O.P.
一位朋友在新南威尔士州拥有一处房产，现在租户搬走了，最终检查也已签署。对该物业的进一步检查和油漆检查表明该地点因烟雾而受到严重损坏。墙壁上、灯饰等处都有烟灰。雇来打扫这个地方的清洁工拒绝完成清洁工作。随着最终检查的签署，还有什么可以做的吗？
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不同的写作......
和
谁签字的？
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O.P.
业主。 RE 的立场是这个地方是可以接受的。清洁工表示不能再做（不能再做清洁，因为可能会损坏财产，业主需要承担责任）。
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不同的写道...
业主。
为什么业主在收到清洁工的报告之前签署它，然后将其与他们自己的观点和 REA 的观点相协调？如果损坏是由于吸烟造成的，也许 REA 应该在早期的检查中识别出来，这样他们就不会完全主观。
如果有人在之前签署协议后回来声称损坏并寻求额外的钱，一切都很好，你的朋友会怎么做？ :-)
评论
O.P.
Top_Bhoy 写道...
如果有人回来索赔损失并在之后寻求额外的钱之前签个协议都好好的，你朋友怎么办？ :-)
询问索赔的理由是什么。询问出现这种情况的原因。
是的，在这种情况下，应该进行专业评估并延迟签收，直到进一步检查。生活和学习。
评论
这种烟害是在什么情况下造成的？
我们是在谈论来自壁炉、柴火炉、正常烹饪的烟气吗？在固定的灶台或类似物上？
或者我们是在谈论烟草或内部其他物质产生的烟雾？
或者是某种意外火灾？
或者他们把烧烤带进来了？
如果是第一类，那么店主需要接受它。如果有柴火或炉灶上方没有抽油烟机，是的，就会出现一些问题。
如果是后一类，则可能存在这种情况。
评论
O.P.
不知道。应该是蜡烛吧很难说。
现在能看到的只有黑色的烟灰覆盖在墙壁和通风处。一层厚厚的黑色烟灰。这绝对不正常。这是在大约一年的时间内完成的。
没有柴火。电灶台。厨房区域的损坏最小。浴室天花板上的烟灰。很快到了卧室。休息区到处都是烟灰，尤其是在灯光下。
我怀疑那是蜡烛或熏香。这个地方有一股潮湿的气味。
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不同的文字...
浴室天花板上有烟灰。很快到了卧室。休息区到处都是烟灰，尤其是在灯光下。
我怀疑那是蜡烛或熏香。这个地方有一股潮湿的气味。
对我来说更像是黑色的霉菌，尤其是去年冬天极端潮湿的天气。
评论
O.P.
Windy Hill 写道...
对我来说听起来更像是黑色霉菌
好问题。这绝对是烟灰。
对此进行快速搜索：https://www.moneypit.com/mold
我家的外墙内侧到处都是垂直的黑色条纹。我确定是发霉了。
您所描述的很可能是烟灰，它以条纹状沉积在墙上，在框架立柱所在的位置，在底板对流器上方呈火焰状图案，在钉子所在的位置呈点状位于，或作为灯具上方天花板上的圆形污渍。内墙上的煤烟渍可能会被误认为是霉菌。
您可以在纸巾上用少许漂白剂擦拭来测试污渍；如果黑色仍然存在，则为煤烟，如果颜色消失，则为霉菌。
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不同的写作...
最终检查签收，还有什么可以做的吗？
盖章
https://www.dulux.com.au/products/details /30sx383a
然后画上它
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O.P.
paulm1au 写...
盖上它
这就是计划。费用由业主承担。经验教训——在您确定没有任何缺陷之前，切勿签署租约。如果需要，请寻求专家建议。
感谢您的建议。很难学习。
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