O.P.
嗨
我的一个朋友租了一个公寓楼，地下室的每间公寓都分配了储物笼。
他的笼子已经满了，价值大约 5,000 美元
独立租户的房地产经纪人误以为我朋友的储物笼属于不同的公寓，代理人授权他们的租户切断我朋友储物笼的锁并处理所有其中包含的内容。这样做是在没有与 Body Corporate 或建筑物中的其他租户核实谁在笼子里放了所有这些东西的情况下完成的。
房地产经纪人现在已经确认并承认储物笼实际上确实属于我的朋友，但是拒绝向我的朋友支付 5,000 美元用于已处理的物品。
有人可以建议房地产经纪人是否应该为我的朋友报销他们的物品，因为它通过房产中介的行动，我的朋友现在已经没有他的任何物品在储物笼中了。
如果房产中介继续拒绝付款，可以报警吗？这是犯罪行为吗？我认为如果房地产经纪人被指控并被判犯有犯罪行为，他们将无法营业。
期待任何想法。
干杯
< BR>评论
我不记得有反对愚蠢的法律。
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2UP 写道...
我不记得有禁止愚蠢的法律。
但是有禁止财产盗窃和交易赃物的法律。
评论
traintobusan 写道...
期待任何想法。
向警方报告盗窃并在他们的财物保险上索赔并指责在 RE
评论
O.P.
drl writes...
向警方报告盗窃并在其物品保险中索赔
他的财物保险是基本保险，不承保储物笼，只承保实际公寓中的财物。我认为房地产经纪人拒绝付款是在虚张声势
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如果 RE 承认责任，我会将其报告为盗窃。我敢打赌这会让他们很快摆脱困境。
评论
traintobusan 写道...
他的内容保险是一个基本覆盖，不覆盖储物笼，仅覆盖实际公寓中的物品。我认为房地产经纪人拒绝付款是在虚张声势
仍然向警方报告并获得报告，然后通过小额索赔法庭提出索赔，我可以把钱放在上面，当他们得到传票他们会提出赔偿，因为他们承认是他们干的，真的没有立足之地。
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现在就向警方报案。告诉我他们有书面的 REA 或租户许可。
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O.P.
BansheeCat 写道...
报告盗窃现在报警
但这真的是盗窃吗？。内容并没有被盗，只是被处理掉了
评论
Quokka T 写道...
但是那里是针对财产盗窃和赃物交易的法律。
盗窃需要有意图，而这似乎是缺失的。
这里的补偿是民事的，REA 应该更换物品（或支付更换它们的费用）。
也就是说，不要将任何您真正关心丢失的东西放在储物笼中（它们基本上没有保险并且经常被闯入）。
drl writes...
仍然向警方报告并获得报告，然后通过小额索赔法庭提出索赔，我可以把钱放在上面，当他们收到传票时，他们会做出提供补偿，因为他们承认自己做了这件事后真的没有立足之地。
这是 IMO 的最佳选择。
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这篇文章是编辑
traintobusan 写道...
但这真的是盗窃吗？。内容并没有被盗，只是被处理掉了
是的，它符合定义。
锁被无权操作的人切断，内容未经所有者同意而被拿走。
注意：需要对另一位租户采取行动，因为他们是切断锁并取出物品。
评论
traintobusan 写道...
但这真的是盗窃吗？。内容并没有被偷走，只是被处理掉了
他们在窃取它之后做了什么在很大程度上是无关紧要的。他们只是偷了它然后扔掉它，而不是偷了它然后去收银台。
评论
traintobusan 写道...
内容并没有被偷走，只是被处理掉了
他们确实不得不偷走这些物品才能处理掉它们。如果我偷你的车只是为了“处置e of" it, doesn't make your car any less stolen or me any little little.
我也很难相信这个人只是把价值 5K 的货物扔进了垃圾箱，更有可能被典当或出售。
评论
这不是盗窃，因此，这实际上违反了 REA 的专业职责。
这正是他们必须购买专业赔偿保险的原因。
您的朋友需要见律师以对 REA 提起法律诉讼。
我猜一旦发生这种情况， REA 将了解常识并解决索赔，因为它可能少于他们的超额费用。
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Smurfergirl 写道...
您的朋友需要见律师才能对 REA 提起法律诉讼。
一旦 REA 看到律师的来信，他们就会和解。打官司将花费超过 5k。
p>
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Grom Hellscream 写道...
我会将其报告为盗窃
+1
因为这就是它实际上是什么 -通过切断挂锁闯入，然后通过拿走货物进行盗窃。
REA 至少犯有“协助犯罪行为”的罪名，即使他们以某种方式将责任推给了他们的租户，我认为想想可能很难，但你已经开始了，因为他们做了犯罪活动的实际盗窃部分
drl 写道...
我可以把钱据此，当他们收到传票时，他们会提出赔偿，因为他们承认自己做了这件事后，真的没有立足之地。
很有可能
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traintobusan 写道...
但这真的是盗窃吗？
例如昆士兰州刑法
(1)一个人以欺诈手段拿走任何可能被盗的东西，或以欺诈手段将任何可能被盗的东西转为自己使用或供任何其他人使用，即被视为偷窃该物品。
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如果搬走东西的人家里还有东西怎么办？可能会有一些有用或值得保留的东西。
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O.P.
要起诉盗窃，警方需要提供责任人“不诚实行事”拿走财产时”
我们可以说他们在这个特定的例子中不诚实吗？
评论
Theron 写道.. .
这里的补偿是民事的，REA 应该更换物品（或支付更换物品的费用）。
嗯...
民事诉讼当我扔掉房客留下的物品时，这更符合我作为 LL 所面临的情况。
实际上，我需要将它们存放在安全的地方，以防他们回来取走它们——不，不是弥补 – 根据货物的价值而定的期限，如果在大多数州价值不是很高，通常为一个月
闯入您无权进入和移除的他人财产他们的物品，另一方面是一种犯罪行为。
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