O.P.
大家好，我正在考虑购买 65 万美元左右的商品（最好低于 65 万美元）。
我最初的偏好是 toongabbie/wentworthville 之类的东西，因为在火车线上有一些这样的地方，我可以得到一个 2br 联排别墅/别墅。我想感觉还好吧？但我在 Wentworthville 看到的联排别墅中有 2 栋的售价与 2014 年购买的价格完全相同。
最近我注意到 Whalan/Traegar/St Marys/Mount Druitt 或 Bradbury 地区有合法的房屋出售。也在 65 万美元左右。
虽然肯定更大，但我从来没有去过那些地区，从 reddit 上读到它就像我必须小心一样！虽然我仍然需要访问我希望获得更多本地了解的地区？特别是如果您个人愿意选择其中之一（或者如果您可以选择其他地方）。
希望得到您的帮助，谢谢！
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走出去，它确实存在一些社会问题，但请寻求代理商的指导以了解更好的地区。
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我的经验/意见非常过时所以我不会分享它。
如果您想查看一些犯罪统计数据，请使用
https://www.bocsar.nsw.g
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这篇文章被编辑过
我就是这样长大的，但我离开已经快二十年了。我的父母仍然在该地区，所以我倾向于每隔一段时间回来一次。
我明确注意到的一件事是 Westfield Mt Druitt 变得更加繁忙过去几年来。他们最近的里诺也很棒，但那里的交通变得疯狂了。在 covid 之前肯定有大量的人搬到那里，但自 2020 年病毒以来似乎已经蓬勃发展。
Whalan Tregear 气体在历史上一直是该地区最糟糕的地区，但我不能'尽管在过去几年中已经过去了，但这并不代表过渡。
自从开始建设西悉尼机场以来，圣玛丽一直是房地产投资者的热点。
'旧的 Mt Druitt 一侧（非 Westfield）是较安全的一侧，通常安静且昏昏欲睡，许多年长的澳大利亚人和家庭住在老房子里。不过步行到车站大约需要 15-20 分钟。 Westfield 一侧是/曾经是粗糙的一侧，也是住房委员会所在的地方。
尽量避免深夜去车站。
该地区似乎已经发生了重大变化近年来情况有所好转，因此如上所述，如果您能了解该地区如今的情况，最好与 REA 和当地人交谈。
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trustnoone writes...
最近我注意到 Whalan/Traegar/St Marys/Mount Druitt 或 Bradbury 地区有合法房屋可供使用。也是在 65 万美元左右。
便宜地区的便宜房子便宜是有原因的。
当然，您可以比您列出的那些地区稍微差一点，但不要差太多.
这些地区（及其周边郊区）是新南威尔士州社会经济最低的地区。
北圣玛丽斯和圣玛丽斯最近也变得更糟。
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trustnoone writes...
Bradbury area
很好
PingReply 写道...
这些地区（及其周边郊区）是新南威尔士州社会经济最低的地区。
Bradbury 背靠 Airds，它是前 Housing 之一PingReply 正在谈论的佣金区域，但如果您在该区域周围兜风，那一点也不差。还有一些房子卖了 +900k。
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Dolce1 writes...
is fine
< p>同意。我以前住在附近，在圣海伦斯公园的旧区，在那里的 11 年里没有遇到任何问题，因此我实际上距离艾尔德斯只有一两条街。总的来说不是太一个区域不好，只需要选择正确的街道，例如 Akuna Ave。 Campbelltown 总体上正在成长和变化，变得更好，甚至 Airds 也变得越来越私人住宅，因为 NSW Housing 卖掉了许多老房子。
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O.P.
f0x13 writes...
我是那样长大的，但我离开已经快二十年了。我的父母仍在该地区，所以我倾向于每隔一段时间回来一次。
我确实注意到的一件事是，过去几年 Westfield Mt Druitt 变得更加繁忙。他们最近的里诺也很棒，但那里的交通变得疯狂了。在 covid 之前肯定有大量的人搬到那里，但自 2020 年病毒爆发以来似乎已经蓬勃发展。
Whalan Tregear 气体在历史上一直是该地区最糟糕的地区，但我不能'尽管在过去几年里，这种转变已经过去了，但这并不代表它已经过去了。
自从 St Mary 开始建设以来，它一直是房地产投资者的热点
“旧”Mt Druitt 一侧（非 Westfield）是较安全的一侧，通常安静且昏昏欲睡，许多年长的澳大利亚人和家庭住在老房子里。不过步行到车站大约需要 15-20 分钟。 Westfield 一侧是/曾经是粗糙的一侧，也是住房委员会所在的地方。
尽量避免深夜去车站。
该地区似乎已经发生了重大变化近年来情况有所好转，因此如上所述，如果您能了解该地区如今的情况，最好与 REA 和当地人交谈。
哇，很多很棒的信息，非常感谢这个。没错，St Marys/mount druitt 似乎每个人都在抢购，我知道当我看到那里时，人们普遍认为这个地方会因为机场排队而暴涨。
很高兴知道关于 Mt Druitt 的旧边，我可能会更具体地检查那里，希望我能走得更安全一些。我觉得离特雷格越近，就越担心。车站晚上超级差？我住在 Haymarket，所以我看到周围有一些暴力的人，但 Haymarket 也有很多正常人愿意在发生事情时提供帮助。
我会和 REA 一起看看，看起来很多人更多现在可以公开讨论，因为他们需要在销售方面做更多的事情，而不仅仅是开一个家。干杯伙计。
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O.P.
Dolce1 写道...
Bradbury 回到 Airds，它是前住房委员会之一PingReply 正在谈论的区域，但如果您在该区域兜风，那一点也不差。还有一些房子卖了 90 万。
哦，是的，你没看错。我想我将布拉德伯里列为我关注的另一个地方，但我确实看到他们的价格也相当高，尤其是与 Whalan 相比。
假设价格相当相似，布拉德伯里会比 whalan 更受欢迎吗？
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O.P.
Oscar Oscar Foxtrot writes...
Overall it's not too bad an area, just need to pick the right street< /p>
我想我越来越了解这一点，即使是安全的郊区也可能有糟糕的街道，而通常被称为糟糕的郊区也可能有既漂亮又安全的好街道。感谢这个，我会看看你推荐的那些。
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650k 你可能很快就能进入 Doonside！
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trustnoone 写道...
假设价格相当相似，bradbury 比 whalan 更受欢迎吗？
我对 Whalan 不熟悉……两者在夏天都会很热。两者都可以乘火车通勤到城市。 Campbelltown 离海滩更近。
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trustnoone 写道...
如果公平假设，bradbury 比 whalan 更受欢迎吗价格相似？
Whalan 是一个完整的 sh-thole，所以它下面真的没有太多。
也许 Hebersham、Dharruk、Shalvey。
布拉德伯里及其周边地区的犯罪率相当高，而且该地区周围的一些地区与西悉尼博根带一样糟糕（或更糟）。
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O.P.
PingReply 写道...
Whalan 是一个完整的 sh-thole，所以它下面真的没有太多内容。
也许 Hebersham、Dharruk、 Shalvey。
Bradbury 及其周边地区的犯罪率相当高，而且该地区周围的一些地区与西悉尼博根带一样糟糕（或更糟）。
感谢这位朋友，我有几个人说了类似的话，这让我再次猜测这个地方，你认为如果我只是买一个更好/更近的地方并得到一个别墅会更好它比去 Whalan 更安全，这可能很危险，只是为了房子。
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trustnoone 写道...
< p>感谢这位朋友，我有几个人说了类似的话，这让我再次猜测这个地方，你认为如果我只是买一个更好/更近的地方并得到一个别墅而不是更好，因为它会比去 Whalan 更安全这可能是危险的，只是为了房子。绝对。
买最好地区最差的房子，而不是最差地区最好的房子。
你可以从里到外修整房子，但不能改变该地区的社会经济状况。
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PingReply 写道...
在最差的地区。
你可以从里到外修整房子，但不能改变该地区的社会经济状况。
随着时间的推移随着房价的变化，越来越多的人寻找更便宜的替代品，那么上述说法当然没有多大意义。我在纽约市工作，同事住在 Blacktown 和 Mr Druitt，似乎没有两个脑袋。
f0x13 写道...
该地区似乎近年来发生了重大变化，因此如上所述，如果您能了解该地区如今的情况，最好与 REA 和当地人交谈。
OP。一个很好的起点，然后自己找出答案。
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我们在 Nth Queensland 买了一处房产，我的兄弟姐妹在 Mt Druitt 买了一处房产作为 IP。我们从中得到了享受，但几乎没有资本收益。他偶尔会与租户发生纠纷，但这个地方的价值至少翻了一番。
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PingReply 写道...
但不能改变该地区的社会经济。
是的，你可以，它一直在发生，你要找的词是中产阶级化。
虽然西方，和 SW，悉尼仍然有一些不受欢迎的人，正如我之前所说，他们可以走上街头，它们是增长区，因此正在发生变化，并且正在高档化。我在 90 年代和 2000 年代初在利物浦度过了我十几岁和二十多岁的时光，现在我已经认不出那段时期我所知道的利物浦了。
当然，这里有 Miller 的一部分和 Speed St 的后端这仍然让我感到不舒服，但城市和郊区已经发生了很大变化。我哥哥自 1996 年以来一直住在 Green Valley 并在那里养家糊口，从来没有出现过任何真正的问题。
媒体喜欢在悉尼西侧挑刺，让它看起来像个地狱，还有许多 60 年代、70 年代和 80 年代遗留下来的态度。
现在 Whalan 虽然发生了变化，但仍然没有像利物浦地区和坎贝尔镇那样高档化现在正在经历。如今，这些地区中的许多地区现在都居住着开始新生活的移民和预算相对较少的家庭，在我看来，这是一件好事，并正在清理它们。此外，一些旧的住宅区正在私下出售或被拆除，Airds 的东部和北部就是一个这样的例子，尽管在 IMO 看来它还有一段路要走。
评论< BR>此帖子已编辑
靠近大城市的地方可能会在一定程度上高档化，但 99% 的较远的地方肯定不会。不幸的是，许多移民来到澳大利亚时并不知道这些地区几十年来一直是垃圾场/犯罪热点，而且在一个大规模的自由党统治联邦的 3 年里只会变得更糟，很多人现在甚至无法在澳大利亚付不起房租更不用说考虑买房了。再加上约翰尼·霍华德（澳大利亚历史上最糟糕的总理）的婴儿奖金，在这些地区又造成了由单亲父母抚养的犯罪分子的又一次大规模激增。
https://www.dailymail.co.uk/
https://7news.com.au/news/cr
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Oscar Oscar Foxtrot 写道...
是的，你可以，它一直在发生，你要找的词是高档化。
< p>Whalan 和周边地区仍然是一个绝对的垃圾场。几十年来一直如此，未来几十年也会如此。这种情况需要很长时间才能改变。
waldoh 写道...
随着时间的推移，随着房价的变化，越来越多的人寻找更便宜的替代品，那么上述说法当然没有多大意义。我在纽约市工作，我的同事住在布莱克敦和 Druitt 先生，他们似乎没有两个头脑。
问题是你需要看看该地区以外的地方，只看房子。
这些地区的保险非常高，而且成为犯罪受害者的可能性也很大。价格较高是为了增加安全性以阻止家中的麻烦制造者，最后是您的宜居性。谁想要购买然后因为该地区不断的争吵、毒品和倦怠而后悔购买。
我认识直接住在那个地区的人，我在那些地区工作过。这绝对不是我可以居住的地方，甚至晚上开车经过那里我都会有点急躁。
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