澳洲是否可以发出离开“对峙”的通知?

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我确定之前有人问过这个问题,但我找不到合适的关键字集来搜索。

如果租房者发出离开通知,但这是相当遥远的未来( 6 个月),房东是否可以用他们自己更短的通知期(2 个月)来回应?

我目前正在租房,但打算在我购买的单元完成一些装修后搬进来我在这个租金中租了 + 7 年一开始是一个旧单元,维护很少检查很少,但现在他们会在 6 个月内返回现在,有充足的准备时间。但想确认楼主不能缩短那段时间?



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candyisdandy writes...

想知道我是否现在应该给我自己的通知,有足够的准备时间。

你为什么要这样做?给予最少的通知。



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candyisdandy 写道...

如果承租人发出离开通知,但这是相当遥远的未来(6 个月),房东是否有可能以他们自己更短的通知期(2 个月)做出回应?

它只减少了一种方式,即业主先发出通知,然后是租户可以提前离开——除非他们处于延期状态或您协商缩短期限。



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candyisdandy 写道...

房东可以用自己更短的通知期(2 个月)来回应吗?



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O.P.

哈!两种不同的方式,马上就可以了!

我什至不知道用什么来搜索 Fair Trading 的租赁网站。我认为这叫做“终止”“通知”“腾出”,不管是谁发起的,对吗?



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这篇文章被编辑过

NSW?公平交易网站包含最短通知期列表,
EG,无故终止定期租赁:房东 90 天,租户 21 天。

https://www.fairtrading.nsw .gov.au/housing-and-property/renting/ending-a-tenancy



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O.P.

你能找到关于我的东西吗具体查询:租客通知,房东可以缩短期限吗?



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candyisdandy writes...

如果承租人发出了搬离通知,但这是相当遥远的未来(6 个月),房东是否有可能以更短的通知期(2 个月)做出回应?

我的理解是如果终止通知提供了最短通知期限,则终止通知有效。如果您和房东都发出了一份或多份终止通知,那么这些通知都可以有效,前提是每份通知都满足最短通知期限要求。

当有多个有效通知时,带有最早的终止日期自然会先生效并导致租赁终止。其他日期较晚的人将失效,因为轮到他们时没有租赁可以终止。

因此,您不能仅通过发布自己的终止通知来指定较晚的终止日期。房东(以及您)始终可以稍后发出另一份通知,其中包含更早的终止日期,并且只要提供最短通知期限,该通知仍然有效并覆盖原始通知。



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candyisdandy 写...

你能找到关于我的具体查询的内容吗:如果租户发出通知,房东可以缩短期限吗?

我对以上内容的理解是,提前 90 天通知对您来说是安全的(房东可以提供的最低限度),他们可以在 90 天后向您发出通知。

坦率地说,在目前的租赁环境下,90 天对于他们安排另一位租户来说是很长的时间,所以你不会让他们僵硬或类似的事情。



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OP – 我认为发出通知对您没有任何好处。我唯一要小心的是他们试图将您锁定在另一个固定期限内。

检查次数的增加不应被视为任何迹象。它可能是一个松懈的代理人,现在正在做他们以前应该做的事情,或者他们在锁定期间放松了它。

几年前我们在等待房屋建造时经历过类似的情况去完成。曾是长期租户,固定期限已变为定期租户。通过建房,他们来找我们签新的固定期限,我们拒绝了,但接受了他们的租金上涨。
几周后根据我们的条款发出通知,要求最少的通知。



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gmailaccount 写...

< p>你为什么要那样做?给出你需要的最少通知。

astroboy78 写道...

OP – 我认为你发出通知没有任何好处。

这个。那里在您需要之前发出通知是零原因或好处,所以不要这样做。



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O.P.

Oldie2008 写道...

当有多个有效通知时,终止日期最早的自然生效

干杯。感谢您的澄清。

希望检查不会造成任何破坏性的结果!


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