墨尔本各区介绍与比较（墨尔本郊区研究）
因为经常去各地看房，五年看了400多间房子，也经常跑到墨尔本各个Suburb，受邀去Geelong和Sales看房。看房的时候一有机会就和买家聊聊，所以了解墨尔本房产市场的最新动向、价格和动向。楼市热的时候，累得像条狗，喘不过气来，等凉下来了，才能感觉到。每年圣诞节前都会很火爆，因为买卖双方都想完成交易，完成一个心愿，度过一个快乐的圣诞节。
因为找我看房的人中有相当一部分是首次置业者，其中不乏刚到墨尔本的人。暂无相关信息和渠道。作为专业人士，有必要让潜在客户充分了解这里的相关情况，根据每个人不同的具体要求，包括预算、交通、工作、入学、购物等不同的要求，做出更合适的决定。
和房产中介相比，我的优势是对墨尔本各个区都有一定的了解，可以根据不同人的需求，建议看哪些区的房子。
墨尔本的购房印花税很重，所以我经常跟客户说，如果经济条件允许，尽量一次买，不要卖房换房，因为按照现在的房价，45000元就够了向州政府交纳房产中介换一套房子（按房价60万，印花税3.3万，房产中介费1万，其他费用2000计算）。因此，根据自己的预算选择适合自己的区域非常重要。
下面按字母顺序简单介绍一下墨尔本各区。我介绍的区都是我看过房的。适合首次置业的小区会特别标注，验房有白蚁的小区也会标注。
我要介绍四个适合首次置业的区：Wantirna South, Endeavour Hills, Rowville, Ringwood (units)。
阿什伯顿：墨尔本的心脏
Berwick：东南部的新发展
Endeavor Hills：首次购房者的选择
阿尔伯特山：经典老区
Rowville：万事俱备，只差火车
灵伍德及周边地区：东方枢纽
Viewbank：北区中产阶级的选择
Wantirna South：两所私立学校
Point Cook：其他地方更有价值
Toorak：500万以上预算的选择
米尔公园：北端经济实惠的选择
水道/帕特森湖
北区问题：交通/中文中心/学校
Point Cook vs Berwick
山房的雨水排放和挡土墙
2015 年度郊区：Ferntree Gully
评论
答：
阿尔托纳、阿尔托纳草地、阿什伯顿、阿什伍德
阿什伯顿：墨尔本的心脏
许多人从未听说过 Ashburton 地区，但大多数人都知道 Glen Iris。 Ashburton 就在 Glen Iris 旁边，在第一区黄色区域的边缘。
从地理上来说，Ashburton大致处于大墨尔本地区人口分布的中心，所以位置比较方便，去哪里都不会太远。比如Kew或者Doncaster就比较靠北，而Hawthorn或者Camberwell比较好。无论是去City，Box Hill，还是Glen Waverley，都是15、20分钟车程以内（去city走citylink，前提是不堵车严重）。在这里您可以轻松上M1。
火车方面，这里有两条火车线路，Glen Waverley线和Alamain线。阿拉曼线相对不那么拥挤。
毗邻Chadstone Shopping Centre，社区内有Ashburton Village，商店，社区图书馆，幼儿园等。还有健身房和游泳池，包括健身房。最近，这里又增加了一个大型儿童游乐场。在万锦保护区，它吸引了很多小朋友前来玩耍。
该地区的东南部有一些议会住房，因此该市该地区的房价低于阿什伯顿其他地区。近年来，一些老房子陆续被推倒重建。如果你有120万的预算，可以考虑70万在这里买一套老房子，然后再花50万盖一栋两层的新房。
附近没有什么好高中，但是PLC、Camberwell Grammar等学校都在不远的地方。
最贵的街道位于Ashburton Village附近，可以步行到商店、Highgate Grove、图书馆等。
如果您通过 Tim Dwyer 的经纪人购买房屋，您可能会买到便宜货。
总体评价，能在本区买到，一般不会太想搬到其他区。
Tim Fletcher 精选的最佳街道：
Eleanor St, Highgate Grove, Annette Ave, 圣乔治s Crescent, Baker Parade
2015 年 12 月更新：
Ashburton的大面积公共住房将被拆除重建，将建造多层住宅。购买时要注意。
评论
乙：
Balwyn, Balwyn North, Bayswater, Bentleigh, Bentleigh East,
巴尔温：
地段好，没话说，各方面都方便。学校、购物、交通等等。
Balwyn 的土地中间有地役权，下面有一栋房子，下面有下水道。
Tim Fletcher 精选的最佳街道：
Salisbury St, Myambert Ave, Maleela Ave, Campbell Road, Oakdale Ave;
北博温：
地段好，没话说，各方面都方便。学校、购物、交通等等。
著名的 Balwyn High School 就位于该地区。
Tim Fletcher 精选的最佳街道：
Walbundry Ave, Inverness Way, Cascade St, Tormey St, Tuxen St
Mont Albert Road：墨尔本最美街道
[本帖最后由王明涛于2012-8-8 11:17 编辑]
评论
乙：
Berwick, Blackburn, Blackburn North, Blackburn South, Boronia,
布莱克本：
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布莱克本的整个区域都是从北到南。大致分为四个部分：
1. Whitehorse 路以北一个街区。有blakburn中学、blackburn小学、north blackburn购物中心，步行即可到达火车站。偏南一点，生活很方便。北边可步行至中学，南边可步行至车站、商场、托儿所。还有那几条街道，非常整洁漂亮。有一个长长的丛林公园和一条小溪。该区域的优点是方便，适合城市生活。
2、train line和Whitehorse Road之间的长条，因为就在火车站旁边，现在基本上要建公寓和townhouse，所以地皮很抢手，价格也高. 10年前是最便宜的（因为环境差了点），现在是最贵的。 （所以好的眼光最重要。）
3. Laburnum Railway Station的面积在环境上不逊色于M村最好的地段，甚至更好。这里清幽秀丽，植被保护严格。房价也贵。
如果你想自己住，不要买离主干道或火车线太近的房子。开发或重建这块土地比其他土地要困难得多。因为保护更重要。这首曲子适合喜欢森林生活的人。
4. 布莱克本湖附近的一块。只是湖周围的一块。这里非常漂亮，有很多树木和公园。有布莱克本湖小学。 Canterbury rd有shopping strip，离Forest Hill shopping mall也很近，但是不能步行。这个区域非常适合喜欢田园生活的人。有些房子有洪水区和其他控制开发的覆盖层。
真正好的一点是blackburn的居民素质非常好。
如果买个10分钟步行到火车站的房子，尤其是地皮再开发，绝对让你成为更大的金主。
最后，兄弟，不要砍那儿的树。这是一个保护区。
Berwick：东南部的新发展
Berwick 是另一个受首次购房者欢迎的郊区。如果预算相似，在 Berwick 和 Point Cook 之间，我会毫不犹豫地选择 Berwick。因为有M1高速相接，虽然离市中心较远（45公里），但因为没有梅龙镇大桥的瓶颈，上下班不用面对太阳.虽然辛苦，但也可以接受。也有通往市中心的火车连接，但寻找停车位可能是个问题。附属学校和购物也基本完善。最重要的一点是这里属于墨尔本大东南区的一部分。行驶在高速公路上，Chadstone Shopping Centre, Glen Waverley，这些购物和华人生活的中心就在不远处。如果在东南部工作，在 Berwick 购买也是预算有限的选择。我看过的房子都集中在Berwick的新开发区，单层三四房的房子在40万出头。
这个地区的正确发音是berik，经常被误读。 Berwick有一个老城区和一个新开发区，还有一些有乡村生活方式感觉的房子，几亩地，价格一两百万。
2016年1月
Berwick 的价格增长有限，主要是由于上市数量相对较多。如果预算允许，可以买学校和火车站附近的房子。现在这里的房子比较贵，但是升值潜力会更大。郊区的房子更便宜。因为有精英学校，这是好事。
[本帖最后由网名淘友编辑于2012-4-3 09:21]
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乙：
博士山, 博士山北, 博士山南, 布赖顿, 布赖顿东,
Box Hill检查了中国经纪人出售的存在重大结构问题的房屋。
博士山最佳街道： 金托尔新月,
[本帖最后编辑于2012-02-28 20:53]
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B:
Broadmeadows, Brunswick, Bulleen, Bundoora, Burwood, Burwood East
评论
C:
坎伯韦尔、卡内基、卡罗琳斯普林斯、卡勒姆唐斯、考尔菲尔德、考尔菲尔德北，
坎伯韦尔：
Tim Fletcher 精选的最佳街道：
Victoria Road, Broadway, Kintore Cres, Christowel St, Loch St
坎特伯雷：
Tim Fletcher 精选的最佳街道：
Monomeath Ave, Victoria Ave, Mont Albert Road, Grange Road, The Ridge
[本帖最后由王明涛于2012-8-8 11:14 编辑]
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C:
Chadstone、Cheltenham、Clarinda、Clayton、Clayton South、科堡、
垃圾填埋场地址：
654-718 Clayton Road, Clayton South
南克莱顿辛普森路
Deals Rd, Clayton South
查斯顿：一匹黑马
Clarinda：首次购房者的注意事项
[本帖最后由王明涛于2012-3-1 12:25 编辑]
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C:
克兰伯恩、克罗伊登、克罗伊登山
克罗伊登山：田园生活的富人区
[本帖最后由王明涛于2012-2-27 16:52 编辑]
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D:
Dandenong, Deer Park, Dingley Village, Doncaster, Doncaster East, Donvale,
唐卡斯特东
2009年这里的房子还在55万左右。
2012年，两层楼的房子接近100万。
因为这里有两所很好的小学，所以华人很喜欢这个地区。交通方面，可以坐公交车到市区。购物，去韦斯特菲尔德。而且附近的中餐馆比较多。中国人比较喜欢的区域，价格比较高，价格一直比较坚挺。环境和口碑也不错。相信风水的朋友都认为Doncaster是墨尔本的掌门人。
评论
E/F:
Endeavour Hills、Essendon、Forest Hill、Frankston、Frankston South
奋进山：荒野中的绿舟
如果一时买不起Wantirna South的预算，又不需要坐火车上下班，那可以考虑Endeavor Hills，30万出头，40万出头的价格，不错环境，小区内有Shopping Centre，连接M1高速非常方便，治安也比附近的Dandenong North和Noble Park要好。在我看过的区中，这也是一个性价比很高的区，看房次数也支持了这个观点。
在我写这篇文章的时候，我认识的也去过 Endeavor Hills 的中国房地产经纪人可能会暗自高兴。他人挺好的，等会儿请他吃饭吧。
如果在这个区买，最好在Heatherton Road南边，靠近Shopping Centre，离Shopping Centre不远不近。去年年底看到的一套三居室，卖了30万多。小区内有网球场等公共设施，旁边有Lysterfield Park。这里有美丽的湖泊，良好的步行道和自行车道，是休闲的好去处。小区内有高压线穿行，最好远离高压线。还有一些高地的房子可以看到城市景观。
如果你的预算只有30万到40万元以上，这很适合你在澳洲买第一套房子，对退休的老人也有吸引力。
[本帖最后由王明涛于2012-2-28 21:55 编辑]
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G:
Glen Iris, Glen Waverley, Glenroy, Greensborough,
格伦艾瑞斯：
Tim Fletcher 精选的最佳街道：
Dorrington Ave, Ranfurlie Crescent, Valley View Road, Vincent St, Finch St
Glen Waverley 检查了房子是否有白蚁。
Glen Waverley 最好的街道：Fernhill St
Glen Waverley：看到被洪水淹没的房屋。
Greensborough：看到被洪水淹没的房屋。
[本帖最后由王明涛于2012-8-8 11:19 编辑]
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赫：
Hastings、Hawthorn、Hawthorn East、Highett、Hoppers Crossing、Hughesdale
山楂：
Tim Fletcher 精选的最佳街道：
Shakespeare Grove, Coppin Grove, Kooyongkoot Rd, Mary St, Harcourt St
Hoppers Crossing 已检查房屋是否有白蚁。
Hawthorn East：The Dream District，作者的梦想郊区
Hawthron East 比 Camberwell 安静，但也很方便；
价格比Toorak更实惠；
安德森公园地势高，视野好；
里士满等地区的平均地块面积无与伦比；
比 Glen Iris 更靠近城市和中心；
一流的男女私立学校；
连接高速公路
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我/K/L:
Ivanhoe, Kew, Keysborough, Kingsbury, Knoxfield, Lalor,
基斯伯勒
对于很多选择在Keysborough买地建房的华人，我一直对这种做法持保留态度。原因很简单，这个领域太偏了。有了这样的预算，就可以买更好地段的房子了。而且，新房的建筑质量和材料越来越差。
丘：
Tim Fletcher 精选的最佳街道：
Molesworth St, Sackville St, Florence Ave, Barry St, Studley Ave
艾芬豪：北方彩带
当我的孩子还小的时候，我每年都会来这里看圣诞灯饰。这是北端为数不多的好地区之一。如果你在这里买，恭喜你。
[本帖最后由王明涛于2012-8-8 11:21 编辑]
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男：
Macleod、Malvern、Malvern East、Mckinnon、Mentone、Mill Park，
Malvern East：我看过一栋房子，一大块地，貌似有开发潜力，但是无良华人中介提供的Section 32少了只限建一栋房子的那一页。
McKinnon：二级住房的另一种选择。
米尔公园：北端经济实惠的选择
2013年9月
在东南部的暴涨声中，尤其是在Glen Waverley、Doncaster、Doncaster East、Mount Waverley、Vermont South等华人比例较高的地区，房价屡屡创出不可思议的价格时，几年后，米尔公园的印象中国的平均房价仅从30万多一点上涨到接近40万。从这个区域可以明显看出不同区的增长率不同，Location、Location、Location的重要性。
和同价位的Endeavour Hills相比，我更喜欢后者，因为有高速公路，去华人聚居区买菜、逛街等都很方便。相比之下，Mill Park要更近一些普雷斯顿。
Mill Park和附近的Epping可能地质不好，见过裂缝比较严重的房子。
曼通
这个地区被称为西部地区，那些喜欢住在海边的西方人住在这里。
1. 热门海滩Mentone Beach及周边步行道；
2.交通便利，有火车站；
3. Mentone Grammar和St Bede私立学校；
总之是个好区，缺点就是离华人社区远。
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男：
Mitcham、Mont Albert、Moonee Ponds、Moorabbin、
阿尔伯特山：经典老区
在Mont Albert我没看到多少房子，只有三处，在Mont Albert North也有一处。我不能说我对这个领域了解多少。但是我真的很喜欢这一带的那些老房子。 Mont Albert 115万的中位价无疑让它成为了墨尔本传统的贵族富人区，而旁边的Box Hill并不属于传统富人区，只是因为规划政策的调整和大量的开发项目在近年来，Box Hill 的土地价值实现了三级跃升。作为居住在Mont Albert的华人，您无疑可以在享受到Box Hill的各种中餐厅、服务业和便利的交通的同时，保持自己的隐私和宁静。
这一带有很多老式的房子，一些街道也很漂亮。 Domain 将 Victoria Crescent 2. Smythe Avenue 3. Zetland Road 列为其三个最佳街道。秋天的时候去过Zetland Road，满街的落叶很美。该区域无大型公共绿地，买房应尽量避开繁忙的铁路线。
这里也有一些单位，预算有限的同学也可以考虑。
以Mont Albert命名的Mont Albert Road是墨尔本最漂亮的街道之一。
[本帖最后由网名淘友编辑于2012-3-6 09:09]
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M:
Mooroolbark, Mount Waverley, Mulgrave, Murrumbeena,
Mount Waverley：各部分详解
[本帖最后由网名淘友编辑于2012-2-28 21:01]
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N:
Narre Warren, Noble Park, Notting Hill, Nunawading
诺丁山：城市中的绿洲
[本帖最后由王明涛于2012-2-28 21:01 编辑]
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O:
Oak Park, Oakleigh, Oakleigh East, Oakleigh South, Ormond,
奥克利：希腊人的天堂
Oakleigh South：相对经济的选择
[本帖最后由王明涛于2012-2-28 21:03 编辑]
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客：
Point Cook, 普雷斯顿,
Point Cook：让我开心也让我难过/Better Value Elsewhere
Point Cook是墨尔本西南部新开发的住宅区，这里以前是一片荒芜的海滩。我做过这一带老房子的购房前验房，也做过新房的验收。从找我看房的客户来源来看，有人找我看中国的房子，有来墨尔本不久就在这里买房的，也有因为预算有限在这买的。
从表面上看，新房子，尤其是美丽的湖景，会吸引一些来自中国的新人。但是由于�� 从其他一些原本住在西区又搬回东南区的客户的反馈来看，无论是投资还是自住，Point Cook在墨尔本各区的排名都不算靠前。
同样条件的房子，我会选择Berwick而不是Point Cook。对于喜欢水景的买家来说，Mordialloc, Patterson Lake 远好于Point Cook。 Point Cook最大的致命伤是配套设施不完善，Point Cook Road上交通拥堵，购物、医疗、餐饮、娱乐、教育等配套设施匮乏，给这里的居民带来了极大的不便。同样的问题在Craigieburn等新区也不同程度存在。
如果要盖新房，在东南部成熟社区推倒重建一套破旧的房子远比在库克角盖新房好。比如我曾经在Mitcham考察过一套650多平米的老房子，大约52万，非常适合推倒重建。
普拉兰
非常方便的区域，购物，交通，娱乐。
最适合没有孩子的双收入家庭。
评论
R: Reservoir, Ringwood East, Ringwood North, Ripponlea, Rosanna, Rowville,
Rowville：万事俱备，只差火车
Rowville 是中国首次购房者的另一个首选地区。有一段时间我每周都在罗维尔。 Rowville 地区以 Wellington Road 为界。先开发北侧，后开发南侧。房子都比较新。最近，Stud Road东侧正在开发大片土地。小区内有两个商场，较大的一个在北边。这个区也有一些临湖的房子，价格不菲。靠山的房子有一种乡村生活的感觉。
该区域的价格在500,000左右。随着楼市的波动，或许不到50万就能买到一套十年左右的3-4房。新房基本上是混凝土地面结构，惠灵顿路以北的老房子是底层结构。
各方面，除了没有火车，这个区各方面都不错。
灵伍德及周边地区：
对于那些需要经常做火车的人来说，Ringwood 和周边的Units 是首次置业者的选择之一。 Ringwood是东边的枢纽，Shopping Centre，火车和公路都很方便。虽然离市中心不近，但坐火车很方便。很多人将这条线与Glen Waverley线进行对比后，大都市都会去Nunawading或Mitcham坐火车，而不是Glen Waverley。灵伍德火车站有巴士连接周边地区。也可以选择先坐公共汽车再坐火车。火车站、购物中心周边单位较多，交通噪音一定要考虑。
Ringwood North 给人一种丛林的感觉。
首次购房者可以考虑买这里的Unit，如果经常需要坐火车，可以考虑买附近的房子。
林伍德检查了房子里有没有白蚁。
里彭莉亚：
没有去过Ripponlea，但是要特别提一下以Ripponlea名字命名的房子，现在已经是国家级文化遗产了。如果有机会，非常推荐去参观一下这座美丽的古典屋，感受英式建筑之美，学习欣赏墨尔本的老房子。
[本帖最后由Wangmingtaoau 于2012-2-28 21:11 编辑]
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S: Scoresby, Seaford, South Morang, Springvale,
斯科斯比检查了房子里有没有白蚁。
[本帖最后由王明涛于2012-2-27 16:45 编辑]
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S:
圣奥尔本斯、阳光、萨里山，
评论
电话：
Templestowe lower, Toorak,Truganina,
Toorak：500万以上预算的选择
在我退休之前，我检查了 Toorak 的一所房子。这套房子的价格不到400万。该地区位于Toorak的边缘，土地面积只有600平方米左右。建材档次比普通房子高，但也高不了多少。
总体来说，我觉得这房子的性价比不高。它只有 Toorak 的名字。隔街相望的Malvern，同样的价格可以买到好很多的房子，土地面积也大。也许我对买房的看法更实际一点，或者更民主一点。也许买 Toorak 房子和买 Hermès 包一样（免责声明：我对奢侈品一无所知）。不过，如果想在图拉克买一套更豪华的房子，显然预算需要增加到500万以上。
之前我给一个想在Toorak居住的客户设计过房子，但是他的那块地实在是不好。这就像开着梅赛德斯-奔驰却买不起 S 或 E 系列。买C系列就是奔驰。
相比之下，Camberwell、Hawthorn East、Malvern、Balwyn、Canterbury、Kooyong，没有Toorak的气场，但是性价比更高，有很多非常好的楼盘。如果没有500万以上的预算，还是比较值得的。担心。
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V:
佛蒙特州、南佛蒙特州、Viewbank
Vermont South 已检查房屋是否有白蚁。
Viewbank：北区中产阶级的选择
墨尔本北区的好区以Ivanhoe和Eaglemont为代表。这两个区域紧邻市区，配套设施齐全，环境优美，价格自然。与Eaglemont东侧的Viewbank相比，这个价钱可以让更多人接受，而且对于特别注重孩子教育的华人来说，Viewbank Secondary College的排名还算不错。个人觉得这方面的性价比还是挺不错的。考察了一栋两层楼的房子，各方面都不错。环境也很好，很私密，安静。价格在70万出头，我觉得还是比较划算的。北区有几栋不同档次的房子，Ivanhoe居首位，其次是Viewbank/Rosanna，再次是Bundoora，再次是Mill Park。
[本帖最后由王明涛于2012-6-18 11:10 编辑]
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女：
Wantirna South、Werribee、Wheelers Hill、Williams Landing、Wyndham Vale
首次购房者的首选：Wantirna South
Wantirna South适合那些预算有限的华人家庭和上学的孩子。这个地区的主要优势是有两所相对便宜的私立学校，Waverley Christian College和St Andrews。 St Andrews两年前从Burwood校区搬到这里，学校董事会传来的消息是买下了这块地，准备长期住在这里。在WCC，黑发早已占了大多数。在我认识的朋友中，有四个是为了孩子去WCC买的。所以如果你看了我的帖子决定在这里给孩子买房，而不是在别处买房后来发现不合适，你可能会省下45000澳币（600000以房价为例，33000印花税，10000中介费，2,000 其他费用）。
Wantirna South的房价大多在45万到60万之间。去年，一位客户在西城旁边买了一块700多平米的地，一套条件不错的三居室才45万出头。 High Street Road以北的房子比较贵，因为房子比较大。
交通方面，Glen Waverley有公交车，也可以换乘火车。从Glen Waverley出发的火车比较慢，如果坐火车到Nunawading会快一些。对于经常去华人生活圈的人来说，开车到Glen Waverley只需10分钟。旁边有个东环线，可以到市区。
如需购物，请前往 Glen Waverley 或 Knox City。
综合考虑各方面的性价比，如果不用每天坐火车上下班，而且有孩子要上学，考虑到远离华人社区的方便，还是可以的还是不错的选择。我在该地区视察房屋的次数也支持了这一观点。
更新：现在WCC人满为患，St Andrew也有waiting list，如果你在这里买东西给孩子上学，请先联系学校。
Wonga Park：乡村生活的选择
与歌手约翰法纳姆的邻居
[本帖最后由王明涛于2012-3-2 09:21 编辑]
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看房八卦
一位漂亮有才华的女版主邀请我看房，并用马甲联系我，终于让我用雪亮的眼光看在眼里。
[本帖最后由wangmingtaoau于2012-2-28 07:13 编辑]
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等lz补坑，先写个备注。
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外条等更新
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工程很大，支持。平等的。佛蒙特州等待了很长时间。
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占了这么多，好大的工程，顶一下
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长文
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马克。
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LZ还没有去过我们区
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mark一下。准备送分了。
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We Wait
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为什么一次买一次卖6w？
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马克
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有潜力成为典型的帖子
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我又查了一下，按照60万的价格，应该是4.5万。
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好项目
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福音，第一次准备买房的我
穷的没有意义，还是去白条吧
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我也看好WANTIRNA，可惜价格已经涨了。支持LZ进一步的评论 BR> 介个坑一般不深。 . . .有些是满的。 . .
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房子正在接受检查。谢谢楼主。
点评
Glen Waverley的火车超级慢，越战快车基本没有。虽然直线距离比南北部分线路短，但因停靠非常耗时。
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这是一个大项目
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伟大的工作。 . .
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标记！
嗯？楼主倒序评价，不错！等着瞧。 . . . .
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好项目，来支持房东
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我同意Wantirna Sth是一个适合第一次置业者的好地区，价格合理。
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很好，我也和LZ打过交道，人很好
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markmark
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顶，加分补上
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顶大项目。学习帖
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置顶
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感谢各位大大的加分和帮助，我会尽力补上在洞里。
同时也欢迎大家勇敢爆料，说说各自的领域，一起把本贴打造成顶贴！
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顶尖高手。学习学习
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又一热帖，Clayton什么时候上线
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敬请关注！ ！谢谢莉兹！
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马克·吐温
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等等
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< BR>评论
想看看Box Hill有哪些无良中介
最好按邮政编码排序，因为有些地区可能名称不同，但邮政编码是一样的（例如：Kooyong和Malvern都是3144，Ashburton和Ashwood都是3147）。而且，鉴于过去几年东区的大河区（Camberwell和Balwyn等），有可能在不久的将来，将一个邮政编码合并为一个区。这样的话，这个帖子在十年后依然是有用的资料。
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顶叔TJ~~
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我去
这么多大坑！ ！
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这是一个多么大的工程啊！
LZ帖子点名表扬的那些区，房价会不会从此神秘上涨？
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等待填坑
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我的一房二房被房东点名表扬，奋进希尔斯和克拉琳达。这两个区的房子性价比真的很高。
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认真学习
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支持，一定是个好帖子。
楼主好像没去过我的农村。
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强，马克
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马克
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支持lz，好帖子
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牛帖。
可惜不能加分。
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好帖，LZ加油。
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强行留名，不好意思，没分。
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期待...Clarinda的区域，离露天垃圾填埋场很近。
我经常带学生开车路过这里，风向不对的时候，味道很难闻。
需要将车上空调的外循环改为内循环。
这就是它便宜的原因。
如果一定要买，在Bourke Rd以北稍微好一点。
[本帖最后由守望者于2012-2-27 22:17编辑]
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很期待
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Wantirna和Wantirna South是一个很好的地方，去中小学和购物都很方便。
Croydon Hill景色不错，地大屋大，但只适合自驾进出的人。
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我觉得把相连的或相似的区域放在一起更方便。因为这些地区比较相关，所以在买房时，通常会考虑和比较价格和地理位置相近的地方。
当然，楼主可能用他自己的方式讲得更流畅。
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排队点名
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留名支持。就按照lz的拼音排序，方便大家查看
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我打算买房了，非常感谢
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lz的其他帖子说房子维修已经到20页了，猜猜这个帖子超过了
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离dump最近的应该是clayton south，clarinda远一些，不过天热的时候确实有味道。
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等楼主评价完再买房，呵呵
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必读~~
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可以考虑发表一本书……
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去这两所学校一定要当老师吗？
那天我去诺克斯城购物
开车的时候惊奇的发现waverley christ collage和我家在glen买的unit好像很接近
我一直以为是ws里面的，
没想到好像是在ws和glen的交界处
很遗憾我没有加入教会
豆宝估计进不了这个学校了
如果我们搬到格伦，那离我家真的很近
只需5分钟车程
唉
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LZ加油
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这个不错啊！
点评
如果wcc要进小学，那你怀孕的时候就得排队，已经生过的就赶不上了。
我上初中的时候，如果现在早点入学，我可以先去分校。 wantirna south 有职位就回来
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支持好帖！
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强行发帖留名
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所以，新朋友靠近水塔，会先得到月亮。
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感谢各位大佬给我的邮箱塞满了额外的短信。我一大早就更新了奋进山
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买房的时候考虑过这个区域，也去过几次。治安不是很好。我买房子的时候，白天有抢劫。此外，该区还有一个少年劳教所。反正有些地区的治安很差
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第三部：Rowville：万事俱备，只缺火车
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长期关注
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看到楼主的帖子，做个老好人。��没有人觉得被冒犯，所以此帖类似代理广告，所以没有意义
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加油！
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好帖，LZ加油
站在坑里等待下面的
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有潜力的帖子，不过最好犀利一点，把好坏都解释清楚。
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Rowvile：这个地区有时会发生洪水，所以买房子要看地形。此外，他们已经谈了10多年在rowvile修火车站的事。听说最近讨论很多。
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我什么时候分析wheelers hill。
wheelers hill 还是 rowvile 哪个更好？
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好帖，继续关注问楼主，有没有房子比较新（3-5年），上班方便/离city近的？
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谁贵谁好
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就看你对好的定义了。
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伟大的工程
支持lz
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lz强烈推荐Ashburton
那边豪宅好贵
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关注
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苦心之作，不可能不顶
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那里陷阱很多
>
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预算是多少？房子？联排别墅？单位？
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Mark Spit！
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Updated Ringwood and Ashburton
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顶下给楼主，希望尽快看到Vermont和Vermont的介绍……
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李嘉诚？
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铁军辛苦了
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ROWVILLE 以北，还有一个非常不错的区域。规划比南方好，房子都很漂亮，看起来都像大宅子。而且背靠群山，景色相当不错。
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从施工和维护的角度来看，底层地板好还是混凝土基础好？
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同样的问题。
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个人认为，如果你想的是坚固，那应该是具体的
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我倾向于使用底层。如果可能的话，最好在底层地板上方使用混凝土，这样可以彻底消灭白蚁。
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楼主是怎么收费的？
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哈哈，真的是你吗？感谢您检查我们。是我们家有白蚁吗？ glen waverley.
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我什么时候注册？我正在申请。我刚刚交了我的航海日志。分享一下我的经历吧~~
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请评论一下Boronia这个区域，谢谢
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和Tim Dwyer打过几次交道，不要认为 Tim Dwyer 不会给您带来好价钱。
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欢迎住在阿什伯顿的每一个人！
我隔壁的房子要出售。预算120万的可以来看看。那房子适合拆了盖新的。
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如果适合拆建新房，high st南70万左右，high st北80万到90万有deal ，而且也不需要120万这么贵吧？
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欢迎来到LZ的原创。
有2个反对意见
1. KEW 偏北？ ？ ？
阿什伯顿是墨尔本的中心吗？ ？ ？
如果硬要南北纬度，以城市为轴心，A区不是离城市更南吗？ ？
2. Wantirna介绍的两所学校应该算是church school，那个区附近的private school是knox grammar。学费不是一个级别的哈。
[本帖最后由zsygirl于2012-2-28 22:07 编辑]
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这是楼主设定的预算。
你说得对，70万元就够了。但是房子拆了盖起来还是要花钱的。
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好吧，如果加上盖新房的价格，就要120万，如果盖50SQ的房子，可能不止这些。我理解错你的意思了，我以为你说老房子需要120W。
原来Kew和Ashburton中间的连接线是Hawthorn East，LZ的梦想区
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这是按邮编排序的又一个好处
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ls，萝卜白菜各有喜好，听楼主的意见吧
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现在在看房子谢谢你
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Balwyn 的艾伯特山路？ ？ ？没办法
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这个必须标出来
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mont albert rd应该跨越几个区，canterbury, balwyn, surrey hills, mont albert。
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等待更新。
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如果你有120万的预算，最好在Camberwell或者Glen Iris找一个20年左右可以搬家的新房子，而且地块大。
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真的吗？靠谱的胸有福了
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30万多的三居室像我们家
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之前一直在看这个区，但是基本上除了公屋那边和ashburton park附近的地段，600多平米的老房子地块大概是80W左右，所以最后还是买了附近的ASHWOOD Gardener Creek将被拆除和重建
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好帖子，收藏并添加座位
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嘉诚？李太太？
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很想看房东分析一下WHEELERS HILL几大块的区别以及该区选房的特别注意事项，谢谢
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青萝卜��，各有所爱。那些地方都不错，但是很难找到满意的房子，而且自己盖房子很麻烦。如何选择取决于每个人的喜好。
但新房建成后，住起来还是蛮舒服的。
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Ashburton是2008年放卫星时房价最后上涨的地区
一个搞房地产的朋友让我尽快去Ashburton，可惜当时子弹不够。在那边的林荫道上买一个高天花板的加州平房
个人建议！
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请告诉我，rowvile的治安不是很好，是吗？
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MARK
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希望楼主也能介绍一下这些便宜的地方以及便宜的原因。方便权衡。便宜肯定是有原因的。世上没有物美价廉的东西。但我也想知道一些选择的理由。谢谢
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Glen Iris周边（Ashburton以上）曾经是墨尔本市区人口的中心，请参考：
http://www.theage.com.au/articles/2002/08/04/1028157879586.html
但随着西区人口的发展，墨尔本市区人口中心逐渐西移，现位于Glen Iris西侧
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Parkville区，公寓5km以内城市，2BR + 2BATHROOM。 70平方米+12平方米的阳台，二楼。 530,000。平方米价格不高，但门口只有BUS，电车10-15分钟左右。后面是高速。不确定这是否可以购买？
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我对公寓市场了解不多，但我一直对公寓的低房价增长回报和高物业费持悲观态度。计划外建筑的风险高于现有房屋。再次感谢大家的大力支持，坑我会慢慢填的，非常欢迎大家补充。
添加了 Clayton South 垃圾填埋场的地址。
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最近在关注Mount Waverley的房子。 LZ有什么好的建议，预算70W左右。
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谢谢，我也学到了很多。
且不说这篇文章发表已经快10年了，按照这篇文章的说法，这个“中心”已经很老了。
从现有的基础设施/配套设施/人口密度/发展规划/大多数人会认为south yarra比Ashburton更中心。
只是觉得LZ说kew有偏见，说ASHBURTON有点反感。
[本帖最后由zsygirl于2012-3-1 22:29编辑]
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阿什伯顿确实很方便。以前住在Glen Iris（在Ashburton上面），去哪里都非常方便（经常去的地方比如Box Hill, City, Glen Waverley, Richmond, Doncaseter, Chadstone...等），15-20分钟肯定对
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等lz来填坑，先写个注释。
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这帅哥
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这绝对是为民发帖~
致PC：让我开心让我担心~哈哈，太可惜了~
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这条路是从canterbury, surrey hills, mont albert到box hill,
Balwyn可能只占几间房子，所以感觉mont albert rd算作balwyn有点勉强。向上。
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LZ最近看房子的任务一定很重，请帮帮我
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买房这件事，地段，地段，地段关键点。区域好坏因人而异，似乎点菜区争论不断。
我不会在阿斯伯顿买房子
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等更新
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anderson park是个好地方，一排排的房子可以俯瞰整个城市的天际线，简直无敌。
不过我比较好奇LZ为什么把Hawthorn East叫做梦想区。
就个人而言，我认为坎特伯雷很好。
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mark
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强帖，点赞
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感谢关注加分，填写Berwick和Mont Albert坑。
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Lz写的很详细，期待更多的更新
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谢谢。希望再接再厉。
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住在east melbourne的人飘过~~
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此贴必须标记。论坛有MARK后排序功能吗？
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LZ，前两天看到了mitcham的区域，本来想等介绍的，怎么今天才看到，没了？
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米查姆是的
呼唤lz来填坑~
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学习
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感觉挺难的啊
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求更新chadstone？ M1南北，哪边比较好？奥克帕克大道怎么样？ 710平米的房子65万合适吗？
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没有malvern east吗？
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等待更新，感谢您的无私奉献！ ！ ！ ！
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同意Mont Albert Road是墨尔本最美的街道
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这个帖子需要支持。
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抱歉，最近比较忙，明天还要补。“中国接受了一批定做的窗户，26号就回来了，我回来就得补坑。”
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穿越是真的，但是没有balwyn，也没有box hill
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继续听楼主分析小区！楼主千万别停。
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快来学习
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从中国回来，把Point Cook的坑填上。
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从作者对point cook的评价中，我看到了针对性和真实性。不知道PC马甲们看到了什么？
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支持LZ赶紧把剩下的坑填上，回家的路好像很长，呵呵
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感谢分享。
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等楼主来填坑。
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首先申明我不住POINT COOK，但是想问LZ，如果在BERWICK买52万的房子，STAMP DUTY差不多3万元，房子要2万到4万 别等了，SITE COST看情况，基本不会低于2万，再建个40万的房子，总造价100万左右！ ！ LZ，你说这怎么跟在新区盖房子没区别？ ？ ？如果在POINT COOK这样的新区盖房子，土地是300,000，（如果像BERWICK那么大），500多平方米的土地现在是278,000，STAMP DUTY是15,000，SITE COST是15000嘛，40万的房子总造价才70万左右。 30万元的差价只是上下嘴唇摸几下而已，但对于一个年收入15万元的中产家庭来说，如果把税金和生活用品都扔掉，一年的净余额才5万元。如果是2个孩子要上学的话，能用上就好了。也就是说，家庭至少需要6年时间才能还清贷款。说实话，这是一种理想状态。或许你永远不会失业，薪水会一直上涨，但你有没有想过，换了工作，你就会失业，薪水也不会涨多少？那种情况就是要多花10年甚至更长时间才能还清贷款。您一生中可以工作多少个 10 年？当有人买车或船时，你在做什么？
LZ看到不少房子，但是你知道房子里发生了什么吗？我也做房子相关的工作，接触过不下300间房子和里面的故事。大到千万的豪宅，小到几十万的户型。奉劝一句，如果你家年收入不超过20万，多出来的30万贷款压死你！另外，老房子永远不能和新房子相提并论。看看富人区新建的豪宅。凭良心说话，不要自欺欺人。
交通、教育、医疗、购物？这取决于你如何选择。我想再问几个问题。我来自一个小地方。想问一下哪个大地方的是名校的。看来你我都在澳洲，赚的也不比我多多少。钱？交通！ ？ BERWICK不是很方便，购物吃饭吗？我喜欢走遍墨尔本。通常，我去一家餐馆的次数不会超过 5 次。如果我吃得太多，我会感到疲倦。
似乎有区别。我比较现实一点，有些人有点小资。小资在中国似乎很流行。可在这里，你我都是边缘人，纯粹的恶魔会怎么看你我？中国人！你怎么说？
想想有些无聊的人，总觉得酸溜溜的，你羡慕嫉妒恨吗？其实你卡在了70万和100万的门槛上。这么大的本事，鱼或熊掌只能取其一。现实的人，选一个，开心的走。但是有些人在那里纠缠不清。他们选鱼，却要打着质监局的招牌，说他们的熊掌质量有问题，要销毁全世界的熊掌，这样他们就不用在鱼里。鱼和熊掌纠缠不清。希特勒太强大了，他不可能杀光所有的犹太人。聪明人应该想想如何鱼和熊掌兼得，而不是拿着鱼（好区）贬低熊掌（新房），到头来只能得到一个。哈哈，该吃饭了！
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在Berwick买房不用拆重建，也是新房。其他比较好的地方拆掉重建成本比pc高是正常的。你得到你所付出的。想要丰田车的质量和奔驰一样好，价格就应该那么低，这本来就是不现实的。
P.S 我不是背心的主人。
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chill bro !!
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在BERWICK买一套52万的房子然后重建？
BERWICK有火车，交通很方便。
[本帖最后由txyt 于2012-4-2 20:17 编辑]
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奋进山太浅
lz，对一个区的了解不是看几套房子就出来的，就像7天游只是速游
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Berwick很好，但是对于工作的人来说这个城市，还是有点远。
求教
谢谢楼主！ ！ ！ ！ ！ ！ ！
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加油，继续加油~~顶楼主
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楼主太厉害了。知道这么多区
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LZ是搞建筑的，你是搞保洁的。你好意思说你是从事与房子有关的工作吗？你说的有些话也不无道理。楼主不是说Berwick要拆了重建吗？
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这个好像不用说了，看那句“你赚的不比我多”，人家做保洁也能赚大钱钱氏。
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马克。等楼主分析surrey hills
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马克。等楼主分析surrey hills
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鬼同事告诉我：Berwick不仅仅是表面上的宜居，关键是这里的人文素质普遍比较高，只是每天早上看看火车站的人。 Berwick 有一段历史，一个传统的德国定居点，当然现在已经不存在了，但社区氛围很好。另外，LZ说的房价是不是过时了？三房四房才40万出头。如果有，请告诉我。我家隔壁三房现开售，售价73万+，不多说了
怎么听起来像PC东南版
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Berwick分为旧城区和新开发区。我可能没有说清楚。我说的Berwick就是新发展区的Berwick。你可能指的是老城区的 Berwick。一些西方人非常喜欢乡村风格的生活。贝里克市可能会给他们这种感觉。但是国人一般有70万+的预算，不会在这里买。新开发区内有大量35万至45万元的房子。
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不好意思，我说的是新城，现在新城的房价已经超过老城了
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普及一下，就这些了on WIKI: Berwick 小镇始建于 1854 年，曾用作从墨尔本到 Gippsland 的中途站。老城区在M1北部，多山绿树成荫。主要商业街High Street实际上是Princes Highway的一段。路口有个一战阵亡将士纪念碑，纪念镇上4、5名士兵。
高速公路以南的新区自2000年开始开发，10年内全部建成新房。越往南越新，还在往南，与Cranbourne相连。
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你能分析一下GLEN WAVERLEY吗？谢谢。正在关注这片区域，但也是第一次买房，希望多多了解。
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买房子真的需要看风水吗？或者能不能把现在的家具修复一下或者加点风水？说实话，我不是一个信奉这些东西的人，但是看到网上那么多帖子说风水和房子，不知道这两者有没有这么大的联系？老外不太注意这些东西，不都是一茬接一茬的吗？谁真的因为风水不好卖了房子？
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Berwick太远了。 . .进城打工的都在路上。 . .
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有空聊聊VERMONT和MITCHAM的房子。
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好帖子，很有参考价值，特别适合我这种羊。可惜有些人没有资格看到。他们正在努力工作。
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好帖子，很有参考价值，特别适合我这种羊。可惜有些人没有资格看到。他们正在努力工作。
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楼主能否详细解释一下Mt Waveley / Glen Waveley等地区
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[quote]原帖于RWC 2012年-4 -2 18:30 发布
首先声明一下，我不住POINT COOK，但是想问问LZ，如果在BERWICK买52万元的房子，印花税差不多要3万元，推的价格房子大概在两万到四万元不等。站点成本视情况而定。 ，基本不少于2万，再盖一套40万的房子，总成本也就100万左右！ ！ LZ，告诉我这跟新区建的不一样……[/quote
房东说他花了52万元在Mitcham买地推动重建，而不是Berwick。估计是楼上的笔误。但我同意上面的推理，确实适合米查姆的情况。库克角的房子要70万，米查姆没有100万肯定买不到。如果一个人有钱到可以无视30万元的差价，那他自然可以无视地域差异，只买自己喜欢的。
我住在库克角，我讨厌库克角的交通拥堵。但要说其他配套设施有多不完善，也未必。与大部分东区相比，Point Cook的市中心毫不逊色，Werribee Plaza和High Point都在20分钟车程以内。华人超市的规模不小，东西也不比Box Hill贵多少。周末开车去footscray市场也很方便。 Hoppers Crossing和Werribee基本可以满足生活的所有需求。我的车、家具、电器等都在附近。教育方面，西区确实没有什么好学校，但是Point Cook的几所公立学校在www.myschool.edu.au上的分数都在平均水平以上。虽然不如东区，但比东南区的大部分公立学校略好一些。一点。而且随着Point Cook学校的华人和印度人比例越来越高，学校本身的水平也在不断提升。说起私立学校，旁边的Westburn也不错。对于能力特别强的人来说，西区名校就在不远处。游泳池的情况我不知道，不过健身设施倒是不缺，不过我估计你们大部分人跟我一样每天上班累，就是偶尔出去走走。�即使是最受诟病的交通，在周末，开车或火车到市区也不到半小时。
总之，Point Cook确实没有某些人吹嘘的那么好，和Box Hill肯定没法比，但也不是像某些人说的那么没用。如果充分考虑价格因素，Point Cook还是很有吸引力的。
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软件工作者，不知道你的电脑水平如何。如果可以的话，请把你的赤脚马甲至少换成铜靴然后上去说这些话，否则除了pc没人会相信你。
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楼主继续顶吧
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呵呵，我只是说说自己的感受，不在乎别人信不信。当然，有人信不信无所谓。至于论坛层面，我只能说，我可能没有你那么自由，愿意在这里消磨时光。老实说，我还没有见过靠发帖数成名的专家。乾隆爷写的诗比李迪拜加起来还要多好几倍，但作为一个诗人，他不配替别人提鞋。
最后一件事，让我们根据具体情况讨论问题。不要整天搞人身攻击，也不要一听到PC的好话就冲向别人。有成千上万的人生活在 PC 中。你一个人就能应付得了？你不能忍受每个人随地吐痰。
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对于一个才注册2个月的马甲来说，PC还是不错的。说实话，我们真的看腻了眼睛。
想一想为什么楼主评论了那么多区，但是一提到PC，就有那么多大大小小的人上来质疑楼主在PC上的评论？
房主从事与房屋相关的行业。 PC建造的新房子太多了。按理说，如果他没有良心，认同PC的话，只能给他带来更多的经济收入。说实在的PC，这一点，我很佩服楼主。在金钱和良心面前，他以职业操守做出了明确的选择。
反观你，穿着注册2个月的赤脚背心，发了2个关于东南的帖子来迷惑公众，然后暴露了你信任PC的真实目的，更何况你只是在论坛里2个月，这是你的大数字。大家都知道为什么有赤脚背心一次次上门支援PC，女王却躲在后面。
说到量与质的区别，我有一个比乾隆、李白更好的例子。 PC虽然有很多新房和很多地，但价格可能还不如布莱顿豪宅的客厅那么值钱。
无意在楼主的主帖里和大家争论，不然就辜负了别人的好意。如果你愿意，你可以另开一个帖子，我一定会陪你的。
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你觉得templestowe怎么样？等不及更新了
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真服气，你跟PC有多少仇？如果PC上有人得罪你，请抽空约他出来，一对一和群殴都可以，但请不要说些奇怪的话来侮辱大家的智商。
我是两个月前注册的，只发了两个帖子，一个是Nunawading的拍卖记录，一个是Blackburn的行情咨询。这是否意味着我是PC中介马甲？这是世界上唯一的论坛吗？为了盖个回帖（连个话题帖都不算），提前去努纳瓦丁看拍卖？你真有趣。
再说一次，我认为PC没有某些人说的那么好，但也绝对没有某些人（好吧，就是你）说的那么差，PC在交通、娱乐、餐饮等方面确实有缺点，但是购物和教育相对于房价来说并不差。是的，与一些好的领域相比，PC 有很多缺点，但是忽略价格比较有什么意义呢？很多人住的地方，可能还不如曾先生家的厕所值钱。难道说他们家还不如马桶值钱？
别把大家当傻子，有几万人住在PC里（而且人口还在飞速增长），他们是不是都被论坛上的中介忽悠了？如果真有这个号召力，竞选州长什么的，不比当中介好吗？
[本帖最后由软件工作者于2012-4-17 18:34 编辑]
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其实就像你自己说的，你现在在PC上租房子，但是你在看Blackburn的拍卖，让大地拆旧建新房。这本身是非常不言自明的。
为了表示对楼主的尊重，我不会在这个帖子里回复你。
坚持下去男孩们。
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前辈，我没说过PC比东区好吧？我一直说的是相对于它的价格，PC的配套还不错。如果经济条件允许，为什么不能错过东区呢？这能说明什么问题？大家都是移民，就不能说几句中国的好话吗？
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《高帅富VS矮丑穷》第N季，拍照！
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房东是个很细心的人，帮我看乡间别墅，很认真负责，强烈推荐这个暑假朋友
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怎么样我看到了这个帖子？
��在
仔细阅读帖子。个人感觉只是给自己选房的朋友介绍各个区，尤其是给首次置业者一个很好的参考。
但是对于已经有房子的朋友来说，意义不大。因为他们都住在墨尔本，所以他们一般都已经知道自己想住哪个区，那个区最适合自己的条件，不会想着自己的房子怎么增值，只要自己喜欢，如果有钱，1M要付出什么？任何房子都可以建造。如果你想换房子或者买自己的房子，就凭感觉和钱包。
如果你要选择投资房，或者以后想把自己的住所换成投资房，那么选择的标准是完全不同的，不可能相同，也没有办法归类。每个人的投资方式、财务能力、眼光、计划、年龄都不同，那么如何选择呢。就像选择哪个生意可以赚钱一样，没有办法事先告诉你如何选择。但有一点是可以肯定的，那就是投资房产不能情绪化，和喜不喜欢完全不同。
地主一向主张买地拆毁重建。我觉得这非常不适合首次置业者。 DA审批，设计可能要一年，但要是再拖一段时间，一年几万的利息就没了。盖房子可能要半年到一年，在外面租房子又要1万到2万。
这种项目只有好区的老自住地升值了，enquity多，喜欢长住的，拆掉划算。如果现在高价买下，已经把enquence付给了之前的房主，如果拆掉重建，成本立马就会高于周边的均价。这样投资是很难赚钱的，因为这相当于处理土地资产。它已被降低。一块原本价值不菲的地块，如今成了当地的天价房。
或者要发展unit, townhouse, subtitle等等，这种讨论就更不合适了。
[本帖最后由eric_hl88 于2012-4-18 12:31 编辑]
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为了和谐，你真的不能说PC是好的。
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穷人先当开发者是个好办法
还没试过，等实验完了再分享
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楼主还在吗？
请问Croydon的人员构成，50W的预算买3房的house还是townhouse划算？
是不是其他区更划算？
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补充一句，想要在WONGA PARK生活，必须要有实力。且不说这里的房屋均价，肯定比MEL的平均水平高不少。关键是每家都有大地，4000是最基本的，也有不少是8000，几万平方米。普通人真的买不起。 （不是你买不起，是你养不起）。当然，房子的价格不仅仅取决于地段。 WONGA PARK里有很多豪宅。我在其他区（非豪宅区、TOORAK等）没见过很多精品。其中一些看起来像城堡。同样，如果你去REAL ESTATE，1M-2M的房子很多，很多房子有酒厂，葡萄园，马场，所以LZ用COUNTRY LIVING这个词来提，还是不到位。但从地理位置上来说，直线距离CITY 30公里，实际路线40公里，非高峰时间开车到CITY中心需要45分钟。开车到 SPINGVALE ROAD 或 RINGWOOD SHOPPING CENTER 通常需要 15 分钟。这样的位置并不是一般人想象的乡村到城市的距离，所以WONGA PARK可以算是一个贴近大城市生活，享受田园风情的地方。它属于 MANNINGHAM 委员会。
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给这个帖子留个名字！ ！ ！
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说白了，预算够的人是不会买point cook的。 . .精彩又期待后续
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最近很忙，有空就尽量补上。
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很好
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搬凳子等lz回来
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期待补坑！
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留下足迹，慢慢学习！ ！ ！
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期待补坑~~~
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楼主辛苦了，谢谢分享
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这个post对我们来说没那么好 对踏上墨尔本这片土地的准新移民来说还是很有用的！非常感谢！先留下脚印，以后跟老公一起研究！
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新人先帮忙，再回去加分区
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好帖子，一定要冒泡关注
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简斯，搬个凳子听听
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我要买房，lz等你来填坑
< BR> 评论
最近忙不过来，更新了Viewbank。
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E/F:
Endeavour Hills、Essendon、Forest Hill、Frankston、Frankston South
奋进山：荒野中的绿舟
如果 Wantirna South 超出您的预算并且您不需要乘火车上下班，那么您可以考虑 Endeavour Hills，三 ... [/quote]
如果你的预算不到45万，但又需要火车，作为首次置业者，你会选择哪一辆呢？之前看Croydon，现在看Frankston，因为会离姻亲更近。你能给我一些建议吗？
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好帖子，丁页面
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刚买了查斯顿...
LZ对四个字的评价
无限纠结...
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好帖
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顶一下
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我住在悉尼，不过我去了前几天在墨尔本玩了几天，就爱上了这里！回来后，我觉得自己是相思病。感觉墨尔本什么都好，悉尼就是乱七八糟！以前一直看悉尼的楼盘，现在天天看墨尔本的楼盘。我梦想搬到那里。 lz的帖子我看了好几遍。加油，LZ。明年，我可能真的要搬家了，所以我会参考你的帖子。
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很有用，感谢辛苦了
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求楼主更新
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谢谢分享，我先收藏起来，以后买房的时候做个参考！
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谢谢LZ分享，很有用的资料，先收藏
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格伦韦弗利有特快列车
P.S 我什至住在glen waverley
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很有用
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endeavour hill绝对没有想象中那么好
水浸、白蚁、特殊建筑覆盖层问题多多
我能这么说是因为我本来想买这个区的
看到很多房子，单位...
靠近shopping centre（警察局附近有托儿所，附近还有一个很新的单位，就是太单薄了）
不过购物中心治安还是不错的
如果坐公交车，“必须”去Dandenong转车……
没有去罗维尔的巴士（我摔倒了）
靠近 M1 高速公路的希瑟顿路 HOE FLOOD
电力路太容易被淹了
至于pc...我有一个朋友住在pc...我非常讨厌westgate。每当发生交通事故，我都会先去皇冠赌场玩一个小时。
还好我不住在那里，不然我得攒钱买直升机了
ashburton/ashwood这几年涨价不少
我住过ashwood，很舒服（near age care）
租也很方便（步行到holmesglen tafe只需7分钟）
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mark first
点评
写得好。顶帖是必须的。
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谢谢LZ，来找LZ帮忙指点加分
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Lz告诉我们
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给楼主打个电话说说山房的雨水排水和挡土墙
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请坐
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不错，有启发。
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Ashburton Playground具体地址是多少，谢谢LZ
好想带BB去玩
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lz不要理那种人，我支持你！邻居73万的Berwick三居室呢？哈哈加个整数80W。 chadstone3的房子很多，而且离一个大商场也很近。这个 LOCATION 可以与 Berwick 媲美吗？ ？至于说我家门前放金子
[本帖最后由马小帅于2012-7-7 00:28 编辑]
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谢谢楼主，很多资料很有用。 . .
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mulgrave怎么样
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标记慢慢看
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上个月拍了一个房子，房子会交8月24日结束。交房前一周需要看房，房东可以提供服务吗？谢谢
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knoxfield，wantirna可以吗？谢谢
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昨天终于请到LZ帮我看房了。 LZ很细心很专业。
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lz怎么没来北区的bundoora, millpark
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lz在忙什么呢？求科普...
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为什么我们中国人总是把目光放在东区和东南区？仅仅是为了孩子的教育，还是喜欢和同胞做邻居？
我住在BUNDOORA，喜欢北区；当然，我也很重视孩子的教育，但我不希望我的孩子在澳洲的班级里有太多（超过50%）中国同学。不要拍砖头，我真的认为。
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佛蒙特州不错
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你的名字是地名吗
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你怎么了
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没钱买不起
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有时候你觉得都是中国人在一起不好
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