澳洲悉尼搬到黄金海岸

在澳大利亚房产房屋



从悉尼搬到黄金海岸已经一年多了。我逐渐熟悉了新的环境，对生活有了新的感悟。从新南威尔士州维多利亚州搬到昆士兰州是否值得？黄金海岸适合养老吗？华人在黄金海岸能过什么样的生活？这是一个老生常谈的问题，我已经从我自己的角度写了一年多了。抛砖引玉，欢迎大家讨论。

搬家的机会是流行病。因为疫情，我和老公已经完全切换到远程工作模式。每天省去2小时的通勤时间，突然多了一些私人时间。于是我就想，有没有可能我们除了加班、逛街之外，还能过不一样的生活。 2021年初一个偶然的机会，看到一篇帖子《黄金海岸养老，买房应该去哪个区？触动了我的心思。

十多年前，我曾在黄金海岸进行过一次短途旅行。那时，我觉得自己就像一个风景秀丽的孤独乡村。 10多年来，我从未考虑过去黄金海岸定居，因为“没有xxx店的地方我不会去，没有xxx演唱会的地方我也不会去” .但是看完上面的热帖，我感受到了两个字——人气！人气是一切生活的基础。我一直在寻找一个不像悉尼那样拥挤，也不会荒凉到让我失去生活便利的地方。一切都恰到好处。于是我高高兴兴地决定搬家。

交代完背景，我再详细说说我这一年的感悟。

直播

安身立命最重要的就是房子，有瓦盖头才好谈人生。我个人的态度是不喜欢租房子。自住更多是从居住需求的角度出发。很容易选择，又不会太投机和高兴。我仅从个人角度谈一谈，主观性很强，欢迎补充。

黄金海岸最有特色的是水景房。天然河流、湖泊、大海和人工运河纵横交错，因此黄金海岸的水景房也非常多样。一般有以下几类：

• Highland sea view：主要分布在Burleigh Head南至Tweed Heads，这段路悬崖较多，街道坡度有点陡，房屋错落有致。可以在高处俯瞰海景，但不能直接下海。景色与忻州的凯马、沃沃相似。
  

• 外海景：主海滩、冲浪者天堂海滩、布罗德海滩、美人鱼海滩、迈阿密、棕榈海滩从北到南。豪宅从主海滩到美人鱼海滩，迈阿密和棕榈滩在我看来真的没有豪宅。面朝大海的房子可以步行到海边，轻松享受日光浴。白天的蓝天碧海，细沙非常赏心悦目，但到了晚上，怕深海的人可能就不那么友好了。这些街区有很多餐厅、酒吧、网红，非常适合喜欢西式生活的人。但是游客很多，热闹既是优势也是劣势。 Schoolies 一年只有一周。在我看来，这没什么大不了的。只是不要参加每年那一周的乐趣。
  

• 内陆海景：黄金海岸以冲浪者/主海滩为中心。南面是长长的沙滩，面朝大海。北面是南斯德布鲁克岛环绕的一大片内陆海域。当地人称之为布罗德沃特。 .内让河和库默拉河两条大河自南向北流入海域，形成了非常独特的内海环境。水产品丰富，广阔而安全的水域特别适合划船和各种水上运动。 Paradise Waters、Runaway Bay、Hollywell、Paradise Point、Sovereign Islands。这些小区里能从后院码头直接进入Broadwater的房子基本都是豪宅。除了豪宅外，还有许多后院的河道进入布罗德沃特的廉价老房子。进入Broadwater也是坐船5分钟左右，很方便。 .逍遥湾除了靠近外海的区域外，内陆还有一个形如龟壳的人工岛。有翻新过的，也有老房子的。河边满是石堤。除了上述几个区外，还有号称上海内陆海景的卡吕普索湾。它位于最北端，是黄金海岸的最东北端。你必须从 Upper Coomera -> Pimpama -> Ormeau 开车。该片区仍在开发中，配套设施尚未完备。以后，说不定城市的发展，都会波及到那里。不过这片区域的房子都是新的好新的，看样子都是快餐店。
  

• 高尔夫度假村的水景：希望岛和圣湾。以高尔夫度假村的形式建造，基本上是一个封闭的社区，豪宅林立，环境绿树成荫，物业费昂贵。这里虽然也有带码头的房子，但是出海不方便。基本上坐船需要45分钟到1小时，既费时又费油。船的油耗与发动机的马力和运行时间有关。偶尔在河上跑一下船也无妨。所以住在这里主要是享受高尔夫度假村的环境。很适合喜欢高尔夫的人，但不适合喜欢水上运动和出海的人。
  

• 内河水景：主要河流Nerang River和Coomera River及其支流人工水道，主要分布在Isel of Capri、Broadbeater Waters、Mermaid Waters、Carrara、Bundall /Benowa，Biggra Waters，Helensvale。大多数豪宅都位于卡普里岛和内让河的主要河流上。市中心繁华，夜晚灯火依稀倒映在河面上，十分美丽。这类房子虽然有码头，河流也通向大海，但真正绕一圈出海，既费时又费油。而且，很多内城水道都非常狭窄，根本无法通过大型船只。但是市中心临河的夜景确实是独一无二的。
  

• 内河湖景：有闸门，不能出海。看水景钓鱼也不错，偶尔划一下皮划艇。这种类型的房子位于 Burleigh Waters、Varsity Lakes、Elanora、Benowa、Clear Island Waters。其中，Clear Island Waters为淡水。
  

说到水景房就不得不提蚊子的问题。蚊蠓之类的生物喜欢在湿土里产卵，所以才有沙岸，但没有蠓石岸之说。其实，不仅是沙滩，草地上、泳池边、花园里，只要有潮湿的土壤，就很容易有蚊子。除了晚上出门记得喷蚊子外，院子里的蚊子也可以自行清除。 Bunnings买了Biting Midge & Mosquito Barrier Spray，50多块钱一瓶，买回来按照说明书稀释，然后用喷壶把院子里的污垢全部喷完，3到6个月喷一次。亲测有效。

说完水景房，再来说说山景房。

• 山景房有土地和山景房，土地在哈。我不知道这种房子。以前去塔来朋友家，几万平米的山头就是自己的地盘，辽阔而幽静，非常适合品茶冥想，最惊艳的是Skyline View。我认识的中介给我推荐了Upper Coomera的山顶地屋，也是几公顷的地。居高临下，有山王的感觉，无敌天际线景观。一个朋友参观了Tamborine山的房子，告诉我山很美，风景很美，森林太远了。
  

• 除了几个Ha的土地和山景外，M1西侧的许多区域都有Skyline View的房子，从7到800平方米到普通住宅的3到4,000平方米不等交通便利的地区。一个不错的选择。例如 Highland Park、Nerang、Pacific Pines。
  

除了特色水景和山景房，黄金海岸的其他普通房也都还不错。毕竟城市是新的，规划也不错。而且黄金海岸也没有Auburn这样的知名区。有些地区可能有入室盗窃，但我没有听说过枪战。

我去过 Helensvale、Parkwood、Arundal、Pacific Pines、Ashmore、Nerang、Highland Park、Robina、Varsity Lakes。总的来说，Helensvale是这些区中最新的，Nerang是最差的。 Robina、Varsity Lakes和Arundal看房时遇到的华人买家最多，可能是因为这三个地方靠近Somerset和AB Paterson这两所南北热门私立学校。 Parkwood、Pacific Pines、Ashmore 700~1000平方米的面积有很多30年左右的单层砖房，易于维护。由于Highland Park地势起伏不平，房屋依山而建，户型也较为多样。与其他区相比，更难维护。整体环境还是不错的。黄金海岸东西窄，南北长。这些虽然是内陆地区，但距离水域并不远。

黄金海岸南部开发较早，社区较为成熟繁荣。北部两对的开发会更晚一些，新区的绿化会更好。南北之争，是旧历。以Main Beach为界，喜欢冲浪的选择南边，喜欢玩风玩船的选择北边。或者选择中间距离M1入口5分钟车程范围内的地方，随便南北跑。

与生活相关的，除了房子，还有各种账单。

• 会费：除了垃圾处理，还有其他杂项服务费。委员会费用的大部分是从土地价格转换而来的一般税率。这部分钱折算成地价per k，黄金海岸的General Rate大约是悉尼的两倍。
  

• 水费：黄金海岸和悉尼的水费不同。但在人口和使用习惯不变的前提下，双方的用水成本相差不大。
  

• 电费：我最近的NSW电费报价是2020年，昆士兰州是2022年。这两年正赶上大通货膨胀和能源价格上涨，简单比较是没有意义的，所以不知道哪边的电费最贵。但昆士兰拥有得天独厚的太阳能。搬到这里后，房子比以前大了，电器也多了，比如大水箱的电热水器，每天8小时开水泵的游泳池，但我多了一套太阳能。现在每个季度的电费和以前一样。悉尼的电费差不多。所以太阳能还是很给力的，完全抵消了用电带来的额外负担。
  

• 煤气：以前在悉尼做饭洗澡都是用天然气，一个季度100多块。黄金海岸没有天然气管道，全部使用液化石油气。我家的煤气只用来做饭，其他都用电。前车主留给我的油箱还没用。所以LPG贵不贵不知道，但是一年加一次的话，这部分费用可以忽略不计。
  

• 互联网：这一点两地应该是一样的。�没有什么可比较的。 Telstra NBN 和 5G 都很好用。
  

• 房屋保险：对于具有相似对冲设置的同一家保险公司，黄金海岸的保险费用比悉尼高出约 30%。
  

食物

民以食为天。安居和工作确定后，饮食的好坏是生活质量的关键，是幸福的基础。

外出就餐：
我在悉尼外出就餐，主要吃中餐、日餐、韩餐、泰餐、越南餐、马来餐、印尼餐等亚洲美食。我只在招待走亲访友或公款吃喝时光顾西餐，所以我只从个人角度评价亚洲菜。 10多年前，黄金海岸的中餐馆寥寥无几，如今却遍地都是。

我通常在绍斯波特吃中国菜。尝过新疆菜、湘菜、川菜、东北菜、广西粉库、广东饮茶，都不错。希望岛和Varsity Lakes两端的茶餐厅，偶尔也碰巧在那里吃晚饭。至于胡同8号，某书很火的地方，就是一般的美食街。可以吃，逛中途填饱肚子是没问题的。目前能想到的就这些了。如果你知道有什么好吃的餐厅，欢迎分享。

给我印象比较深的是绍斯波特的韩餐。每次去店里都是满满的韩国人，真的很好吃。

初尝海洋世界度假区日本料理之花，非常失望。从北边的希望岛到南边的美人鱼海滩，我也试过其他几家日式餐厅，但都没什么印象。

在Main Beach尝试了一家网红餐厅的泰国菜，本地化严重不正宗。经常去的Paradise Point Village的泰餐还是蛮好吃的，就是菜品选择有点少。


调料：
黄金海岸现在也充满了亚超联赛。不论你住在南方还是北方，都可以在15分钟的车程内找到亚超联赛。不过，亚超和亚超之间的价格和品种却大相径庭。花了很长时间，摸索了无数家店，踩了无数个坑，才找到适合自己的店。一般来说，在悉尼黄金海岸能买到的东西都能买到，但不像悉尼像Eastwood那样一站式能买到所有东西，在黄金海岸一次采购往往需要跑好几个地方。好在黄金海岸很小，在邻近的区转一圈也用不了太多时间。 Sunny Bank我去过一次，个人觉得住在黄金海岸就没必要去Sunny Bank了。环境不好，产品种类和黄金海岸的店没什么区别。黄金海岸小城还有一个好处就是很多亚洲超市都可以送货上门，可以通过微信小程序下单。

肉类：
Woolworths Coles和Southport Chinese butchers基本上可以满足日常需求。

但有一件事，黄金海岸没有老鸡。从南部的Robina到北部的Sunny Bank，我跑过所有知名的肉店，而黄金海岸只有玉米黄油鸡、黄油公鸡和普通老鸡。喜欢老鸡汤的就得下功夫了。后来在专家的指点下北上伊那拉买土鸡做汤。产地是悉尼，肉店在Inala Plaza的中心。

黄金海岸百叶窗不好买。中国的肉店基本上只卖牛肚，没有百叶窗。雅超有切好的百叶丝，不够新鲜，价格也贵。喜欢涮涮肚子的朋友，就需要下一番功夫了。我只在Sunny Bank的大肉店和Inala Plaza的肉店买了一整条生的venetiana。如果你知道哪里有卖新鲜的百叶窗，请告诉我。

我目前唯一遗憾的肉类是和牛。和牛不仅看等级，还与地域、产地、牛龄、切割方式等有很大关系。在悉尼，我曾经去亚历山大港一家名为 Meat Emporium 的肉类工厂购买和牛。那家肉厂既批发又零售。肉类品种繁多，品质优良，尤其是和牛，切割和保鲜效果极佳。在黄金海岸，我还没有找到能比得上过去品质的和牛。

海鲜：
一句话，搬家后海鲜免费。 Broadwater 应有尽有。如果你想吃，就去后院钓鱼，或者把它关在笼子里，或者开船出海。昆州非商业性捕鱼不需要捕鱼证。严格遵守袋子尺寸和限制，随心所欲。如果自己抓不到贵妃蟹，可以在海洋世界的渔人码头购买。您可以选择新鲜的活蟹或刚煮熟的螃蟹。

烤肉：
黄金海岸有很多烤肉店，但不知道为什么，基本都不好吃。说起来，Southport Park一家烤肉店的蒜香肠、烤排骨、烤肉都不错。其他烤肉店真是一言难尽。尤其是烤鸭，这一年来我从南边的Q Super Centre到北边的Sunny Bank，跑遍了大约10家餐厅。只有三种：几乎不能吃，难吃，非常难吃。

水果和蔬菜：
黄金海岸的每个人都应该知道Harbour Town Discount Fruit Barn。可以说是弗莱明顿的缩小版。品种比Flemington略少，一般没有大白菜、羽衣甘蓝、韭菜、金针菇等中国人喜欢的菜，但足够日常生活用了。平时都是在这里买的，偶尔会去雅超补点中国菜。这家店其实在Helensvale Westfield也有分店。�两家店面积差不多，价格一样，日常菜品也一样。 Helensvale的购物环境更佳，停车位更充足。

衣服

衣、食、住、行的需求也是生活质量的保证，可以扩展到其他购物需求。 10年前，我没有选择黄金海岸，是因为“没有xx店我就不去”，10年后，“有xx店就可以安家”。不过，我搬到这里这么久了，从来没有去过这家xx店xxx店。随着生活方式的改变，需求也会改变。疫情前，我每天上下班，都会打扮。现在WFH睡衣每天都不重要了。我要么在菜市场度过周末，要么在水中冲浪。我的高跟鞋，挂在墙上的包包，都是为了防尘。今年逛的最多的是Bunnings和BCF，然后买了亚马逊的装备，偶尔逛逛Harbour Town Outlet。实体店少，网购体验和悉尼没什么区别，一样慢，哈哈。

行

WFH没有通勤需求，黄金海岸的交通好不好不好说。个人感觉城市小，交通拥堵少，停车停船方便。到目前为止，我从来没有乘坐过任何公共交通工具，出门不是自驾，就是坐船。油价涨跌互现，不知道和其他州是否同步。去年开车回悉尼，悉尼的油价越便宜，不知道是不是常态。

车险方面，我是同一辆车，同一家保险公司，搬家换地址的时候退了差价，大概15%。可以理解为黄金海岸比悉尼便宜15%吗？

除了当地的交通，旅行也是旅行的一部分。 OOL是国际机场，和SYD相比，直飞航班不多。但是加上BNE，东亚和东南亚基本都覆盖了。更远的地方，你会经过悉尼和墨尔本。确实没有悉尼方便。对于需要经常飞到世界各地的人来说确实是个麻烦。对我来说，长途飞行的需求并不高。疫情之前，我一年只出国一两次。看到这里的生活就像度假一样，我也就忍了这个不便。

说到机票，顺便也提一下机场交通。 OOL没有SYD那样便利的公共交通，往返机场靠自驾、Uber和Taxi。但是OOL也有优势，停车费便宜，车位也比较充足。目前来说，自己把车停在机场还是很方便的。

气候

添加气候。气候是否舒适或不舒服是非常主观的。我的个人意见不一定代表广大民众。看看吧。

黄金海岸的温度和湿度可以在网上查到。具体到个人感受，与个人的承受能力有关，与居住环境的通风散热有很大关系。即使是同一个人，住在海边和住在山里的感觉也不一样。我住在水边，夏天风很大，所以我从不觉得热。一年来，空调才开几天，基本都是中午和下午，等太阳下山，气温下降的时候，就不用开空调了。冬天还是比悉尼暖和一点。搬家后，夏天吃完饭和老公一起去海边散步，凉风习习，十分惬意。冬日午后暖阳下并肩品茶，这小小的祝福也为生活增添了更多意义。

但是，很明显黄金海岸比悉尼更潮湿。房子通风良好，目前没有发霉。只是搬来前几个月，每天洗完澡感觉有点闷。我通常需要打开窗户吹一会儿风，才会感觉好些。现在我已经习惯了，我不再觉得闷了。但这也因人而异。我丈夫从来没有感到无聊。他说这个地方不冷不热，很完美。而且我没在悉尼东郊住过，可能悉尼东郊的湿度也差不多吧。

阳光之州的太阳也是当之无愧的。我搬到这里后，粉底的颜色很快变深了1个色度。不过不知道是不是错觉，皮肤并没有那么容易干燥，可能是因为这里的空气湿度对皮肤比较友好吧。

医疗

再加一个医疗。毕竟，生、老、病、死是人生不可避免的阶段。

提到昆士兰和黄金海岸，很多人的第一反应就是阳光沙滩、度假休闲。但别忘了，黄金海岸->阳光海岸一直是澳洲的热门养老地。之所以成为养老热门地，除了气候和海滩，医疗也是非常突出的优势。医疗作为最大的行业，经过几十年的发展已经非常成熟，很好的把资源分散到人群中。在Covid-19的第一波浪潮中，在几大洲中，只有昆州有条件将所有阳性病例全部入院隔离，这反映了人均资源。

就黄金海岸而言，除了人口稠密的社区医疗和养老机构外，还有两所设施完善的综合性医院，黄金海岸大学医院和罗宾娜医院，其中一所位于整个GC的正中心，另一个位于南城。 Tugun 也有一家私立医院，设有大型急诊室。算算距离和时间，从北边的希望岛到南边的Coolangatta，在Ambulance基本15-20分钟。范围内。下一步，将斥资15亿在Coomera建设一座医疗中心，填补北城医疗资源覆盖的空白。

综合以上资源，个人觉得可以安心在黄金海岸养老。

但是，我会说不。医疗条件不错，但还没找到好沟通的华人GP。我在悉尼的时候看到了形形色色的全科医生，说普通话，粤语，英语，有中国大陆背景，有东南亚华人，有中东印度人，还有澳洲本地人。最后，我个人更喜欢看有中国大陆背景的GP，因为有相同的文化背景，医生更能了解患者的顾虑和需求，更适合进一步推荐Specialist。住在黄金海岸的其他朋友应该各有各的办法。假以时日，我应该能找到适合自己的医生。

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说的很详细，天气如何，每个人都有不同的看法。

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楼主有没有神兽？我感觉没有，应该是我没有提到择校的问题。这是很多神兽家族的首选。

点评
搬家我觉得最大的问题是生活圈子反而。一方面难以脱离悉尼圈，另一方面黄金海岸的华人社区太小。真的好像大家都认识

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楼主的房子在哪里？孩子就读择校？如何重建朋友圈？

搬家最大的犹豫应该是朋友圈和教育。相反，我可以慢慢适应衣食住行。

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楼主用心了。最后选择了哪里？

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谢谢提醒，已加。气候的感受是比较主观的，凑合一下参考一下吧。

点评
分析的很详细，真是给我们洲际移民开了一盏明灯。很喜欢黄金海岸，就是怕那里有蚊子，所以决定以后搬到珀斯。

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没有野兽。昆州没有精英学校，走精英路线的不适合搬到这里。走私上学路线的话，黄金海岸这个城市很小，送去哪所学校就是踢油门的事，住哪里也无所谓。

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我选择了内海观景，因为我喜欢划船和水上运动，内海更方便。

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珀斯夏天会不会太热？

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一位十年从昆士兰搬到悉尼的同学评论说这个作业很准
两者都是完全远程的，除了喜欢没有错
游轮屋，不用贷款，不用太多:)

点评
楼主，气候方面，能比黄金海岸和布里斯班吗？

评论

在我个人看来，衣食住行才是根本，自我满足，幸福之本。人首先要为自己而活，为自己活得精彩，才能把好的一面传给下一代。

搬家后发现黄金海岸的华人比我想象的要多，圈子比我想象的要大。之所以愿意搬到这里，是因为我喜欢黄金海岸的生活，所以搬家后很容易认识很多志同道合的朋友，也挺热闹的。



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我从来没有在布里斯班住过，所以我没有资格发表评论。

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您认为它会与黄金海岸有很大不同吗？

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我认为会有不同。一处临海，一处临河，相距数百公里。

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疫情前去了黄金海岸，吃了一顿日式烧烤自助餐。它非常昂贵，但质量很差。黄金海岸的食物选择真的不怎么样，其他的好像还可以。不确定教育。

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大多数情况都不太热，只有几天很热。

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就气候而言，两地相差不远，相差无几。黄金海岸有更好的海滩、更新的城市、更美的水景和更多的游客。

在就业、教育、文化方面，肯定是布里斯班，毕竟是州府。


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楼主分析的很到位。
楚华疫情期间换了经纪人，她吃不下饭了。黄金海岸现在流行融合日本料理，各种名贵。
你尝过 Robina 厨房里的烧味吗？我感觉稍微好一点。


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感谢分享这么多信息

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感谢分享，圣诞节前我在黄金海岸住了两个多星期，又看了房子和学校

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楼主的信息太及时了

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那个我还没试过，哪天我会在南区的一个活动上买来试试。

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如果你不喜欢天天在沙滩上玩，那还是布里斯班。
黄金海岸消费比布里斯班贵20%甚至更多。
与布里斯班相比，黄金海岸的中国相关消费要少得多。
如果你有孩子，就别想了。
除非你真的对海滩情有独钟

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光是你打了这么多字我就得给它竖个大拇指。

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写得很好，很全面。基本同意。

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推荐在那里吃，打包打包回家几乎没有意义

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说实话，别说天天了，一周去一次海边的家庭并不多，除了一些水上运动爱好者可以在清晨去冲浪。

华人相关消费是指亚洲超市和中国食品吗？黄金海岸的中餐馆数量虽然不算少，但味道无法和悉尼相比。其实Sunnybank的中餐就是这样，比GC好吃。

亚超的话，只要不去那些莫名其妙的贵的，比如Robina烤肉店隔壁的那家，我觉得不会比华联贵。



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中文打了很多。

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亚超一般都比悉尼的伊斯特伍德贵，当然除了那几个，也不是贵的离谱。毕竟调料只占生活开销的一小部分，所以比较贵。

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本帖最后由akaka 于2023-1-25 17:28 编辑


从悉尼搬到黄金海岸已经一年多了。我逐渐熟悉了新的环境，对生活有了新的感悟。从新南威尔士州维多利亚州搬到昆士兰州是否值得？黄金海岸适合养老吗？华人在黄金海岸能过什么样的生活？这是一个老生常谈的问题，我已经从我自己的角度写了一年多了。抛砖引玉，欢迎大家讨论。

搬家的机会是流行病。因为疫情，我和老公已经完全切换到远程工作模式。每天省去2小时的通勤时间，突然多了一些私人时间。于是我就想，有没有可能我们除了加班、逛街之外，还能过不一样的生活。 2021年初一个偶然的机会，看到一篇帖子《黄金海岸养老，买房应该去哪个区？触动了我的心思。

十多年前，我曾在黄金海岸进行过一次短途旅行。那时，我觉得自己就像一个风景秀丽的孤独乡村。 10多年来，我从未考虑过去黄金海岸定居，因为“没有xxx店的地方我不会去，没有xxx演唱会的地方我也不会去” .但是看完上面的热帖，我感受到了两个字——人气！人气是一切生活的基础。我一直在寻找一个不像悉尼那样拥挤，也不会荒凉到让我失去生活便利的地方。一切都恰到好处。于是我高高兴兴地决定搬家。

交代完背景，我再详细说说我这一年的感悟。

直播

安身立命最重要的就是房子，有瓦盖头才好谈人生。我个人的态度是不喜欢租房子。自住更多是从居住需求的角度出发。很容易选择，又不会太投机和高兴。我仅从个人角度谈一谈，主观性很强，欢迎补充。

黄金海岸最有特色的是水景房。天然河流、湖泊、大海和人工运河纵横交错，因此黄金海岸的水景房也非常多样。一般有以下几类：

Highland sea view：主要分布在Burleigh Head南至Tweed Heads之间，这段路悬崖较多，街道坡度有点陡，房屋错落有致。可以在高处俯瞰海景，但不能直接下海。景色与忻州的凯马、沃沃相似。


外海景：主海滩、冲浪者天堂海滩、布罗德海滩、美人鱼海滩、迈阿密、棕榈滩从北到南。豪宅从主海滩到美人鱼海滩，迈阿密和棕榈滩在我看来真的没有豪宅。面朝大海的房子可以步行到海边，轻松享受日光浴。白天的蓝天碧海，细沙非常赏心悦目，但到了晚上，怕深海的人可能就不那么友好了。这些街区有很多餐厅、酒吧、网红，非常适合喜欢西式生活的人。但是游客很多，热闹既是优势也是劣势。 Schoolies 一年只有一周。在我看来，这没什么大不了的。只是不要参加每年那一周的乐趣。


内陆海景：黄金海岸以Surfers/Main Beach为中心。南面是长长的沙滩，面朝大海。向北是被南斯特布鲁克岛包围的大片内陆海域。当地人称之为布罗德沃特。内让河和库默拉河两条大河自南向北流入海域，形成了非常独特的内海环境。水产品丰富，广阔而安全的水域特别适合划船和各种水上运动。 Paradise Waters、Runaway Bay、Hollywell、Paradise Point、Sovereign Islands。这些小区里能从后院码头直接进入Broadwater的房子基本都是豪宅。除了豪宅外，还有许多后院的河道进入布罗德沃特的廉价老房子。进入Broadwater也是坐船5分钟左右，很方便。 .逍遥湾除了靠近外海的区域外，内陆还有一个形如龟壳的人工岛。有翻新过的，也有老房子的。河边满是石堤。除了上述几个区外，还有号称上海内陆海景的卡吕普索湾。它位于最北端，是黄金海岸的最东北端。你必须从 Upper Coomera -> Pimpama -> Ormeau 开车。该片区仍在开发中，配套设施尚未完备。以后，说不定城市的发展，都会波及到那里。不过这片区域的房子都是新的好新的，看样子都是快餐店。


适合高尔夫度假的水景：希望岛和圣殿公司五。以高尔夫度假村的形式建造，基本上是一个封闭的社区，豪宅林立，环境绿树成荫，物业费昂贵。这里虽然也有带码头的房子，但是出海不方便。基本上坐船需要45分钟到1小时，既费时又费油。船的油耗与发动机的马力和运行时间有关。偶尔在河上跑一下船也无妨。所以住在这里主要是享受高尔夫度假村的环境。很适合喜欢高尔夫的人，但不适合喜欢水上运动和出海的人。


内陆水域：主要河流Nerang River和Coomera River及其支流人工水道，主要分布在Isel of Capri、Broadbeater Waters、Mermaid Waters、Carrara、Bundall/Benowa、Biggra Waters、Helensvale。大多数豪宅都位于卡普里岛和内让河的主要河流上。市中心繁华，夜晚灯火依稀倒映在河面上，十分美丽。这类房子虽然有码头，河流也通向大海，但真正绕一圈出海，既费时又费油。而且，很多内城水道都非常狭窄，根本无法通过大型船只。但是市中心临河的夜景确实是独一无二的。


内河湖景：有闸门，不能出海。看水景钓鱼也不错，偶尔划皮划艇。这种类型的房子位于 Burleigh Waters、Varsity Lakes、Elanora、Benowa、Clear Island Waters。其中，Clear Island Waters为淡水。


说到水景房就不得不提蚊子的问题。蚊蠓之类的生物喜欢在湿土里产卵，所以才有沙岸，但没有蠓石岸之说。其实，不仅是沙滩，草地上、泳池边、花园里，只要有潮湿的土壤，就很容易有蚊子。除了晚上出门记得喷蚊子外，院子里的蚊子也可以自行清除。 Bunnings买了Biting Midge & Mosquito Barrier Spray，50多块钱一瓶，买回来按照说明书稀释，然后用喷壶把院子里的污垢全部喷完，3到6个月喷一次。亲测有效。

说完水景房，再来说说山景房。

有地景山景房和山景房，地单位为公顷。我不知道这种房子。以前去塔来朋友家，几万平米的山头就是自己的地盘，辽阔而幽静，非常适合品茶冥想，最惊艳的是Skyline View。我认识的中介给我推荐了Upper Coomera的山顶地屋，也是几公顷的地。居高临下，有山王的感觉，无敌天际线景观。一个朋友参观了Tamborine山的房子，告诉我山很美，风景很美，森林太远了。


除了几个Ha的土地和山景外，M1西侧的许多区域都有Skyline View的房子。小的从7到800平方米不等，大的从3到4000平方米不等。在交通便利的普通住宅区也是不错的选择。例如 Highland Park、Nerang、Pacific Pines。


除了特色水景和山景房，黄金海岸的其他普通房也都还不错。毕竟城市是新的，规划也不错。而且黄金海岸也没有Auburn这样的知名区。有些地区可能有入室盗窃，但我没有听说过枪战。

我去过 Helensvale、Parkwood、Arundal、Pacific Pines、Ashmore、Nerang、Highland Park、Robina、Varsity Lakes。总的来说，Helensvale是这些区中最新的，Nerang是最差的。 Robina、Varsity Lakes和Arundal看房时遇到的华人买家最多，可能是因为这三个地方靠近Somerset和AB Paterson这两所南北热门私立学校。 Parkwood、Pacific Pines、Ashmore 700~1000平方米的面积有很多30年左右的单层砖房，易于维护。由于Highland Park地势起伏不平，房屋依山而建，户型也较为多样。与其他区相比，更难维护。整体环境还是不错的。黄金海岸东西窄，南北长。这些虽然是内陆地区，但距离水域并不远。

黄金海岸南部开发较早，社区较为成熟繁荣。北部两对的开发会更晚一些，新区的绿化会更好。南北之争，是旧历。以Main Beach为界，喜欢冲浪的选择南边，喜欢玩风玩船的选择北边。或者选择中间距离M1入口5分钟车程范围内的地方，随便南北跑。

与生活相关的，除了房子，还有各种账单。

Council fee：除了垃圾处理，还有其他杂项服务费。委员会费用的大部分是从土地价格转换而来的一般税率。这部分钱折算成地价per k，黄金海岸的General Rate大约是悉尼的两倍。


水费：黄金海岸和悉尼的计费方式不同。但在人口和使用习惯不变的前提下，双方的用水成本相差不大。


电力：我最近的NSW电费报价是2020年，昆士兰是2022年报价。这两年正赶上大通货膨胀和能源价格上涨，简单比较是没有意义的，所以不知道哪个一侧的电费最贵。但昆士兰拥有得天独厚的太阳能。搬到这里后，房子比以前大了，电器也多了，比如一个大水箱的电热水器，一个游泳池，每天运行8小时的水泵，但多了一套太阳能。�电费和之前悉尼的电费差不多。所以太阳能还是很给力的，完全抵消了用电带来的额外负担。


煤气：以前在悉尼做饭洗澡都是用天然气，bill 100多一个季度。黄金海岸没有天然气管道，全部使用液化石油气。我家的煤气只用来做饭，其他都用电。前车主留给我的油箱还没用。所以LPG贵不贵不知道，但是一年加一次的话，这部分费用可以忽略不计。


网络：这一点两地应该是一样的，没有什么可比的。 Telstra NBN 和 5G 都很好用。


家庭保险：同样的保险公司和类似的保值设置，黄金海岸比悉尼贵30%左右。


食物

民以食为天。安居和工作确定后，饮食的好坏是生活质量的关键，是幸福的基础。

外出就餐：
我在悉尼外出就餐，主要吃中餐、日餐、韩餐、泰餐、越南餐、马来餐、印尼餐等亚洲美食。我只在招待走亲访友或公款吃喝时光顾西餐，所以我只从个人角度评价亚洲菜。 10多年前，黄金海岸的中餐馆寥寥无几，如今却遍地都是。

我通常在绍斯波特吃中国菜。尝过新疆菜、湘菜、川菜、东北菜、广西粉库、广东饮茶，都不错。希望岛和Varsity Lakes两端的茶餐厅，偶尔也碰巧在那里吃晚饭。至于胡同8号，某书很火的地方，就是一般的美食街。可以吃，逛中途填饱肚子是没问题的。目前能想到的就这些了。如果你知道有什么好吃的餐厅，欢迎分享。

给我印象比较深的是绍斯波特的韩餐。每次去店里都是满满的韩国人，真的很好吃。

初尝海洋世界度假区日本料理之花，非常失望。从北边的希望岛到南边的美人鱼海滩，我也试过其他几家日式餐厅，但都没什么印象。

在Main Beach尝试了一家网红餐厅的泰国菜，本地化严重不正宗。经常去的Paradise Point Village的泰餐还是蛮好吃的，就是菜品选择有点少。


调料：
黄金海岸现在也充满了亚超联赛。不论你住在南方还是北方，都可以在15分钟的车程内找到亚超联赛。不过，亚超和亚超之间的价格和品种却大相径庭。花了很长时间，摸索了无数家店，踩了无数个坑，才找到适合自己的店。一般来说，在悉尼黄金海岸能买到的东西都能买到，但不像悉尼像Eastwood那样一站式能买到所有东西，在黄金海岸一次采购往往需要跑好几个地方。好在黄金海岸很小，在邻近的区转一圈也用不了太多时间。 Sunny Bank我去过一次，个人觉得住在黄金海岸就没必要去Sunny Bank了。环境不好，产品种类和黄金海岸的店没什么区别。黄金海岸小城还有一个好处就是很多亚洲超市都可以送货上门，可以通过微信小程序下单。

肉类：
Woolworths Coles和Southport Chinese butchers基本上可以满足日常需求。

但有一件事，黄金海岸没有老鸡。从南部的Robina到北部的Sunny Bank，我跑过所有知名的肉店，而黄金海岸只有玉米黄油鸡、黄油公鸡和普通老鸡。喜欢老鸡汤的就得下功夫了。后来在专家的指点下北上伊那拉买土鸡做汤。产地是悉尼，肉店在Inala Plaza的中心。

黄金海岸百叶窗不好买。中国的肉店基本上只卖牛肚，没有百叶窗。雅超有切好的百叶丝，不够新鲜，价格也贵。喜欢涮涮肚子的朋友，就需要下一番功夫了。我只在Sunny Bank的大肉店和Inala Plaza的肉店买了一整条生的venetiana。如果你知道哪里有卖新鲜的百叶窗，请告诉我。

我目前唯一遗憾的肉类是和牛。和牛不仅看等级，还与地域、产地、牛龄、切割方式等有很大关系。在悉尼，我曾经去亚历山大港一家名为 Meat Emporium 的肉类工厂购买和牛。那家肉厂既批发又零售。肉类品种繁多，品质优良，尤其是和牛，切割和保鲜效果极佳。在黄金海岸，我还没有找到能比得上过去品质的和牛。

海鲜：
一句话，搬家后海鲜免费。 Broadwater 应有尽有。如果你想吃，就去后院钓鱼，或者把它关在笼子里，或者开船出海。昆州非商业性捕鱼不需要捕鱼证。严格遵守袋子尺寸和限制，随心所欲。如果自己抓不到贵妃蟹，可以在海洋世界的渔人码头购买。您可以选择新鲜的活蟹或刚煮熟的螃蟹。

烤肉：
黄金海岸有很多烤肉店，但不知道为什么，基本都不好吃。说起来，Southport Park一家烤肉店的蒜香肠、烤排骨、烤肉都不错。其他烤肉店真是一言难尽。尤其是烤鸭，我有从南边的Q Super Center到北边的Sunny Bank，我试了差不多10家店，也只有三种：勉强能吃、难吃、非常难吃。

水果和蔬菜：
黄金海岸的每个人都应该知道Harbour Town Discount Fruit Barn。可以说是弗莱明顿的缩小版。品种比Flemington略少，一般没有大白菜、羽衣甘蓝、韭菜、金针菇等中国人喜欢的菜，但足够日常生活用了。平时都是在这里买的，偶尔会去雅超补点中国菜。这家店其实在Helensvale Westfield也有分店。两家店的规模差不多，价格也差不多，日常菜品也一样。 Helensvale的购物环境更佳，停车位更充足。

衣服

衣、食、住、行的需求也是生活质量的保证，可以扩展到其他购物需求。 10年前，我没有选择黄金海岸，是因为“没有xx店我就不去”，10年后，“有xx店就可以安家”。不过，我搬到这里这么久了，从来没有去过这家xx店xxx店。随着生活方式的改变，需求也会改变。疫情前，我每天上下班，都会打扮。现在WFH睡衣每天都不重要了。我要么在菜市场度过周末，要么在水中冲浪。我的高跟鞋，挂在墙上的包包，都是为了防尘。今年逛的最多的是Bunnings和BCF，然后买了亚马逊的装备，偶尔逛逛Harbour Town Outlet。实体店少，网购体验和悉尼没什么区别，一样慢，哈哈。

行

WFH没有通勤需求，黄金海岸的交通好不好不好说。个人感觉城市小，交通拥堵少，停车停船方便。到目前为止，我从来没有乘坐过任何公共交通工具，出门不是自驾，就是坐船。油价涨跌互现，不知道和其他州是否同步。去年开车回悉尼，悉尼的油价越便宜，不知道是不是常态。

车险方面，我是同一辆车，同一家保险公司，搬家换地址的时候退了差价，大概15%。可以理解为黄金海岸比悉尼便宜15%吗？

现在就这么多。

气候

添加气候。气候是否舒适或不舒服是非常主观的。我的个人意见不一定代表广大民众。看看吧。

黄金海岸的温度和湿度可以在网上查到。具体到个人感受，与个人的承受能力有关，与居住环境的通风散热有很大关系。即使是同一个人，住在海边和住在山里的感觉也不一样。我住在水边，夏天风很大，所以我从不觉得热。一年来，空调才开几天，基本都是中午和下午，等太阳下山，气温下降的时候，就不用开空调了。冬天还是比悉尼暖和一点。搬家后，夏天吃完饭和老公一起去海边散步，凉风习习，十分惬意。冬日午后暖阳下并肩品茶，这小小的祝福也为生活增添了更多意义。

但是，很明显黄金海岸比悉尼更潮湿。房子通风良好，目前没有发霉。只是搬来前几个月，每天洗完澡感觉有点闷。我通常需要打开窗户吹一会儿风，才会感觉好些。现在我已经习惯了，我不再觉得闷了。但这也因人而异。我丈夫从来没有感到无聊。他说这个地方不冷不热，很完美。而且我没在悉尼东郊住过，可能悉尼东郊的湿度也差不多吧。

阳光之州的太阳也是当之无愧的。我搬到这里后，粉底的颜色很快变深了1个色度。不过不知道是不是错觉，皮肤并没有那么容易干燥，可能是因为这里的空气湿度对皮肤比较友好吧。



谢谢lz

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确实比悉尼贵，同里也很方便。但是和布里斯班亚超联赛相比，我感觉没有什么区别。

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哈哈，估计黄金海岸和布里斯班的亚超估计是从同一个昆士兰总代理进口的。成本摆在那里，差别肯定不大。

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在昆州买房，一是不能买公寓，二是不能买可能被淹的房子。额外的费用实在是普通人无法承受的。

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朋友圈和教育都不是问题。我见过很多流动家庭，他们都适应得很好。从一个城市搬到另一个城市更容易。

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看朋友圈的深度，看孩子的适应程度。

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楼主来了一年几乎成了活地图，对地图的熟悉程度比我来了8年还要多。

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置顶。谢谢你的努力。打这么多字不容易。
但出于一些原因，我仍然觉得没有必要搬到黄金海岸。首先要考虑的是蚊虫叮咬。悉尼的蚊子几乎为零，苍蝇也不多。与小昆虫战斗并不容易。
身体状况，我退休了。最重要的是即使生病也要抢救。最好有医生上门。
交通，现在还能开车，以后不能开车怎么办？黄色黄金海岸主干道的巴士还是很方便的。但仅此而已。其他路线将不起作用。
风景再美，天天看也没意思。游泳池在家里，我也不天天去游泳。
我喜欢旅游，但如果在黄金海岸，就得经悉尼等地转机去世界各地。

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大人的朋友圈，哪有修为高深的，呵呵。朋友们都上演了。人生的不同阶段所处的环境不同，自然而然会结交不同的朋友。曾经的朋友，留在记忆里，在社交软件上点赞，通过朋友圈发宝贝知道对方过得好，就足够了。

向前看，放下过去，会更容易满足和快乐。等我以后老了，我会回忆起过去。在我人生的每一个阶段，都有不同的朋友，有各种值得纪念的美好有趣的事情，也挺好的。

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像这样？我的朋友圈十几年没变过。

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的确，黄金海岸的生活方式并不适合所有人。喜欢的人在黄金海岸会很享受，不喜欢的人在其他州生活会更快乐安心。

我忘了提到医学方面。事实上，昆士兰州的第一产业是医疗保健。尤其是黄金海岸这样以度假养老为主的城市，人均医疗资源仅比悉尼多出不少。

交通方面，个人觉得能自驾自驾到哪里都一样。我想在可以活动的时候玩得更多，享受生活。我不能再移动或开车，所以我考虑住在有医疗服务的社区，或者养老院，哪里都一样。

在国际航班方面，黄金海岸确实是一个短板。但对我来说，国际航班的需求一年也就那么一两次而已。由于我在黄金海岸的日常生活几乎就像一个假期，所以我可以忍受出国的不便。

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有一所名校Queensland Academies Health Sciences, Ib，每年招收120-150名学生，淘汰率约25%。

私立学校，St hillda's school (女校), The Southport school (男校), Somerset college, All Saints anglican school, A.B paterson college, Emmanuel college.....



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补充医疗和机场交通

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我觉得黄金海岸唯一的缺点就是太晒了，生活舒适度，医疗资源，学校资源等等都很完善。

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黄金海岸中餐一定要知道我们足坛资深朋友奚文马的北京烤鸭、粤菜、烤鸭。她不用打广告，地址你自己查，还得预约才能有位子。

点评
住了两年，环境气候完美，城市新，医疗条件不好，
糟糕的食物，昂贵且难吃，无论是一顿饭，现在可能更好？我想这就足够了
治安很差，白人垃圾和黑帮很多。这就是我搬家的原因。对方再好也没用


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昆士兰有精英学校，但只有一所。黄金海岸有QAHS，但是他们只招收10年级的学生。在那里学习的基本上都是医学和健康相关的课程。
黄金海岸有几所私立学校也不错

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地方很好，就是怕裁员。一旦没有工作，就很难找到

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谢谢分享！写那么多字好辛苦啊！
黄金海岸的buffet有介绍吗？我们去的360观景自助餐已经关门了。

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可以直接告诉我店名吗？
我觉得北京烤鸭和粤菜不太一样。一家能同时处理两种不同系列菜肴的餐厅一定要试一下

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看看Lifestyle Rhythm和阿德莱德差不多，气候好很多。值得考虑搬到那里，只要有工作就可以去

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我发现悉尼和日落前一样晴朗


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我也觉得夏天的时候，在阳光下，到处都能晒到。我是一月中旬去的布里斯班，确实很热，太阳晒得很晒。但是在哪个城市就不是这样了。早上十点到纽卡斯尔，把行李装到车上花了一点时间，被太阳晒的感觉太热了。前两年去了塔塔省，夏天海边很热。

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是的，我认为唯一的解决办法就是悉尼市内高楼林立。

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比较房价和交通。国际机场

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店名Peking Duck，PERKING DUCK在LABRADOR，记得打电话预定

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我在 BNE 和 GC 都住过。一般来说GC比BNE冬暖夏凉。冬天的最低温度总是比BNE高几度。在夏季，GC 比 BNE 低几度。
应该是因为GC靠海
而且之前在minijumbuk买的保暖羊毛被，盖的是BNE，有时候会觉得冷，但是搬到GC之后，根本盖不上，热得睡不着。夏天不开空调BNE过不去，GC会在最热的时候开一会儿。
我住在 BNE 的 SOUTHBANK、SUNNYBANK、SUNNYBANK HILLS、EIGHT MILE PLAINS、RUNCORN 和 GC 的 SOUTHPORT、HELENSVALE。因此，以上言论仅代表�� 几个区的印象。补充一下，黄金海岸的快车道（电车）还不错。我记得好像是通往机场的，海岸贯穿全城，也很方便。

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谢谢，在不同的季节去过几次布里斯班，夏天去了两次，这真的让我震惊。秋天和春天的几次，不是很热，但也不像墨尔本晚上那么冷，早晚温差大。

就个人而言，我不喜欢住在旅游热点城市，黄金海岸也不是一个选择。

布里斯班是一个快速发展的城市，比黄金海岸更有文化气息。如果夏天不那么热就好了。

昆州冬天和夏天的日照时间差不多，个人更喜欢墨尔本夏天日照时间长。

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N年前在阿德莱德住了两年，觉得还不错。

今年再次去阿德莱德旅游，感觉这个城市的经济发展速度变慢了。例如，城市附近的餐馆晚上很早就关门，而且在一周内有时会关门。一些旅游景点还每周关闭2天，给游客带来了太多不便。布里斯班感觉不一样，对游客更友好

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请问你搬到哪个州了？

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分析到位

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刚搬到布里斯班，治安好多了，没有那么多坏人，
食物比黄金海岸好很多，而且价格更低。除了温差较大，城市比较旧，其他都不错

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温差太大也没关系。墨尔本和阿德莱德都很大。就是夏天太热了

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推荐JW marriott citrique buffet，在冲浪者的天堂，我吃过很多其他的餐厅，但没有找到比这家更好的了。

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北京烤鸭中餐厅北京烤鸭

商店 3/300 Marine Parade, Labrador QLD 4215

http://m.facebook.com/people/Pe...1533893/?sk=reviews

你应该还能在论坛上找到她说她的店做得很好的旧帖子，但我表示不相信。我曾经在一个加油站，前面没有村庄，后面没有商店。大约两年前我搬到了现在的地址。
刚刚给了程老地址

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布里斯班的黄金海岸太热了。 很多人住在gc，工作在bne。以前住在bne，工作在gc，所以每天早晚都能看到对面高速堵车，因为刚好是对面哈哈哈哈

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其实我不喜欢把家放在GC，布里斯班夏天感觉有点热。我在哪里工作并不重要，现在我在家工作的时间更长

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对面车水马龙，我却一路顺风，是不是一种幸福感，哈哈？ Coomera Connector建成后，不知道能不能缓解早高峰的拥堵。

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早上感觉没那么开心，因为有时候起晚了，怕迟到开得太快，被那种警车随便拍的一张大罚单，blah blah。

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太棒了。搬到黄金海岸的想法更进了一步。
感觉Southport那边比较方便。

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我们也想过转到GC，但是野兽学派不知道怎么办
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