今天又去看房子，感觉性价比比去年7月份看到的差了很多，而且有很多人和家人一起看房。与去年七月相比，真的很安静。也许大家还在等待加息。进一步的消息以及加息将持续多久以及不买房的决定现在更多的是破锅。不管怎么说，加息不可能停止，而且因为移民涌入租房买房，竞争变得更加激烈
困难
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利率不会一夜回到1.99，你为什么这么着急？八年抗战以来，一路上总会有房子要卖的
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没有很多人还在等滴？
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今天的拍卖很多，只能用“疯狂”来形容
不知道是不是今年开业第一天，很多人去看热闹
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每年夏天的价格都比冬天的好。。。会有两个月来买房的人还是很多的，尤其是去年年底卖掉的房子，不得不换房。 2月基本结清
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等降息开始再买房就傻了
因为没有降息，很多人受不了
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http://www.domain.com.au/auction-results/
疯狂卖出46套
中价90万
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不知道其他区的情况。我只看我关心的区，3150 邮政编码。你去看看拍卖成功的房子，把指导价和成交价对比一下，再说说你的想法。
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建议大家多说自己的感受，少看数据，数据是骗人的
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呵呵，数据是骗人的，没有数据你的印象才是真的
那你为什么发这个？
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这些房子的指导价都是钓鱼价。看到这个指导价，我们开玩笑说，如果真在这个区间卖，房价不会跌10%，而是雪崩30%。
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昨日有8套3150的公开成交价。 8套的指导价都是钓鱼价吗？成交价基本高出20万到30万元，豪宅甚至夸大到1M高。
3150 去年，房价中位数下跌了约 110,000，即约 7%。按照大家的理解，真的有可能跌10%甚至更多，不过昨天的拍卖，恐怕真的要重新考虑了。加息周期有没有可能走到尽头？
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很多人应该是抱着这个想法开始入市的，但我个人认为加息应该继续，因为通胀仍然很高，失业率仍然很低。同事们，这个高利率结束后还会持续一段时间
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是这样吗，要不要继续等到冬天
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但从看房人的姿态来看，不怕加息
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低价钓鱼现象相当严重。 bh north有一个3乘2的报价范围，最高的是790k，卖到890k，不过仔细一想，890k好像也很正常。 790k 是一个低报价。
但是华人区的房子都不敢碰。总会有有钱的现金买家。买不起就转转
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呃，看你的了，我只是随缘，看对了就走，看不上就拿，一直等。一般夏天房子多冬天价格低
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众所周知，澳洲华人区的房价与其他区的房价不在同一个世界。现金土豪不宜过多。拍卖价格从每轮100k上调。
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近期没有好房源，质量较去年7-9月有所下降。当时可能很多人不知道加息的影响，就直接扔了。现在，很多人看到了不利的一面，就不卖了。
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法国缺少的是有能力的买家。那些直接现金买房的中国人，从来都不缺钱，市面上这种房子很少。我觉得其他房子的价格都比较满意。有没有可能是按照指导价看房？就算去域名估价也知道指导价是扯淡
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赶时间就赶快上车，我不赶时间
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我真的觉得这种“再等等就会好”的心态其实不可取。把握机会更重要
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感叹
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我看的是指导价，不然你看什么？
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市场火不火主要看清仓率
数据来了，我观察的是假的
同一条街两间房子的涨跌不一定相同。我们只能相信大数据
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没错，但是每个人在看房子的时候都有自己的喜好。可能我看的房型不符合大数据趋势
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呃，那就是你看的房子还不够多。读多了，就估价了。看看指导价就笑了。你一定有心理价位
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如果我没有这种心态，我前年早就死在山坡上了，嘿嘿，现在真的决定买下了
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确实，这两天我也听说，这种语文补习区的房价疯涨。
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指导价不是随便定的，是有依据的，你要先了解别人是怎么定指导价的。
去年低谷的时候，成交价基本在指导价范围内，红火的时候，会超过一些，但通常在 10% 以内。
去年，维州政府组织了一个专案组整治低报价，没有一两家中介被罚款。居然还有人能说出这样的话。你让这些中介去西仁区报这个指导价试试？呵呵，这种事情谁心里都清楚，只要有人相信。现在在房子上，domain甚至lender都会提供房子的估价，自己对比一下就知道了。哦，但是对于中介来说，指导价确实不是随便定的，不然怎么可能骗那些新手呢？行情不好的时候，高价下单，很容易在拍卖前骗人出价。行情好的时候，低价下单。反正拍卖不怕吸引更多的买家和广告。
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是的，维州政府已经表示会整顿中介的指导价。如果觉得他们的指导价有误导性，可以举报。昨天公布的8套3150邮编的价格有30%左右的距离。有豪宅离谱。指导价2.9M，售价3.9M，多了1M。您可以考虑举报，看看维多利亚州政府是否同意您的意见。
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其实去年就跌了
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其实也有理性的时候，2020年和去年下半年也很平静
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房价会涨！
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加息和击败所有现金杠杆的威力就像核武器对常规武器
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指导价是为了吸引买家看房。拍卖不是一点一点加进去的。肯定是预算少的人没有坚持到最后。无非是有没有买家愿意出高于指导价的价格。就算是私卖，也有好几批买家，谁有offer对谁好。
除非没有人跟你挣钱，否则房东一定要卖，而且有可能低于指导价。但是这种没人赚的房子，也就是说大家都不看好，买它干嘛呢？
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为什么我感觉连指导价都涨了很多？
不少人认为租房比买房划算。
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印度新韭菜大规模落地。 .他们先抢了学区房。 .
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这么开，房价总会涨，只是量级的问题
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我的感觉是去年7-9月份HOUSE处于底部，而UNIT是去年10月到12月结束的。今年一月以来，其实看房的人多了很多。周末去看房的小伙伴一定要感受一下。
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3150，这个地方的房子，需要和中介多沟通。很多场外价格比较中肯，卖的也很快。
我有一个小户型即将上市，所以我看了看类似的房子，市场上基本没有。只看了3房，中介挂牌130万。很旧了，就算重新装修，130万也接受不了。 .还有一套4房，中介挂牌165万。 .网上所列的价格根本不打算出售。 . . . .如果我放80万多，应该一周内就卖完了，很多人第一次来都没有来得及打开。
所以现在的供需关系很有意思。对于预算内的房子，还是要尽快打电话给中介。
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感觉几乎一样。 10-11月没看房子。我出国旅行了。十二月很安静
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是的，工党有点过分了。这么办签证的时候没有考虑到flow on effect吗？
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Rea的一项统计显示，印度人的买房搜索率在几个移民国家中最高，达到78%
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现在不是下坡路，而是
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前年9月开始看房，看到12月就放弃了。去年年底又开始看，感觉至少便宜了10万到20万。我看的是110到120这个区间，但是今年第一周房价确实涨了一点。我觉得主要是市场上没有好房子。其实我有一种赶快买的冲动，但我觉得我应该更理性一些。不要被中介牵着鼻子走。感觉买房要学的东西太多了...
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历史悠久的古代国家都喜欢买房子。 .有鬼友说，希腊和意大利的移民也喜欢买房。 .
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哦，你的范围应该下降，因为贷款金额下降了。能负担得起这个区间的人，就降到下一个区间了。我只能买得起70万台，所以大多数人买得起竞争。
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那么按照你的逻辑，之前的区间也下来了。 . .
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事实上，它不是。固定的人群都看着那些固定的房子。预算到了130、140，他们就不会看我看的房子了，就像我这个预算里不会考虑单位一样。但是拍卖很幸运。我去参加拍卖会，碰巧有两个小偷和有钱人。没有竞争，最后卖了108个。买房子是一项艰苦的工作，所以慢慢来。当然，你心里一定要对房子有个大概的估计，不然就是浪费时间。这周无聊去glen看了一组拍卖会。看到150+的房子，中介的指导价挂了。人数是120到130，人很多，但80%的人都没有机会点到第一口。
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新闻版曾预测澳大利亚今年将降息。
春江水暖鸭先知，观望
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巧合的是，去年年中，投资房卖不卖，之后继续出租。结果今天中介打电话说之前的offer太低了。想出了一个offer，比之前多了30000。 .当然，还是没有达到我的心理价位。反正近期不打算卖。
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通胀根本没降，现在降息是不是要继续推高呢
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不太好。大多数人的收入是70万元，但在经济不景气、利率高的情况下，120万元的房产会比70万元更买不起。不是线性增长
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这是一本猫的书。悉尼这个预算范围内真的没有房子了。你买不到更好的联排别墅
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猫的薪水不低，我怎么受得起70w
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不是现在，今年还有11个月
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所以...感觉低谷已经过去了？我感觉澳洲联储要加息了。
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