O.P.
大家好，
我在Victoria买了房子，升值了45k左右，可以refinance到80% LVR。
1.维多利亚州新的租房规定（现在很严格）我应该出租吗？
2.我的收入和以前买房的收入一样，所以如果贷款更严格，我认为我无法通过再融资获得更大的贷款。我是否应该尝试找第二份工作？
3.我担心由于利率，如果我等几个月，市场会下跌，而收到的租金收入将不足以抵消这一点。有什么想法？
评论
涨幅不大。
您是否出于某种原因需要搬家？如果没有，请原地不动。
评论
再融资的目的是什么？
评论
Justin0047 写道...
我担心由于利率，如果我等几个月，市场会下跌
可能是一个很好的评价。
< BR>评论
Justin0047 写道...
1。根据维多利亚州的新租赁规定（现在非常严格），我应该出租吗？
如果您既不出售也不居住 – 没有理由不租房，除非它是这么破旧，你会花很多钱让它……适合居住。
2.我的收入和以前买房的收入一样，所以如果贷款更严格，我认为我无法通过再融资获得更大的贷款。无论如何，我应该尝试找第二份工作吗？
如果可以的话，找第二份工作，多 $$$ 总比少 $$$ 好。
3.我担心由于利率，如果我等几个月，市场会下跌，而收到的租金收入将不足以抵消这一点。想法？
市场已经“下跌”——忽略“仅 8%”下跌 bs——仅下跌 8%，因为只有最好的房产在销售。 Craptastic 的房子在市场上静静地待着，没有任何事情发生——卖家不想以市场价格出售，也不需要……现在还不需要。借贷能力下降了约 20%——因此，不合标准的地方只会以 IMO 的折扣金额出售。
评论
与您的会计师讨论负扣税、折旧和将其出租的其他税收优惠（以及出售时的负面影响，例如未来的资本利得税）。
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