本帖最后由红泥炉于2023-1-25 15:27 编辑
我想发布投票帖子，但找不到发布位置。谁能给我一些指示？我将帖子编辑为投票帖子。
现在利率越来越高，而且还会继续上涨。想知道大家的收入和还贷比例，也给准备买房的朋友们一个参考。
补充
我认为这次投票有四个先决条件：
1.offset没有定金或者少量定金，因为有大量定金甚至全额offset没有参考价值；
2. 这里所说的收入包括所有收入，现金或非现金，工资或租金，或父母、亲戚和朋友的生意或帮助，所有这些都包括在每月净收入总额中。但需要的是现金流，也就是稳定的月收入。一年开二单，半年吃一单不算。这种年终奖不能算，因为不是固定数额，不是每个月都有。当然，贷款包括所有的贷款，包括投资性房产的贷款。
3.如果是一家人，按家庭收入计算，即使还款也只有一方承担。
4.是否有Dependent暂不考虑，但欢迎发帖讨论，否则选项太多。因为每个Dependent的费用是不一样的，比如多个孩子或者一个孩子，残疾，老人，病人等等，不能比较。在一些家庭中，一个孩子的成本远远大于其他三个孩子的家庭，而且还不能考虑疾病和残疾的成本。
关于选项，我打算列出以下几类：
月供占净收入不到30%
月供占净收入的30%-50%
月供占净收入的50%-70%
月供占净收入70%以上
个人觉得这次投票可以帮助那些想趁现在低房价买房或置换的人，对自己的承受能力有一个思考和比较。每个案例都是不同的，利率正在上升，但只要有足够多的人投票，就应该揭示一些东西。
这篇文章不是要看生活质量，因为每个家庭追求生活质量的方式和阶段都不一样。只想简单地看一下抵押贷款支出与收入的比率。
暂时能想到的就这么多，如果有遗漏的，欢迎补充。
评论
http://www..com.au/bbs/ ... mp;tid=1773360&
原帖在这里，可能是权限不够，没法投票
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大家可以直接回复你楼:)
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我投了，但是贷款还是固定的，等年底结束就完全不一样了。
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楼主然后发文章给小红书？
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增加一个不抵押的选项，让没有抵押想看投票结果的人可以参与，否则选一个只看结果会导致投票结果不准确.
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净收入是指税后收入？
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小红书？为什么？
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哈哈，没房贷的幸运儿还是好奇这个结果
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标题不是说“税后净收入”吗？
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数据看起来很健康
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呵呵，比银行还狠。我在再融资，经纪人刚要了我的奖金信。
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净收入越低，比例越低，否则没法活
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hhhh，评论
我的投资房租金低于贷款本息，还款50刀。
所以我补充说，投资房的还款等于净收入的37%，但如果只是自住，还本付息等于净收入的26%。
再加上抵消了一半的自住贷款，所以，对我来说，加息对现金流没有影响，但你的分类会让我看起来压力更大一些。
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300%
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3-4人太凶了
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加个选项，从offset贴钱
点评
对于一个高薪的人来说，月收入3万，还完70%的房贷，还有9000的生活费，就很好了
点评< BR
一个人气直接复制粘贴一篇文章到小红书被发现了
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对不起自己，我家现在60%
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>后悔死了，今年4月份买了房子
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你去年四月份买房了吗？现在是2023年
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以前很低，现在又很高了。
嗨
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所以四个先决条件中的第一个就是，如果offset里面的存款太多，就没有参考价值了
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目前看来还挺健康的，但是未来六个月到一年，很多人的fixes就要到期了，这次投票又不一样了
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在6%左右的利率下，很多工薪阶层会承受很大的压力。
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投票
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低于30%，贷款快要还了，我家是33%
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不完全的。前年买的，还没修好。自住房的还本付息约占税后收入的15%。早点买投资房，靠租金养活自己
消费一般与收入成正比。中国人月薪3万，只花9000。不知有没有。年轻夫妇或白人家庭是不可能的
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��你的收入很高，税后 15%。贷款1m买房，一个月要5000。你每个月税后三万多。
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生活费我留着出去以后再算。
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有没有办法使用 RSU？我让银行算算我能贷多少，他们不考虑RSU....
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我的归属 RSU 也不算数。因为股票的价值比较难计算，所以总是波动的。
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减去房租的会更能体现真实的压力
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我从题目中理解的是，房租也算在内，租房子的贷款也算在内。反正就是总支出占总收入的比例。您的问题的主题应该已经考虑过了。
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您还必须选择酱油。
这样一来，我们这些打酱油的人就可以看到效果了。随便选了第一个，看看结果
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如果一些银行有超过2年的Employee share scheme statement，他们可以将RSU算入借贷能力
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是的，如果净收入太高或太低，住房贷款的比例实际上会比较低。
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哈哈，原来如此，谢谢
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现在选2，不过4月份就过期了。 . . .
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年底一般和Base差不多，现在做这个还不算收入银行吗？
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你选第一个是对的。如果选择酱油，则没有贷款。贷款比例为0%，0%低于30%。当大部分固定利率的到期日成为新的利率时，统计结果会令人惊喜。
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加息后，房租和房贷还能赚一点，怎么算？
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我很好奇，就按照“如果没有抵消的话是多少”算了算，然后投了1票。
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才年初，半年后，大量的固定到期票，数据就能反映当时的真实情况吧
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超过50%
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月供6K+还是不错的。有些人肯定压力更大。
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没有房贷的就不能给个看结果的机会吗？这是给打酱油的盲选民
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一个月不到5800，利息3000多。当前利率。
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