我问过四大银行的贷款经理
他们说六个月再融资一次没有问题，不会影响信用！
浮动利率的战友们开心
返现4000
8000一年
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关键是refinance能不能拿到refinance一样的钱
不过好在这个Cashback应该是免税的
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就是这样，ozbargain上有狠人3个月转发一次
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经纪人看到会发疯，听说银行要放一段时间才能把钱给经纪人。
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经纪人一般都是熟人和朋友。如果我用broker的话，反正一年之内我是不会转的，因为一年之内转的钱大部分都会返还给他，相当于没有收入
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4K是返现但是政府要收几百块钱，老银行放款350左右，新银行估价费150-200左右，然后贷款结清几百块，到手2500左右。50W ，他可以获得2000刀
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绝对超过2k，经纪人不是活雷锋。
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一年内拿nab和stg各4000
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给论坛做点贡献，告诉我们你的招数，你的收入背景是否雄厚。
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后来考了汇丰3288，不强，一般，老老实实交税就好了。
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无论是固定利率还是可变利率，经纪商在再融资后一年是否可以获得佣金？
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能不能每个月转一次
一年赚5w
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心狠手辣，经纪人还得绕路
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2年
找庄家没有这个限制
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走流程起码两个月，加上节假日，年乘5，哈哈
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问题是，这么多银行能转来转去吗？小银行的贷款条件非常严格，部分小银行不贷款给公寓
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固定利率即将到期，提前多久开始准备再融资合适？
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这里有好的庄家可以推荐吗？
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确实，我自己的条件还可以。一年转2家银行没问题，但是每次转账都要涉及到账户的切换，太麻烦了。
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自己再融资不好吗？
不需要经纪人，不然真的很尴尬。
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我都感动了。
把它当作一份工作算了，一次赚2000也值得。
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不麻烦，但是你得算算成本，两边加起来700-1000，而且所有银行客户一辈子只能得到一次奖励。市面上有多少银行给4000还杂费？
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你有几套房子，对吧？一个房子不可能一年3次一直这样
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谨防被黑名单
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总觉得这种事情白做，银行以后不再返现
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银行一生只能奖励一次？不，我记得我拿了2次NAB
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我记得STG的条款写的很清楚，NAB没查。这很正常。按照NAB的急，即使有规定，工作人员也可能无视。请仔细阅读条款。
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一生一次的？还真没注意到
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$4,000返现优惠，你需要满足以下条件：
这是一种只还利息或本金加利息还款的投资房屋贷款，或本金加利息还款的自住房屋贷款
它可以是我们的基本住房贷款，也可以是我们 Advantage Package# 下的固定利率或可变利率住房贷款（年费 395 美元，适用完整的条款和条件）
无论每 12 个月涉及的申请、申请人、财产或贷款的数量如何，每次返现支付限额为 4,000 美元。对于联合申请，只有一次现金返还支付给主申请人。
贷款规模至少需要 20 万美元。
LVR高达80%
2023年2月28日前申请，2023年5月31日前结算。
你想买更多的房子继续再融资吗？财富可以免费吗？
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12个月内只能返现一次
当然，你不太可能在一年内两次申请这家银行
你绕着四大转，两年过去了，可以再申请
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nab 曾经给过 4,000 吗？为什么我去银行问，都说只能给两千？
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不懂就问，这种再融资真的划算吗？
最初，P&I 在最初几年支付更多的利息和更少的本金。每次再融资相当于再融资30年。如此频繁的转贷会不会导致实际最终还款利息比原来高出30%？多少年？
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如果你担心这一点，你可以直接用你得到的返现来偿还本金。
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你是文科生吗？
不管你换了多少债主，你还是欠那么多钱
不管谁收你利息
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就算一年再融资两次，赚了5000，那还是赚了。五千美元，有钱人要工作一周才能得到这些。穷人估计差不多要一个月才能搞定
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我只是觉得很奇怪，美国的贷款，前十年的还款90%是利息，10%是本金。如果你一直转账到银行，说明你还在付利息。不知道澳洲的比例是多少？
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你在还款，本金只有10%
无论如何都要付利息
使用抵消后，你所有的钱都在里面抵消本金
更何况，没有人不准你在规定还款的基础上还本金，只要你有钱！
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你没听懂我说的话。比如你每个月还款5000元，这5000元中有多少是利息，多少是还本付息？
在美国，头十年的5000美元90%是利息，10%是本金。因此，不建议再融资，除非利息低到足以覆盖您之前支付的利息。
澳大利亚不知道这个比例是多少。
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这是哪家银行的？
能搞定日本机票
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一年再融资两次应该没问题。
但是看到大家讨论这个话题，估计很多券商都快疯了，哈哈。
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一年半前发生的事
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我确实是文科生，但我觉得你没看懂我的问题。
比如你2020年有一笔30年的贷款，2050年就可以还清，但如果今年再融资，要到2053年才能还清。虽然前3年你一直在还贷，但大部分其中的一部分仍在偿还中。利息，本金还的还不多，再融资后要还几年的利息。相比返现，利息要高很多
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是的，所以我觉得除非利率更好，否则再融资返现可能不太划算。
如果我再融资，我想偿还一些本金。我觉得这样可以降低兴趣，虽然我的想法不一定正确。
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这个问题在论坛上被问过很多次了。只要不是全部固定，哪个中国人不趁早填满贷款额度，有钱就往账户里扔钱？每月还款额对您有何影响？我的活期账户没有设定每月还款额。银行会直接从贷款账户中扣除利息。反正余额已经远远超过还款计划了。你算的是国内的逻辑，因为国内的账户没有提前扣款。
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什么是STG，圣乔治？我记得他们不会在一年内重复
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嗯，它应该是。而且不能转westpac，转了也拿不到返现。
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没有
st george间隔期为12个月，只能服用一次
一生中没有一次。 St George，我中过两次4K，间隔2年
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是的，同一个名下的不同房产不能claim两次，也不是说一两年之内，理论上是永远。
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圣乔治，我拿过两次，名字和财产都一样；你的情况，原则上12个月内只能领一次4k，不管你要一起过户多少套房子，这个要和borrower一起去
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真是个好消息，我明年再来，哈哈
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我现在有了，好像是5k起的
然后去ANZ，来4k
而UBANK是5k
再过一段时间，NAB可能也有4k过去了
更别提一堆小银行了
慢慢挤
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他们的意思是他们的offset已经填满了，所以没有利息还款，因为所有的还款都是本金。好吧，当我没说的时候。 .
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浮动利率不赚钱，只能说你是傻子
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条件好了，你可以做自己做，不需要找中介。转账到银行就可以了
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