYG 写道...

我从未见过积水,但人造草可能会像你说的那样隐藏它。

首先要检查的地方是水泥裂缝处的落水管,你可以自己检查.

将您的花园软管放入落水管中....在屋顶排水沟区域,或者如果可以的话,在地面。打开水龙头,听/看/看流水.它应该流入你的地下雨水坑....然后流到街道排水沟。你院子里的任何地方都不应该有积水。如果有,你当地的水管工可以纠正它。

如果没有,并且你的院子继续消退,你需要请专家来。



评论
O.P.

Gravedigger 写道...

打开水龙头,听/看听/看流水。

谢谢。刚刚试了一下,可以听到咯咯的声音管道发出 g 声,没有发现任何积水,但它可能在人造草坪下面。我抬高了草地与混凝土路径交汇处的边缘,发现一小部分非常非常微弱的潮湿,所以这可能是我开始关注的地方。

谢谢大家的建议。



评论

BLKYG 写道...

...注意到一小部分非常非常微弱的潮湿,所以这可能是我开始看的地方。

找一个有排水检查摄像头的水管工。他可以将他的相机穿过那根管子,以发现任何裂缝等。
他的费用约为 200 美元。

你提到你在人造草坪下压碎了岩石。可能是管道在碎石和来自上方的重物之间被压碎,导致管道破裂。如果是这样,您或许可以对管道进行重新衬里而不是更换。


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