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嗨，我住在一个农村地区，想卖掉我的房子，但不是通过拍卖。我只想在我得到最低设定价格或根本没有的情况下出售。因此，我可能会在市场上出售很长时间的房子，甚至超过一年，我是否需要向中介支付任何预付费用？例如，如果在市场上 2 年后没有人给我我想要的价格，房地产经纪人要我降低价格，我说不，他可以甩掉我作为他的客户并向我收取广告费和他的费用时间或者如果我决定将未售出的房子从市场上撤下，我需要支付什么样的费用？如果他们不能以一定价格出售您的房子，是否有房地产中介不会向您收取任何费用。例如，如果你的房子的市场价值是 700,000 美元，而房地产经纪人找不到那个价格的买家，那么你不必向经纪人支付任何费用
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为什么不你和一些代理人交谈并找出答案？您所在农村地区的代理商数量可能有限，因此您的体验将不同于城市中的许多代理商竞争业务的人。
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fastdollar 写道...
如果您房屋的市场价值为 700,000 美元，而房地产经纪人找不到该价格的买家，那么您无需向经纪人支付任何费用
< p>考虑到他们通过销售佣金谋生，我认为您可能很难找到愿意投入时间和精力来代表对其财产或区域有不切实际价格预期的供应商的房地产经纪人。咨询房地产经纪人是免费的，因此最好安排几个当地人坐下来讨论您的价格预期以及任何广告和佣金成本，他们会很乐意列出房产或告诉您继续做梦。
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任何房地产合同的最大效力，
是关于三个月。
然后你将不得不开始另一份合同，
- 如果你仍然喜欢他们的服务，与同一个代理人。
有些人会建议在合同之间休息几周，
因为这对他们的广告模式也更好。
如果您没有得到您想要的报价，则要么移动代理，
或者干脆等待几周过期，然后重新列出。
如果您决定撤回您的财产，您可能需要支付房地产经纪人的任何广告费用。
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只要去房地产经纪人那里，告诉他们，如果你发现买家的价格超过 $$$$$，请联系我，我们将出售。
然后回去过你的生活吧。
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fastdollar 写道...
嗨，我住在农村地区一个 acerage 和想卖掉我的房子，但不是通过拍卖。我只想在得到最低设定价格或根本没有得到的情况下出售。
这在农村地区很常见，但如果您期望的价格远高于当前价格，中介可能不会接受您
去和你所在地区的一些代理商谈谈。
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Monk D'Wally de Honk 写道...
考虑到他们通过销售佣金谋生，我认为您可能很难找到愿意投入时间和精力来代表对自己的房产或地区有不切实际的价格预期的卖家的房地产经纪人.
我曾听一位中介说过一句话——如果你（卖家）没有问题，我就不会对在你的房产上工作感兴趣。如果“问题”不一定很严重，只需“我想/需要出售——不是以任何价格，而是一个合理的价格”。他说，如果供应商一心想要高价/不切实际的价格，代理商就会失去兴趣。
正如其他人所说 – 与您所在地区的代理商交谈。但不要指望这项服务是免费的——无论房产是否出售，都会有广告费等费用。并且不要指望他们在收到多个 $X 报价后继续努力在房产上工作，但您只会接受 $X + Y%。
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fastdollar 写道...
是否有房地产中介机构在无法以特定价格出售您的房屋时不向您收取任何费用。例如，如果你的房子的市场价值是 700,000 美元，而房地产经纪人找不到那个价格的买家，那么你就不必向经纪人支付任何费用
你可以协商任何你想要的东西，但很多经纪人不会不同意以这种方式工作。
一些代理商进行固定费用销售，而另一些则允许您出售自己的房屋。
https://listsocial.com.au/
< wbr>https://buymyplace.com.au/
https://www.salebyhomeowner.com.au/
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Palladium Finance 写道...
您可以协商任何事情g 你想要，但许多代理人不会同意这样工作。
确实，尤其是当 OP 说“房子的市场价值是 700,000 美元”时 – “市场价值”就是市场会支付费用，而不是供应商认为的“市场价值”。在销售之前，您可能最接近“市场价值”的是经验丰富的代理人的评估/估计，即使那样他们也可能是错误的（在任一方向）。如果该代理人认为该物业的售价约为 600,000 美元，而卖家说“一分钱不低于 700,000 美元”，那么预计该代理人很快就会失去兴趣。
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< p>正如其他人所说，这取决于代理商。
如果没有销售，您可能会免费得到一个，但这同样取决于您对价格是否现实。
有一个并不罕见与代理商签订合同，即使没有销售，您也要支付营销费用，然后在销售时支付佣金。
我看到代理商接受过高价格的房源（在城市地区），因为这会使他们的其他房源看起来便宜（诱饵和开关）。过了一会儿，定价过高的卖家让步并降价——这对中介来说是双赢。
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你需要和房地产中介谈谈——我当地的房地产的运作方式各不相同，我们仍然有一种只在您出售房产时才收费的房地产（它们拥有超过 50% 的市场份额——可能是该州唯一这样做的房地产）。
< p>我们不知道您所在地区的房地产是如何运作的。 Palladium 的评论是正确的——你接受房地产条款或去其他地方。如果您对任何房地产不满意 – 您可以尝试自己出售（但您仍然需要做广告）。您的价格必须切合实际，（您必须确保房地产没有高估估计价格来达成交易——然后说抱歉市场已经改变等），由于利率变化的影响，房地产价格正在下降。不确定这个事实，但农村土地的房产可能更难出售。
祝你好运。
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Rob10 写道。 ..
不确定这个事实，但农村土地的房产可能更难出售。
我敢肯定会有更少的买家/更少的竞争。
p>
benga 写道...
如果没有销售，您可能会免费得到一个，但这同样取决于您对价格是否现实。
< p>与代理商签订合同，即使没有销售，您也要支付营销费用，然后在销售时支付佣金。我进入市场已有一段时间了，但我不要认为代理人采用“不销售，不收取佣金”的安排一点也不奇怪——但广告费用总是要支付的。
不过，加粗的部分是关键。
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fastdollar 写道...
例如，如果您的房子的市场价值是 700,000 美元，而房地产经纪人不能找到那个公关的任何买家ice 那么你就不用付给中介任何费用
我认为你在卖房子之前需要了解什么是“市场价值”。
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邻居们的房子在市场上出售了 5 到 6 年（将近 4 年前）
没有广告，只是在前面和代理窗口中的一个标志。
他们更换了几次代理，最终以比他们想要的或价值低很多，只是因为他们厌倦了拥有它，,,,他们已经买了另一所房子，90% 的时间都住在那里
他们不再花钱了比标志，也许几百
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你需要广告来阅读 $xyz 的销售 – 让当地代理商获得免费销售价格并查看您的价格有多远。
另一个自己动手的地方是 Property Now – 其中一些会在您的房产售出之前做广告，在最大的房地产网站上无需额外费用。
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如果我看到一个房产在市场上等待2 年了，我开始认为它一定有问题。
现在有很多 diy 出售您的家庭服务。也许这是你更好的选择
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