O.P.
您好，我正在寻找有关编写什么样的租赁协议并让租户以住在房东的身份签署的建议。我住在一个小房子里，我打算出租 1 间或更多间卧室来合租房子。有没有人这样做过？您是否需要一份书面协议，概述逗留期限和任何其他相关的约定规则，例如不交房租的驱逐程序？任何其他建议都会有所帮助。
如果这有意义的话，我不想成为一个刻板的房东，我只想和我以前的两个室友有同样的情况，我们都租了一个一起回家，平等地生活在一起。感谢您的任何建议。
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johnprints3d 写道...
我住在一个小房子里，我要去出租 1 间或多间卧室以共享房屋的情况
取决于您所在的州。我想当地的“Rental Bond Authority”或同等机构将是文件的良好开端。
是否考虑过将其设置为“宾馆”？
如果客人不锻炼，他们会更容易继续前进。
将所有内容都写下来......
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通读 RTA网站：https://www.rta.qld.gov.au/be
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^^^ 使用 RTA 表格永远不要创建自己的表格。
评论
2UP 写...
^^^ 使用 RTA 表格，永远不要创建自己的表格。
他们没有此类表格。如果您的意思是尝试在非住宅租赁的情况下使用住宅租赁表格 – 那就是垃圾建议。
正确的答案是律师应该是唯一回答这些法律问题的人，并起草一份适当的协议。那里没有太多可怕的错误信息，太荒谬了。
最大的问题是，作为同住房东通常意味着只适用普通法，而不适用住宅租赁立法。大多数人似乎都难以理解的东西。
池塘浮渣写道...
取决于您处于什么状态。
例如这样。一个人处于什么状态几乎没有区别。
来源：我是一名从事此类工作的律师。
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thatbum 写道...
他们没有此类事情的表格。
他们当然有。这是一种常见的安排。与共同租户的租赁协议。
OP 根据他的简历住在昆士兰。
https://tenantsqld.org.au/wp
正确的答案是律师应该是唯一回答这些法律问题的人
资料来源：我是一名从事此类工作的律师。
我闻到了自身利益和需要精通租赁法的律师 ;-)
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Bob B 写道...
当然有。这是一种常见的安排。与共同租户的租赁协议。
...您认为 OP 描述的是“与共同租户的租赁协议”？
请详细说明。
< BR>评论
thatbum writes...
最大的问题是住在房东通常意味着只有普通法适用，而不适用住宅租赁立法。大多数人似乎都难以理解这一点。
这是否意味着任何分歧都不能以 xcat 告终，而必须诉诸当地法院？
评论
SierraVista 写道...
这是否意味着任何分歧都不能以 xcat 告终，而必须诉诸当地法院？
< p> 通常不会。为什么需要上法庭？评论
thatbum 写道...
通常不会。为什么需要上法庭？
我只是不知道 Xcat 是否有管辖权。
评论
SierraVista 写道...
我只是不知道 Xcat 是否有管辖权。
但是为了什么？终止令？您不需要终止令。
对于欠款 – 大多数州使用民事和行政法庭审理小额民事索赔，但有些州使用地方法院。
评论
thatbum 写...
但是为了什么？终止令？您不需要终止令。
对于欠款 – 大多数州使用民事和行政法庭审理小额民事索赔，但有些州使用地方法院。
我明白了
评论
thatbum writes...
..you think the OP has described is a "Tenancy Agreement with co-tenants "?
当然是。您是律师，看不到吗？
我链接的 PDF 对此进行了解释。阅读第一句话。
“2008 年住宅租赁和住宿法案（该法案) 是
涵盖昆士兰州住宅租户和出租人以及寄宿居民和提供者的法律。
如果您合租，则该法律可能适用于您。”
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Bob B 写道...
我链接的 PDF 解释了它。阅读第一句话。
...和然后你阅读了它的其余部分，很明显它没有涵盖 OP 的情况。
你知道住宅租户或出租人是什么吗？或者分租房的居民或提供者？
< BR>评论
thatbum writes...
lessor even is?
哦，天哪。你显然不知道。它是OP！
再见......
评论
thatbum writes...
Why would it需要上法庭吗？
如果房客拒绝离开，可能会发生这种情况。
评论
Bob B 写道...
天啊，你明明不知道，是OP！
再见......
错了，不是OP。
很好的摆脱，因为你显然不知道第一件事这种合法的东西。
sugarray 写道...
如果租户拒绝离开，可能会发生。
你有没有读过我之前说什么？无需法院命令即可终止。
评论
thatbum 写道...
错了，这不是 OP。
p>太好了，因为你显然对这类法律问题一无所知
为什么你总是说人们错了，却从未真正详细说明原因？这个论坛既提供信息又提供学习。
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Rob182 写道...
为什么是你总是说人们错了，但从未真正详细说明为什么？这个论坛既提供信息也提供学习。
我最初确实给出了答案。它需要法律建议，因为它通常很微妙并且不在立法范围内。此外，还有大量关于它的错误信息。
然后在我的其他一些帖子中，我回应了那些没有问过我为什么的人。他们也不是那种对原因感兴趣的人——他们已经确定他们知道答案。
我希望这个论坛更多地是关于提供信息和学习。但相反，我们得到了很多垃圾信息，因此像我这样的专家不得不花费大部分时间来打击错误信息。或者根本懒得做贡献，这通常是这种情况。
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thatbum 写道...
你有没有甚至读我之前说的话？无需法院命令即可终止。
你是对的。没看过你之前写的。但是，我的理解是您仍然可以使用常规租赁协议，并且可以使用 QCAT（例如）。
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